Esta vivienda adosada se encuentra situada en el núcleo urbano de La Zenia, en la provincia de Alicante. El inmueble forma parte de una complejo residencial cerrado que dispone de piscina comunitaria y zonas ajardinadas. La construcción original data de 1970, aunque la propiedad se presenta actualmente en estado de entrega inmediata y totalmente amueblada. Con una superficie habitable de 110 m² distribuidos en tres alturas, la vivienda ofrece una orientación que facilita el acceso a servicios y zonas costeras en un entorno consolidado.
Comparado con proyectos como 'Apartamentos Palangre Beach' en Torrevieja (desde 160.000 €), esta vivienda en La Zenia presenta un precio superior debido a la tipología de adosado frente a apartamento y a su mayor superficie. Frente a 'Oasis Laguna' en El Raso (desde 227.000 €), La Zenia ofrece una localización más próxima a la costa y a grandes zonas comerciales, aunque con una densidad urbana mayor. Mientras que Torrevieja ofrece un entorno más urbano y cosmopolita, esta zona de La Zenia proporciona un ambiente más enfocado al turismo residencial y al golf, justificando la diferencia de valor en el mercado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se ubica en una zona urbana consolidada de La Zenia, caracterizada por una alta densidad de servicios residenciales y turísticos. Se encuentra a una altitud de 22 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente topográfica suave del 2,6% hacia la línea de costa. La relación con el entorno es de integración total, situándose a menos de un kilómetro de las principales calas y rodeada de infraestructuras comerciales y de ocio.
La distribución de la propiedad atiende a la necesidad de separación entre zonas de día y de noche, contando con tres dormitorios y tres baños. La estructura vertical sobre tres plantas permite asignar privacidad a las habitaciones superiores. La vivienda incluye una terraza privada y un patio, satisfaciendo la demanda de espacio exterior. La disposición de estacionamiento directo en la fachada resuelve las necesidades de aparcamiento sin depender de plazas subterráneas.
Se trata de una inmueble de reventa completado en 1970, por lo que no se encuentra en fase de nueva construcción. El estado de la propiedad es de segunda ocupación, pero se encuentra lista para entrar a vivir. La infraestructura del edificio es estable, sin obras pendientes en el complejo. No existen plazos de espera para la obtención de licencias de primera ocupación.
La propiedad no ofrece ascensor, por lo que el acceso a las plantas superiores requiere el uso de escaleras, lo que puede suponer una limitación para personas con movilidad reducida. Al ser una construcción anterior a normativas energéticas modernas, el aislamiento térmico es el original de la época, aunque se ha instalado aire acondicionado. El jardín privado es de dimensiones reducidas, típicas de adosados urbanos. No dispone de garaje cerrado.
Este encaje es adecuado para perfiles que buscan una vivienda permanente o de uso muy frecuente con todas las comodidades a mano. Se ajusta a familias que necesitan espacio distribuido en varias plantas y prefieren un entorno residencial con servicios comunitarios como piscina. También es apropiado para compradores que valoran la ubicación步行 (peatonal) cerca de comercios y playas por encima de la novedad constructiva. No es el perfil indicado para quienes buscan una villa aislada con piscina privada exclusiva.
La vivienda presenta acabados funcionales adaptados al uso residencial actual. Se dispone de aire acondicionado para el control térmico, una instalación necesaria dadas las temperaturas estivales. La cocina, según los registros visuales, cuenta con encimeras y electrodomésticos modernos. Los baños están equipados con platos de ducha y mobiliario de baño. La estructura general, de origen en los años 70, ofrece solidez, aunque los acabados interiores responden a renovaciones posteriores para modernizar el inmueble.
El precio de partida para esta propiedad se fija en 283.000 €. Esta cifra se sitúa en un segmento medio-alto para viviendas de reventa en La Zenia, reflejando la tipología de casa adosada frente al apartamento estándar. La variación de precio en el mercado local para adosados de similares características oscila en función de la proximidad exacta al mar y el estado de la reforma interior. El valor por metro cuadrado es superior a la media de apartamentos en la zona debido a la mayor superficie construida.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la inmediatez. La mañana puede comenzar con una caminata de cinco minutos hasta el supermercado o la farmacia situados a escasos metros. El uso diario del coche no es esencial para las compras básicas, ya que el centro comercial Zenia Boulevard está a unos diez minutos a pie. Las tardes permiten desplazarse andando a la playa de Cala Bosque. Es una zona con actividad constante durante todo el año, manteniendo un ambiente residencial que se intensifica en temporada estacional.
La infraestructura circundante facilita una movilidad diversa. En un radio de 2 km hay 50 paradas de autobús y 8 líneas diferentes, conectando con núcleos cercanos como Torrevieja y Orihuela Costa. La red de servicios incluye 8 bancos y 19 cafeterías, indicando una alta capacidad de ocio y gestión administrativa cerca del hogar. La proximidad de centros de salud y dentistas refuerza la autonomía del entorno. La N-332 es la vía principal que vertebraliza el acceso a esta zona.
La visualización cartográfica muestra la proximidad inmediata de la vivienda a la costa y a las zonas de ocio. Se observa la red de caminos peatonales que conectan la urbanización con las calas de La Zenia al este y con las instalaciones de golf al oeste. La posición intermedia permite acceder rápidamente a las vías principales de comunicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Zenia se posiciona en el sector sur de la Costa Blanca, dentro del término municipal de Orihuela. Actúa como punto de equilibrio entre la ciudad de Torrevieja y las zonas turísticas de Dehesa de Campoamor. Su localización permite disfrutar de un entorno costero sin estar en el centro de una gran ciudad, manteniendo una conexión rápida a través de la AP-7 y la N-332. Es una zona estratégica para el turismo residencial europeo.
La distancia a la playa más cercana, Playa Cala Bosque, es de 601 metros en línea recta. El centro comercial Zenia Boulevard se encuentra a menos de 1 kilómetro. Para el transporte aéreo, el aeropuerto de Alicante-Elche se ubica a unos 42 kilómetros, mientras que el de Valencia está a 175 kilómetros. Los campos de golf de Villamartín, Las Ramblas y Campoamor se encuentran en un radio comprendido entre 3 y 4,5 kilómetros. El hospital más cercano está a 10 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se caracteriza por un clima mediterráneo seco, con una temperatura media anual de 18,9 °C. Se registran históricamente 3.844 horas de sol al año, lo que garantiza una alta exposición luminosa. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, se extiende durante seis meses al año. La humedad es moderada y la altitud de 22 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ventilación natural constante por la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de recreación se centra en las calas cercanas, destacando Playa Cala Bosque y Playa Cala Cerrada, ambas a menos de 800 metros. Estas playas suelen contar con Bandera Azul. Para los aficionados al golf, la presencia de tres clubes (Villamartín, Las Ramblas y Campoamor) a menos de 5 kilómetros ofrece una oferta deportiva constante. En la zona también hay varios centros deportivos y piscinas municipales, como la Costa Marina a 1,8 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
La Zenia se posiciona en el sector sur de la Costa Blanca, dentro del término municipal de Orihuela. Actúa como punto de equilibrio entre la ciudad de Torrevieja y las zonas turísticas de Dehesa de Campoamor. Su localización permite disfrutar de un entorno costero sin estar en el centro de una gran ciudad, manteniendo una conexión rápida a través de la AP-7 y la N-332. Es una zona estratégica para el turismo residencial europeo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 29 mm |
| Febrero | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Mayo | 19.9°C | 31 mm |
| Junio | 24.2°C | 11 mm |
| Julio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.2°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 34 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 28 mm |
Llano
Ref: VL587556
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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