Este moradia em banda localizada em La Zenia apresenta uma área habitável de 110 m² distribuídos por três pisos. Situada na província de Alicante, a propriedade encontra-se numa zona urbana consolidada, a cerca de 600 metros da Playa Cala Bosque. O imóvel, originalmente construído em 1970, dispõe de três quartos e três casas de banho. A inclusão de um terraço privativo e jardim, juntamente com o acesso a uma piscina comunitária, define a oferta externa. A posição geográfica a 22 metros acima do nível do mar e o terreno plano facilitam o acesso diário.
Comparado com apartamentos na região, como o 'Apartments Palangre Beach' em Torrevieja (a partir de 160.000€), este projeto em La Zenia apresenta um valor mais elevado de 283.000€. Esta diferença justifica-se pelo tipo de habitação (moradia em banda) e pela maior área de 110 m², oferecendo espaços exteriores privativos como jardim, inexistentes em apartamentos padrão. Em comparação com o 'Oasis Laguna 2' (227.000€), que é uma construção nova em El Raso, esta propriedade oferece a vantagem da prontidão imediata ('chaves na mão') e uma localização centralizada com muito maior densidade de serviços e lazer. Contudo, não beneficia das certificações de eficiência energética típicas de construções recentes, sendo uma renovação de edifício de 1970. O posicionamento de preço reflete, portanto, o equilíbrio entre a maturidade e conveniência da localização em La Zenia e a tipologia espaçosa do imóvel face às opções mais pequenas ou em áreas de urbanização menos consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida em La Zenia, uma área residencial e turística na Costa Blanca. A localização é caracterizada pela proximidade imediata do centro comercial Zenia Boulevard e da linha costeira. Com uma altitude de 22 metros, o terreno oferece uma topografia plana. O entorno é denso em termos de serviços, com farmácias e supermercados a menos de 150 metros, integrando a habitação plenamente na malha urbana existente.
A distribuição vertical da moradia separa as zonas sociais das áreas de descanso, acomodando três quartos e três casas de banho. A presença de uma sala de arrumos e uma cave responde à necessidade de armazenamento adicional. O terraço privativo e o jardim proporcionam espaços exteriores para lazer. A cozinha equipada com indução e bancadas de madeira atende a requisitos de funcionalidade moderna. A mobilidade total de mobiliário simplifica o processo de instalação.
Trata-se de um imóvel de construção antiga, concluído em 1970, apresentando-se atualmente como uma habitação de segunda mão totalmente renovada no interior. O estado da construção é finalizado, estando pronto para ocupação imediata. Não se aplicam prazos de obra ou fases de construção, sendo uma solução para quem não pretende aguardar conclusões de projetos de promoção imobiliária nova.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, dependendo da infraestrutura partilhada do complexo. A localização em zona urbana implica níveis de ruído e tráfego superiores aos de áreas residenciais isoladas. Tratando-se de uma construção antiga, a eficiência energética pode ser inferior à das normativas recentes. Não existem vistas diretas para o mar a partir do interior. O acesso ao aeroporto exige a utilização de transporte individual, situando-se a cerca de 42 quilómetros de distância.
Esta propriedade é adequada para famílias ou indivíduos que procuram uma residência permanente com a necessidade de múltiplos espaços de sleeping e áreas de convívio exteriores privadas. A prontidão imediata e a mobília total beneficiam aqueles que necessitam de uma solução de housing rápida. É uma escolha lógica para quem valoriza o acesso a pé a serviços comerciais diários e lazer, preferindo a comodidade urbana ao isolamento rural. A presença de uma cave e áreas de arrumos atende residentes com um acúmulo de bens maior, como praticantes de desportos ou famílias com equipamento sazonal. A localização também apela a quem procura um estilo de vida ativo, com acesso fácil a campos de golfe e praias, sem depender exclusivamente de automóvel para tarefas básicas.
A propriedade apresenta um interior modernizado que contrasta com a data de construção original de 1970. As cozinhas foram equipadas com bancadas de madeira e placas de indução, indicando uma atualização das infraestruturas para padrões contemporâneos. As casas de banho apresentam box de duche e sanitários modernos. O uso de tons claros nas paredes e pavimentos amplia a perceção de espaço e luminosidade. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes. Os materiais de revestimento foram escolhidos com vista à durabilidade e fácil manutenção, adequados para o uso residencial intenso ou arrendamento. A madeira nos elementos de cozinha adiciona um toque estético natural. O acabamento geral sugere uma renovação completa focada na funcionalidade e no conforto moderno.
O preço indicado para esta propriedade é de 283.000€. Este valor coloca o imóvel num segmento superior de entrada em comparação com apartamentos na região, refletindo a tipologia de moradia unifamiliar geminada e a área de 110 m². A inclusão de mobiliário e a localização central influenciam a valorização. O mercado na zona de La Zenia suporta este nível de preços devido à procura por alojamentos com espaços exteriores privativos e proximidade das praias, mantendo a estabilidade de valor residencial na Costa Blanca.
Viver em La Zenia significa integrar-se num ritmo de vida onde o comércio e o lazer estão à porta de casa. A rotina diária é facilitada pela possibilidade de efetuar compras a pé no supermercado a 140 metros ou ir à farmácia a 69 metros. Os dias podem começar com uma caminhada até à Playa Cala Bosque, a apenas 7 minutos a pé, para desfrutar do clima mediterrânico. A estrutura da moradia em banda permite definir o piso térreo como o centro da vida social, com a cozinha aberta para a sala, enquanto os pisos superiores servem de refúgio silencioso. O terraço e o jardim privativos oferecem um retiro exterior sem sair de casa. A proximidade do Zenia Boulevard, com a sua vasta oferta de restauração e lojas, significa que as necessidades de entretenimento estão resolvidas a curta distância. A zona mantém um dinamismo constante durante todo o ano devido à mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais.
O ambiente envolvente é marcado por uma forte componente urbana e de serviços. A presença do Zenia Boulevard Shopping Center a um minuto de distância cria um polo de atratividade com oferta de lojas, cinemas e restaurantes. A infraestrutura de saúde está coberta a nível local com farmácias e a 10 km por hospitais de maior dimensão. A área é servida por 8 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. A alta densidade de restaurantes e cafés (66 e 19 num raio de 2 km) contribui para uma vida social ativa. A proximidade de marinas e centros desportivos reforça o caráter lúdico da zona. É uma localidade integrada, cosmopolita e com一切 o necessário à disposição a curta distância.
O mapa ilustra a posição central da moradia em La Zenia, destacando a curta distância ao centro comercial Zenia Boulevard e às praias da Cala Bosque. É visível a proximidade dos campos de golfe a oeste e a rede viária que liga a Torrevieja a norte. A localização exibe uma integração completa na malha urbana, com serviços essenciais concentrados no raio imediato.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zenia está estrategicamente posicionada na Costa Blanca Sul, no corredor entre Torrevieja e Campoamor. Esta localização permite um acesso equilibrado às grandes infraestruturas de Torrevieja e ao ambiente mais residencial da zona de Orihuela Costa. A sua posição perto da estrada N-332 e do acesso à AP-7 permite ligações rápidas a outras cidades costeiras e ao interior. É um nó logístico importante para quem vive na região, oferecendo uma centralidade superior a muitas urbanizações periféricas.
O acesso a serviços essenciais é altamente conveniente. A farmácia mais próxima encontra-se a 69 metros e o supermercado a 140 metros. As praias de Cala Bosque, Cala Cerrada e Cala Estaca estão localizadas entre 601 e 818 metros, acessíveis a pé. Os campos de golfe (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) situam-se entre 3,1 e 4,4 km. O Aeroporto de Alicante-Elche está a cerca de 42 km, representando o principal acesso aéreo. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 641 metros, e o porto desportivo mais próximo está a 3,3 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C. Com uma média de 3.844 horas de sol por ano, a área oferece uma exposição solar elevada. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,6% em direção ao mar criam um microclima agradável, mitigando o calor excessivo através da brisa marítima. A época de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água a atingirem os 20°C de maio a outubro. Os invernos são amenos, permitindo o uso de espaços exteriores durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de La Zenia é pontuada por praias de bandeira azul, como a Playa Cala Bosque e a Playa Cala Cerrada, situadas a menos de um quilómetro. Estas praias oferecem areais e serviços de verão. A zona é um destino central para o golfe, com três campos renomeados (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) num raio de 5 km. Para desportos náuticos, o Puerto Deportivo Miguel Caballero fica a 3,3 km. Existem ainda centros de fitness e piscinas públicas nas proximidades, proporcionando uma vasta gama de opções de lazer ativo e recreativo ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia está estrategicamente posicionada na Costa Blanca Sul, no corredor entre Torrevieja e Campoamor. Esta localização permite um acesso equilibrado às grandes infraestruturas de Torrevieja e ao ambiente mais residencial da zona de Orihuela Costa. A sua posição perto da estrada N-332 e do acesso à AP-7 permite ligações rápidas a outras cidades costeiras e ao interior. É um nó logístico importante para quem vive na região, oferecendo uma centralidade superior a muitas urbanizações periféricas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Ref: VL587556
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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