Cette propriété est située à La Zenia, dans une zone urbaine dense à proximité immédiate du centre commercial Zenia Boulevard. Il s'agit d'une maison mitoyenne répartie sur trois niveaux, complétée par un jardin privé et une terrasse. La construction date de 1970, ce qui implique une structure établie par opposition aux projets neufs. L'emplacement offre un accès direct aux commerces et se trouve à moins d'un kilomètre de la côte, combinant commodités quotidiennes et accessibilité balnéaire.
Par rapport aux projets mentionnés à Torrevieja comme 'Apartments Palangre Beach' (à partir de 160 000 €) ou 'Edificio Sun & Center' (à partir de 169 000 €), ce bien affiche un prix nettement supérieur de 283 000 €. Cet écart s'explique par la typologie différente : ici une maison mitoyenne avec jardin privé contre des appartements collectifs. De plus, La Zenia est souvent perçue comme ayant une localisation plus spécifique et chère que certains quartiers de Torrevieja. Comparé à 'Oasis Laguna 2' (227 000 €), la prime de prix pour La Zenia est justifiée par l'immédiateté des services (Zenia Boulevard) et la proximité de la mer, éléments centraux pour le marché secondaire dans cette zone.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est localisé dans un secteur résidentiel de La Zenia, caractérisé par une forte urbanisation et la proximité de commodités commerciales majeures comme Zenia Boulevard. La distance jusqu'à la mer est courte, environ 700 mètres à vol d'oiseau, ce qui place le bien dans une zone de marche vers les plages locales. L'environnement est plat, avec une altitude de 22 mètres, facilitant les déplacements pédestres.
La distribution de la maison sur trois étages répond à un besoin de séparation des espaces de vie et de repos. Le rez-de-chaussée regroupe les zones communes, tandis que les chambres sont situées aux niveaux supérieurs, offrant de l'intimité. La présence de trois salles de bains pour trois chambres optimise le confort fonctionnel pour une famille ou des hôtes multiples. Le sous-sol et la buanderie ajoutent des solutions de rangement pratiques.
Le bâtiment a été achevé en 1970, ce qui le classe dans la catégorie des biens de construction ancienne plutôt que neuf. La propriété est disponible immédiatement ('Key Ready'), permettant une installation sans délais d'attente liés à des travaux de finition. Les installations, telles que la climatisation et l'aménagement intérieur, sont opérationnelles et le bien est meublé, indiquant une préparation pour une occupation directe.
Ce projet ne propose pas de vue sur la mer directe depuis l'intérieur, étant donné l'éloignement de 600 mètres de la côte et l'urbanisation environnante. Il s'agit d'une propriété existante et non d'une construction neuve, ce qui implique potentiellement des normes d'isolation thermique différentes des standards modernes. L'absence d'ascenseur, due à la configuration de maison mitoyenne, nécessite l'utilisation des escaliers pour accéder aux étages.
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire nécessitant peu de travaux. La configuration sur trois niveaux avec trois salles de bains est adaptée aux familles ou aux groupes d'amis partageant le logement. La proximité immédiate du commerce et de la plage est avantageuse pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre constamment d'une voiture. L'absence de piscine privée est compensée par l'accès à une piscine communautaire, ce qui peut répondre aux besoins de ceux qui préfèrent ne pas gérer l'entretien d'une installation personnelle.
La propriété dispose d'une climatisation installée, essentielle pour la période estivale. Les photos révèlent des finitions intérieures claires, avec des salles de bains blanches et des meubles modernes. La cuisine est équipée d'un plan de travail en bois et d'une plaque à induction. L'ameublement complet est inclus, facilitant l'installation. La présence d'une buanderie et d'un sous-sol ajoute une dimension fonctionnelle à l'espace habitable. Les matériaux semblent standards et robustes, cohérents avec l'entretien d'un bien de cette époque.
Le prix affiché de 283 000 € se situe au-dessus des projets comparables à Torrevieja ou El Raso, qui démarrent autour de 160 000 à 227 000 €. Cette différence s'explique par la typologie du bien (maison mitoyenne avec jardin versus appartement), la localisation prime de La Zenia et la disposition immédiate. Le coût au mètre carré reflète la demande pour une propriété clé en main avec extérieur privé dans cette zone côtière populaire.
Le quotidien à cet endroit est défini par la facilité d'accès aux services. Le centre commercial Zenia Boulevard, situé à une minute à pied, fournit l'essentiel pour les courses et les loisirs sans nécessiter de véhicule. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse privée ou dans le jardin, profitant du climat local. Les déplacements vers la plage se font aisément à vélo en sept minutes, offrant une routine estivale fluide. L'après-midi, les options de golf à Villamartín ou les promenades le long de la Cala Bosque structurent les activités de loisir. La densité de restaurants et de cafés dans un rayon de deux kilomètres assure une vie de quartier animée.
L'environnement offre une densité élevée de services, avec 66 restaurants et 5 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins est assuré par la présence d'un hôpital à 10 kilomètres. La mobilité locale est soutenue par 50 arrêts de transport public et 8 lignes de bus dans le secteur, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements de proximité. Cependant, l'accès aux aéroports internationaux comme Alicante-Elche nécessite un trajet d'environ 42 kilomètres.
La carte met en évidence la concentration d'équipements autour du bien, avec le boulevard commercial au nord et les plages à l'est. Les infrastructures routières principales permettent une connexion rapide vers l'intérieur des terres et vers l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia se situe sur la côte sud de la province d'Alicante, faisant partie de la zone d'Orihuela Costa. Elle se trouve à la frontière avec la municipalité de Torrevieja. Cette position permet de profiter des infrastructures des deux villes tout en restant dans une enclave résidentielle touristique. Le lieu sert de point central entre les zones urbaines plus vastes et les zones naturelles de la lagune de Torrevieja.
La plage la plus proche, Playa Cala Bosque, est à 700 mètres, soit environ 8 à 10 minutes de marche. Les golfs de Villamartín, Las Ramblas et Campoamor se trouvent entre 3 et 4,5 kilomètres, accessibles en quelques minutes de voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 42 kilomètres, permettant des connexions internationales rapides via l'autoroute AP-7. Le centre commercial Zenia Boulevard est pratiquement adjacent au projet.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Les 3 844 heures d'ensoleillement par an garantissent une luminosité constante. La saison de baignade s'étend sur six mois, où l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 22 mètres et la faible pente (2,6%) vers la mer contribuent à une circulation douce des brises marines, limitant l'humidité excessive.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, telles que Playa Cala Bosque et Playa Cala Cerrada, sont caractéristiques de la Costa Blanca avec des eaux calmes protégées. La proximité de trois clubs de golf (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) offre des alternatives sportives principales. Les marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero et Real Club Náutico sont accessibles pour les activités nautiques. Le quartier dispose également de centres de sport et de fitness dans un rayon de trois kilomètres.
Source: OpenStreetMap
La Zenia se situe sur la côte sud de la province d'Alicante, faisant partie de la zone d'Orihuela Costa. Elle se trouve à la frontière avec la municipalité de Torrevieja. Cette position permet de profiter des infrastructures des deux villes tout en restant dans une enclave résidentielle touristique. Le lieu sert de point central entre les zones urbaines plus vastes et les zones naturelles de la lagune de Torrevieja.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Ref: VL587556
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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