Овај пројекат се састоји од стамбене куће (ријада) смештене у урбаној зони Ла Зеније, на Коста Бланци. Објекат је позициониран у резиденцијалном комплексу са заједничким базеном, на удаљености од мање од једног километра од мора. Са 110 квадратних метра стамбеног простора и троспратном структуром, кућа нуди функционалан распоред за стални боравак или рекреацију. Зграда датира из 1970. године и тренутно је у фази завршености, спремна за усељење.
У поређењу са пројектима у Торевији, као што су 'Apartments Palangre Beach' или 'Edificio Sun & Center', овај објекат у Ла Зенији нуди већи квадратни метраж за вишу цену, као и формат куће уместо стана. Торевија нуди нижу почетну цену, али често у згуснутим зградама. Насупрот томе, пројекти попут 'Oasis Laguna 2' у Урбанизасион Ел Расо су удаљенији од мора и имају мирнију атмосферу, али Ла Зенија предности у погледу непосредне близине морских и шопинг садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина се налази у развијеном делу Ла Зеније, непосредно поред главних градских садржаја. Однос према околини одређен је пешачком доступношћу до трговачког центра и обалске линије. Локација је урбана, са другим вишеспратницама и туристичким објектима у окружењу, што обезбеђује директан приступ инфраструктури.
Распоред обухвата три спаваће собе и три купатила распоређена на три спрата, што задовољава потребе за више спаваћих јединица. Кућа укључује опремљену кухињу, климатизацију и терасу. Постојећи намештај и функционални простори као што је просторија за веш машинерију доприносе практичности свакодневног живота.
Пројекат је класификован као завршен, а изградња је окончана 1970. године. Не ради се о новој градњи, већ о постојећем објекту који је у употреби. Индицативни подаци о години изградње указују на традиционалне грађевинске стандарде тог периода, без додатних фаза развоја или чекања на завршетак радова.
Ова имовина не нуди енергетску ефикасност модерних новоградњи, нити најсавременије архитектонске решење. Због године изградње, могућа је потреба за реновирањем инсталација. Локација у гушће насељеној зони такође подразумева мању приватност на отвореном простору у поређењу са издвојеним вилама. Порекло из 1970. године доноси ограничења у изгледу и распореду просторија.
Овај објекат може одговарати купцима који траже хабитуабилан простор без чекања на завршетак градње. Погодна је за породице или парове који цене близину мора и шопинг услуга. Такође, инвеститори који траже имовину за издавање могу пронаћи вредност у локацији близу плажа и голф терена. С обзиром на распоред са три спрата, можда није идеална за особе са ограниченим покретљивошћу. Ово решење такође одговара онима који не желе да се баве процесом куповине земљишта и изградње од нуле.
Кућа датира из 1970. године, што подразумева класичну градњу са употребом бетона и цигле. Фотографије приказују беле купатила модернијег изгледа, што указује на могуће реновирање или одржавање. Кухиња је опремљена дрвеним радним површинама и индукционим шпоретом. Подови и прозори су вероватно оригинални или модернизовани у зависности од историје одржавања. Присуство климатизације омогућује контролу температуре, али енергетска класа вероватно није на највишем нивоу за старије објекте. Финални облик је функционалан, без посебног нагласка на луксузне материјале.
Почетна цена од 283.000 евра позиционира ову имовину у средњи ценовни сегмент Ла Зеније. У односу на нове пројекте на обали, цена одражава додатну квадратну површину и формат куће уместо стана. Цена укључује комплетан намештај и опрему, што елимише почетне трошкове уређења. Трошкови заједнице за одржавање базена и заједничких површина треба рачунати као месечни обавезни издатак.
Ла Зенија функционише као динамично стамбено подручје са мешавином локалних становника и туриста. Дневни ритам овде често укључује шетање до оближњих супермаркета или апотека, који се налазе на свега неколико стотина метара. Захваљујући равном терену и кратким удаљеностима, аутомобил није неопходан за основне потребе, што олакшава свакодневне активности. Висока концентрација ресторана и кафеа у околини доприноси живахној атмосфери, посебно у сезони. Међутим, ово такође може значити повећану ниво буке у односу на тише приградске зоне. Живот у овом комплексу подразумева коришћење заједничких простора, попут базена, као места за друштвенољеђе. Присуство великог трговачког центра у непосредној близини омогућава брзо обављање куповине и приступ услугама.
Окружење нуди високу густину услуга. У радијусу од два километра налази се 66 ресторана и 19 кафеа, што пружа широк избор исхране. Постоји 5 апотека и 8 банака у близини, што олакшава административне и здравствене послове. Јавни превоз је присутан са 8 линија и 50 стајалишта, повезујући област са околним градовима. Близина аеродрома Аликанте (42 км) и мора чини овај простор логистички повољним. Скор све дневне активности могу се обавити пешке, што смањује зависност од возила.
Карта илуструје положај објекта у урбаној тачки Ла Зеније, са јасно означеним обалском линијом на истоку и голф теренима на северу. Путни правци повезују локацију са аутопутем АП-7. Густина насељености је висока у близини имовине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Зенија се налази на јужној обали провинције Аликанте, између Торевије и Орихуеле Коста. Положај је стратешки јер комбинује туристички потенцијал са стамбеним функцијама. Ово подручје је добро повезано путним мрежама са остатком регије Коста Бланка, али задржава локални идентитет мешавине становника.
Најближа плажа, Плаја Кала Боске, удаљена је 601 метар од објекта. Голф терени, попут Виламартина и Кампамора, налазе се на удаљености између 3 и 4,4 километра. Лука Пуерто Депортиво Мигуел Кабаљеро је удаљена 3,3 километра. Аеродром Аликанте-Елче достиже се за отприлике 45 минута вожње, док је до аеродрома у Малаги потребно око 4 сата. EV пуњење је доступно на 641 метар од локације.
| Удаљеност до плаже | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Регија бележи око 3.844 сунчаних сати годишње, са температурним амбитусом између 10°C и 27°C. Сезона купања траје око шест месеци, захваљујући температури воде од 20°C и више. Надморска висина од 22 метара и благи нагиб терена према мору од 2,6% доприносе ветру и циркулацији ваздуха, смањујући осећај врелине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала нуди бројне пешчане плаже, међу којима су Кала Боске и Кала Церрада, све у радијусу од једног километра. Ове плаже су често Crowd- pulling током летњих месеци. Голф је значајна активности због три клуба у близини (Виламартин, Лас Рамблас, Кампамор). У околини постоје спортски центри и теретане за рекреативне активности. Заједнички базен у комплексу служи као алтернатива плажи.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
Равно
Ref: VL587556
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID