Този градски дом в Ла Зения е разположен в ограничен жилищен комплекс с общ басейн. Намира се в силно урбанизиран район с директен достъп до търговски услуги и крайбрежната ивица. Построен през 1970 г., обектът разполага с три спални и три бани, разпределени на три етажа. Сградата представлява типичен пример за крайбрежно жилище от този период, като разпределението е фокусирано върху функционалност и близост до инфраструктурата на населеното място.
В сравнение с новите проекти като APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торевиеха, които стартират от €160,000, този имот в Ла Зения е със значително по-висока цена. Разликата се дължи на типа имот (градска къща срещу апартамент), по-големата площ и локацията в зона с по-висока търсеност заради голф центровете и търговския комплекс. Докато по-евтините опции често са по-нови, този имот предлага предимството на незабавното нанасяне и по-голяма територия, но на цената на по-стара конструкция и потенциално по-високи разходи за поддръжка на общи части.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в централната част на Ла Зения, на кратко разстояние пеша от плажовете Cala Bosque и Cala Cerrada. Търговският център Zenia Boulevard се намира в непосредствена близост, както и множество услуги за ежедневни нужди. Позицията е характерна за крайбрежна урбанизирана зона с гъста застройка.
Разпределението върху три нива предоставя разделяне на дневна и нощна зона, което отговаря на нуждите от лично пространство в семеен контекст. Наличието на три санитарни възела и отделна прахосмукачна стая обслужва функционалните изисквания за ежедневна поддръжка. Гаражът на парцелът допринася за удобството при съхранение на транспортно средство.
Тъй като сградата е завършена през 1970 г., статусът на проекта е т.нар. "key ready" (ключ в ръцете). Няма строителен процес или срокове за изчакване. Купувачът придобива съществуваща конструкция без възможност за промени в етап на строеж, а само чрез последващи ремонти.
Сградата е от 1970-те години, което може да означава по-ниска енергийна ефективност в сравнение с новите стандарти и по-малко звукоизолация. Липсата на асансьор изисква използване на стълби за достъп до всички етажи. Членството в общност с басейн включва месечни такси и по-висок трафик през летния сезон.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно жилище или дългосрочно пребиваване в зона с веч изградена инфраструктура. Разпределението на стаите и наличието на няколко санитарни възела отговаря на семейства или групи, които споделят жилището. Липсата на нужда от автомобил за ежедневни задачи като пазаруване или ходене на плаж е ключова за хора, които предпочитат мобилност пеша. Ситуацията е подходяща и за тези, които не желаят да чакат завършването на нов строеж, а предпочитат съществуващо имущество.
Имотът показва смесица от оригинална конструкция от 70-те години и съвременни подобрения в интериора. Кухнята разполага с индукционни котлони и дървени плотове, което е съвременна характеристика, докато баните са оборудвани с душ кабини и съвременна арматура. Наличието на климатична система регулира температурата. Тъй като става въпрос за стара сграда, дренажната система и хидроизолацията могат да изискват проверка. Материалите за външните стени са характерни за периода и могат да се нуждаят от поддръжка.
Цената от €283,000 отразява пазарната стойност на градска къща в утвърден район на Коста Бланка. В сравнение с новите строеже в региона, цената е по-висока на квадратен метър, което се дължи на местоположението и размера на парцела. Този сегмент предлага готовост за нанасяне, но цените могат да варират в зависимост от състоянието на интериора и конкретната улица в рамките на квартала.
Ла Зения е динамичен район с постоянен поток от посетители и жители, особено около големия търговски център. Животът тук е тясно свързан с възможностите за пазаруване и хранене, които са на разположение целогодишно. Плажът е централна точка за ежедневието през по-топлите месеци, като краткото разстояние пеша позволява чести посещения без нужда от автомобил. Районът е интернационален, което се отразява на предлагането на услуги и ресторанти. Вечерите могат да бъдат шумни поради близостта до търговски зони, което е характерно за този урбанизиран тип местоположение.
Околността предлага плътна мрежа от услуги, включително 66 ресторанта и няколко здравни заведения в радиус от 2 км. Близостта до три голф игрища (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) допълва възможностите за свободно време. Основната болница се намира на 10 км, което изисква планиране при спешни случаи. Регионалните пътни връзки и наличието на 8 автобусни линии осигуряват транспортна връзка с околните градове като Торевиеха и Ориуела Коста.
Картата илюстрира централното положение на имота в Ла Зения, в непосредствена близост до търговския център и крайбрежната линия. Вижте разстоянията до най-близките плажове и голф игрища, както и основните пътни връзки, свързващи района с международното летище.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Зения е разположена на южната част от крайбрежието на провинция Аликанте. Районът действа като свързващо звено между по-големия курортен град Торевиеха и по-тихите зони на Кампоамор. Локацията е изцяло крайбрежна, предлагайки баланс между градски удобства и достъп до морето.
Най-близкият плаж, Playa Cala Bosque, е на около 600 метра, което е приблизително 7-10 минути пеша по равен терен. Супермаркетите и аптеките са на по-малко от 150 метра. Голф игрищата са разположени на между 3 и 4,5 километра. Летище Аликанте-Елче се намира на около 42 километра, което осигурява достъп с автомобил в рамките на 35-45 минути.
| До плажа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,9°C. Позицията на 22 метра над морското равнище и лекият наклон към брега благоприятстват естествената вентилация. Зимите са меки, което позволява използване на откритите тераси през цялата година. Зоната е подложена на сух климат с минимални валежи, което трябва да се вземе предвид при поддръжката на градината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Playa Cala Bosque и Playa Cala Cerrada са пясъчни ивици с плитки води. Тези места предлагат основни удобства за посетителите. За активната почивка, наличието на три голф игрища в радиус от 5 км е значително предимство за района, като привлича ентусиасти през целия сезон. Съществуват и възможности за водни спортове в близките марини.
Източник: OpenStreetMap
Ла Зения е разположена на южната част от крайбрежието на провинция Аликанте. Районът действа като свързващо звено между по-големия курортен град Торевиеха и по-тихите зони на Кампоамор. Локацията е изцяло крайбрежна, предлагайки баланс между градски удобства и достъп до морето.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 29 mm |
| Февруари | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Юни | 24.2°C | 11 mm |
| Юли | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.2°C | 37 mm |
| Ноември | 14.4°C | 34 mm |
| Декември | 10.6°C | 28 mm |
Равен
Ref: VL587556
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID