Ce projet immobilier est un appartement situé sur le domaine de Las Ramblas Golf, dans la province d'Alicante. Construit en 1970 et rénové récemment, le bien offre 70 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bain. La propriété se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse de 15 m² offrant une vue sur le parcours de golf. L'accès se fait via une communauté fermée avec plusieurs piscines, proche du clubhouse local.
Comparé aux projets voisins comme 'Oasis Laguna 2' à El Raso, ce bien se distingue par sa disponibilité immédiate (bien livré contre neuf) et sa vue directe sur le golf intégrée. Oasis Laguna propose des prix à partir de 227 000 € pour du neuf, mais sans la vue et la proximité du Clubhouse que offre ce projet à 215 000 €. En revanche, par rapport à 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja (à partir de 160 000 €), ce logement est plus cher, justifié par l'emplacement golfique et la qualité supérieure de l'environnement immédiat. Cependant, l'ancienneté de 1970 à Las Ramblas signifie des frais de maintenance potentiels plus élevés et une efficacité énergétique moindre que dans les constructions neuves à El Raso. Le choix se porte donc sur un compromis entre localisation premium et âge du bâtiment.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est intégré dans l'urbanisation de Las Ramblas Golf, à proximité immédiate du clubhouse. La situation est front-line golf, offrant une visibilité directe sur le fairway. Bien que l'environnement soit urbain et résidentiel, la végétation du golf prédomine. La localisation permet un accès rapide aux installations sportives tout en restant à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne.
Cette propriété répond à des besoins de logement fonctionnel avec une distribution en deux chambres doubles. La présence d'une terrasse spacieuse permet des repas extérieurs. Les rénovations récentes de la cuisine et des salles de bain visent le confort moderne. Le mobilier inclus et les installations de climatisation permettent une habitation immédiate sans travaux supplémentaires.
Ce projet ne relève pas de la neuve construction mais de la rénovation de bâtiments existants. La construction originale date de 1970. Les travaux récents ont mis à jour les éléments intérieurs (cuisine, sanitaires). L'état actuel est celui d'un bien prêt à habiter, sans délai de livraison ni planification de chantier, offrant une disponibilité immédiate pour les acquéreurs.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, l'accès se limitant aux piscines communautaires. Il n'y a pas de garage privatif ; le stationnement se fait sur la voie publique. L'ancienneté de 1970 implique une isolation et des installations qui ne sont pas aux normes des constructions modernes. L'accès à la plage nécessite obligatoirement un moyen de transport motorisé.
Ce projet convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire active au sein d'une communauté structurée autour du golf. L'acquisition est idéale pour ceux qui ne souhaitent pas gérer l'entretien d'une villa avec piscine privée, préférant les services partagés d'une urbanisation. La vue sur le fairway et la proximité du Clubhouse attirent les amateurs de ce sport ou ceux qui apprécient un paysage verdoyant permanent. La configuration rénovée et livrée meublée séduira les acheteurs souhaitant une installation immédiate. C'est une option logique pour un couple ou une petite famille cherchant un compromis entre le calme de l'intérieur des terres et l'animation de la Costa Blanca. En outre, la présence de chauffage central et de climatisation le rend habitable toute l'année, ce qui en fait une bonne candidate pour une résidence permanente pour les retraités cherchant à hiverner au chaud.
Le bien présente un contraste entre une structure d'origine de 1970 et des finitions intérieures récemment modernisées. Les éléments clés comme la cuisine ont été retouchés avec de nouveaux carrelages, plans de travail et appareils électroménagers. Les portes intérieures et les placards ont été remplacés pour rafraîchir l'aspect. Les salles de bain disposent de douches modernisées avec de nouvelles parois. Néanmoins, l'isolation thermique et phonique reste liée aux normes de l'époque, ce qui peut impliquer une consommation énergétique plus élevée que le neuf. L'installation de trois unités de climatisation réversibles et d'un chauffage central pallie ces défauts pour assurer un confort thermique annuel. Les matériaux de construction standard de l'époque assurent une solidité structurelle reconnue. L'attention portée aux détails est visible dans les éléments de confort quotidien, tels que le foyer fonctionnel dans le salon, ajoutant une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. En résumé, c'est un bien 'cœur de ville' en termes d'âge mais 'cœur de station' en termes d'équipements récents.
Le prix de départ de 215 000 € positionne cet appartement dans le segment moyen de la zone de Las Ramblas. Pour ce montant, l'acquisition inclut deux chambres, deux salles de bain et le mobilier, ce qui représente un avantage budgétaire immédiat. Le prix au mètre carré se situe autour de 3 000 €, ce qui est cohérent pour un bien avec vue directe sur le golf, comparé aux prix souvent plus élevés des villas ou des constructions neuves dans la même urbanisation. Les coûts additionnels comme la taxe sur les actes juridiques documentés et l'IBI s'appliqueront en sus.
Le quotidien dans cette résidence est rythmé par l'environnement du golf et les commodités à portée de main. Les matins commencent souvent sur la terrasse de 15 m², profitant du calme matinal et de la vue sur le terrain vert. La vie pratique est simplifiée par la présence d'une pharmacie et d'un supermarché à moins de 200 mètres, permettant de gérer les besoins domestiques sans véhicule. L'après-midi, les résidents ont accès à quatre piscines communautaires, offrant des espaces de baignade variés au sein du domaine clos. La vie sociale s'organise facilement autour du Clubhouse situé juste en face, où le restaurant et les terrasses permettent de socialiser sans se déplacer. Toutefois, l'accès à la mer demande une courte voiture ou un vélo pour atteindre les plages de Campoamor à 2,5 km. L'intérieur du logement, rénové pour plus de confort, offre un cadre fonctionnel, bien que la distribution des pièces rappelle les standards architecturaux des années 70. C'est un lieu qui convient à ceux qui cherchent la tranquillité d'une enclave verte avec les services essentiels à proximité.
Le quartier autour de Las Ramblas Golf est une urbanisation mature avec une forte densité de services. À moins de 2 kilomètres, on trouve une concentration élevée de restaurants, de cafés et de commerces, indiquant une zone dynamique. La présence de plusieurs écoles et de nombreuses pharmacies suggère que la zone est adaptée à la vie à l'année et non seulement au tourisme estival. L'ambiance est cosmopolite, typique de la côte espagnole, avec un mélange de résidents permanents de différentes nationalités. Les infrastructures sportives sont abondantes, avec trois parcours de golf dans un rayon de 3 kilomètres et des centres sportifs à proximité. L'environnement est sécurisé, étant situé dans une communauté fermée. La proximité de la gare d'Orihuela à moins d'un kilomètre offre une alternative ferroviaire pour rejoindre les grandes villes, réduisant la dépendance à l'autoroute. Cependant, le paysage urbain est dense, et les quartiers environnants sont très commercialisés avec de grands centres commerciaux à proximité.
La carte montre l'emplacement de l'appartement en bordure directe du parcours de Las Ramblas Golf. On visualise la proximité immédiate du Clubhouse et l'insertion du projet dans le réseau urbain dense. Les accès routiers vers l'AP-7 et les routes menant aux plages de Campoamor sont clairement identifiables, ainsi que les commodités locales à portée de marche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est positionné stratégiquement sur le littoral sud de la Costa Blanca, à la limite entre les municipalités d'Orihuela et Torrevieja. Il se situe à équidistance approximative entre la ville dynamique de Torrevieja et la ville historique d'Orihuela, offrant aux résidents le choix entre des distractions urbaines et un patrimoine culturel. Alicante, la capitale provinciale, est accessible en 45 minutes via l'AP-7. Cette position centrale permet de profiter des infrastructures touristiques de la côte tout en restant connecté aux réseaux de transport majeurs. La zone est connue sous le nom d'Orihuela Costa, reconnue pour son développement résidentiel axé sur le tourisme européen.
La localisation offre une accessibilité variable selon le type de service. Les commodités immédiates comme la pharmacie (83 m) et le supermarché (162 m) sont accessibles à pied en quelques minutes. Le club de golf est lui aussi à une distance de marche (400 m). Pour les services plus spécialisés comme les hôpitaux (1,5 km) ou les grandes plages (2,5 km), l'utilisation d'une voiture est recommandée pour un trajet confortable. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal hub international, est situé à environ 40 kilomètres, permettant des transferts rapides. L'accès aux autres golfs de la zone est très rapide, tous situés dans un rayon de moins de 5 minutes en voiture. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant la mobilité écologique.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région profite d'un climat méditerranéen sec avec des précipitations faibles, favorisant un style de vie en extérieur. Avec 3 844 heures de soleil par an, l'ensoleillement est abondant, ce qui maximise l'usage de la terrasse et des piscines. La température moyenne annuelle de 18,9°C permet une utilisation du logement toute l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur six mois, généralement de juin à novembre. L'altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise qui atténue la chaleur estivale intense. La topographie vallonnée autour du golf offre des vues variées et protège partiellement des vents forts venant de l'intérieur. Ce microclimat est propice aux activités de plein air comme le golf ou la randonnée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les zones balnéaires sont accessibles rapidement en voiture, avec des plages comme Playa de Campoamor et La Zenia à moins de 10 minutes. Plusieurs de ces plages possèdent le Pavillon Bleu, attestant de la qualité de l'eau et des services disponibles. L'offre récréative est dominée par le golf, avec pas moins de trois parcours (Las Ramblas, Villamartín, Campoamor) dans un périmètre de 3 kilomètres, faisant de ce lieu un hub pour les passionnés de ce sport. Les marinas comme Puerto Deportivo Miguel Caballero sont à proximité pour les activités nautiques. Les centres sportifs complètent l'offre avec des gymnases et des courts de tennis. La disponibilité de bornes de recharge électrique dans les environs soutient également une mobilité moderne pour explorer la côte.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est positionné stratégiquement sur le littoral sud de la Costa Blanca, à la limite entre les municipalités d'Orihuela et Torrevieja. Il se situe à équidistance approximative entre la ville dynamique de Torrevieja et la ville historique d'Orihuela, offrant aux résidents le choix entre des distractions urbaines et un patrimoine culturel. Alicante, la capitale provinciale, est accessible en 45 minutes via l'AP-7. Cette position centrale permet de profiter des infrastructures touristiques de la côte tout en restant connecté aux réseaux de transport majeurs. La zone est connue sous le nom d'Orihuela Costa, reconnue pour son développement résidentiel axé sur le tourisme européen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL553063
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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