Тази самостоятелна вила в Ориуела, с обширен частен парцел и потенциал за земеделска доходност, е привлекателен имот в югоизточното крайбрежие на Испания. С жилищна площ от 495 кв. м, разпределена на три етажа, къщата е разположена върху напълно ограден парцел от 9 480 кв. м, който включва частна жилищна зона от 1 000 кв. м с басейн и зона за барбекю, осигурявайки максимална уединеност. Една от най-големите й атракции е земеделското производство на лимони Verna с традиционно напояване, което носи годишен доход между 15 000 и 20 000 евро, превръщайки имота в солидна инвестиция, съчетаваща селския чар с рентабилността.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние, въпреки че е разположен във вътрешността. Намира се на около 25 км от плажовете, но е близо до центровете на Ориуела и Бигастро, улеснявайки ежедневните покупки и достъпа до ресторанти.
Вилата предлага просторни и светли помещения, проектирани за комфортен живот. Сутеренът включва голям гараж за няколко автомобила, фитнес зала с душ, зона за отдих и работилница, както и складово помещение с дрешник и шкаф за обувки.
Въпреки че описанието на проекта не уточнява дали е ново строителство или наскоро ремонтиран, наличието на всички модерни удобства, като канален климатик, централно отопление, оптична връзка и решетки/мрежи против комари на всички прозорци, предполага съответствието му с настоящите жилищни стандарти.
Имотът се намира на значително разстояние от основните плажове (напр. Cala de lo Ferri), около 25 км. Въпреки наличието на урбанизирани удобства наблизо, той е по-скоро фокусиран върху селската тишина, отколкото върху оживения крайбрежен живот.
Този имот е особено подходящ за купувачи, които търсят спокоен начин на живот, без да се отказват от удобствата. С 5 спални, той е идеален за големи семейства или за тези, които се нуждаят от допълнително пространство. Просторието външно пространство с басейн и барбекю зона е перфектно за семейни тържества и приемане на гости. Допълнителният доход от лимоновата горичка го прави разумен инвестиционен избор за тези, които искат домът да бъде не само място за живеене, но и източник на доход. За тези, които ценят уединението и пространството, парцел от 9 480 кв. м предлага достатъчно място. Освен това, близостта му до центъра на града и удобствата го прави привлекателен за тези, които търсят селски живот с градски удобства.
Вилата е проектирана с фокус върху комфорта и практичността. Тя е оборудвана с канален климатик и централно отопление за целогодишен комфорт. Оптоволоконна връзка е налична в цялата къща за съвременни комуникации. Всички прозорци са оборудвани със защитни решетки и мрежи против комари за повишена безопасност и комфорт. Сутеренът включва фитнес зала с душ, зона за отдих и работилница, както и складово помещение с дрешник и шкаф за обувки. На първия етаж има отделна кухня със склад. Главната спалня на горния етаж разполага със собствен балкон, дрешник и собствена баня с хидромасажна вана. Външната зона включва осветени градини, частен басейн и пристройка с барбекю, фурна и мивка. Основният вход и гаражната врата са оборудвани с автоматични системи.
Цената на тази самостоятелна вила започва от 675 000 евро. Вилата предлага 5 спални и 3 бани, с разгърната площ от 495 кв. м, разположена върху частен парцел от 9 480 кв. м. Цената отразява просторното жилищно пространство, големия парцел и допълнителния потенциал за земеделска доходност. Уникалността на имота - включително потенциалния доход от лимоновата горичка - го прави атрактивна оферта на пазара, особено за купувачи, търсещи комбинация от начин на живот и инвестиционна възвръщаемост.
Ориуела, разположена в подножието на планините Сиера де Ориуела, е оживен град. Средната температура в региона варира между 10 и 28°C, с приблизително 3844 слънчеви часа годишно, което я прави идеално място за дейности на открито и наслада от средиземноморския климат. Средната годишна температура е 18,9°C, а сезонът за плуване продължава 6 месеца, като температурата на водата обикновено остава над 20°C. Градът обхваща обширна площ от 365,4 кв. км и към 2025 г. има над 84 000 жители, което показва развита общност. В радиус от 2 км има 31 ресторанта, 5 училища, 11 аптеки и 17 банки, задоволяващи всички ежедневни нужди. Надморската височина е 20 метра, което е типично за крайбрежните райони, но близостта до планините предлага уникална гледка към пейзажа.
Темпът на живот в района на Ориуела обикновено е доста спокоен, особено в крайградските и селските райони. Въпреки че имотът се намира в урбанизирана зона с лесен достъп до удобства (като супермаркети и аптеки), парцелът от 9 480 кв. м осигурява значително уединение и спокойствие. Градът разполага с 31 ресторанта и 18 кафенета, задоволяващи нуждите от хранене и социален живот. Наличието на 5 училища показва привлекателността на района за семейства. 32 местни празника годишно предоставят възможности за културни преживявания. Средната надморска височина е 20 метра, а мекият климат със средна годишна температура от 18,9°C улеснява насладата от живота на открито.
Имотът се намира в района Ориуела, вътрешен град в провинция Аликанте. Картата показва неговото относително положение спрямо околните градове, основните пътища, както и плажовете и голф игрищата.
Този имот се намира в град Ориуела, провинция Аликанте. Ориуела е разположена в югоизточната част на Валенсианската общност, известна със своя планински и вътрешен пейзаж. Това е испаноговорящ район, което я отличава от други райони на Валенсианската общност, където преобладава валенсианският език. Градът е на известно разстояние от големи центрове като Валенсия и Мурсия, но се намира на важни транспортни пътища, свързващи тези региони. Като вътрешен град на Коста Бланка, той предлага по-спокоен и традиционен испански начин на живот в сравнение с крайбрежните курорти, като същевременно поддържа лесен достъп до плажовете и основните регионални летища.
Вилата се намира в урбанизиран район, само на 183 метра от супермаркет и на 167 метра от аптека, осигурявайки лекота в ежедневието. Основните плажове (като Cala de lo Ferri) са на около 25 км. Най-близкото летище е Alicante-Elche (ALC), разположено на около 39 км (по права линия). Летище Валенсия (VLC) е на около 161 км, а летище Малага-Коста дел Сол (AGP), на около 353 км. Болницата е на 8,0 км, а станцията за зареждане на електрически автомобили, на 8,6 км. По отношение на обществения транспорт, в района има 13 автобусни линии и 8 автобусни спирки. Най-близката жп гара е Orihuela Miguel Hernández (2,0 км). За любителите на голфа има няколко игрища в близост, включително La Finca Golf Club (13 км).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Ориуела се характеризира със средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18,9°C, максимална от 28°C и минимална от 10°C. Годишният брой слънчеви часове достига 3 844, което го прави един от най-слънчевите региони в Европа. Сезонът за плуване продължава 6 месеца, като температурата на водата обикновено остава над 20°C, което е идеално за водни дейности. Околният пейзаж може да бъде повлиян от ниските планини (като Сиера де Ориуела), с надморска височина от 20 метра, осигурявайки сравнително равен терен. Въпреки че имотът не е директно на плажа, той е близо до брега, позволявайки да се насладите на морския бриз. 32 местни празника годишно предоставят възможности за изживяване на местната култура.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е на известно разстояние от плажовете (около 25 км), районът Ориуела е близо до брега с 10 плажа с „Син флаг“. Те включват Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada и Cala Estaca. За любителите на голфа има няколко голф игрища в близост, включително La Finca Golf Club (на 13 км), E.G Montepríncipe Golf (на 18 км) и Las Colinas Golf & Country Club (на 21 км). Освен това, регионът разполага с няколко спортни центъра, като CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 км) и Polideportivo Municipal (1,7 км), предлагащи разнообразни спортни и фитнес съоръжения.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Този имот се намира в град Ориуела, провинция Аликанте. Ориуела е разположена в югоизточната част на Валенсианската общност, известна със своя планински и вътрешен пейзаж. Това е испаноговорящ район, което я отличава от други райони на Валенсианската общност, където преобладава валенсианският език. Градът е на известно разстояние от големи центрове като Валенсия и Мурсия, но се намира на важни транспортни пътища, свързващи тези региони. Като вътрешен град на Коста Бланка, той предлага по-спокоен и традиционен испански начин на живот в сравнение с крайбрежните курорти, като същевременно поддържа лесен достъп до плажовете и основните регионални летища.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.3°C | 29 mm |
| Февруари | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Април | 16.8°C | 30 mm |
| Май | 20.0°C | 31 mm |
| Юни | 24.3°C | 11 mm |
| Юли | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Септември | 24.1°C | 23 mm |
| Октомври | 19.4°C | 37 mm |
| Ноември | 14.5°C | 34 mm |
| Декември | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL688214
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района, тази самостоятелна вила в Ориуела се отличава с огромния си парцел (9 480 кв. м) и допълнителния си потенциал за земеделски доход (отглеждане на лимони Verna). Например, OCEANIC APARTMENTS в Рохалес започват от 475 000 евро, но те обикновено са апартаментни проекти, без толкова голям частен парцел и земеделски потенциал. NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева започва от 380 000 евро; въпреки че са вили, размерът на парцела и потенциалният им доход не могат да се сравняват с този проект. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! в Ломас де Кабо Ройг започва от 369 000 евро и обикновено предлага редови къщи или малки вили, разположени по-близо до плажа, но им липсва селското уединение и стойността на земята на този проект. Цената от 675 000 евро за този имот, като се вземат предвид неговият размер, удобства (частен басейн, фитнес зала, голям гараж) и пасивният доход от лимоновата горичка, може да бъде атрактивна за купувачи, търсещи простор, уединение и допълнителна инвестиционна възвръщаемост, въпреки че разстоянието до плажа (около 25 км) е по-голямо от това при някои крайбрежни проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
