וילה נפרדת זו באוריואלה (Orihuela), עם שטח קרקע פרטי נרחב ופוטנציאל רווחיות חקלאית, היא נכס אטרקטיבי בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. הוילה, בשטח בנוי של 495 מ"ר, המחולק על פני שלוש קומות, ממוקמת על שטח מגודר לחלוטין בשטח 9,480 מ"ר, הכולל אזור מגורים פרטי בשטח 1,000 מ"ר עם בריכה ואזור ברביקיו, המבטיח פרטיות מקסימלית. אחד האטרקציות העיקריות שלה הוא ייצור לימוני ורנה (Verna lemons) בהשקיה מסורתית, המניב הכנסה שנתית מוערכת בין 15,000 ל-20,000 אירו, מה שהופך את הנכס להשקעה יציבה המשלבת את קסם הכפר עם רווחיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני עם שירותים נגישים במרחק הליכה, למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ. הוא ממוקם כ-25 ק"מ מהחופים, אך קרוב למרכזי הערים אוריואלה וביגסטרו (Bigastro), מה שמקל על קניות יומיות וגישה למסעדות.
הווילה מציעה חללים מרווחים ומוארים המיועדים לנוחות. המרתף כולל חניה גדולה למספר כלי רכב, חדר כושר עם מקלחת, אזור בילוי וסדנת עשה זאת בעצמך, וכן חדר אחסון עם חדר הלבשה ומתלה נעליים.
למרות שתיאור הפרויקט אינו מציין במפורש אם מדובר בבנייה חדשה או בשיפוץ לאחרונה, נוכחותם של כל השירותים המודרניים, כגון מערכת מיזוג אוויר בתעלות, חימום מרכזי, חיבור סיבים אופטיים, וכן סורגים ורשתות יתושים בכל החלונות, מרמזת על התאמתו לסטנדרטים הנוכחיים של מגורים.
הנכס ממוקם במרחק ניכר מהחופים הראשיים (למשל, Cala de lo Ferri), כ-25 ק"מ. למרות נוכחותם של שירותים עירוניים בקרבת מקום, הוא מתמקד יותר בשקט הכפרי מאשר בחיי החוף התוססים.
נכס זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים אורח חיים שליו מבלי לוותר על נוחות. עם 5 חדרי שינה, הוא אידיאלי למשפחות גדולות או למי שזקוק למרחב נוסף. החללים החיצוניים הרחבים עם בריכה ואזור ברביקיו מושלמים לחגיגות משפחתיות ואירוח אורחים. ההכנסה הנוספת מפרדס הלימונים הופכת אותו לבחירה השקעתית חכמה עבור אלו שרוצים שהבית יהיה לא רק מקום מגורים, אלא גם מקור הכנסה. עבור אלה שמעריכים פרטיות ומרחב, שטח של 9,480 מ"ר מציע מקום בשפע. בנוסף, קרבתו למרכז העיר ולשירותים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים חיים כפריים עם נוחות עירונית.
הווילה תוכננה תוך התמקדות בנוחות ובפרקטיות. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר בתעלות וחימום מרכזי לנוחות לאורך כל השנה. חיבור סיבים אופטיים זמין בכל הבית לתקשורת מודרנית. כל החלונות מצוידים בסורגי בטיחות ורשתות יתושים לשיפור הבטיחות והנוחות. המרתף כולל חדר כושר עם מקלחת, אזור בילוי וסדנת עשה זאת בעצמך, וכן חדר אחסון עם חדר הלבשה ומתלה נעליים. הקומה הראשונה כוללת מטבח נפרד עם מזווה. חדר השינה הראשי בקומה העליונה כולל מרפסת פרטית, חדר הלבשה וחדר רחצה צמוד עם אמבט ג'קוזי. אזור החוץ כולל גנים מוארים, בריכה פרטית ומבנה נלווה עם ברביקיו, תנור וכיור. הכניסה הראשית ושער המוסך מצוידים במערכות אוטומטיות.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל מ-675,000 אירו. הווילה מציעה 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 495 מ"ר, הממוקמת על שטח פרטי של 9,480 מ"ר. המחיר משקף את מרחב המגורים המרווח, את הקרקע הגדולה ואת פוטנציאל הרווחיות החקלאית הנוסף. הייחודיות של הנכס - כולל ההכנסה הפוטנציאלית מפרדס הלימונים - הופכת אותו להצעה אטרקטיבית בשוק, במיוחד עבור קונים המחפשים שילוב של אורח חיים ותשואה השקעה.
אוריואלה (Orihuela), הממוקמת למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה (Sierra de Orihuela), היא עיר תוססת. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 10 ל-28 מעלות צלזיוס, עם כ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9 מעלות צלזיוס, ועונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20 מעלות צלזיוס. העיר משתרעת על שטח עצום של 365.4 קמ"ר ועד 2025 צפויים בה למעלה מ-84,000 תושבים, מה שמעיד על קהילה מפותחת. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 31 מסעדות, 5 בתי ספר, 11 בתי מרקחת ו-17 בנקים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. הגובה הוא 20 מטר מעל פני הים, טיפוסי לאזורים חופיים, אך הקרבה להרים מציעה נקודת מבט ייחודית על הנוף.
קצב החיים באזור אוריואלה (Orihuela) הוא בדרך כלל די רגוע, במיוחד באזורים הפרבריים והכפריים. למרות שהנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים (כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת), שטח של 9,480 מ"ר מספק פרטיות ורוגע משמעותיים. בעיר יש 31 מסעדות ו-18 בתי קפה, המספקים את צרכי המזון והחברה. נוכחותם של 5 בתי ספר מצביעה על האטרקטיביות של האזור למשפחות. 32 חגים מקומיים בשנה מציעים הזדמנויות לחוויות תרבותיות. הגובה הממוצע מעל פני הים הוא 20 מטר, והאקלים המתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס מקל על ההנאה מהחיים בחוץ.
הנכס ממוקם באזור אוריואלה (Orihuela), עיר פנימית בפרובינציית אליקנטה. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לערים הסמוכות, כבישים ראשיים, וכן חופים ומגרשי גולף.
נכס זה ממוקם בעיר אוריואלה (Orihuela) בפרובינציית אליקנטה. אוריואלה שוכנת בדרום-מזרח הקהילה האוטונומית ולנסיה, הידועה בנופה ההררי והפנימי. זהו אזור דובר ספרדית, המבדיל אותו מאזורים אחרים בקהילה האוטונומית של ולנסיה בהם שולטת השפה הוולנסיאנית. העיר מרוחקת במידה מסוימת ממרכזים גדולים כמו ולנסיה ומרסיה, אך ממוקמת על נתיבי תחבורה חשובים המחברים בין אזורים אלו. בהיותה עיר פנימית על קוסטה בלנקה, היא מציעה חווית חיים ספרדית שקטה ומסורתית יותר בהשוואה לאתרי נופש חופיים, תוך שמירה על גישה קלה לחופים ולשדות תעופה אזוריים מרכזיים.
הווילה ממוקמת באזור עירוני, במרחק של 183 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-167 מטרים מבית מרקחת, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. החופים העיקריים (כגון Cala de lo Ferri) נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא Alicante-Elche (ALC), הממוקם כ-39 ק"מ (בקו אווירי). שדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא כ-161 ק"מ משם, ושדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) כ-353 ק"מ משם. בית החולים נמצא במרחק 8.0 ק"מ, ותחנת הטעינה לרכבים חשמליים במרחק 8.6 ק"מ. מבחינת תחבורה ציבורית, באזור פועלים 13 קווי אוטובוס ו-8 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Orihuela Miguel Hernández (2.0 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל La Finca Golf Club (13 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוריואלה (Orihuela) מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, מקסימום של 28 מעלות צלזיוס ומינימום של 10 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתי מגיע ל-3,844, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש באירופה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת יציבה מעל 20 מעלות צלזיוס, אידיאלית לפעילויות מים. הנוף שמסביב עשוי להיות מושפע מגבעות נמוכות (כמו הרי סיירה דה אוריואלה), בגובה של 20 מטר, המציעים שטח מישורי יחסית. למרות שהנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, הוא קרוב לחוף, מה שמאפשר ליהנות מבריז הים. 32 חגים מקומיים בשנה מציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהנכס נמצא במרחק מה מהחופים (כ-25 ק"מ), אזור אוריואלה (Orihuela) קרוב לחוף עם 10 חופי "דגל כחול". אלה כוללים את Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada ו-Cala Estaca. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל La Finca Golf Club (13 ק"מ), E.G Montepríncipe Golf (18 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (21 ק"מ). בנוסף, האזור מארח מספר מרכזי ספורט, כגון CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (1.7 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט וכושר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
נכס זה ממוקם בעיר אוריואלה (Orihuela) בפרובינציית אליקנטה. אוריואלה שוכנת בדרום-מזרח הקהילה האוטונומית ולנסיה, הידועה בנופה ההררי והפנימי. זהו אזור דובר ספרדית, המבדיל אותו מאזורים אחרים בקהילה האוטונומית של ולנסיה בהם שולטת השפה הוולנסיאנית. העיר מרוחקת במידה מסוימת ממרכזים גדולים כמו ולנסיה ומרסיה, אך ממוקמת על נתיבי תחבורה חשובים המחברים בין אזורים אלו. בהיותה עיר פנימית על קוסטה בלנקה, היא מציעה חווית חיים ספרדית שקטה ומסורתית יותר בהשוואה לאתרי נופש חופיים, תוך שמירה על גישה קלה לחופים ולשדות תעופה אזוריים מרכזיים.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL688214
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה נפרדת זו באוריואלה בולטת בשטח הקרקע העצום שלה (9,480 מ"ר) ובפוטנציאל ההכנסה החקלאית הנוסף שלה (גידול לימוני ורנה). לדוגמה, OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס מתחילים מ-475,000 אירו, אך בדרך כלל מדובר בפרויקטים של דירות, ללא שטח פרטי כה גדול ופוטנציאל חקלאי. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מתחילה מ-380,000 אירו; למרות שהן וילות, גודל השטח וההכנסה הפוטנציאלית שלהן אינם ניתנים להשוואה לפרויקט זה. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלואמס דה קאבו רויג מתחיל מ-369,000 אירו, והוא מציע בדרך כלל בתים מדורגים או וילות קטנות, הממוקמים קרוב יותר לחוף, אך חסרים להם את פרטיות הכפר ואת ערך הקרקע של פרויקט זה. מחיר של 675,000 אירו עבור פרויקט זה, בהתחשב בגודלו, במתקניו (בריכה פרטית, חדר כושר, מוסך גדול) ובהכנסה הפסיבית מפרדס הלימונים, עשוי להיות אופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מרחב, פרטיות ותשואה נוספת על ההשקעה, למרות שמרחקו מהחוף (כ-25 ק"מ) גדול יותר מאשר בפרויקטים חופיים מסוימים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
