Cette villa individuelle à Orihuela, Alicante, offre une généreuse surface habitable de 495 m² sur un vaste terrain de 9.480 m². Avec 5 chambres et 3 salles de bains, la propriété combine le confort de vie moderne avec la tranquillité rurale et un potentiel de rentabilité grâce à son exploitation agricole. Sa situation à l'intérieur des terres, à proximité des commodités urbaines, combinée à l'intimité d'un grand domaine, en fait un choix particulier pour les acheteurs recherchant à la fois le calme et l'accessibilité. La villa est équipée de commodités complètes et offre des possibilités d'utilisation variées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres d'Orihuela, une région réputée pour sa beauté paysagère et son climat méditerranéen. Malgré son cadre rural, les commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, offrant un bon équilibre entre isolement et confort. Les plages et terrains de golf les plus proches sont facilement accessibles grâce à une infrastructure bien développée.
Pour les acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et un environnement proche de la nature, cette villa est un choix approprié. La disposition spacieuse avec plusieurs chambres, des espaces de vie et de loisirs supplémentaires, ainsi qu'un vaste espace extérieur avec piscine et coin barbecue répond aux besoins des familles ou des personnes aimant recevoir des invités. La surface agricole offre également un potentiel intéressant pour l'autosuffisance ou comme source de revenus supplémentaire.
Cette propriété est une villa existante, il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction. La description de la propriété se concentre sur la structure existante, les équipements et les installations environnantes. Les informations sur la phase de construction ou les extensions potentielles ne font pas partie de cette description, car il s'agit d'une propriété existante.
La villa n'est pas située directement en bord de mer; les plages les plus proches se trouvent à environ 25 km. La distance jusqu'à l'aéroport d'Alicante-Elche est d'environ 39 km, ce qui implique un certain temps de trajet. Bien que certaines commodités soient accessibles à pied, un véhicule est recommandé pour explorer les environs et accéder aux terrains de golf.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison d'espace de vie généreux, d'intimité et de caractère rural. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et appréciant un environnement calme tout en souhaitant rester à proximité des commodités urbaines. La possibilité d'exploitation agricole, comme la culture d'agrumes, séduira les acheteurs cherchant une source de revenus supplémentaire ou un passe-temps à potentiel. Cette villa est également une option intéressante pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire en Espagne, mais préfèrent un endroit éloigné de l'agitation directe. Les équipements tels que le chauffage et la climatisation, ainsi que la proximité de services comme l'hôpital et les supermarchés, en font une option attrayante pour une résidence à l'année.
La villa se distingue par une construction solide et des équipements bien pensés. La surface habitable de 495 m² est répartie sur trois niveaux, offrant diverses possibilités d'utilisation. Des matériaux et technologies de haute qualité tels que la climatisation centrale, le chauffage central avec radiateurs à eau et les connexions fibre optique garantissent un confort de vie moderne. La cuisine est séparée et entièrement équipée, y compris une arrière-cuisine et une buanderie. Les salles de bains sont également bien équipées, la salle de bains principale disposant d'une baignoire balnéo. Des commodités supplémentaires telles que des portails motorisés, des grilles de sécurité et des moustiquaires soulignent le soin apporté à la réalisation. L'espace extérieur avec piscine, jardins éclairés et un bâtiment séparé avec barbecue et cuisine extérieure complètent l'image d'une propriété soignée et fonctionnelle.
La villa individuelle à Orihuela est proposée à partir de 675 000 €. La propriété dispose de 5 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 495 m². Le vaste terrain s'étend sur 9 480 m². La tarification reflète la taille du terrain, la surface habitable généreuse et les commodités supplémentaires telles que la piscine et le rendement agricole. La disponibilité et la disposition spécifique des pièces peuvent varier en fonction de l'offre. Il est conseillé aux personnes intéressées de contacter directement les services compétents pour obtenir des informations détaillées sur la disponibilité actuelle et les caractéristiques spécifiques des unités résidentielles.
Cette villa à Orihuela représente un style de vie qui allie l'idylle rurale au confort urbain. Le terrain de 9 480 m², entièrement clôturé, offre un haut degré d'intimité, tandis que l'espace de vie intégré de 495 m² offre suffisamment de place pour s'épanouir. L'espace jardin avec piscine et barbecue invite à passer des moments conviviaux en plein air. L'exploitation agricole avec culture d'agrumes, générant un revenu annuel entre 15 000 € et 20 000 €, est particulièrement remarquable. La villa est répartie sur trois étages, le sous-sol abritant un garage, une salle de sport et des salles de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie et de salle à manger, une cuisine séparée, une chambre et un bureau. L'étage supérieur est réservé aux chambres privées, dont une suite parentale avec balcon et dressing. Les équipements modernes tels que la climatisation centrale, le chauffage central et la fibre optique assurent un confort de vie toute l'année. Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient un environnement calme, l'intimité et la proximité des centres urbains et des services.
Orihuela, située au pied de la Sierra de Orihuela, offre une expérience de vie espagnole authentique. La ville elle-même dispose d'un large éventail de commodités, dont 31 restaurants, 11 pharmacies, 17 banques et 18 cafés dans un rayon de 2 km, ce qui facilite la vie quotidienne. Avec une population de plus de 84 000 habitants (2025), Orihuela est une ville animée. La proximité de centres sportifs tels que le CAF et le Polideportivo Municipal, ainsi que de sites culturels comme le Mirador del Palmeral, contribuent à une offre de loisirs variée. La nature environnante invite aux promenades et à la jouissance du climat méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 28°C. La tradition agricole de la région, visible dans les plantations d'agrumes, confère un caractère unique à l'environnement.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Orihuela, province d'Alicante. La position à l'intérieur des terres, à proximité des centres urbains mais aussi entourée par la nature, est ici visualisée. Les distances importantes aux commodités, plages et terrains de golf sont clairement indiquées pour donner une image réaliste de l'accessibilité et de l'environnement.
Orihuela est située dans le sud-est de la province d'Alicante, au pied de la chaîne de montagnes du même nom. C'est une ville à l'histoire riche et un important centre agricole, connu pour ses agrumes. Sa situation au sein de la Communauté Valencienne la place dans une région diversifiée tant sur le plan culturel que géographique. La Costa Blanca, avec ses plages renommées et ses centres touristiques, est relativement proche, bien que cette villa spécifique soit située plus à l'intérieur des terres et donc plus calme. La proximité de grandes villes comme Elche et Alicante, ainsi que des aéroports, assure de bonnes liaisons régionales et internationales.
La villa est stratégiquement située à proximité d'Orihuela. Un supermarché se trouve à seulement 183 mètres, une pharmacie à 167 mètres, assurant les commodités quotidiennes. L'hôpital est accessible en 8,0 km et une borne de recharge pour véhicules électriques à 8,6 km. Les plages les plus proches, telles que Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca et Playa Rocío del Mar, sont à environ 25 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme le Club de Golf La Finca (13 km) et Las Colinas Golf & Country Club (21 km) sont disponibles. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 39 km à vol d'oiseau. Les transports publics sont assurés par 13 lignes avec 8 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit pratique pour l'exploration et les longs trajets.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures agréables pendant la majeure partie de l'année, variant de 10°C en hiver à 28°C en été. Avec historiquement 3 844 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les amateurs de soleil. La saison de baignade dure environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La localisation à 20 mètres d'altitude et la proximité de la Sierra de Orihuela offrent un environnement agréable. La température moyenne annuelle est d'environ 18,9°C, contribuant à un climat confortable pour la résidence permanente comme pour les vacances. La région compte 32 jours fériés locaux par an, ajoutant à sa richesse culturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa offre un accès à diverses possibilités de loisirs dans la région d'Orihuela. Les plages les plus proches, dont Cala de lo Ferri et Playa Rocío del Mar, se trouvent à environ 25 km. La région compte 10 plages Pavillon Bleu, signe d'une eau de haute qualité et d'installations adéquates. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent, dont le Club de Golf La Finca (13 km) et Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Les amateurs de sport peuvent fréquenter des centres sportifs tels que le CAF - Centro de acondicionamiento físico et le Polideportivo Municipal, tous deux situés à environ 1,7 km. Les environs offrent également des possibilités de randonnée, par exemple vers des points de vue comme le Mirador del Palmeral (2,5 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela est située dans le sud-est de la province d'Alicante, au pied de la chaîne de montagnes du même nom. C'est une ville à l'histoire riche et un important centre agricole, connu pour ses agrumes. Sa situation au sein de la Communauté Valencienne la place dans une région diversifiée tant sur le plan culturel que géographique. La Costa Blanca, avec ses plages renommées et ses centres touristiques, est relativement proche, bien que cette villa spécifique soit située plus à l'intérieur des terres et donc plus calme. La proximité de grandes villes comme Elche et Alicante, ainsi que des aéroports, assure de bonnes liaisons régionales et internationales.
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL688214
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa Blanca, tels que les appartements à Rojales (à partir de 475 000 €) ou les villas à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette villa individuelle à Orihuela offre un terrain nettement plus grand et un potentiel de revenus agricoles plus élevé. Des projets comme RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) sont généralement plus proches de la côte et offrent un type d'expérience de vie différent, souvent axé sur des complexes d'appartements avec des installations communes. Cette villa se distingue par sa combinaison d'espace, d'intimité et de potentiel de revenus supplémentaires, ce qui lui confère une position distinctif sur le marché. Alors que les projets côtiers sont principalement axés sur la plage et la mer, cet emplacement à Orihuela attire les acheteurs qui aspirent à un mode de vie rural plus authentique, avec les commodités d'une ville et la proximité d'espaces naturels et de loisirs comme les terrains de golf.
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