Эта отдельно стоящая вилла в Ориуэле (Orihuela), расположенная на обширном частном участке с потенциалом сельскохозяйственной прибыльности, представляет собой привлекательную недвижимость на юго-восточном побережье Испании. С жилой площадью 495 кв. м, распределенной по трем этажам, дом расположен на полностью огороженном участке площадью 9 480 кв. м, который включает частную жилую зону площадью 1 000 кв. м с бассейном и зоной барбекю, обеспечивая максимальную конфиденциальность. Одной из главных особенностей является наличие плантации лимонов сорта Verna с традиционным орошением, приносящей годовой доход в размере от 15 000 до 20 000 евро, что делает эту недвижимость выгодным вложением, сочетающим очарование сельской местности с прибыльностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Несмотря на то, что недвижимость находится вдали от побережья, она расположена в урбанизированной зоне с объектами инфраструктуры в шаговой доступности. Расстояние до пляжей составляет около 25 км, но она находится недалеко от центров городов Ориуэла и Бигастро (Bigastro), что облегчает повседневные покупки и доступ к ресторанам.
Вилла предлагает просторные и светлые помещения, спроектированные для комфортного проживания. Подвал включает в себя большой гараж на несколько автомобилей, тренажерный зал с душевой, зону отдыха и мастерскую, а также кладовую с гардеробной и обувницей.
Хотя в описании проекта не указано, является ли он новостройкой или недавно отремонтированным, наличие всех современных удобств, таких как канальная система кондиционирования, центральное отопление, оптоволоконная связь и решетки/москитные сетки на всех окнах, свидетельствует о соответствии современным стандартам проживания.
Объект находится на значительном расстоянии от основных пляжей (например, Cala de lo Ferri), около 25 км. Несмотря на наличие урбанизированных удобств поблизости, он больше ориентирован на сельскую тишину, чем на оживленную прибрежную жизнь.
Этот объект недвижимости особенно подойдет покупателям, которые ценят спокойный образ жизни, но не хотят отказываться от удобств. Наличие 5 спален делает его идеальным для больших семей или тех, кому нужно дополнительное пространство. Обширная территория с бассейном и зоной барбекю отлично подходит для семейных праздников и приема гостей. Дополнительный доход от лимонной рощи делает его разумным инвестиционным выбором для тех, кто ищет не только дом, но и источник дополнительного дохода. Для тех, кто ценит уединение и простор, участок площадью 9 480 кв. м предлагает достаточно места. Кроме того, близость к центру города и всем необходимым удобствам делает его привлекательным для тех, кто ищет сельскую жизнь с городскими преимуществами.
Вилла спроектирована с акцентом на комфорт и удобство. Она оснащена канальной системой кондиционирования воздуха и центральным отоплением для круглогодичного комфорта. По всей вилле проведено оптоволоконное подключение для современных коммуникаций. Все окна оборудованы защитными решетками и москитными сетками для безопасности и комфорта. В подвале расположены тренажерный зал с душевой, зона отдыха и мастерская, а также кладовая с гардеробной и обувницей. На первом этаже находится кухня с отдельной кладовой. Главная спальня на втором этаже имеет собственный балкон, гардеробную и ванную комнату с гидромассажной ванной. На прилегающей территории расположены освещаемые сады, частный бассейн и пристройка с барбекю, духовкой и раковиной. Основной въезд и доступ в гараж оснащены автоматическими системами.
Цена этой отдельно стоящей виллы начинается от 675 000 евро. Недвижимость предлагает 5 спален и 3 ванные комнаты, жилую площадь 495 кв. м и расположена на участке площадью 9 480 кв. м. Цена отражает просторную жилую площадь, большой участок земли и дополнительный сельскохозяйственный потенциал. Уникальность объекта, включая потенциальный доход от лимонной рощи, делает его привлекательным предложением на рынке, особенно для покупателей, ищущих сочетание образа жизни и инвестиционной доходности.
Ориуэла (Orihuela), город, расположенный у подножия гор Сьерра-де-Ориуэла (Sierra de Orihuela). Средняя температура здесь колеблется от 10 до 28°C, а среднегодовая продолжительность солнечного сияния составляет около 3 844 часов, что делает его идеальным местом для активного отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Средняя годовая температура составляет 18,9°C, а купальный сезон длится 6 месяцев, когда температура воды стабильно превышает 20°C. Город занимает обширную территорию в 365,4 кв. км и, по прогнозам на 2025 год, насчитывает более 84 000 жителей, что свидетельствует о его развитой инфраструктуре. В радиусе 2 км расположены 31 ресторан, 5 школ, 11 аптек и 17 банков, удовлетворяющих все повседневные потребности. Высота над уровнем моря составляет 20 метров, что типично для прибрежных районов, но близость к горам предлагает уникальные виды.
Темп жизни в районе Ориуэла (Orihuela), особенно в пригородных и сельских районах, как правило, довольно спокойный. Несмотря на то, что вилла находится в урбанизированной зоне с легкодоступными удобствами (супермаркеты, аптеки), участок площадью 9 480 кв. м обеспечивает значительную конфиденциальность и тишину. В городе насчитывается 31 ресторан и 18 кафе, что удовлетворяет потребности в сфере общественного питания и досуга. Наличие 5 школ указывает на привлекательность района для семей. 32 местных праздника в году предоставляют возможности для культурного обогащения. Средняя высота над уровнем моря составляет 20 метров, а мягкий климат со средней годовой температурой 18,9°C способствует наслаждению жизнью на свежем воздухе.
Объект расположен в районе Ориуэла (Orihuela), внутренний город в провинции Аликанте (Alicante). Карта показывает его относительное положение к близлежащим городам, основным дорогам, а также к пляжам и полям для гольфа.
Эта недвижимость расположена в городе Ориуэла (Orihuela), провинция Аликанте (Province of Alicante). Ориуэла находится на юго-востоке Валенсийского сообщества (Valencian Community), известного своим горным и внутренним ландшафтом. Это испаноязычный регион, что отличает его от других районов Валенсийского сообщества, где преобладает валенсийский язык. Город находится на некотором расстоянии от крупных центров, таких как Валенсия (Valencia) и Мурсия (Murcia), но расположен на важных транспортных путях, соединяющих эти регионы. Являясь внутренним городом на побережье Коста-Бланка (Costa Blanca), он предлагает спокойствие и более традиционный испанский образ жизни по сравнению с прибрежными курортами, при этом сохраняя удобный доступ к пляжам и основным региональным аэропортам.
Вилла расположена в урбанизированной зоне, всего в 183 метрах от супермаркета и в 167 метрах от аптеки, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Расстояние до основных пляжей (например, Cala de lo Ferri) составляет около 25 км. Ближайший аэропорт - Аликанте-Эльче (Alicante-Elche), расположенный примерно в 39 км по прямой линии. Аэропорт Валенсии (Valencia) находится примерно в 161 км, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (Malaga-Costa del Sol), примерно в 353 км. Больница находится в 8,0 км, а зарядная станция для электромобилей, в 8,6 км. Что касается общественного транспорта, в этом районе проходят 13 автобусных маршрутов, и имеется 8 автобусных остановок. Ближайшая железнодорожная станция, Orihuela Miguel Hernández (2,0 км). Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей, включая La Finca Golf Club (13 км).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Ориуэла (Orihuela) характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,9°C, максимальной температурой 28°C и минимальной 10°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3 844, что делает его одним из самых солнечных регионов Европы. Купальный сезон длится 6 месяцев, с температурой воды стабильно выше 20°C, что идеально подходит для водных видов спорта. Окружающий ландшафт может быть подвержен влиянию низких гор (например, Сьерра-де-Ориуэла), а высота над уровнем моря составляет 20 метров, что обеспечивает относительно ровную местность. Хотя объект не находится непосредственно на берегу моря, он расположен недалеко от побережья, что позволяет ощущать морской бриз. 32 местных праздника в году предоставляют возможности для знакомства с местной культурой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла находится на некотором расстоянии от пляжей (около 25 км), район Ориуэла (Orihuela) имеет доступ к побережью с 10 пляжами, отмеченными Голубым флагом. Среди них: Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada и Cala Estaca. Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей, включая La Finca Golf Club (13 км), E.G Montepríncipe Golf (18 км) и Las Colinas Golf & Country Club (21 км). Кроме того, в районе расположены несколько спортивных центров, таких как CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 км) и Polideportivo Municipal (1,7 км), предлагающих различные виды спорта и фитнес-услуг.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Эта недвижимость расположена в городе Ориуэла (Orihuela), провинция Аликанте (Province of Alicante). Ориуэла находится на юго-востоке Валенсийского сообщества (Valencian Community), известного своим горным и внутренним ландшафтом. Это испаноязычный регион, что отличает его от других районов Валенсийского сообщества, где преобладает валенсийский язык. Город находится на некотором расстоянии от крупных центров, таких как Валенсия (Valencia) и Мурсия (Murcia), но расположен на важных транспортных путях, соединяющих эти регионы. Являясь внутренним городом на побережье Коста-Бланка (Costa Blanca), он предлагает спокойствие и более традиционный испанский образ жизни по сравнению с прибрежными курортами, при этом сохраняя удобный доступ к пляжам и основным региональным аэропортам.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.3°C | 29 mm |
| Февраль | 11.1°C | 22 mm |
| Март | 14.3°C | 28 mm |
| Апрель | 16.8°C | 30 mm |
| Май | 20.0°C | 31 mm |
| Июнь | 24.3°C | 11 mm |
| Июль | 27.3°C | 2 mm |
| Август | 27.5°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.5°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL688214
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами в этом районе, отдельно стоящая вилла в Ориуэле (Orihuela) выделяется своим огромным участком земли (9 480 кв. м) и дополнительным сельскохозяйственным доходом (выращивание лимонов Verna). Например, OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (Rojales) начинаются от 475 000 евро, но это, как правило, квартирные комплексы, не имеющие таких больших частных участков и сельскохозяйственного потенциала. NUEVA DAYA VILLA в Дайя Нуэва (Daya Nueva) начинается от 380 000 евро; хотя это тоже виллы, их площадь участка и потенциальный доход несравнимы с этим объектом. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! в Ломас-де-Кабо-Ройг (Lomas de Cabo Roig) начинается от 369 000 евро и обычно предлагает таунхаусы или небольшие виллы, расположенные ближе к пляжу, но не обладающие уединенностью сельской местности и ценностью земли, как данный объект. Цена в 675 000 евро за этот объект, учитывая его размер, удобства (частный бассейн, тренажерный зал, большой гараж) и пассивный доход от лимонной рощи, может быть привлекательной для покупателей, ищущих простор, уединение и дополнительную инвестиционную отдачу, несмотря на то, что он находится примерно в 25 км от пляжа, что дальше, чем у некоторых прибрежных объектов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
