Táto samostatná vila v Orihuela, s rozľahlým súkromným pozemkom a potenciálom poľnohospodárskeho zisku, je atraktívnou nehnuteľnosťou na juhovýchodnom pobreží Španielska. Vila s rozlohou 495 m², rozloženou na troch podlažiach, sa nachádza na úplne oplotenom pozemku o rozlohe 9 480 m², ktorý zahŕňa súkromnú obytnú zónu s rozlohou 1 000 m² s bazénom a grilovacím priestorom, čím zaisťuje maximálne súkromie. Jednou z jej hlavných predností je poľnohospodárska produkcia citrónov Verna s tradičným zavlažovaním, ktorá prináša ročný príjem medzi 15 000 a 20 000 EUR, čím sa nehnuteľnosť stáva solídnou investíciou, ktorá kombinuje vidiecky šarm s profitabilitou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej oblasti s vybavením v pešej dostupnosti, aj keď je situovaná vo vnútrozemí. Je vzdialená približne 25 km od pláží, ale blízko centier miest Orihuela a Bigastro, čo uľahčuje každodenné nákupy a prístup do reštaurácií.
Vila ponúka priestranné a svetlé priestory navrhnuté pre pohodlné bývanie. Suterén zahŕňa veľkú garáž pre niekoľko vozidiel, posilňovňu so sprchou, rekreačnú zónu a dielňu, ako aj sklad s šatňou a botníkom.
Hoci popis projektu výslovne neuvádza, či ide o novostavbu alebo nedávno zrekonštruovanú nehnuteľnosť, prítomnosť všetkého moderného vybavenia, ako je kanálová klimatizácia, centrálne kúrenie, optické pripojenie a mreže/siete proti komárom na všetkých oknách, naznačuje jej súlad s aktuálnymi štandardmi bývania.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo značnej vzdialenosti od hlavných pláží (napr. Cala de lo Ferri), približne 25 km. Napriek blízkosti zastavaných oblastí sa viac zameriava na vidiecky pokoj ako na rušný pobrežný život.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojný životný štýl bez toho, aby sa vzdali vybavenia. S 5 spálňami je ideálna pre veľké rodiny alebo tých, ktorí potrebujú ďalší priestor. Rozľahlé vonkajšie priestory s bazénom a grilom sú ideálne pre rodinné oslavy a pohostenie hostí. Dodatočný príjem z citrónového hája z neho robí rozumnú investičnú voľbu pre tých, ktorí chcú, aby dom bol nielen miestom na život, ale aj zdrojom príjmu. Pre tých, ktorí oceňujú súkromie a priestor, pozemok s rozlohou 9 480 m² ponúka dostatok miesta. Okrem toho jeho blízkosť k centru mesta a vybaveniu ho robí atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú vidiecky život s mestskými výhodami.
Vila je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a praktickosť. Je vybavená kanálovým klimatizačným systémom a ústredným kúrením pre celoročný komfort. Optické pripojenie je k dispozícii v celom dome pre modernú komunikáciu. Všetky okná sú vybavené bezpečnostnými mrežami a sieťkami proti komárom pre zvýšenú bezpečnosť a pohodlie. Suterén zahŕňa posilňovňu so sprchou, rekreačnú zónu a dielňu, ako aj sklad s šatňou a botníkom. Na prvom poschodí sa nachádza samostatná kuchyňa so špajzou. Hlavná spálňa na poschodí má vlastný balkón, šatňu a vlastnú kúpeľňu s vírivkou. Vonkajší priestor zahŕňa osvetlené záhrady, súkromný bazén a prístavbu s grilom, rúrou a umývadlom. Hlavný vchod a garážová brána sú vybavené automatickými systémami.
Cena tejto samostatnej vily začína od 675 000 EUR. Vila ponúka 5 spální a 3 kúpeľne, so zastavanou plochou 495 m², na súkromnom pozemku s rozlohou 9 480 m². Cena odráža priestranný obytný priestor, veľký pozemok a dodatočný potenciál poľnohospodárskej ziskovosti. Jedinečnosť nehnuteľnosti - vrátane potenciálneho príjmu z citrónového hája - ju robí atraktívnou ponukou na trhu, najmä pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu životného štýlu a investičného výnosu.
Orihuela, nachádzajúca sa na úpätí pohoria Sierra de Orihuela, je pulzujúce mesto. Priemerná teplota v regióne sa pohybuje medzi 10 a 28°C, s približne 3 844 slnečnými hodinami ročne, čo z neho robí ideálne miesto pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského podnebia. Priemerná ročná teplota je 18,9°C a sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, pričom teplota vody zvyčajne zostáva nad 20°C. Mesto pokrýva rozsiahlu oblasť 365,4 km² a do roku 2025 bude mať viac ako 84 000 obyvateľov, čo naznačuje rozvinutú komunitu. V okruhu 2 km sa nachádza 31 reštaurácií, 5 škôl, 11 lekární a 17 bánk, ktoré spĺňajú všetky každodenné potreby. Nadmorská výška je 20 metrov, čo je typické pre pobrežné oblasti, ale blízkosť hôr ponúka jedinečný pohľad na krajinu.
Tempo života v regióne Orihuela je zvyčajne pomerne pokojné, najmä v prímestských a vidieckych oblastiach. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v zastavanej oblasti s ľahkým prístupom k vybaveniu (ako sú supermarkety a lekárne), pozemok s rozlohou 9 480 m² poskytuje značné súkromie a pokoj. Mesto má 31 reštaurácií a 18 kaviarní, ktoré uspokojujú potreby stravovania a spoločenského života. Prítomnosť 5 škôl naznačuje atraktivitu regiónu pre rodiny. 32 miestnych sviatkov ročne poskytuje príležitosti pre kultúrne zážitky. Priemerná nadmorská výška je 20 metrov a mierna klíma s priemernou ročnou teplotou 18,9°C uľahčuje vychutnávanie života vonku.
Nehnuteľnosť sa nachádza v regióne Orihuela, vnútrozemskom meste v provincii Alicante. Mapa zobrazuje jej relatívnu polohu voči okolitým mestám, hlavným cestám, ako aj plážam a golfovým ihriskám.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v meste Orihuela, v provincii Alicante. Orihuela leží na juhovýchode Valencijskeho spoločenstva, známa svojou hornatou a vnútrozemskou krajinou. Je to španielsky hovoriaca oblasť, čo ju odlišuje od iných oblastí Valencijského spoločenstva, kde dominuje valencijčina. Mesto je v určitej vzdialenosti od veľkých centier ako Valencia a Murcia, ale nachádza sa na dôležitých dopravných trasách spájajúcich tieto regióny. Ako vnútrozemské mesto na Costa Blance ponúka pokojnejší a tradičnejší španielsky životný štýl v porovnaní s pobrežnými letoviskami, pričom si zachováva ľahký prístup na pláže a do hlavných regionálnych letísk.
Vila sa nachádza v zastavanej oblasti, len 183 metrov od supermarketu a 167 metrov od lekárne, čo zaisťuje ľahkosť každodenného života. Hlavné pláže (napr. Cala de lo Ferri) sú vzdialené približne 25 km. Najbližšie letisko je Alicante-Elche (ALC), ktoré sa nachádza približne 39 km (vzdušnou čiarou). Letisko Valencia (VLC) je vzdialené približne 161 km a letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) približne 353 km. Nemocnica je vzdialená 8,0 km a nabíjací stanica pre elektrické vozidlá 8,6 km. Pokiaľ ide o verejnú dopravu, v oblasti premáva 13 autobusových liniek a nachádza sa 8 autobusových zastávok. Najbližšia železničná stanica je Orihuela Miguel Hernández (2,0 km). Pre milovníkov golfu je v okolí niekoľko ihrísk, vrátane La Finca Golf Club (13 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Orihuela sa vyznačuje stredomorským podnebím, s priemernou ročnou teplotou 18,9°C, maximálnou 28°C a minimálnou 10°C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 844, čo z neho robí jednu z najslnečnejších oblastí v Európe. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, pričom teplota vody stabilne zostáva nad 20°C, čo je ideálne pre vodné aktivity. Okolitá krajina môže byť ovplyvnená nízkymi horami (napr. Sierra de Orihuela), s nadmorskou výškou 20 metrov, čo poskytuje relatívne rovinatý terén. Hoci sa nehnuteľnosť nenachádza priamo na pláži, je blízko pobrežia, čo umožňuje vychutnávať si morský vánok. 32 miestnych sviatkov ročne poskytuje príležitosti na spoznanie miestnej kultúry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v určitej vzdialenosti od pláží (približne 25 km), oblasť Orihuela je blízko pobrežia s 10 plážami s Modrou vlajkou. Tie zahŕňajú Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada a Cala Estaca. Pre milovníkov golfu je v okolí niekoľko golfových ihrísk, vrátane La Finca Golf Club (13 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) a Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Okrem toho sa v regióne nachádza niekoľko športových centier, ako napríklad CAF - Centro de acondicionamiento físico (1,7 km) a Polideportivo Municipal (1,7 km), ktoré ponúkajú rôzne športové a fitness zariadenia.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v meste Orihuela, v provincii Alicante. Orihuela leží na juhovýchode Valencijskeho spoločenstva, známa svojou hornatou a vnútrozemskou krajinou. Je to španielsky hovoriaca oblasť, čo ju odlišuje od iných oblastí Valencijského spoločenstva, kde dominuje valencijčina. Mesto je v určitej vzdialenosti od veľkých centier ako Valencia a Murcia, ale nachádza sa na dôležitých dopravných trasách spájajúcich tieto regióny. Ako vnútrozemské mesto na Costa Blance ponúka pokojnejší a tradičnejší španielsky životný štýl v porovnaní s pobrežnými letoviskami, pričom si zachováva ľahký prístup na pláže a do hlavných regionálnych letísk.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 29 mm |
| Február | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.3°C | 28 mm |
| Apríl | 16.8°C | 30 mm |
| Máj | 20.0°C | 31 mm |
| Jún | 24.3°C | 11 mm |
| Júl | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL688214
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne vyniká táto samostatná vila v Orihuela svojím obrovským pozemkom (9 480 m²) a dodatočným potenciálom poľnohospodárskeho príjmu (pestovanie citrónov Verna). Napríklad OCEANIC APARTMENTS v Rojales začínajú od 475 000 EUR, ale sú to zvyčajne apartmánové projekty, bez takého veľkého súkromného pozemku a poľnohospodárskeho potenciálu. NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva začína od 380 000 EUR; hoci ide o vily, ich veľkosť pozemku a potenciálny príjem sa s týmto projektom nedajú porovnať. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! v Lomas de Cabo Roig začína od 369 000 EUR a zvyčajne ponúka radové domy alebo malé vily, ktoré sa nachádzajú bližšie k pláži, ale postrádajú vidiecky pokoj a hodnotu pôdy tohto projektu. Cena 675 000 EUR za tento projekt, vzhľadom na jeho veľkosť, vybavenie (súkromný bazén, posilňovňa, veľká garáž) a pasívny príjem z citrónového hája, môže byť atraktívna pre kupujúcich hľadajúcich priestor, súkromie a dodatočnú návratnosť investícií, hoci vzdialenosť k pláži (približne 25 km) je väčšia ako pri niektorých pobrežných projektoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
