広大な私有地と農業収益の可能性を秘めたオリウエラ（Orihuela）の一戸建てヴィラは、スペイン南東部の海岸沿いの魅力的な物件です。3階建て、495平方メートルの建築面積を持つこの家は、9,480平方メートルの完全に囲まれた敷地内にあり、1,000平方メートルのプライベート居住エリアにはプールとバーベキュースペースがあり、最大限のプライバシーを保証します。最大の魅力の1つは、伝統的な灌漑によるバーナ（Verna）レモンの農業生産であり、年間約15,000～20,000ユーロの収入をもたらし、田舎の魅力と収益性を兼ね備えた堅実な投資物件となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、内陸に位置しながらも、徒歩圏内に施設が揃う都市化された地域にあります。ビーチまでは約25kmですが、オリウエラとビガストロ（Bigastro）の市街地に近いので、日常の買い物やレストランへのアクセスが容易です。
ヴィラは、快適な生活のために設計された広々とした明るい空間を提供します。地下には、数台の車を収容できる大きなガレージ、シャワー付きジム、レクリエーションエリア、DIYスペース、そしてウォークインクローゼットと靴棚付きの収納スペースがあります。
プロジェクトの記述には、新築か最近改装されたか明記されていませんが、ダクト式エアコン、セントラルヒーティング、光ファイバー接続、すべての窓にある格子と蚊帳など、最新の設備が整っていることは、現在の住宅基準に適合していることを示唆しています。
この物件は、主要なビーチ（例：Cala de lo Ferri）から約25km離れたところにあります。近くに都市化された施設があるにもかかわらず、活気ある海岸沿いの生活よりも、田舎の静けさに重点を置いています。
この物件は、利便性を諦めずに静かなライフスタイルを求める買い手に特に適しています。5つのベッドルームは、大家族や追加のスペースを必要とする人々にとって理想的です。プールとバーベキュースペースを備えた広大な屋外エリアは、家族の集まりやゲストの歓待に最適です。レモン園からの追加収入は、家が単なる住居ではなく、収入源でもあることを望む人々にとって賢明な投資選択肢となります。プライバシーと広々とした空間を重視する人々にとって、9,480平方メートルの敷地は十分なスペースを提供します。さらに、市内中心部や施設への近さにより、都市の利便性を享受しながら田舎暮らしを求める人々にとって魅力的です。
ヴィラは快適さと実用性を重視して設計されています。年間を通じて快適な環境を提供するために、ダクト式エアコンとセントラルヒーティングシステムが装備されています。全館で光ファイバー接続が可能で、最新の通信ニーズに対応します。すべての窓には、セキュリティ格子と蚊帳が装備されており、安全性と快適性を高めています。地下には、シャワー付きのジム、レクリエーションエリア、DIYスペース、そしてウォークインクローゼットと靴棚を備えた収納スペースがあります。1階には、パントリー付きの独立したキッチンがあります。最上階のマスターベッドルームには、プライベートバルコニー、ウォークインクローゼット、ジャグジー付きの専用バスルームがあります。屋外エリアには、照明付きの庭園、プライベートプール、バーベキュー、オーブン、シンクを備えた付属の建物があります。メインエントランスとガレージドアは自動システムを備えています。
この一戸建てヴィラの価格は€675,000から始まります。ヴィラは5つのベッドルームと3つのバスルームを提供し、建築面積は495平方メートル、9,480平方メートルのプライベート敷地にあります。価格は、広々としたリビングスペース、広大な敷地、そして追加の農業収益の可能性を反映しています。この物件のユニークさ（レモン園からの潜在的な収入を含む）は、特にライフスタイルと投資収益の組み合わせを求める買い手にとって、市場で魅力的なオファーとなっています。
シエラ・デ・オリウエラ山脈（Sierra de Orihuela）の麓に位置するオリウエラ（Orihuela）は、活気ある都市です。この地域の平均気温は10～28℃の間で、年間約3,844時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海気候を満喫するのに理想的です。年間の平均気温は18.9℃で、水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃以上を保っています。この都市は365.4平方キロメートルの広大な面積をカバーし、2025年までに人口は84,000人を超えると予測されており、発展したコミュニティを示しています。2km圏内には31軒のレストラン、5校、11軒の薬局、17軒の銀行があり、日常生活のあらゆるニーズを満たしています。標高は20メートルで、海岸地域では典型的ですが、山々に近いことでユニークな景観を提供しています。
オリウエラ地域（Orihuela）の生活ペースは、特に郊外や田舎では、一般的にかなり穏やかです。物件は都市化された地域にあり、スーパーマーケットや薬局などの施設に簡単にアクセスできますが、9,480平方メートルの敷地はかなりのプライバシーと静けさを提供します。市内には31軒のレストランと18軒のカフェがあり、飲食や社交のニーズを満たしています。5校の存在は、この地域が家族にとって魅力的であることを示しています。年間32回の地域のお祭りは、文化体験の機会を提供します。平均標高は20メートルで、平均年間気温18.9℃の穏やかな気候は、屋外での生活を楽しむことを容易にします。
この物件は、アリカンテ県（Alicante）の内陸部にあるオリウエラ（Orihuela）地域に位置しています。地図は、周辺の町、主要道路、そしてビーチやゴルフコースに対する相対的な位置を示しています。
この物件はアリカンテ県（Province of Alicante）のオリウエラ市（Orihuela）に位置しています。オリウエラはバレンシア州（Valencian Community）の南東部に位置し、その山岳地帯と内陸の景観で知られています。これはスペイン語圏の地域であり、バレンシア語が支配的な他のバレンシア州の地域とは一線を画しています。この都市は、バレンシアやムルシアなどの主要都市からはある程度の距離がありますが、これらの地域を結ぶ重要な交通路上に位置しています。コスタ・ブランカ（Costa Blanca）沿岸の内陸都市として、沿岸のリゾート地と比較して、より静かで伝統的なスペインのライフスタイルを提供しつつ、ビーチや主要な地方空港への容易なアクセスを維持しています。
ヴィラは都市化された地域にあり、スーパーマーケットからわずか183メートル、薬局から167メートルの距離にあり、日々の生活を容易にします。主要なビーチ（例：Cala de lo Ferri）までは約25kmです。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ（Alicante-Elche, ALC）で、直線距離で約39kmです。バレンシア空港（Valencia, VLC）は約161km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol, AGP）は約353kmです。病院までは8.0km、電気自動車充電ステーションまでは8.6kmです。公共交通機関に関しては、この地域には13のバス路線と8つのバス停があります。最寄りの鉄道駅はOrihuela Miguel Hernández（2.0km）です。ゴルフ愛好家には、近くにLa Finca Golf Club（13km）など、いくつかのコースがあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ地域（Orihuela）は地中海性気候の特徴を持ち、平均年間気温は18.9℃、最高気温は28℃、最低気温は10℃です。年間日照時間は3,844時間に達し、ヨーロッパで最も日照時間の多い地域の一つです。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃以上を保ち、ウォータースポーツに理想的です。周辺の景観は、標高20メートルのシエラ・デ・オリウエラ（Sierra de Orihuela）のような低い山々に影響を受ける可能性があり、比較的平坦な地形を提供しています。物件は直接ビーチに面していませんが、海岸に近く、海のそよ風を楽しむことができます。年間32回の地域のお祭りは、地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件はビーチから約25km離れていますが、オリウエラ地域（Orihuela）は10のブルーフラッグビーチを持つ海岸線に近接しています。これらには、Barranco Rubio、Cabo Roig - La Caleta、Cala Capitán、Cala Cerrada、Cala Estacaが含まれます。ゴルフ愛好家には、近くにLa Finca Golf Club（13km）、E.G Montepríncipe Golf（18km）、Las Colinas Golf & Country Club（21km）など、いくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域にはCAF - Centro de acondicionamiento físico（1.7km）やPolideportivo Municipal（1.7km）などのスポーツセンターがいくつかあり、様々なスポーツやフィットネス施設を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県（Province of Alicante）のオリウエラ市（Orihuela）に位置しています。オリウエラはバレンシア州（Valencian Community）の南東部に位置し、その山岳地帯と内陸の景観で知られています。これはスペイン語圏の地域であり、バレンシア語が支配的な他のバレンシア州の地域とは一線を画しています。この都市は、バレンシアやムルシアなどの主要都市からはある程度の距離がありますが、これらの地域を結ぶ重要な交通路上に位置しています。コスタ・ブランカ（Costa Blanca）沿岸の内陸都市として、沿岸のリゾート地と比較して、より静かで伝統的なスペインのライフスタイルを提供しつつ、ビーチや主要な地方空港への容易なアクセスを維持しています。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 29 mm |
| 2月 | 11.1°C | 22 mm |
| 3月 | 14.3°C | 28 mm |
| 4月 | 16.8°C | 30 mm |
| 5月 | 20.0°C | 31 mm |
| 6月 | 24.3°C | 11 mm |
| 7月 | 27.3°C | 2 mm |
| 8月 | 27.5°C | 5 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.4°C | 37 mm |
| 11月 | 14.5°C | 34 mm |
| 12月 | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL688214
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域他のプロジェクトと比較して、オリウエラの一戸建てヴィラは、その広大な土地（9,480㎡）と追加の農業収入の可能性（バーナレモンの栽培）で際立っています。例えば、ロハレスのOCEANIC APARTMENTSは475,000ユーロからですが、通常はアパートメントプロジェクトであり、このような広大な私有地や農業の可能性はありません。ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLAは380,000ユーロからですが、ヴィラであるものの、その土地の広さや潜在的な収入はこのプロジェクトと比較になりません。ロマ・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!は369,000ユーロからで、通常はビーチに近いタウンハウスや小さなヴィラを提供しますが、このプロジェクトのような田舎のプライバシーと土地の価値はありません。この物件の675,000ユーロという価格は、その規模、設備（プライベートプール、ジム、大型ガレージ）、レモン園からの受動的収入を考慮すると、広さ、プライバシー、追加の投資収益を求める買い手にとって魅力的な選択肢となる可能性がありますが、ビーチまでの距離（約25km）は一部の沿岸プロジェクトよりも遠いです。
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