يقع هذا المطعم في أوريويلا كوستا، أليكانتي، وهو يمثل فرصة فريدة للأعمال التجارية في منطقة حيوية. تقع هذه المنشأة في بيئة حضرية، وتوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة الضرورية، مما يجعلها موقعًا جذابًا للعملاء المحتملين. بفضل مساحتها الكبيرة وتصميمها الذي يركز على توفير تجربة مريحة للعملاء، فإنها معدة جيدًا لتلبية احتياجات رواد المطاعم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا المطعم بموقع استراتيجي في منطقة أوريويلا كوستا، أليكانتي، حيث يقع ضمن محيط حضري نابض بالحياة. تضمن هذه البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والخدمات، مما يسهل على العملاء الوصول إلى المطعم ويوفر بيئة عمل نشطة.
هذا المطعم مصمم لاستيعاب 40 ضيفًا في الداخل و 70 في الخارج، مما يوفر مساحة مرنة للعمليات التجارية. يتيح تصميم أماكن الجلوس هذه للمالكين تلبية احتياجات مجموعة متنوعة من العملاء، سواء كانوا يبحثون عن تناول الطعام في الداخل أو الاستمتاع بالهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2010، وهو يمثل فرصة جاهزة للاستخدام. لا يتطلب المشروع أي أعمال بناء جديدة، مما يسمح للمالكين الجدد بالبدء في العمليات التجارية بسرعة. هذا البناء المكتمل يقلل من المخاطر والتكاليف المرتبطة بمشاريع التطوير الجديدة.
هذا العقار مصمم كمطعم وليس كوحدة سكنية، وبالتالي لا يوفر غرف نوم أو حمامات للاستخدام السكني. كما أن سعره المحدد والظروف المحيطة بتأجيره قد تتطلب دراسة متأنية لتحديد الجدوى التشغيلية والتجارية طويلة الأجل.
Ref: VL598624
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المطعم سيكون مناسبًا لرجال الأعمال الذين يبحثون عن فرصة قائمة في قطاع الضيافة، خاصة في منطقة أوريويلا كوستا. إنه مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من بيئة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. يمكن للمالكين الجدد الاستفادة من المساحة الداخلية والخارجية لاستيعاب أعداد كبيرة من العملاء. كما أنه مناسب لأولئك الذين يفضلون البدء بعمل تجاري قائم بسرعة، نظرًا لأن العقار جاهز للتشغيل. إن الطبيعة القابلة للتفاوض للسعر وشروط الإيجار تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن صفقة مرنة.
تم بناء هذا المطعم في عام 2010، وهو يوفر بيئة عمل مكتملة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول مواد التشطيب الداخلي أو الخارجي، فإن صور العقار تشير إلى مساحة داخلية مريحة مع بار ومنطقة جلوس، ومطبخ تجاري مجهز بالثلاجات ورفوف التخزين. توجد أيضًا صور لمقاعد خارجية محاطة بأشجار النخيل، وغرفة طعام مع إطلالة على البحر. توحي هذه العناصر بتصميم يهدف إلى توفير تجربة إيجابية للعملاء، مع مراعاة الجوانب العملية للمطعم.
يُعرض هذا المطعم بسعر قابل للتفاوض قدره 150,000 يورو، مع سعر شراء استباقي قدره 175,000 يورو. بالإضافة إلى ذلك، يبلغ إيجار العقار 800 يورو كل 7 أشهر. توفر هذه الترتيبات المالية خيارات مختلفة للمستثمرين المحتملين، مما يسمح بالمرونة في الصفقة. يجب على المشترين المهتمين تقييم هذه الأسعار وشروط الإيجار بعناية في سياق قيمة العمل التجاري وإمكاناته.
يمثل هذا المطعم الموجود في أوريويلا كوستا، أليكانتي، فرصة تجارية في قلب منطقة حضرية. تتيح المساحة الداخلية التي تتسع لـ 40 شخصًا والمساحة الخارجية لـ 70 شخصًا، المرونة في خدمة العملاء. يقع العقار في منطقة تتميز بوفرة المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، مما يشير إلى بيئة تنافسية ولكنها غنية بالعملاء المحتملين. القرب من الشواطئ مثل كالا موسكا (0.4 كم) يوفر جاذبية إضافية للسياح والزوار. يبلغ ارتفاع الموقع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر بعض الإطلالات، على الرغم من أن الوصف يشير إلى إطلالة على القناة.
تقع أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة معروفة بشواطئها وحياتها النابضة بالحياة. يقع هذا المطعم في بيئة حضرية، مما يعني أن السكان والزوار لديهم سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تقع الصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة اليومية. كما أن القرب من الشواطئ مثل كالا موسكا (0.4 كم) يضيف إلى جاذبية المنطقة، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. على الرغم من أن المدينة ليست قريبة من المطارات الكبرى مثل أليكانتي (42 كم) أو فالنسيا (174 كم)، إلا أن وجود 50 محطة مواصلات عامة يشير إلى مستوى معين من إمكانية الوصول.
يقع هذا المطعم في منطقة أوريويلا كوستا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تظهر الخريطة موقعه الحضري، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تشير البيانات إلى قرب المسافة من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يسلط الضوء على جاذبية المنطقة كوجهة سياحية وترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المطعم في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية ضمن مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل مورسيا (35 كم) و كارتاخينا (39 كم) وإلشي (41 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء المنطقة الساحلية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر للترفيه والتسوق والخدمات الإضافية. يساهم القرب من هذه المدن في جعل المنطقة وجهة جذابة، مع توفير إمكانية الوصول إلى بنية تحتية إقليمية أوسع.
يتمتع هذا المطعم بموقع يمكن الوصول إليه في أوريويلا كوستا، أليكانتي. أقرب شاطئ، كالا موسكا، يبعد 0.4 كم فقط، مع وجود شواطئ أخرى مثل بلايا كالا إستكا وبلايا كالا سيرادا على مسافات مماثلة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع المستشفى على بعد 1.9 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي لا فينكا للجولف على بعد 7.2 كم، ونادي فيلامارتين للجولف على بعد 16 كم. مطار أليكانتي-إلشه هو الأقرب، على بعد حوالي 42 كم بالطائرة. يمكن العثور على محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريويلا كوستا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 10 و 27 درجة مئوية على مدار العام. تشهد المنطقة حوالي 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.0% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز هذا المطعم بقربه من العديد من الشواطئ، حيث يبعد أقربها، كالا موسكا، مسافة 0.4 كم فقط. تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا كالا إستكا وبلايا كالا سيرادا على بعد مسافات مماثلة. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تقع ملاعب الجولف مثل نادي فيلامارتين للجولف (3.1 كم) ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (4.6 كم) على مقربة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل فيلامارتين جولف (3.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك حمامات سباحة متاحة، مثل كوستا مارينا (2.6 كم). تشير هذه المرافق المتنوعة إلى أن المنطقة توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للسكان والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المطعم في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية ضمن مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل مورسيا (35 كم) و كارتاخينا (39 كم) وإلشي (41 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء المنطقة الساحلية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر للترفيه والتسوق والخدمات الإضافية. يساهم القرب من هذه المدن في جعل المنطقة وجهة جذابة، مع توفير إمكانية الوصول إلى بنية تحتية إقليمية أوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
مقارنةً بالمشاريع السكنية مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (بدءًا من 160,000 يورو) و 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (بدءًا من 169,000 يورو) في توريفايخا، فإن هذا المطعم يقدم فرصة تجارية مختلفة تمامًا. في حين أن هذه المشاريع السكنية تستهدف المشترين الأفراد أو المستثمرين العقاريين، فإن هذا العقار موجه إلى رواد الأعمال في قطاع الضيافة. الموقع في أوريويلا كوستا يوفر سياقًا مختلفًا عن توريفايخا، حيث أن كلاهما وجهات ساحلية ولكن لهما خصائص حضرية وسياحية مميزة. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في Urbanización El Raso، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، يمثل أيضًا مشروعًا سكنيًا، وغالبًا ما تكون المشاريع الجديدة في مناطق مرغوبة أغلى ثمناً. سعر هذا المطعم البالغ 150,000 يورو (قابل للتفاوض) يمكن اعتباره سعرًا تنافسيًا لعمل تجاري قائم في موقع حضري، مقارنة بأسعار العقارات السكنية المماثلة أو الأعلى في المناطق المجاورة. ومع ذلك، فإن المقارنة المباشرة صعبة نظرًا لاختلاف طبيعة الأصول (تجاري مقابل سكني) وأسعار السوق المحددة لكل قطاع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
