Este imóvel comercial, localizado na vibrante Orihuela Costa, Alicante, apresenta-se como uma oportunidade estratégica para o setor da restauração. Com uma área de 200 m² e atualmente pronto a operar, o espaço oferece 40 lugares interiores e 70 exteriores, beneficiando de uma vista para um canal e uma localização privilegiada. A proximidade a várias praias e zonas de lazer, juntamente com um clima favorável durante a maior parte do ano, criam um ambiente propício para um negócio de restauração bem-sucedido. A área circundante dispõe de infraestruturas robustas e um fluxo constante de residentes e turistas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Orihuela Costa, o estabelecimento encontra-se numa zona urbana com acesso facilitado a serviços essenciais. A proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e marinas, combinada com a presença de uma comunidade residente e turística, confere ao local um potencial significativo para um negócio de restauração. A localização, embora ligeiramente afastada da linha costeira direta, oferece um ambiente acessível e dinâmico.
Este espaço comercial é destinado a empreendedores do ramo da restauração que procuram estabelecer ou expandir a sua operação numa localização com elevado potencial de afluência. A configuração interior e exterior, com capacidade para 110 clientes, é ideal para quem pretende criar um ambiente acolhedor e servir um público diversificado. A vista para o canal e a proximidade a zonas de lazer adicionam valor à experiência do cliente.
O imóvel foi construído e concluído em 2010, encontrando-se em estado de prontidão para operação. Não se trata de um desenvolvimento novo, mas sim de uma unidade comercial estabelecida. A infraestrutura existente e a localização consolidada permitem uma entrada rápida no mercado para novos proprietários, minimizando os tempos de espera associados a construções novas.
Este imóvel comercial não é destinado a fins residenciais. A sua configuração e licenciamento são específicos para a atividade de restauração. A localização, embora urbana, não se encontra na primeira linha de mar, e a distância de alguns quilómetros para praias mais extensas pode ser considerada dependendo do público-alvo. O aeroporto mais próximo, embora conveniente para voos nacionais, requer uma deslocação significativa para voos internacionais de longo curso.
Ref: VL598624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este estabelecimento comercial em Orihuela Costa é ideal para empresários e investidores focados no setor da restauração que procuram um ponto de venda operacional numa zona com dinâmica comercial e turística. Adequa-se a quem pretende capitalizar a presença de residentes locais e visitantes, oferecendo um espaço com capacidade para 110 clientes e uma vista agradável para um canal. É uma opção para quem busca um negócio estabelecido, com infraestrutura pronta a utilizar, minimizando os custos e o tempo de arranque associados a novas construções. Investidores que consideram diferentes estratégias de negócio, como compra ou arrendamento, encontrarão flexibilidade nos termos propostos. A proximidade a praias e campos de golfe sugere um potencial para atrair um público com poder de compra e apreciador de lazer.
O imóvel, concluído em 2010, apresenta uma estrutura comercial pronta para operação. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento interiores e exteriores não sejam fornecidos, a existência de uma cozinha comercial funcional, como evidenciado nas imagens, sugere uma adaptação às exigências operacionais do setor. As 40 mesas interiores e 70 exteriores indicam uma configuração pensada para maximizar a capacidade de serviço e a experiência do cliente. A orientação Sudeste, mencionada nas características, otimiza a iluminação natural, especialmente durante as manhãs e tardes, contribuindo para um ambiente mais agradável e potencialmente reduzindo a necessidade de iluminação artificial em determinados períodos. A vista para o canal é um elemento distintivo que pode ser valorizado na apresentação do espaço.
O preço de aquisição para este estabelecimento comercial é de €150.000, com possibilidade de negociação. Existe também um preço prévio de aquisição de €175.000. Adicionalmente, o imóvel está disponível para arrendamento, com um valor de €800 cobrindo um período de 7 meses. Esta estrutura de preços oferece flexibilidade a potenciais interessados, permitindo diferentes modelos de entrada no negócio. A disponibilidade imediata, dado que o imóvel está pronto a operar, reduz o tempo de inatividade e acelera o retorno do investimento.
Este espaço comercial em Orihuela Costa é concebido para ser um centro de atividade social e gastronómica. Com 40 lugares no interior e 70 no exterior, a configuração permite flexibilidade para atender a diferentes momentos do dia e públicos, desde almoços de negócios a jantares descontraídos. A vista para o canal acrescenta um elemento estético agradável, potencializando a atmosfera do local. A localização em área urbana garante visibilidade e acesso a um fluxo constante de potenciais clientes, incluindo residentes locais e visitantes. A proximidade a serviços essenciais como farmácias e supermercados, a uma curta distância a pé, facilita a logística diária do negócio. Este é um local onde a funcionalidade comercial se une a um ambiente agradável, preparado para acolher uma clientela diversificada.
A vida em torno deste estabelecimento comercial em Orihuela Costa é caracterizada pela sua proximidade a uma variedade de comodidades urbanas e de lazer. Com um supermercado e uma farmácia a menos de 700 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A 1.9 km encontra-se um hospital, garantindo acesso a cuidados de saúde. Para os amantes do golfe, campos como o Club de Golf La Finca estão a cerca de 7.2 km, e para os entusiastas da náutica, marinas como Puerto Deportivo Miguel Caballero ficam a 4.1 km. A localização em área urbana proporciona um ritmo de vida dinâmico, com um fácil acesso a outros restaurantes, bancos e cafés, fomentando a interação social e comercial. A rede de transporte público, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora a conveniência de um veículo pessoal seja notória para explorar a região mais amplamente.
Este mapa situa Orihuela Costa, uma área costeira na província de Alicante, destacando a sua proximidade a praias, campos de golfe e a malha urbana com diversos serviços. A localização do imóvel comercial é indicada dentro deste contexto geográfico, evidenciando a sua integração numa zona com forte vocação turística e residencial, com fácil acesso a infraestruturas chave.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa está estrategicamente posicionada na província de Alicante, oferecendo uma ligação conveniente a importantes centros urbanos e a outros destinos turísticos da Costa Blanca. A sua localização a sul de Torrevieja e a proximidade a cidades como Murcia e Cartagena (a cerca de 40 km) proporciona acesso a uma maior diversidade de serviços, cultura e entretenimento. A região é conhecida pela sua oferta de lazer, que inclui extensas praias, campos de golfe de renome e uma vida noturna animada, atraindo um público internacional diversificado. A infraestrutura de transportes, incluindo a proximidade ao aeroporto de Alicante-Elche, reforça a sua acessibilidade e atratividade como destino residencial e turístico.
A acessibilidade a serviços e infraestruturas a partir deste local em Orihuela Costa é um ponto forte. As praias mais próximas, como Cala Mosca, estão a uma curta distância de 400 metros, com uma inclinação moderada de 4.0% para o acesso. Campos de golfe de renome, como o Club de Golf Villamartín, situam-se a aproximadamente 3.1 km. As principais cidades da região, como Murcia e Cartagena, são acessíveis em cerca de 40 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 42 km em linha reta, facilitando viagens aéreas. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a partir de 1.2 km e uma vasta rede de transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) complementam a conectividade da área.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Orihuela Costa é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e uma amplitude térmica que varia entre 10°C no inverno e 27°C no verão. Os 3.844 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e agradável durante a maior parte do ano, estendendo o período ideal para atividades ao ar livre. O 'swim season', com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 6 meses, permitindo desfrutar das atividades aquáticas. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 4.0% em direção ao mar moldam a paisagem local, oferecendo vistas desafogadas e um ambiente costeiro característico. A região beneficia de um microclima que favorece a vegetação e as atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo para a área de Orihuela Costa. Praias como Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada encontram-se a distâncias que variam entre 400 e 700 metros, oferecendo acesso fácil a zonas balneares. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e beleza. Para os praticantes de golfe, existem diversas opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.7 km). A oferta de lazer é complementada por centros desportivos e piscinas públicas, como a Swimming Pool La Caleta (2.8 km), garantindo uma vasta gama de atividades recreativas para residentes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa está estrategicamente posicionada na província de Alicante, oferecendo uma ligação conveniente a importantes centros urbanos e a outros destinos turísticos da Costa Blanca. A sua localização a sul de Torrevieja e a proximidade a cidades como Murcia e Cartagena (a cerca de 40 km) proporciona acesso a uma maior diversidade de serviços, cultura e entretenimento. A região é conhecida pela sua oferta de lazer, que inclui extensas praias, campos de golfe de renome e uma vida noturna animada, atraindo um público internacional diversificado. A infraestrutura de transportes, incluindo a proximidade ao aeroporto de Alicante-Elche, reforça a sua acessibilidade e atratividade como destino residencial e turístico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Orihuela Costa, na província de Alicante, distingue-se na paisagem imobiliária da Costa Blanca pelo seu forte apelo turístico e residencial, complementado por uma infraestrutura de lazer robusta. Comparativamente a outras áreas costeiras, como Benidorm, Orihuela Costa oferece um ambiente talvez mais focado em residências secundárias e golfe, com um ritmo de vida que equilibra a animação turística com a tranquilidade residencial fora da época alta. Projetos residenciais nesta região, como os apartamentos em Torrevieja (a partir de €160.000) ou Urbanización El Raso (a partir de €227.000), indicam uma faixa de preço variada para propriedades, embora este imóvel seja de natureza comercial. A disponibilidade de estabelecimentos comerciais nesta localização é um indicador da atividade económica local, que, segundo o rendimento médio da província (€15.750), pode não refletir o poder de compra do público internacional que atrai. A proximidade a grandes centros urbanos como Murcia (35 km) e Cartagena (39 km) oferece uma alternativa cultural e de serviços mais abrangente, mas Orihuela Costa mantém o seu charme pela concentração de campos de golfe e praias acessíveis.
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