Questo locale commerciale si trova a Orihuela Costa, Alicante, una zona rinomata per il suo vivace stile di vita mediterraneo. Originariamente concepito come ristorante, questo spazio offre una metratura di 200 m² e una capacità combinata di 110 coperti (40 interni e 70 esterni). La sua posizione, sebbene nell'entroterra, è caratterizzata da vicinanza a servizi essenziali e a breve distanza dalle spiagge, rendendolo un punto di potenziale interesse per attività commerciali rivolte sia ai residenti che ai turisti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale è situato in un contesto urbano consolidato a Orihuela Costa, con numerose attività commerciali e servizi a portata di mano. La sua posizione terrestre, pur non essendo direttamente sul mare, beneficia della prossimità a spiagge e infrastrutture, offrendo un potenziale bacino di utenza locale.
Questo immobile è specificamente progettato per attività commerciali, in particolare ristorazione, come dimostrano gli spazi interni ed esterni predisposti per accogliere clienti. Non risponde alle esigenze abitative tradizionali, ma è pensato per un imprenditore che cerca una sede per la propria attività nel settore della ristorazione.
L'immobile è stato completato nel 2010, indicando una struttura già esistente e pronta all'uso. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'opportunità per acquisire uno spazio commerciale con una storia e una infrastruttura già consolidate.
Questo immobile è esclusivamente uno spazio commerciale e non dispone di camere da letto o bagni in senso residenziale. La sua ubicazione, pur essendo in una zona attiva, richiede un'analisi della mobilità e della potenziale dipendenza dall'uso dell'auto per raggiungere alcune infrastrutture o servizi più distanti.
Ref: VL598624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si adatta a imprenditori attivi nel settore della ristorazione che cercano uno spazio già attrezzato e posizionato in una zona con potenziale turistico e residenziale. È ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività di ristorazione, sfruttando la presenza di 40 posti interni e 70 esterni, con una vista sul canale che può attrarre clientela. Si rivolge anche a investitori che vedono il potenziale di crescita in un'area come Orihuela Costa, nota per il suo clima favorevole e l'attrattiva turistica. Chi cerca una seconda casa potrebbe considerare questo immobile come un investimento generatore di reddito, gestendo l'attività tramite terzi o affittando lo spazio.
L'immobile, con una superficie di 200 m², è stato completato nel 2010. Sebbene i dettagli specifici sulla qualità dei materiali e delle finiture non siano esplicitati, la sua configurazione come ristorante suggerisce la presenza di infrastrutture adeguate per un'attività commerciale di questo tipo, inclusi potenziali impianti per la ristorazione. La vista sul canale e la configurazione con posti interni ed esterni indicano un'attenzione alla fruibilità e all'estetica del locale. L'orientamento a Sud-Est potrebbe favorire l'illuminazione naturale durante le ore mattutine e pomeridiane. La natura commerciale dell'immobile implica che le finiture saranno orientate alla funzionalità e alla durabilità richieste da un ambiente di ristorazione.
Il prezzo richiesto per questo locale commerciale è di €150.000, con possibilità di negoziazione. Esiste anche un prezzo di acquisto preventivo di €175.000. L'immobile, con una superficie di 200 m², è pronto per essere occupato, essendo stato completato nel 2010. Il canone di locazione mensile è di €800 per 7 mesi, indicando una flessibilità contrattuale per chi desiderasse testare l'attività prima di un eventuale acquisto. La disponibilità immediata lo rende un'opzione interessante per chi cerca un'opportunità di avvio rapido nel settore della ristorazione.
Lo spazio, con una superficie di 200 m², è stato originariamente configurato come ristorante, dotato di 40 posti a sedere interni e 70 esterni, con una vista sul canale. La sua posizione urbana a Orihuela Costa lo rende accessibile e potenzialmente frequentato da residenti e visitatori. La vicinanza a esercizi commerciali, farmacie e banche, tutte raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana per chi opera o frequenta il locale. L'ambiente circostante offre un mix di attività, suggerendo un ritmo di vita dinamico, soprattutto durante le stagioni turistiche, con una buona disponibilità di servizi essenziali a breve distanza, come un supermercato a 625 metri e un ospedale a 1.9 km.
Vivere o operare in questo locale a Orihuela Costa significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico, con servizi primari a pochi passi. La vicinanza di farmacie (632 m), supermercati (625 m) e un ospedale (1.9 km) garantisce comodità per le necessità quotidiane. La presenza di 49 ristoranti, 17 caffè e altre attività ricreative nel raggio di 2 km suggerisce un'atmosfera vivace e una buona offerta per il tempo libero e la socializzazione. La zona offre un ritmo di vita che può variare tra la tranquillità delle ore diurne e una maggiore effervescenza durante i periodi di afflusso turistico, tipico delle località costiere spagnole.
Questa mappa illustra la posizione del locale commerciale a Orihuela Costa, evidenziando la sua collocazione in un'area urbana consolidata. Si possono osservare la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione, fornendo un contesto visivo delle opportunità e delle distanze nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, a sud della regione. È situata a breve distanza da importanti centri urbani come Murcia (35 km) e Cartagena (39 km), offrendo un facile accesso a maggiori servizi, cultura e opportunità lavorative pur mantenendo un'atmosfera più rilassata tipica della costa. La prossimità all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 42 km) facilita i collegamenti internazionali, rendendo la zona attraente sia per residenti che per turisti.
La posizione terrestre di Orihuela Costa offre un buon accesso ai servizi locali: farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. Le spiagge più vicine, come Cala Mosca, si trovano a 400 metri, con una pendenza moderata (4.0%) per raggiungerle. Per quanto riguarda i trasporti, ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona, indicando una discreta connettività locale. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 42 km in linea d'aria, rendendolo accessibile in circa 45-60 minuti di auto. Le principali città come Murcia e Cartagena sono a circa 35-40 km di distanza. Per gli amanti del golf, i campi sono raggiungibili in auto, con il più vicino a 7.2 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C, oscillando tra i 10°C e i 27°C. Le circa 3.844 ore di sole all'anno favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto, con un nuotabile stagione di circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (4.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole. Il contesto naturale circostante, sebbene prevalentemente urbano, è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e da aree verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza: Cala Mosca si trova a soli 400 metri, Playa Cala Estaca a 500 metri e Playa Cala Cerrada a 700 metri. Queste spiagge sono facilmente accessibili, con una pendenza modesta. La zona offre anche numerose opportunità ricreative: diversi campi da golf come il Club de Golf Villamartín (3.1 km), centri sportivi e piscine pubbliche. Le marine, come Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.1 km), offrono ulteriori opzioni per il tempo libero legate al mare. La presenza di 49 ristoranti e 17 caffè nel raggio di 2 km arricchisce ulteriormente l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa si posiziona strategicamente nella provincia di Alicante, a sud della regione. È situata a breve distanza da importanti centri urbani come Murcia (35 km) e Cartagena (39 km), offrendo un facile accesso a maggiori servizi, cultura e opportunità lavorative pur mantenendo un'atmosfera più rilassata tipica della costa. La prossimità all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 42 km) facilita i collegamenti internazionali, rendendo la zona attraente sia per residenti che per turisti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
In confronto ad altri immobili residenziali nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja (da €160.000) e Urbanización El Raso (da €227.000), questo locale commerciale a Orihuela Costa rappresenta un'opportunità distinta, focalizzata sul settore della ristorazione. Mentre gli appartamenti offrono soluzioni abitative con prezzi di partenza simili o superiori, questo spazio è specificamente destinato ad attività produttive. La sua posizione in una zona costiera dinamica, con un'alta concentrazione di turisti e residenti, lo rende potenzialmente più attraente per un investimento imprenditoriale nel settore Horeca rispetto a un immobile residenziale standard, soprattutto considerando la sua capacità di accoglienza e la vista canale. La sua natura commerciale lo posiziona diversamente sul mercato immobiliare locale, rivolgendosi a un target di acquirenti specifici interessati all'avvio di un'attività.
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