立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業施設は、オリウエラ・コスタの都市部に位置し、周辺には様々な生活必需施設が徒歩圏内にあります。内陸部に位置するため、海岸線からはやや離れていますが、静かで落ち着いた環境を提供します。地域住民や近隣からのアクセスが考慮された立地です。
この物件は、事業用途に特化しており、住居としての機能は持ち合わせていません。しかし、事業運営においては、良好なアクセスと周辺の生活利便性が、従業員や顧客の満足度を高める要素となり得ます。飲食事業の成功に必要な機能的な空間を提供します。
この物件は2010年に完成した既存の商業施設です。新築ではなく、既に完成しているため、即時の利用が可能です。大規模な改修や改装の計画は現時点では開示されていませんが、既存のインフラを活用した事業展開が可能です。
この施設は、住居としての利用は想定されていません。また、大規模な土地や庭園、プライベートプールなどの外部施設は含まれていません。周辺の都市環境に溶け込む立地のため、広大な敷地や、極端に静かな環境を求める場合には、この物件の特性を理解する必要があります。
Ref: VL598624
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、オリウエラ・コスタで飲食事業を新たに開始したい、または事業を拡大したいと考えている事業主に適しています。既に完成している施設であるため、迅速な事業開始が可能です。40席の屋内席と70席の屋外席は、多様な顧客ニーズに対応でき、特に温暖な気候のこの地域では、屋外席の利用は年間を通じて大きな魅力となります。運河沿いの立地は、視覚的な魅力を加え、顧客を惹きつける要素となり得ます。また、周辺の都市環境は、地域住民や近隣からの継続的な顧客の流れを期待させます。既存のインフラを活用し、独自のコンセプトでレストランやカフェを運営したいと考えている方にとって、この物件は現実的な選択肢となるでしょう。
この施設は2010年に完成したもので、商業用途として設計されています。具体的な素材や内装の仕様に関する詳細情報は限られていますが、写真からは、顧客向けのダイニングエリアと、業務用のキッチン設備が確認できます。屋外席エリアにはヤシの木が配置され、リラックスした雰囲気を醸し出しています。屋内席エリアは、バーカウンターを備え、居心地の良い空間を演出しています。商業キッチンには、冷蔵庫や棚などの基本的な設備が整っており、食品の保管や調理業務に対応できる構造になっています。全体として、実用的かつ機能的なデザインが採用されていると推測されます。詳細な仕上げ材や設備に関する情報は、現地での確認が必要です。
この商業施設の提示価格は150,000ユーロからで、交渉の余地があります。購入希望価格は175,000ユーロと設定されています。賃貸オプションも用意されており、7ヶ月あたり800ユーロで利用可能です。この価格設定は、既存の設備や立地条件、そして事業としてのポテンシャルを考慮したものです。価格の変動や交渉の可能性については、直接関係者にご確認ください。
この施設は、オリウエラ・コスタの都市中心部に位置する飲食店です。200平方メートルのスペースには、40席の屋内席と、開放的な70席の屋外席が設けられています。運河沿いのロケーションは、訪れる人々に心地よい景観を提供し、特に屋外席は、天候の良い日には快適な食事体験を可能にします。周辺は都市的な賑わいがあり、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局、病院などの生活に不可欠な施設が点在しています。これにより、日常的な運営に必要な物資の調達や、従業員・顧客の利便性が確保されます。この場所は、地域住民や近隣からの訪問者にとって、集まりやすく、利用しやすい飲食拠点となる可能性を秘めています。
この物件は、オリウエラ・コスタの都市部に位置し、日常生活に必要な施設が近接しています。スーパーマーケットまで625メートル、薬局まで632メートルと、日用品の調達は容易です。病院も1.9キロメートルと比較的近く、緊急時の対応も安心です。周辺には49軒のレストラン、17軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。さらに、4軒の歯科医院や複数の銀行も徒歩圏内にあり、生活の利便性は高いと言えます。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行しています。これにより、車がなくても移動の手段を確保できます。この立地は、事業運営における顧客のアクセスだけでなく、従業員の通勤にも利便性をもたらします。
この地図は、オリウエラ・コスタの都市部における物件の位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、主要道路、およびその他の施設との相対的な距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報は、日常生活やレクリエーション活動の計画に不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、オリウエラ・コスタの都市部に位置しています。周辺の主要都市としては、ムルシア（35km、約46万人の人口）、カルタヘナ（39km、約22万人の人口）、エルチェ（41km、約23万人の人口）などが挙げられます。これらの都市は、多様な文化、商業、観光の機会を提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に適しています。オリウエラ・コスタ自体も、活気あるリゾートエリアとして、多くの観光客や住民で賑わっています。この立地は、地域内の移動だけでなく、近隣の主要都市へのアクセスも比較的容易であり、広範囲な活動拠点としての可能性を秘めています。
この物件は、オリウエラ・コスタの都市部、内陸に位置しています。最寄りのビーチであるカラ・モスカまでは約400メートルと非常に近く、徒歩でのアクセスも可能です。他のビーチも6キロメートル前後の距離に点在しています。主要なゴルフコースへのアクセスも比較的良好で、クラブラ・ゴルフ・ラ・フィンカまでは約7.2キロメートル、ビジャマルティン・ゴルフクラブまでは約3.1キロメートルです。主要空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは、直線距離で約42キロメートルと、車でのアクセスは容易です。バレンシア空港は約174キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約362キロメートルです。EV充電ステーションも近隣に複数設置されており、環境意識の高い利用者にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.9℃と温暖で、平均して年間3,844時間の豊富な日照時間に恵まれています。これにより、年間を通じて快適な気候の中で活動することができます。特に、水温が20℃以上になる期間が6ヶ月続くため、ビーチでの活動や屋外での飲食は、春から秋にかけて非常に快適です。標高は海抜20メートルと平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も4.0%と緩やかで、移動の負担は少ないです。この気候条件は、屋外席を持つ飲食施設にとって、年間を通じた集客において有利に働きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最も近いビーチはカラ・モスカで、わずか400メートルの距離にあります。その他にも、プラヤ・カラ・エスタカ（0.5km）、プラヤ・カラ・セラーダ（0.7km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに最適な場所です。レクリエーション施設としては、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（3.1km）やラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフクラブ（4.6km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しており、ゴルファーにとって魅力的な環境です。また、ビジャマルティン・ゴルフ（3.2km）などのスポーツセンターも利用可能で、多様なアクティビティを楽しめます。周辺には、複数のマリーナもあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、オリウエラ・コスタの都市部に位置しています。周辺の主要都市としては、ムルシア（35km、約46万人の人口）、カルタヘナ（39km、約22万人の人口）、エルチェ（41km、約23万人の人口）などが挙げられます。これらの都市は、多様な文化、商業、観光の機会を提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に適しています。オリウエラ・コスタ自体も、活気あるリゾートエリアとして、多くの観光客や住民で賑わっています。この立地は、地域内の移動だけでなく、近隣の主要都市へのアクセスも比較的容易であり、広範囲な活動拠点としての可能性を秘めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
オリウエラ・コスタ周辺の不動産市場では、多様な物件が提供されています。例えば、トルビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は160,000ユーロから、同じくトルビエハの「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は169,000ユーロから提供されています。これらは主に住居用マンションであり、価格帯もこの商業施設と近接しています。一方、アーバン・エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は227,000ユーロからと、より高価格帯の物件となります。これらの住居用物件と比較して、本物件は商業用施設であり、価格設定も事業としての収益性や立地条件に基づいて行われています。オリウエラ・コスタ地域は、観光業が盛んであり、飲食施設への需要も安定しています。この物件は、周辺の住居用物件とは異なる投資特性を持ち、事業運営による収益化を目指す顧客層に適しています。近隣の都市であるムルシアやカルタヘナと比較すると、オリウエラ・コスタはより観光リゾートとしての性格が強く、季節的な需要変動も見られますが、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、飲食業にとって有利な条件となります。
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