פרויקט זה בעיריית אוריואלה קוסטה, במחוז אליקנטה, מציע הזדמנות עסקית ייחודית. ממוקם בסביבה עירונית תוססת, המתחם נהנה מגישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. המיקום מספק איזון בין נגישות למרכזים עירוניים לבין קרבה לאזורי פנאי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור עסקים הפונים לקהל מקומי ובינלאומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור יבשתי של אוריואלה קוסטה, המוקף בסביבה אורבנית. קרבתו למספר רב של שירותים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מבטיחה נוחות יומיומית. מיקום זה מקל על הגישה למרכזים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על אווירה מקומית נגישה, אם כי מרחוק משדה התעופה.
המתחם מיועד ליזמים המעוניינים להפעיל עסק קמעונאי, כגון מסעדה. השטח המרווח, יחד עם אפשרויות ישיבה פנימיות וחיצוניות, והנוף לעבר תעלת מים, מציעים פוטנציאל למשיכת לקוחות. מבנה הנכס מאפשר התאמה לצרכים עסקיים מגוונים, תוך ניצול המיקום האטרקטיבי.
הנכס נבנה והושלם בשנת 2010, אך זמין כעת לרכישה. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'מוכן', מה שמעיד על כך שהמבנה עומד על תילו ומוכן להתאמות או להפעלה מיידית. אין מידע על פרויקטים עתידיים או הרחבות, מה שמרמז על הזדמנות לרכישת עסק קיים.
הנכס אינו מציע יחידות מגורים, שכן הוא מוגדר כחלל מסחרי (מסעדה). אין מידע זמין לגבי יעילות אנרגטית או דירוג. מיקומו היבשתי אינו קרוב לחוף הים, למרות שישנם מספר חופים במרחק נסיעה. המרחק משדה התעופה של אליקנטה עשוי להיות שיקול עבור לקוחות בינלאומיים.
Ref: VL598624
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתחם זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב עסק בתחום המזון והאירוח באזור אוריואלה קוסטה. בעלי עסקים קיימים המחפשים הזדמנות למיקום נוסף, או יזמים חדשים המבקשים להיכנס לשוק המקומי, ימצאו בו פוטנציאל. הפעילות המסחרית בסביבה האורבנית, יחד עם האפשרויות לישיבה מרובה, הופכת אותו למתאים למגוון סגנונות עסקיים, החל מבית קפה נעים ועד למסעדה מלאה. הקרבה לשירותים חיוניים כמו בנקים ובתי מרקחת, לצד האפשרויות לבילוי סביבתי, יוצרת סביבת עבודה פונקציונלית. למרות שהחוף אינו בקרבת מקום, הנוף לתעלת המים והאווירה העירונית יכולים למשוך קהל יעד ייחודי.
המתחם, שהושלם בשנת 2010, מציע חלל מסחרי המותאם כיום למסעדה. התמונות מציגות פנים נעים הכולל בר, פינות ישיבה, וכן מטבח מסחרי מצויד במקרר ומדפים. סידור הישיבה החיצוני, הכולל 70 מקומות, נהנה מנוף לעבר תעלת מים, כפי שניתן לראות בתמונות. עיצוב הפנים, המוצג כאסתטי ו'נעים', כולל גם יצירות אמנות, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים. המטבח המסחרי מצביע על התאמה לדרישות תפעוליות של עסק מזון. רמת הגימור והחומרים אינם מפורטים, אך מצב הנכס כ'מוכן' מרמז על כשירותו התפעולית.
הנכס מוצע במחיר גמיש של 150,000 אירו, עם אפשרות למשא ומתן. מחיר הרכישה המקדים נקבע על 175,000 אירו. בנוסף, קיימת אפשרות לשכירות במחיר של 800 אירו לתקופה של 7 חודשים, מה שמעיד על גמישות בהתקשרות. קיימת אפשרות למשא ומתן על מחיר העסק, מה שמאפשר התאמה לתקציבים שונים. זמינות הנכס לרכישה או שכירות תלויה במשא ומתן עם המוכר.
מתחם זה, הממוקם באוריואלה קוסטה, מציע מרחב מסחרי המותאם במיוחד לפעילות מסעדה. הוא מאפשר ליזמים להקים או להרחיב את עסקיהם בסביבה אורבנית צפופה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. הנכס כולל 40 מקומות ישיבה פנימיים ו-70 מקומות ישיבה חיצוניים, וכן נוף לתעלת מים, המעניקים לו פוטנציאל למשיכת קהל. סביבת המגורים האורבנית מבטיחה זרימת לקוחות קבועה, הודות לקרבה למרכזי אוכל ובילוי אחרים. עם זאת, מיקומו היבשתי דורש נסיעה מסוימת כדי להגיע לחופים או למגרשי גולף, אך נגישות זו אינה מהווה מכשול להפעלת עסק מוצלח.
המיקום היבשתי של הנכס באוריואלה קוסטה מציב אותו בתוך סביבה אורבנית המאופיינת בנגישות גבוהה לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא בתי מרקחת (632 מ'), סופרמרקטים (625 מ'), בנקים (7 בטווח 2 ק'מ), בתי קפה (17 בטווח 2 ק'מ) ומסעדות רבות (49 בטווח 2 ק'מ). נגישות זו מקלה על חיי היומיום של עובדי העסק ושל הלקוחות. למרות ששדה התעופה הראשי של אליקנטה נמצא במרחק של כ-42 ק'מ בקו אווירי, ומרחק גדול יותר משדות תעופה אחרים, קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, המספקות אפשרויות תחבורה נוספות. מכוניות חשמליות יכולות להיטען במרחק 5 ק'מ, או קרוב יותר ב-1.2 ק'מ.
המיקום המדויק של המתחם באוריואלה קוסטה, מחוץ למרכז העיר, מספק גישה נוחה לסביבה אורבנית ולמספר חופים. המפה מציגה את קרבת הנכס לשירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, לצד מתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט. הנקודה ממוקמת בקרבת תעלת מים, אשר עשויה להוסיף אטרקטיביות ויזואלית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריואלה קוסטה ממוקמת במחוז אליקנטה, בדרום הקהילה האוטונומית ולנסיה. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של מחוז אליקנטה, גובלת במורסיה. האזור נמצא במרחק נסיעה נוח מערים גדולות כמו מורסיה (35 ק'מ), קרטחנה (39 ק'מ) ואילצ'ה (41 ק'מ), המציעות שירותים עירוניים נרחבים ומרכזי תרבות. קרבתה לריביירה הברווזאית (La Zenia) מדגישה את מעמדה כאזור נופש פופולרי, עם תשתית תיירותית מפותחת.
הנכס ממוקם 6 ק'מ מהחופים Platja de La Roqueta ו-Platja Centre, ו-6.1 ק'מ מ-Platja del Montcaio. החוף הקרוב ביותר, Cala Mosca, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד, עם שיפוע מתון של 4.0% לכיוונו. מגרשי גולף מרכזיים כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק 7.2 ק'מ, בעוד שמגרשי גולף נוספים דורשים נסיעה ארוכה יותר. שדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק'מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כשעה. הגישה לכבישים ראשיים ויכולת התנועה ברכב פרטי נוחים, אם כי לא הכרחיים לכל פעילות בשל זמינות שירותים קרובים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוריואלה קוסטה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,844, מה שמצביע על שפע של אור יום לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הנכס הוא 20 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר הוא מתון (4.0%). כמות הימים המקומיים חג (32 בשנה) עשויה להשפיע על הפעילות העסקית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המתחם ממוקם במרחק הליכה קצר (400 מטר) מחוף Cala Mosca, המציע גישה נוחה לים. חופים נוספים כמו Playa Cala Estaca ו-Playa Cala Cerrada נמצאים במרחק של עד 700 מטר. למרות קרבתם לים, הגישה לחופים מתבצעת בשיפוע מתון. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בסביבה, כולל Club de Golf Villamartín במרחק 3.1 ק'מ. מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי כושר ובריכות שחייה, זמינים אף הם בטווח של עד 4.4 ק'מ, מה שמספק מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
אוריואלה קוסטה ממוקמת במחוז אליקנטה, בדרום הקהילה האוטונומית ולנסיה. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של מחוז אליקנטה, גובלת במורסיה. האזור נמצא במרחק נסיעה נוח מערים גדולות כמו מורסיה (35 ק'מ), קרטחנה (39 ק'מ) ואילצ'ה (41 ק'מ), המציעות שירותים עירוניים נרחבים ומרכזי תרבות. קרבתה לריביירה הברווזאית (La Zenia) מדגישה את מעמדה כאזור נופש פופולרי, עם תשתית תיירותית מפותחת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון דירות באפרטמנטס פלנגרה ביץ' (החל מ-160,000 אירו) ואדיפיסיו סאן אנד סנטר (החל מ-169,000 אירו) בטורבייה, פרויקט זה מציע הזדמנות עסקית במקום דיור. בעוד שהמחירים של דירות אלו נעים בטווח דומה, הנכס הנוכחי מתמקד בהכנסה מעסק ולא במגורים. פרויקט נוסף, אואזיס לגונה 2 (החל מ-227,000 אירו), ממוקם באזור פחות עירוני ומציע דיור חדש. בהשוואה, נכס זה מציג מיקום עירוני מבוסס עם תשתית קיימת, המכוון ליזמים המחפשים כניסה מהירה לשוק. הוא מציע שילוב של נגישות למרכזים עירוניים וקרבה לחוף, אך דורש נסיעה מסוימת למרכזי פנאי גדולים יותר כמו מגרשי גולף. בהשוואה למגורים, זוהי השקעה בעסק קיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
