关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅坐落于奥里韦拉科斯塔（Orihuela Costa）的内陆地区，位于一个成熟的城市化社区。周边遍布各种生活便利设施，步行即可轻松抵达。虽然距离海滩有一定距离，但其便利的城市位置使其成为当地居民和常客的理想选择。
作为一间餐厅，该物业主要满足商业运营的需求，而非传统的居住需求。其设计侧重于提供舒适的用餐体验，包括充足的室内外座位空间。该物业适合寻求在蓬勃发展的旅游和本地社区中开展餐饮业务的企业家。
该物业已于2010年建成并投入使用，目前处于完工状态。它不是一个新建项目，而是市场上一个成熟的商业地产机会。其现成的运营状态意味着可以快速投入使用，无需等待建设周期。
此物业为商业地产，不提供住宅单元，因此不具备卧室或浴室等传统居住功能。其位置位于内陆，距离主要海滩和机场有一定距离。物业的吸引力主要在于其作为餐厅的运营潜力，而非作为居住用途。
Ref: VL598624
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业最适合寻求在西班牙南部蓬勃发展的旅游和本地社区中开展成功的餐饮业务的企业家。它适合那些看重便利的城市位置、充足的座位容量（室内40个，室外70个）以及成熟市场环境的投资者。如果您希望快速启动一个已具备运营基础的餐厅，并能利用当地居民和游客的稳定客流，那么这个机会就非常适合您。该物业的现成状态意味着可以立即开始运营，是那些希望避免新建项目等待时间和不确定性的买家的理想选择。
作为一间已建成的餐厅，该物业的质量和装修直接体现在其当前的运营状态。虽然具体材料和技术细节未在数据库中详细列出，但照片显示了一个有吸引力的室内外用餐区域，包括一个吧台、舒适的座位区以及一个设备齐全的商业厨房。照片中还展示了享有海景（尽管是运河景）的用餐区和艺术装饰，暗示了对氛围营造的关注。窗户朝向东南，确保了充足的自然光线。该物业的实际质量和装修水平需要通过现场考察来进一步评估。
该餐厅的挂牌价格为150,000欧元，且价格可议。此外，还存在一个优先购买价格，为175,000欧元。每月租金为800欧元，租期为7个月。该物业的可用性是即时的，因为它已建成并投入使用。价格的可协商性为潜在买家提供了灵活性，可以根据市场情况和自身预算进行调整。
本项目是一间位于奥里韦拉科斯塔（Orihuela Costa）城市化区域的餐厅。该物业提供约40个室内座位和70个室外座位，并享有运河景观，地理位置优越。周边生活设施触手可及，包括超市（625米）、药房（632米）和医院（1.9公里），为日常运营提供了极大的便利。该区域拥有49家餐厅、17家咖啡馆和5家银行，显示出浓厚的商业氛围和充足的客流量潜力。考虑到其成熟的城市环境和便利的交通，该餐厅适合希望在当地社区建立稳固业务的企业家。
该餐厅位于奥里韦拉科斯塔（Orihuela Costa）一个城市化地区，生活节奏便利。所有基本生活设施，如超市和药房，均在步行距离内（分别为625米和632米），医院也仅有1.9公里之遥。周边2公里半径内有49家餐厅、17家咖啡馆和5家银行，表明该区域商业活动十分活跃。虽然不直接临海，但最近的海滩（Cala Mosca）距离仅400米，非常适合短暂的休息或散步。该地区拥有50个公共交通站点和8条公交线路，为居民和游客提供了便捷的出行选择，降低了对私家车的依赖。
该地图显示了餐厅在奥里韦拉科斯塔（Orihuela Costa）的具体位置。图中可以清晰地看到其靠近海滩（Cala Mosca 0.4公里）、主要道路以及周边丰富的商业和服务设施。地图有助于直观了解该物业的地理优势和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该餐厅位于奥里韦拉科斯塔（Orihuela Costa）的城市化区域，地理位置优越。它处于西班牙东南部，靠近穆尔西亚（Murcia）和卡塔赫纳（Cartagena）等重要城市。距离阿利坎特-埃尔切机场（Alicante-Elche Airport）约42公里，交通便利。该区域以其美丽的海滩、高尔夫球场和完善的基础设施而闻名，吸引了大量国内外游客，为餐厅提供了广阔的市场。
该餐厅位于奥里韦拉科斯塔（Orihuela Costa）的城市化区域，享有良好的便利性。最近的海滩，如Cala Mosca，距离仅400米，并且有4.0%的缓坡可达。周边2公里范围内拥有丰富的餐饮、购物和银行服务。对于高尔夫爱好者，Villamartín高尔夫俱乐部距离3.1公里，Las Ramblas de Orihuela高尔夫俱乐部距离4.6公里。距离机场（Alicante-Elche）约42公里（直线距离），前往Murcia（35公里）、Cartagena（39公里）和Elche（41公里）等主要城市也相对便捷。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.9°C，夏季平均温度可达27°C，冬季则保持在10°C左右，气候宜人。每年拥有约3,844小时的日照，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。游泳季节可持续长达6个月，水温能够达到或超过20°C。该物业位于海拔20米处，地势平坦，距离最近的海滩（Cala Mosca）仅400米，步行即可到达，适合享受海滨风光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该餐厅距离最近的海滩Cala Mosca仅400米，并且沿途有Playa Cala Estaca（0.5公里）和Playa Cala Cerrada（0.7公里）等其他海滩。该地区以其优质的海滩而闻名，许多海滩都获得了蓝旗认证（未具体列出）。对于高尔夫爱好者，该区域拥有多个高尔夫球场，包括距离3.1公里的Club de Golf Villamartín和距离4.6公里的Club de Golf Las Ramblas de Orihuela。此外，周边还有运动中心和游泳池等休闲设施。
来源: OpenStreetMap
该餐厅位于奥里韦拉科斯塔（Orihuela Costa）的城市化区域，地理位置优越。它处于西班牙东南部，靠近穆尔西亚（Murcia）和卡塔赫纳（Cartagena）等重要城市。距离阿利坎特-埃尔切机场（Alicante-Elche Airport）约42公里，交通便利。该区域以其美丽的海滩、高尔夫球场和完善的基础设施而闻名，吸引了大量国内外游客，为餐厅提供了广阔的市场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
与周边区域的公寓项目相比，如Torrevieja的APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价169,000欧元），此餐厅的商业性质和价格定位有所不同。虽然这些公寓项目提供居住空间，但价格区间与本餐厅接近。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）则属于更高价位的住宅项目。作为一个已投入运营的商业实体，此餐厅的价格（150,000欧元，可议）反映了其商业价值和地理位置的潜力，而非单纯的居住成本。奥里韦拉科斯塔地区以其旅游吸引力而闻名，拥有众多海滩和高尔夫球场，这为餐饮业提供了稳定的客源基础。与其他地区的住宅开发项目相比，此餐厅的投资回报可能更多地取决于其经营能力和市场需求，而非房产本身的增值潜力。
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