Vila bergaya townhouse yang telah direnovasi di Las Filipinas, Orihuela Costa, Alicante, ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €695.000. Properti ini memiliki enam kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas ruang hunian 240 m² di atas kavling tanah seluas sekitar 1.100 m², yang mencakup kolam renang pribadi berukuran 10 x 5 m, bar tepi kolam, taman dengan area bermain anak-anak, serta garasi tertutup untuk hingga tiga kendaraan. Dibangun pada tahun 1985 dan sejak itu direnovasi, rumah ini siap huni, menghadap selatan, serta dilengkapi pemanas ruangan dan lantai kayu. Lokasinya berada dalam radius 2 km dari sekitar 49 restoran, 17 kafe, 5 apotek, dan 7 bank.
Dalam area pasarnya yang langsung, properti ini jelas berbeda dari stok properti baru yang mendominasi pasokan pesisir. Proyek-proyek sebanding yang dipasarkan di dekatnya didominasi pengembangan apartemen: Apartments Palangre Beach di Torrevieja mulai dari €160.000, Edificio Sun & Center di Torrevieja mulai dari €169.000 dan Oasis Laguna 2 Fase II di Urbanización El Raso mulai dari €227.000. Ini adalah apartemen siap huni atau properti inden bagi pembeli yang menginginkan unit liburan atau investasi minim perawatan. Vila hasil renovasi seharga €695.000 dengan kavling 1.100 m², kolam renang pribadi dan garasi untuk tiga kendaraan menempati segmen berbeda: tanah, ruang dan privasi, bukan fasilitas bersama dan kepemilikan terkelola. Secara geografis, Las Filipinas berada di Costa Blanca selatan, bukan di Costa del Sol. Jarak ke bandara Málaga sekitar 365 km garis lurus berarti properti ini paling baik dijangkau melalui Alicante-Elche yang berjarak sekitar 34 km. Dibandingkan dengan pusat kota Torrevieja, lingkungan sekitarnya lebih tenang dan berkepadatan lebih rendah, sementara klaster golf La Finca, Villamartín dan Campoamor dalam radius 8 hingga 10 km merupakan ciri khas bagian pesisir ini, yang dibagi dengan kawasan permukiman seperti Villamartín dan Campoamor itu sendiri. Pembeli yang menimbang vila ini terhadap alternatif properti baru sebaiknya mempertimbangkan pertukarannya: bangunan lebih tua dengan interior hasil renovasi versus jaminan konstruksi baru; ruang luar pribadi yang luas versus kolam dan taman bersama; serta harga tetap satu properti versus daftar harga pengembang dengan berbagai tipe unit. Pendapatan median provinsi sebesar €15.750 per tahun memberikan konteks ekonomi luas untuk wilayah tersebut, namun pengaruhnya terbatas pada segmen pasar spesifik properti ini, yang sebagian besar didorong oleh pembeli internasional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Las Filipinas adalah kawasan permukiman di dalam Orihuela Costa, di bagian selatan Costa Blanca dekat perbatasan dengan wilayah Murcia. Sekitarnya didominasi oleh perumahan bertingkat rendah, lapangan golf dalam jarak sekitar 8 hingga 10 km, serta kota pesisir Torrevieja dan Punta Prima yang berdekatan. Jarak ke kota-kota besar seperti Murcia (35 km garis lurus) menempatkan properti ini di sudut pantai yang tenang namun terhubung dengan baik.
Rumah ini memenuhi kebutuhan hunian praktis bagi keluarga besar atau pembeli yang sering menerima tamu: enam kamar tidur, bangunan tambahan yang dapat digunakan sebagai kantor atau gym, kolam renang pribadi dengan area bar, serta parkir untuk tiga kendaraan. Pemanas ruangan dan orientasi menghadap selatan mendukung penggunaan sepanjang tahun, bukan hanya hunian musiman. Fasilitas harian seperti toko dan restoran berada dalam jarak berjalan kaki menurut informasi penjual.
Ini bukan proyek properti baru. Properti ini selesai dibangun pada tahun 1985 dan sejak itu telah direnovasi; status konstruksinya siap huni, artinya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Penyerahan rumah yang sudah ada tidak bergantung pada tahap konstruksi atau jadwal pengembang. Tanggal penyelesaian dan waktu serah terima diatur antara pembeli dan penjual dalam proses pembelian.
Properti ini menawarkan dua kamar mandi untuk enam kamar tidur, yang oleh sebagian pembeli mungkin dianggap terbatas untuk rumah seukuran ini. Dijual dalam kondisi tanpa perabot. Bangunan berasal dari tahun 1985, sehingga konstruksi, instalasi, dan garansinya berbeda dari proyek properti baru. Tidak ada penyebutan pemandangan laut, lokasi tepi pantai, atau fasilitas bersama seperti klub penghuni. Lapangan golf terdekat berjarak sekitar 8 km, bukan dalam jarak berjalan kaki.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga besar atau keluarga campuran yang membutuhkan lima hingga enam kamar tidur, fleksibilitas ruang dalam, dan area bermain luar ruang yang aman akan menemukan tata letak ini praktis: bangunan tambahan, opsi ruang kerja, dan area bermain anak dengan trampolin mendukung penggunaan multi-generasi atau keluarga dengan tamu. Pembeli yang pindah secara permanen diuntungkan oleh pemanas ruangan, fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki dalam radius 2 km, serta layanan sepanjang tahun di lingkungan permukiman, bukan musiman. Rumah tangga yang sering menerima tamu dapat memanfaatkan kamar tidur tambahan dan area bar tepi kolam tanpa mengganggu zona ruang keluarga utama. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang mencari apartemen liburan minim perawatan dengan kolam renang bersama, atau bagi mereka yang menginginkan kehidupan tepi pantai lini pertama, karena pantai dan lapangan golf memerlukan perjalanan berkendara singkat. Pembeli yang mengutamakan kinerja energi modern dan garansi pengembang dari properti baru juga sebaiknya mempertimbangkan tahun konstruksi 1985, meski telah direnovasi. Terakhir, konfigurasi dua kamar mandi untuk enam kamar tidur mungkin tidak cocok untuk semua orang; rumah tangga yang menghendaki lebih banyak kamar mandi per kamar tidur mungkin ingin membandingkan alternatif lain. Singkatnya, rumah ini ditujukan bagi pembeli yang menginginkan ruang, privasi, dan tanah di lingkungan permukiman yang telah mapan dekat pantai Costa Blanca.
Menurut deskripsi penjual, vila ini telah direnovasi dengan perhatian pada material, alur tata letak, dan pencahayaan arsitektural. Interior memiliki lantai kayu di seluruh bagian dan dapur terbuka modern dengan pulau tengah yang menyatukan area memasak dengan area ruang keluarga dan makan. Ruang keluarga menghadap taman dan memiliki akses langsung ke area luar ruang. Suite utama di lantai atas mencakup walk-in wardrobe dan kamar mandi dalam pribadi yang lengkap; materi fotografi menunjukkan kamar mandi modern dengan sentuhan marmer dan bathtub. Pengaturan suhu terdiri dari pemanas ruangan, yang memperpanjang penggunaan nyaman rumah ini hingga bulan-bulan musim dingin yang lebih sejuk, pertimbangan penting mengingat suhu rata-rata bulanan berkisar antara 12 dan 26°C. Properti dijual tanpa perabot, sehingga pemilik baru dapat menerapkan skema interior mereka sendiri. Sebagai rumah yang selesai dibangun pada tahun 1985, due diligence teknis disarankan: pembeli biasanya memeriksa instalasi listrik, perpipaan, kondisi atap, dan instalasi kolam sebelum penandatanganan di notaris. Ruang bangunan tambahan dan garasi tampak fungsional, namun tidak selesai dengan standar yang sama seperti rumah utama. Secara keseluruhan, tingkat penyelesaiannya digambarkan baik, tetapi seperti halnya properti bekas mana pun, survei independen memberikan kepastian tentang kondisi sebenarnya di luar kesan visual.
Properti ini ditawarkan sebagai rumah yang sudah ada dengan harga penawaran tetap sebesar €695.000. Ini bukan proyek dengan daftar harga, sehingga tidak ada rentang tipe unit atau harga mulai dari; harga yang disebutkan berlaku untuk rumah spesifik ini dengan luas bangunan 240 m², enam kamar tidur, dua kamar mandi, kolam renang, dan kavling tanah sekitar 1.100 m². Sebagai perbandingan, proyek apartemen baru di dekat Torrevieja dan Urbanización El Raso mulai dari sekitar €160.000 hingga €227.000; itu adalah flat yang lebih kecil, bukan rumah bergaya vila tunggal yang setara dengan kavling tanah luas. Ketersediaan pada prinsipnya segera, karena rumah ini siap huni dan transaksinya mengikuti proses standar rumah bekas di Spanyol. Pembeli sebaiknya memverifikasi biaya notaris, pajak, dan iuran pengelolaan lingkungan selama due diligence.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada perpaduan antara ruang dalam dan ruang luar. Lantai dasar berfokus pada dapur terbuka dengan pulau tengah, yang terhubung dengan ruang keluarga yang terang menghadap taman. Akses langsung dari area ruang keluarga ke teras dan area kolam menjadikan penggunaan ruang luar sebagai bagian alami dari hari selama hampir sepanjang tahun, didukung oleh orientasi menghadap selatan dan suhu rata-rata tahunan 18,8°C. Kavling tanah seluas sekitar 1.100 m² memuat kolam berukuran 10 x 5 m, bar tepi kolam, taman, area bermain anak-anak dengan trampolin, serta ruang parkir hingga tiga kendaraan di garasi tertutup. Di lantai atas, suite utama dilengkapi walk-in wardrobe dan kamar mandi dalam pribadi yang lengkap. Tata letaknya mencakup empat kamar tidur utama ditambah kamar kelima yang cocok digunakan sebagai ruang kerja, dengan bangunan tambahan di area tanah yang tersedia sebagai kantor atau gym. Suasana kawasan ini permukiman dan relatif tenang: Las Filipinas adalah lingkungan yang telah mapan di mana toko-toko lokal dan pilihan kuliner berada dalam beberapa menit jalan kaki, sementara zona wisata yang lebih ramai di sepanjang pantai hanya beberapa menit berkendara. Dengan 49 restoran, 17 kafe, 5 apotek, 7 bank, dan 4 dokter gigi dalam radius 2 km, sebagian besar keperluan harian dapat diselesaikan di sekitar tempat tinggal. Mobil tetap berguna untuk pantai, lapangan golf, dan bandara, tetapi tidak benar-benar diperlukan untuk kebutuhan sehari-hari.
Las Filipinas merupakan bagian dari Orihuela Costa, munisipalitas pesisir di selatan provinsi Alicante dekat batas dengan wilayah Murcia. Lingkungan sekitarnya bersifat permukiman, dengan kepadatan fasilitas yang tinggi untuk kawasan pinggiran kota: dalam radius 2 km terdapat sekitar 49 restoran, 17 kafe, 5 apotek, 7 bank, dan 4 dokter gigi. Artinya, belanja kebutuhan pokok, kuliner, dan urusan kesehatan sebagian besar dapat ditangani dengan berjalan kaki atau naik sepeda dalam waktu singkat. Transportasi umum di wilayah yang lebih luas terdiri dari 13 rute dengan 50 pemberhentian, yang mencakup koneksi lokal menuju Torrevieja dan strip pesisir, meskipun frekuensinya lebih rendah daripada di kota besar. Untuk rekreasi, beberapa klub golf berada dalam jarak berkendara singkat: Club de Golf La Finca di 8,2 km, Club de Golf Villamartín di 8,3 km, dan Real Club de Golf Campoamor di 9,9 km, semuanya diukur dalam garis lurus. Marina Real Club Náutico berjarak 5,5 km. Fasilitas olahraga termasuk klub taekwondo di 2,6 km dan Palacio de Deportes Infanta Cristina di 4,9 km. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia di Iberdrola Oasis Center (6,6 km) dan Ionity La Zenia (9,3 km). Kota-kota besar seperti Murcia, Cartagena, dan Elche berjarak 35 hingga 41 km dalam garis lurus, dapat dijangkau untuk bekerja, berbelanja, atau layanan khusus.
Peta menunjukkan Las Filipinas di dalam kawasan Orihuela Costa, pada dataran pantai selatan Alicante. Jarak yang ditandai adalah pengukuran garis lurus: lapangan golf berjarak 8 hingga 10 km, marina 5,5 km dan Bandara Alicante-Elche sekitar 34 km. Jarak jalan raya dan waktu tempuh bisa lebih lama.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Orihuela Costa menempati strip pantai paling selatan provinsi Alicante, berbatasan langsung dengan wilayah Murcia. Dalam konteks ini, Las Filipinas adalah kantong permukiman pedalaman beberapa menit dari pantai Punta Prima, La Zenia dan Cabo Roig. Konteks regionalnya dibentuk oleh Torrevieja di utara, Mar Menor dan Cartagena di barat daya, serta kota-kota Murcia, Elche dan Alicante dalam jarak perjalanan pulang-pergi atau wisata sehari. Hal ini menempatkan properti di bagian Costa Blanca yang lebih tenang dan residential, bukan di pusat wisata bertingkat tinggi, namun tetap memiliki akses ke seluruh infrastruktur rekreasi pesisir, termasuk tiga lapangan golf dan beberapa marina dalam radius yang dekat.
Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 34 km secara garis lurus, yang umumnya berarti waktu tempuh berkendara sekitar 40 hingga 45 menit tergantung kondisi lalu lintas. Bandara Valencia berjarak sekitar 166 km garis lurus dan Málaga-Costa del Sol sekitar 365 km, menjadikan Alicante gerbang utama yang praktis untuk perjalanan internasional. Pantai-pantai di kawasan Orihuela Costa hanya beberapa menit berkendara dari Las Filipinas, dan marina di Real Club Náutico berjarak 5,5 km dalam garis lurus. Pecinta golf dapat menjangkau tiga lapangan golf, La Finca, Villamartín dan Campoamor, dalam radius 8 hingga 10 km. Mobilitas lokal dipermudah oleh keberadaan 13 jalur bus dan 50 pemberhentian di area tersebut, meskipun mobil tetap menjadi pilihan paling fleksibel untuk perjalanan ke pesisir dan transfer bandara. Tempat parkir di lokasi tersedia dengan sangat memadai, dengan garasi tertutup yang dapat menampung hingga tiga kendaraan.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada di ketinggian sekitar 4 m di bawah permukaan laut, pada dataran pantai yang datar, khas wilayah selatan Alicante. Iklimnya Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,8°C dan rata-rata bulanan berkisar dari sekitar 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, umumnya dari akhir Mei hingga awal Oktober. Musim dingin cukup hangat sehingga taman dapat dimanfaatkan untuk aktivitas luar ruangan pada banyak hari, dan pemanas sentral di rumah menutupi periode-periode yang lebih dingin. Kontur tanah yang datar membuat berjalan kaki dan bersepeda praktis, tanpa tanjakan berarti antara rumah dan fasilitas lokal. Jam sinar matahari di bagian Costa Blanca ini tergolong tinggi menurut standar Eropa, sehingga mendukung penggunaan kolam renang, teras dan taman sepanjang hampir sepanjang tahun. Curah hujan terbatas dan terkonsentrasi pada bulan-bulan musim gugur, artinya perawatan luar ruangan pada kavling tanah seluas 1.100 m² merupakan pertimbangan musiman utama bagi pemilik.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai Orihuela Costa terkenal dengan rangkaian teluk berpasir dan pantai berbendera Biru, yang dapat dijangkau dari Las Filipinas dalam waktu berkendara singkat. Suhu air tetap berada di 20°C atau lebih selama sekitar lima bulan setahun, memberikan musim yang jelas untuk berenang dan olahraga air. Golf adalah aset rekreasi terkuat di kawasan yang lebih luas: tiga lapangan 18 lubang, La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) dan Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), berada dalam radius sepuluh kilometer garis lurus. Fasilitas berlayar dan marina tersedia di Real Club Náutico, 5,5 km dalam garis lurus. Untuk olahraga darat, sebuah klub taekwondo berjarak 2,6 km dari properti, klub sepak bola CF Torrevieja 4,6 km, dan pusat olahraga Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km. Di properti itu sendiri, kolam renang pribadi berukuran 10 x 5 m, bar tepi kolam dan area bermain anak-anak menyediakan rekreasi sehari-hari tanpa harus meninggalkan kavling. Kepadatan 49 restoran dan 17 kafe dalam radius 2 km menambah dimensi sosial dan kuliner untuk waktu luang.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL922933
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
JA
HI
UK
LV
ID