Alicante, Orihuela Costa, Las Filipinas bölgesinde yer alan, yenilenmiş sıra ev tipi bir villa; sabit istenen fiyatı 695.000 €'dur. Gayrimenkul; yaklaşık 1.100 m²'lik bir arsa üzerinde altı yatak odası, iki banyo ve 240 m² yaşam alanı sunmaktadır. Arsada 10 x 5 m'lik özel havuz, havuz başı bar, çocuk oyun alanlı bir bahçe ve üç araca kadar kapasiteli kapalı bir garaj bulunmaktadır. 1985 yılında inşa edilen ve o tarihten bu yana yenilenen konut, anahtar teslim, güney cepheli olup merkezi ısıtma ve ahşap zemin ile donatılmıştır. Konum, 2 km içinde yaklaşık 49 restoran, 17 kafe, 5 eczane ve 7 bankaya mesafededir.
Kendi yakın pazar bölgesinde bu gayrimenkul, kıyı arzına hakim olan sıfır konut stoğundan net biçimde ayrılır. Yakında listelenen benzer projeler ağırlıklı olarak daire projeleridir: Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach 160.000 €'dan, Torrevieja'daki Edificio Sun & Center 169.000 €'dan ve Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Phase II 227.000 €'dan başlar. Bunlar, az bakım gerektiren tatil veya yatırım birimleri isteyen alıcılara hizmet eden anahtar teslim veya projeden satış dairelerdir. 1.100 m² arsa, özel havuz ve üç araçlık garaja sahip 695.000 € değerindeki yenilenmiş villa farklı bir segmentte yer alır: ortak olanaklar ve yönetilen mülkiyet yerine arazi, alan ve mahremiyet. Coğrafi olarak Las Filipinas, Costa del Sol'da değil güney Costa Blanca'da yer alır. Málaga havalimanına yaklaşık 365 km'lik kuş uçuşu mesafesi, gayrimenkule en iyi yaklaşık 34 km'deki Alicante-Elche üzerinden ulaşılacağı anlamına gelir. Torrevieja'nın kent merkezine kıyasla mahalle daha sakin ve daha düşük yoğunluktadır; 8 ila 10 km içindeki La Finca, Villamartín ve Campoamor golf kümesi, Villamartín ve Campoamor gibi sitelerle paylaşılan, kıyının bu bölümünün belirleyici özelliğidir. Bu villayı sıfır konut alternatifleriyle karşılaştıran alıcılar ödünleşimleri dikkate almalıdır: yenilenmiş iç mekanlı eski bir yapı ile yeni yapı garantileri; geniş özel açık alan ile ortak havuzlar ve bahçeler; ve sabit tek mülk fiyatı ile birden fazla birim tipi içeren müteahhit fiyat listesi. Yıllık 15.750 €'luk il medyan gelidi bölge için geniş bir ekonomik bağlam sağlar, ancak büyük ölçüde uluslararası alıcılar tarafından belirlenen bu gayrimenkulün spesifik pazar segmenti üzerinde sınırlı bir etkisi vardır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Las Filipinas, Orihuela Costa sınırları içinde, Murcia bölgesi sınırına yakın, Costa Blanca'nın güneyinde yer alan bir konut bölgesidir. Çevre ağırlıklı olarak low-rise konutlardan, yaklaşık 8-10 km mesafedeki golf sahalarından ve yakınındaki Torrevieja ile Punta Prima sahil kasabalarından oluşur. Murcia gibi büyük şehirlere olan mesafeler (35 km kuş uçuşu) gayrimenkulü sahilin sakin ama iyi bağlantılı bir köşesinde konumlandırır.
Ev, kalabalık haneler veya sık sık misafir ağırlayan alıcılar için pratik konut ihtiyaçlarını karşılar: altı yatak odası, ofis veya spor salonu olarak kullanılabilen bir ek bina, bar alanlı özel havuz ve üç araç için otopark. Merkezi ısıtma ve güney cephe, yalnızca sezonluk kullanım yerine yıl boyu kullanımı destekler. Satıcının bilgilerine göre market ve restoranlar gibi günlük olanaklar yürüme mesafesindedir.
Bu, sıfır bir konut projesi değildir. Gayrimenkul 1985 yılında tamamlanmış ve o zamandan beri yenilenmiştir; inşaat durumu anahtar teslimdir, yani satın alımdan hemen sonra taşınabilir. Mevcut bir konutun teslimi, inşaat aşamalarına veya müteahhit takvimine bağlı değildir. Tapu devri tarihleri ve teslim zamanlaması, satın alma sürecinde alıcı ve satıcı arasında düzenlenir.
Gayrimenkul, altı yatak odasına karşılık iki banyo sunmaktadır; bu, bazı alıcılar tarafından bu büyüklükte bir konut için sınırlı kabul edilebilir. Eşyasız olarak satılmaktadır. Bina 1985 tarihli olduğundan inşaat, tesisatlar ve garantiler sıfır projelerden farklıdır. Deniz manzarası, denize sıfır konum veya site sakinleri kulübü gibi ortak olanaklardan bahsedilmemektedir. En yakın golf sahası yaklaşık 8 km uzaklıkta olup yürüme mesafesinde değildir.
Bu gayrimenkul birkaç tanıdık duruma uyar. Beş ila altı yatak odasına, iç mekân esnekliğine ve güvenli açık hava oyun alanına ihtiyaç duyan kalabalık ya da geniş aileler için plan pratiktir: ek bina, çalışma odası seçeneği ve trambolinli çocuk alanı, çok kuşaklı veya misafirli aile kullanımını destekler. Kalıcı olarak taşınacak alıcılar, merkezi ısıtma, 2 km içindeki yürünebilir olanak altyapısı ve sezonluk değil konutsal bir ortamda yıl boyu süren hizmetlerden yararlanır. Sık sık misafir ağırlayan haneler, ana yaşam alanlarını bozmadan fazladan yatak odalarını ve havuz başı bar alanını kullanabilir. Gayrimenkul, ortak havuzlu ve az bakım gerektiren bir tatil dairesi arayanlar ya da denize sıfır bir yaşam isteyenler için daha az uygundur; çünkü sahile ve golf sahalarına kısa bir araç yolculuğu gerekir. Modern enerji performansını ve sıfır inşaatın müteahhit garantilerini öncelik veren alıcılar da, yenilenmiş olsa bile 1985 yapım yılını dikkate almalıdır. Son olarak, altı yatak odasına karşılık iki banyolu yapı herkese uygun olmayabilir; yatak başına daha fazla banyo isteyen haneler alternatifleri karşılaştırmak isteyebilir. Kısacası ev, Costa Blanca sahilinin yakınında yerleşik bir konut mahallesinde alan, mahremiyet ve arazi isteyen alıcılara yöneliktir.
Satıcının açıklamasına göre villa, malzeme seçimine, plan akışına ve mimari aydınlatmaya özen gösterilerek yenilenmiştir. İç mekânda tamamında ahşap zemin ve yemek ile oturma alanlarını pişirme bölgesiyle bütünleştiren, orta adalı modern bir Amerikan mutfak bulunur. Oturma odası bahçeye bakar ve dış alanlara doğrudan erişim sağlar. Üst kattaki ana yatak süiti, giyinme odası ve tam özel banyoya sahiptir; fotoğraf malzemesi, mermer kaplamalı modern banyoları ve bir küveti gösterir. İklimlendirme, evin konforlu kullanımını daha serin kış aylarına taşıyan merkezi ısıtmadan oluşur; aylık ortalama sıcaklıkların 12 ile 26°C arasında olduğu düşünülürse bu önemli bir unsurdur. Gayrimenkul eşyasız satılmaktadır; böylece yeni sahipler kendi iç mekân konseptini uygulayabilir. 1985 yılında tamamlanmış mevcut bir konut olarak teknik detaylı inceleme önerilir: alıcılar genellikle noter işlemlerinden önce elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, çatı durumu ve havuz tesisatını kontrol ettirir. Ek bina ve garaj alanları, ana evle aynı standarda bitirilmişten çok işlevsel görünmektedir. Genel olarak bitiş düzeyi iyi olarak tanımlanmaktadır; ancak her ikinci el konutta olduğu gibi, bağımsız bir ekspertiz görsel izlenimin ötesinde gerçek durum hakkında kesinlik sağlar.
Gayrimenkul, mevcut bir konut olarak 695.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu bir fiyat listeli proje olmadığından farklı daire tipleri veya başlangıç fiyatları yoktur; belirtilen fiyat, 240 m² kapalı alana, altı yatak odasına, iki banyoya, havuza ve yaklaşık 1.100 m² arsaya sahip bu özel eve aittir. Karşılaştırma için, Torrevieja ve Urbanización El Raso'daki yakın çevredeki yeni daire projeleri yaklaşık 160.000 € ile 227.000 € arasında başlamaktadır; bunlar geniş arsalı müstakil köy tipi evlerle karşılaştırılabilir değil, daha küçük dairelerdir. Konut anahtar teslim olduğundan ve işlem standart İspanyol ikinci el sürecini izlediğinden fiili kullanılabilirlik ilke gereği hemen mümkündür. Alıcılar, detaylı inceleme sırasında noter masraflarını, vergileri ve olası aidatları doğrulamalıdır.
Bu gayrimenkuldeki günlük yaşam, iç ve dış mekân etkileşimi etrafında şekillenir. Zemin kat, bahçeye bakan aydınlık bir oturma odasına bağlanan, orta adalı Amerikan mutfak merkezindedir. Yaşam alanlarından teraslara ve havuz bölgesine doğrudan geçiş, güney cephe ve 18,8°C'lik yıllık ortalama sıcaklık sayesinde yılın büyük bölümünde dış mekân kullanımını doğal hâle getirir. Yaklaşık 1.100 m²'lik arsa; 10 x 5 m'lik havuza, havuz başı bara, bahçelere, trambolinli bir çocuk oyun alanına ve kapalı garajda üç araca kadar otopark alanına yer verir. Üst katta, ana yatak odası giyinme odası ve tam donanımlı özel banyosuna sahiptir. Plan dört ana yatak odası ile çalışma odası olarak kullanıma uygun beşinci bir odayı içerir; arsada ayrıca ofis veya spor salonu olarak kullanılabilecek bir ek bina bulunur. Bölgenin ritmi konutsal ve görece sakindir: Las Filipinas yerleşik bir mahalledir; yerel dükkanlar ve yeme-içme seçenekleri birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir, sahildeki daha hareketli turistik bölgeler ise kısa bir sürüşle ulaşılabilir. 2 km içinde 49 restoran, 17 kafe, 5 eczane, 7 banka ve 4 diş hekimiyle günlük işlerin çoğu yakın çevrede halledilebilir. Plaj, golf sahaları ve havalimanları için araba faydalıdır ancak günlük ihtiyaçlar için şart değildir.
Las Filipinas, Alicante ilinin güneyinde, Murcia bölgesi sınırına yakın bir sahil belediyesi olan Orihuela Costa'nın parçasıdır. Yakın çevre konutsal karakterdedir ve banliyö ölçeğine göre yüksek olanak yoğunluğuna sahiptir: 2 km içinde yaklaşık 49 restoran, 17 kafe, 5 eczane, 7 banka ve 4 diş hekimi bulunur. Bu, market alışverişi, yeme-içme ve sağlık işlerinin çoğunun yürüyerek veya kısa bir bisiklet yolculuğuyla halledilebileceği anlamına gelir. Çevredeki toplu taşıma, 50 duraklı 13 hattan oluşur; bu, Torrevieja ve sahil şeridine yerel bağlantıları kapsar, ancak sıklık büyük bir şehirdekine göre daha düşüktür. Rekreasyon için birkaç golf kulübü kısa sürüş mesafesindedir: kuş uçuşu ölçümlerle 8,2 km'de Club de Golf La Finca, 8,3 km'de Club de Golf Villamartín ve 9,9 km'de Real Club de Golf Campoamor. Real Club Náutico marinası 5,5 km uzaklıktadır. Spor tesisleri arasında 2,6 km'de bir tekvando kulübü ve 4,9 km'de Palacio de Deportes Infanta Cristina yer alır. Elektrikli araç şarjı Iberdrola Oasis Center'da (6,6 km) ve Ionity La Zenia'da (9,3 km) mevcuttur. Murcia, Cartagena ve Elche gibi büyük şehirler kuş uçuşu 35-41 km uzaklıktadır ve iş, alışveriş veya uzman hizmetler için ulaşılabilir.
Harita, Las Filipinas'ı Orihuela Costa içinde, güney Alicante'nin düz kıyı ovasında gösterir. İşaretli mesafeler kuş uçuşu ölçümlerdir: golf sahaları 8 ila 10 km uzaklıkta, marina 5,5 km ve Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 34 km mesafededir. Karayolu mesafeleri ve seyahat süreleri daha uzun olabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Orihuela Costa, Alicante ilinin en güneydeki kıyı şeridini kaplar ve doğrudan Murcia bölgesiyle sınırdaştır. Bu çerçevede Las Filipinas, Punta Prima, La Zenia ve Cabo Roig plajlarına birkaç dakika mesafede, iç kesimde kalan konut bölgesidir. Bölgesel bağlam, kuzeyde Torrevieja, güneybatıda Mar Menor ve Cartagena ile işe gidip gelme veya günübirlik gezi mesafesindeki Murcia, Elche ve Alicante şehirleriyle belirlenir. Bu, gayrimenkulü Costa Blanca'nın sakin, konut ağırlıklı kesimine, yüksek katlı turistik merkeze değil, konumlandırır; ancak üç golf sahası ve kısa yarıçap içindeki birkaç marina dahil olmak üzere tüm kıyı rekreasyon altyapısına erişim korunur.
Alicante-Elche Havalimanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 34 km uzaklıkta olup, trafiğe göre genellikle 40-45 dakikalık bir sürüş demektir. Valencia Havalimanı yaklaşık 166 km, Málaga-Costa del Sol ise yaklaşık 365 km düz çizgi mesafededir; bu nedenle uluslararası seyahatlar için Alicante pratik kapı konumundadır. Orihuela Costa şeridinin plajlarına Las Filipinas'dan kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılır ve Real Club Náutico'daki marina düz çizgiyle 5,5 km uzaklıktadır. Golfçüler üç golf sahasına, La Finca, Villamartín ve Campoamor, 8 ila 10 km içinde ulaşabilir. Bölgedeki 13 otobüs hattı ve 50 durak yerel ulaşımı kolaylaştırsa da, kıyı gezileri ve havalimanı transferleri için araba en esnek seçenek olmaya devam etmektedir. Otopark ihtiyacı yerinde iyi karşılanmıştır; kapalı garaj üç araca kadar yer sağlamaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden yaklaşık 4 m yükseklikte, güney Alicante'nin tipik düz kıyı ovasında yer almaktadır. İklim Akdeniz iklimidir; yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C olup aylık ortalamalar kışın yaklaşık 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C veya üzeri olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer ve genellikle mayıs sonundan ekim başına kadar uzanır. Kışlar, arsanın yılın birçok gününde açık havada kullanılmasına izin verecek kadar ılımandır ve evdeki merkezi ısıtma daha serin dönemleri karşılar. Bölgenin düz arazisi yürüyüş ve bisiklet kullanımını pratik kılar; ev ile yakın çevredeki olanaklar arasında önemli bir eğim yoktur. Costa Blanca'nın bu kesimindeki güneşlenme saatleri Avrupa standartlarına göre yüksektir; bu da havuzun, terasların ve bahçenin yılın büyük bölümünde kullanılmasını destekler. Yağış sınırlı ve sonbahar aylarında yoğunlaşmıştır; bu da 1.100 m²'lik arsanın bakımının, sahip olmanın mevsimsel açıdan en dikkat gerektiren konusu olduğu anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Orihuela Costa kıyısı, Las Filipinas'dan kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilen kumlu koyları ve Mavi Bayraklı plajlarıyla tanınır. Su sıcaklığı yılın yaklaşık beş ayı 20°C'de veya üzerinde kalır; bu da yüzme ve su sporları için belirgin bir sezon sunar. Golf, geniş bölgenin en güçlü rekreasyon unsurudur: üç 18 delikli golf sahası, La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) ve Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), kuş uçuşu on kilometrelik yarıçap içinde yer alır. Yelken ve marina olanakları, düz çizgiyle 5,5 km uzaklıktaki Real Club Náutico'da mevcuttur. Kara sporları için bir tekvando kulübü gayrimenkulden 2,6 km, CF Torrevieja futbol kulübü 4,6 km ve Palacio de Deportes Infanta Cristina spor merkezi 4,9 km mesafededir. Gayrimenkulün kendisinde, özel 10 x 5 m havuz, havuz başı bar ve çocuk oyun alanı, arsadan çıkmadan günlük dinlenme imkanı sağlar. 2 km içindeki 49 restoran ve 17 kafe, boş zamana sosyal ve mutfak boyutu katar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL922933
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
JA
HI
UK
LV
ID