Vilă de tip casă înșiruită, renovată, în Las Filipinas, Orihuela Costa, Alicante, oferită la un preț cerut fix de 695.000 €. Proprietatea dispune de șase dormitoare, două băi și 240 m² de spațiu locuibil pe un teren de aproximativ 1.100 m², care include o piscină privată de 10 x 5 m, un bar lângă piscină, o grădină cu zonă de joacă pentru copii și un garaj închis pentru până la trei vehicule. Construită în 1985 și renovată ulterior, locuința este gata de mutare, orientată spre sud și echipată cu încălzire centrală și pardoseli din lemn. Locația se află la mai puțin de 2 km de aproximativ 49 de restaurante, 17 cafenele, 5 farmacii și 7 bănci.
În zona sa de piață imediată, această proprietate se diferențiază clar de stocul de construcții noi care domină oferta de pe coastă. Proiectele comparabile listate în apropiere sunt predominant dezvoltări de apartamente: Apartments Palangre Beach în Torrevieja de la 160.000 €, Edificio Sun & Center în Torrevieja de la 169.000 € și Oasis Laguna 2 Faza II în Urbanización El Raso de la 227.000 €. Acestea sunt apartamente gata de mutare sau în faza de proiect destinate cumpărătorilor care doresc unități de vacanță sau de investiții cu întreținere redusă. O vilă renovată de 695.000 € cu un teren de 1.100 m², piscină privată și garaj pentru trei vehicule ocupă un segment diferit: teren, spațiu și intimitate, în loc de facilități comune și proprietate administrată. Din punct de vedere geografic, Las Filipinas se află în sudul Costa Blanca, nu pe Costa del Sol. Distanța până la aeroportul Málaga de aproximativ 365 km în linie dreaptă înseamnă că proprietatea este cel mai bine accesată prin Alicante-Elche, la aproximativ 34 km. Comparativ cu centrul urban al Torrevieja, cartierul este mai liniștit și mai puțin dens, iar clusterul de golf La Finca, Villamartín și Campoamor în limita a 8 până la 10 km este o trăsătură definitorie a acestei părți a coastei, împărtășită cu urbanizări precum Villamartín și Campoamor însuși. Cumpărătorii care cântăresc această vilă față de alternativele de construcție nouă ar trebui să ia în considerare compromisurile: o clădire mai veche cu interior renovat versus garanțiile construcției noi; spațiu exterior privat substanțial versus piscine și grădini comune; și un preț fix pentru o singură proprietate versus o listă de prețuri a dezvoltatorului cu mai multe tipuri de unități. Venitul median provincial de 15.750 € pe an oferă un context economic general pentru regiune, dar are o relevanță limitată pentru segmentul de piață specific al acestei proprietăți, care este alimentat în mare parte de cumpărători internaționali.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Las Filipinas este o zonă rezidențială din Orihuela Costa, în sudul Costa Blanca, aproape de granița cu regiunea Murcia. Zona înconjurătoare este dominată de locuințe cu puține etaje, terenuri de golf la aproximativ 8-10 km și orașele de coastă Torrevieja și Punta Prima din apropiere. Distanțele până la orașe mai mari precum Murcia (35 km în linie dreaptă) plasează proprietatea într-un colț liniștit, dar bine conectat al coastei.
Casa răspunde nevoilor practice de locuit pentru gospodării mari sau cumpărători care găzduiesc frecvent oaspeți: șase dormitoare, o anexă utilizabilă ca birou sau sală de fitness, o piscină privată cu zonă de bar și parcare pentru trei vehicule. Încălzirea centrală și orientarea spre sud susțin utilizarea pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. Facilitățile zilnice precum magazine și restaurante se află la distanță de mers pe jos, conform informațiilor vânzătorului.
Acesta nu este un ansamblu rezidențial nou. Proprietatea a fost finalizată în 1985 și renovată ulterior; starea construcției este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi locuită imediat după cumpărare. Predarea unei locuințe existente nu depinde de etapele de construcție sau de calendarul promotorului. Datele de finalizare și momentul transferului se stabilesc între cumpărător și vânzător în cadrul procesului de achiziție.
Proprietatea oferă două băi pentru șase dormitoare, ceea ce unii cumpărători pot considera limitat pentru o locuință de această dimensiune. Este vândută nemobilată. Clădirea datează din 1985, deci construcția, instalațiile și garanțiile diferă de cele ale ansamblurilor rezidențiale noi. Nu se menționează vedere la mare, poziție pe prima linie la mare sau facilități comune precum un club pentru rezidenți. Cel mai apropiat teren de golf se află la aproximativ 8 km, nu la distanță de mers pe jos.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscibile. O familie numeroasă sau reconstituită care are nevoie de cinci-șase dormitoare, flexibilitate interioară și un spațiu exterior sigur de joacă va considera amplasarea practică: anexa, opțiunea de birou și zona de joacă pentru copii cu trambulină susțin utilizarea multigenerațională sau cu oaspeți. Cumpărătorii care se mută definitiv beneficiază de încălzire centrală, facilități accesibile pe jos în 2 km și servicii pe tot parcursul anului într-un cadru rezidențial, nu sezonier. Gospodăriile care găzduiesc frecvent vizitatori pot folosi dormitoarele suplimentare și zona de bar lângă piscină fără a deranja zonele principale de zi. Proprietatea este mai puțin evidentă pentru cumpărătorii care caută un apartament de vacanță lock-and-leave cu piscină comună și întreținere minimă, sau pentru cei care doresc viață pe prima linie la mare, deoarece coasta și terenurile de golf necesită o scurtă deplasare cu mașina. Cumpărătorii care acordă prioritate performanței energetice moderne și garanțiilor de promotor ale unei construcții noi ar trebui, de asemenea, să cântărească anul de construcție 1985, deși renovat. În fine, configurația cu două băi raportat la șase dormitoare poate să nu convină tuturor; gospodăriile care apreciază mai multe băi per dormitor pot dori să compare alternative. Pe scurt, casa se adresează cumpărătorilor care doresc spațiu, intimitate și teren într-un cartier rezidențial stabilit, în apropierea coastei Costa Blanca.
Conform descrierii vânzătorului, vila a fost renovată cu atenție la materiale, curgerea amplasării și iluminatul arhitectural. Interiorul prezintă pardoseli din lemn în întreaga locuință și o bucătărie modernă open-space cu insulă centrală, care integrează zona de gătit cu zonele de zi și de masă. Livingul este orientat spre grădină și are acces direct spre zonele exterioare. Suita principală de la etaj include un dressing și o baie proprie completă; materialul fotografic arată băi moderne cu finisaje din marmură și o cadă de baie. Controlul climatic constă în încălzire centrală, care prelungește utilizarea confortabilă a casei în lunile mai reci de iarnă, un aspect important având în vedere că temperaturile medii lunare variază între 12 și 26°C. Proprietatea este vândută nemobilată, permițând noilor proprietari să își implementeze propria schemă de interior. Ca locuință existentă finalizată în 1985, este recomandabil un due diligence tehnic: cumpărătorii verifică de obicei instalația electrică, instalația sanitară, starea acoperișului și instalația piscinei înainte de semnarea la notar. Anexa și garajul par funcționale, nu finisate la același standard ca locuința principală. În ansamblu, nivelul de finisare este descris ca bun, dar, ca în cazul oricărei proprietăți second-hand, o inspecție independentă oferă certitudine cu privire la starea reală dincolo de impresia vizuală.
Proprietatea este oferită ca locuință existentă la un preț cerut fix de 695.000 €. Acesta nu este un ansamblu cu listă de prețuri, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau prețuri de la; prețul menționat se aplică acestei case specifice, cu suprafața construită de 240 m², șase dormitoare, două băi, piscină și teren de aproximativ 1.100 m². Ca referință, proiectele de apartamente noi din apropiere, în Torrevieja și Urbanización El Raso, pornesc de la aproximativ 160.000 € până la 227.000 €; acelea sunt apartamente mai mici, nu case comparabile de tip vilă individuală cu terenuri mari. Disponibilitatea este, în principiu, imediată, întrucât locuința este gata de mutare, iar tranzacția urmează procesul standard spaniol de vânzare second-hand. Cumpărătorii trebuie să verifice costurile notariale, taxele și eventualele cheltuieli de întreținere în timpul due diligence-ului.
Viața de zi cu zi la această proprietate se concentrează pe interacțiunea dintre spațiul interior și cel exterior. Parterul are în centru o bucătărie open-space cu insulă centrală, conectată la un living luminos orientat spre grădină. Accesul direct din zonele de zi spre terase și zona piscinei face ca utilizarea spațiului exterior să fie o parte naturală a zilei în cea mai mare parte a anului, susținută de orientarea spre sud și de o temperatură medie anuală de 18,8°C. Terenul de aproximativ 1.100 m² găzduiește piscina de 10 x 5 m, un bar lângă piscină, grădini, o zonă de joacă pentru copii cu trambulină și spațiu pentru parcare a până la trei vehicule în garajul închis. La etaj, suita principală are un dressing și o baie proprie completă. Amplasarea include patru dormitoare principale plus a cincea cameră potrivită pentru birou, cu o anexă în curte disponibilă ca birou sau sală de fitness. Ritmul zonei este rezidențial și relativ liniștit: Las Filipinas este un cartier stabilit, unde magazinele locale și opțiunile de restaurare se află la câțiva pași, în timp ce zonele turistice mai aglomerate de pe coastă sunt la o scurtă distanță cu mașina. Cu 49 de restaurante, 17 cafenele, 5 farmacii, 7 bănci și 4 cabinete stomatologice în doar 2 km, majoritatea treburilor zilnice pot fi rezolvate în imediata apropiere. Mașina rămâne utilă pentru plajă, terenurile de golf și aeroporturi, dar nu este strict necesară pentru nevoile de zi cu zi.
Las Filipinas face parte din Orihuela Costa, o municipalitate de coastă din sudul provinciei Alicante, în apropierea graniței cu regiunea Murcia. Împrejurimile imediate sunt rezidențiale, cu o densitate a facilităților ridicată pentru o zonă suburbană: în doar 2 km există aproximativ 49 de restaurante, 17 cafenele, 5 farmacii, 7 bănci și 4 cabinete stomatologice. Asta înseamnă că cumpărăturile, mesele și treburile legate de sănătate pot fi rezolvate în mare parte pe jos sau cu o scurtă plimbare cu bicicleta. Transportul public în zona mai largă cuprinde 13 linii cu 50 de stații, ceea ce acoperă conexiunile locale spre Torrevieja și fâșia de coastă, deși frecvența este mai mică decât într-un oraș mare. Pentru recreere, mai multe cluburi de golf se află la scurt timp de deplasare cu mașina: Club de Golf La Finca la 8,2 km, Club de Golf Villamartín la 8,3 km și Real Club de Golf Campoamor la 9,9 km, toate măsurate în linie dreaptă. Marina Real Club Náutico se află la 5,5 km. Facilitățile sportive includ un club de taekwondo la 2,6 km și Palacio de Deportes Infanta Cristina la 4,9 km. Încărcarea pentru vehicule electrice este disponibilă la Iberdrola Oasis Center (6,6 km) și Ionity La Zenia (9,3 km). Orașe mai mari precum Murcia, Cartagena și Elche se află la 35-41 km în linie dreaptă, accesibile pentru muncă, cumpărături sau servicii specializate.
Harta arată Las Filipinas în cadrul Orihuela Costa, pe câmpia costieră plată din sudul provinciei Alicante. Distanțele marcate sunt măsurători în linie dreaptă: terenurile de golf se află la 8 până la 10 km, portul de agrement la 5,5 km, iar aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 34 km. Distanțele rutiere și timpii de deplasare pot fi mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orihuela Costa ocupă cea mai sudică fâșie costieră a provinciei Alicante, la granița directă cu regiunea Murcia. În acest cadru, Las Filipinas este o zonă rezidențială interioră aflată la câteva minute de plajele Punta Prima, La Zenia și Cabo Roig. Contextul regional este definit de Torrevieja la nord, Mar Menor și Cartagena la sud-vest, iar orașele Murcia, Elche și Alicante la distanță de navetă sau de excursie de o zi. Aceasta plasează proprietatea în partea mai liniștită și rezidențială a Costa Blanca, și nu într-un centru turistic cu blocuri înalte, păstrând în același timp accesul la întreaga infrastructură de agrement de pe coastă, inclusiv trei terenuri de golf și mai multe porturi de agrement într-o rază scurtă.
Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 34 km distanță în linie dreaptă, ceea ce reprezintă în general o călătorie cu mașina de aproximativ 40 până la 45 de minute, în funcție de trafic. Aeroportul Valencia este la circa 166 km în linie dreaptă, iar Málaga-Costa del Sol la aproximativ 365 km, astfel încât Alicante rămâne poarta practică pentru călătoriile internaționale. Plajele din zona Orihuela Costa se află la o scurtă călătorie cu mașina de Las Filipinas, iar portul de agrement Real Club Náutico este situat la 5,5 km în linie dreaptă. Pasionații de golf pot ajunge la trei terenuri de golf, La Finca, Villamartín și Campoamor, în limita a 8 până la 10 km. Mobilitatea locală este facilitată de prezența a 13 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, deși mașina rămâne opțiunea cea mai flexibilă pentru deplasările la coastă și transferurile către aeroport. Parcarea la fața locului este bine asigurată, cu un garaj închis care poate găzdui până la trei vehicule.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se situează la aproximativ 4 m sub nivelul mării din punct de vedere al altitudinii, pe câmpia coastală plată caracteristică sudului provinciei Alicante. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C și medii lunare care variază de la aproximativ 12°C iarna la 26°C vara. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau mai mult, durează în jur de cinci luni, de obicei de la sfârșitul lunii mai până la începutul lunii octombrie. Iernile sunt suficient de blânde pentru utilizarea în aer liber a terenului în multe zile, iar încălzirea centrală a casei acoperă perioadele mai reci. Relieful plat al zonei face mersul pe jos și ciclismul practice, fără denivelări semnificative între casă și facilitățile locale. Orele de soare pe această porțiune a Costa Blanca sunt ridicate după standardele europene, ceea ce permite utilizarea piscinei, teraselor și grădinii în cea mai mare parte a anului. Precipitațiile sunt limitate și concentrate în lunile de toamnă, ceea ce înseamnă că întreținerea în aer liber a terenului de 1.100 m² este principala considerație sezonieră pentru proprietari.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Orihuela Costa este cunoscută pentru seria sa de calături nisipoase și plaje cu Steagul Albastru, accesibile din Las Filipinas într-o scurtă călătorie cu mașina. Temperatura apei rămâne la sau peste 20°C aproximativ cinci luni pe an, oferind un sezon bine definit pentru înot și sporturi nautice. Golful este cel mai puternic activ recreativ al zonei extinse: trei terenuri cu 18 găuri, La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) și Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), se află într-o rază de zece kilometri în linie dreaptă. Facilități de navigație și port de agrement sunt disponibile la Real Club Náutico, la 5,5 km în linie dreaptă. Pentru sporturile pe uscat, un club de taekwondo se află la 2,6 km de proprietate, clubul de fotbal CF Torrevieja la 4,6 km și centrul sportiv Palacio de Deportes Infanta Cristina la 4,9 km. Pe proprietatea în sine, piscina privată de 10 x 5 m, barul de la piscină și zona de joacă pentru copii oferă recreere zilnică fără a părăsi terenul. Densitatea de 49 de restaurante și 17 cafenele în limita a 2 km adaugă o dimensiune socială și culinară timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL922933
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
JA
HI
UK
LV
ID