Renovēta rindu mājas tipa villa Las Filipinas, Orihuela Costa, Alikante, tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 695 000 EUR. Īpašumā ir sešas guļamistabas, divas vannas istabas un 240 m² dzīvojamās platības apmēram 1 100 m² lielā zemesgabalā, kurā ietilpst 10 x 5 m privāts baseins, bārs pie baseina, dārzs ar bērnu rotaļu laukumu un slēgta garāža līdz trim automašīnām. Māja uzbūvēta 1985. gadā un kopš tam renovēta; tā ir gatava apdzīvošanai, vērsta uz dienvidiem un aprīkota ar centrālo apkuri un koka grīdām. Atrašanās vieta atrodas 2 km rādiusā no aptuveni 49 restorāniem, 17 kafejnīcām, 5 aptiekām un 7 bankām.
Savā tiešajā tirgus areālā šis īpašums skaidri atšķiras no jaunbūvju piedāvājuma, kas dominē piekrastes tirgū. Salīdzināmi tuvumā izdotie projekti galvenokārt ir dzīvokļu jaunbūves: Apartments Palangre Beach Torrevieja sākot no €160 000, Edificio Sun & Center Torrevieja sākot no €169 000 un Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Raso sākot no €227 000. Tie ir gatavi apdzīvošanai vai būvniecības stadijā esoši dzīvokļi pircējiem, kas vēlas mazas apkopes atpūtas vai ieguldījuma vienības. €695 000 vērta renovēta villa ar 1 100 m² zemesgabalu, privātu baseinu un garāžu trim automašīnām ieņem citu segmentu: zemi, telpu un privātumu, nevis koplietošanas iestādes un pārvaldītu īpašumtiesību formu. Ģeogrāfiski Las Filipinas atrodas Costa Blanca dividos, nevis Costa del Sol. Attālums līdz Málagas lidostai aptuveni 365 km pa taisni nozīmē, ka īpašumu ērtāk sasniegt caur Alicante-Elche aptuveni 34 km attālumā. Salīdzinājumā ar Torreviejas pilsētas centru rajons ir klusāks un mazāk blīvs, savukārt La Finca, Villamartín un Campoamor golfa klusters 8 līdz 10 km rādiusā ir šīs piekrastes daļas noteicošā iezīme, ko dalīt ar urbanizācijām kā Villamartín un pats Campoamor. Pircējiem, kas svērt šo villu pret jaunbūves alternatīvām, jāizvērtē kompromisi: vecāka ēka ar renovētu interjeru pret jaunceltnes garantijām; ievērojama privāta āra telpa pret koplietošanas baseiniem un dārziem; un fiksēta viena īpašuma cena pret izstrādātāja cenu sarakstu ar vairāku dzīvokļu tipiem. Vidējais provinces ienākums €15 750 gadā sniedz plašu ekonomisko kontekstu reģionam, taču tam ir ierobežota ietekme uz šī īpašuma konkrēto tirgus segmentu, ko lielā mērā veido starptautiskie pircēji.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Las Filipinas ir dzīvojamais rajons Orihuela Costa teritorijā, Kosta Blankas dienvidos, tuvu robežai ar Mursijas reģionu. Apkārtnē dominē zema stāvu skaita apbūve, golfa laukumi aptuveni 8 līdz 10 km attālumā, kā arī tuvumā esošās piejūras pilsētas Torrevieja un Punta Prima. Attālums līdz lielākām pilsētām, piemēram, Mursijai (35 km taisnā līnijā), novieto īpašumu klusā, tomēr labi savienotā piekrastes stūrī.
Māja atbilst lielāku saimju vai pircēju, kas bieži uzņem viesus, praktiskajām vajadzībām: sešas guļamistabas, piebūve, ko var izmantot kā biroju vai sporta zāli, privāts baseins ar bāra zonu un autostāvvieta trim automašīnām. Centrālā apkure un vērsums uz dienvidiem nodrošina izmantošanu visa gada garumā, ne tikai sezonāli. Ikdienas pakalpojumi, piemēram, veikali un restorāni, pārdevēja informācijā atrodas gājiena attālumā.
Šis nav jaunbūves projekts. Īpašums tika pabeigts 1985. gadā un kopš tam renovēts; būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Esoša mājokļa nodošana nav atkarīga no būvniecības posmiem vai attīstītāja grafika. Nodrošināšanas datumi un nodošanas laiks tiek vienoti starp pircēju un pārdevēju pirkšanas procesā.
Īpašumā ir divas vannas istabas pret sešām guļamistabām, kas daži pircēji var uzskatīt par ierobežojumu šāda izmēra mājai. Tā tiek pārdota nemēbelēta. Ēka ir no 1985. gada, tāpēc tās konstrukcija, inženiersistēmas un garantijas atšķiras no jaunbūvēm. Nav pieminēts skats uz jūru, atrašanās vieta pirmajā līnijā pie jūras vai koplietošanas objekti, piemēram, iedzīvotāju klubs. Tuvākais golfa laukums atrodas aptuveni 8 km attālumā, nevis gājiena attālumā.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Liela vai sajaukta ģimene, kurai nepieciešamas piecas līdz sešas guļamistabas, elastīgas iekštelpas un droša rotaļu telpa ārā, atradīs plānojumu praktisku: piebūve, darba kabināta iespēja un bērnu zona ar trampolīnu atbalsta vairāku paaudžu vai ģimeņu ar viesiem izmantošanu. Pastāvīgi pārceļojošiem pircējiem noder centrālā apkure, pastaigā sasniedzams pakalpojumu klāsts 2 km rādiusā un visa gada pakalpojumi dzīvojamā, nevis sezonālā vidē. Saimēm, kas bieži uzņem viesus, papildu guļamistabas un bāra zona pie baseina ļauj to darīt, netraucējot galvenās dzīvojamās telpas. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kuri meklē atvaļinājuma dzīvokli bez apsaimniekošanas rūpēm ar koplietošanas baseinu un minimālu uzturēšanu, vai tiem, kas vēlas dzīvi pirmajā līnijā pie jūras, jo piekraste un golfa laukumi ir īsa brauciena attālumā. Pircējiem, kuri dod priekšroku modernai energoefektivitātei un attīstītāja garantijām jaunbūvē, arī jāizvērtē 1985. gada būvniecības gads, neraugoties uz renovāciju. Visbeidzot, divu vannas istabu konfigurācija pret sešām guļamistabām var nesaderēt visiem; saimēm, kas vērtē vairāk vannas istabu uz guļamistabu, vēlams salīdzināt alternatīvas. Īsāk sakot, māja ir domāta pircējiem, kas vēlas plašumu, privātumu un zemi izveidotā dzīvojamā kvartālā pie Kosta Blankas piekrastes.
Pēc pārdevēja apraksta villa ir renovēta ar rūpīgu vērību materiāliem, plānojuma plūsmai un arhitektūras apgaismojumam. Interjera iezīmes ir koka grīdas visur un modernā atvērtā plānojuma virtuve ar centrālo salu, kas integrē vārīšanas zonu ar dzīvojamo un ēdamo zonu. Viesistaba vērsta uz dārzu ar tiešu piekļuvi āra telpām. Galvenā guļamistaba augšstāvā ietver garderobi un pilnu privātu vannas istabu; foto materiālos redzamas modernas vannas istabas ar marmora apdari un vannu. Klimata kontrole sastāv no centrālās apkures, kas pagarina ērtu mājas izmantošanu vēsajos ziemas mēnešos, svarīgs aspekts, ņemot vērā, ka vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12 līdz 26 °C. Īpašums tiek pārdots nemēbelēts, ļaujot jaunajiem īpašniekiem īstenot savu interjera koncepciju. Kā esošam mājoklim, kas pabeigts 1985. gadā, ieteicama tehniskā izpēte: pircēji parasti pirms notariāla darījuma pārbauda elektroinstalāciju, santehniku, jumta stāvokli un baseina iekārtas. Piebūve un garāžas telpas šķiet funkcionālas, nevis pabeigtas tādā pašā līmenī kā galvenā māja. Kopumā apdares līmenis ir aprakstīts kā labs, taču, tāpat kā ar jebkuru lietotu mājokli, neatkarīga ekspertīze sniedz pārliecību par faktisko stāvokli aiz vizuālā iespaida.
Īpašums tiek piedāvāts kā esošs mājoklis par fiksētu pieprasīto cenu 695 000 EUR. Šis nav cenu lapā balstīts projekts, tāpēc nav vienību tipu klāsta vai sākuma cenu; norādītā cena attiecas uz šo konkrēto māju ar tās 240 m² kopējo platību, sešām guļamistabām, divām vannas istabām, baseinu un apmēram 1 100 m² zemesgabalu. Kontekstam: tuvējie jaunbūves dzīvokļu projekti Torreviejā un Urbanización El Raso sākas aptuveni no 160 000 līdz 227 000 EUR; tie ir mazāki dzīvokļi, nevis salīdzināmas brīvstāvošas villas ar lieliem zemesgabaliem. Pieejamība principā ir tūlītēja, jo māja ir gatava apdzīvošanai un darījums notiek pēc standarta Spānijas lietota mājokļa procedūras. Pircējiem izpētes laikā jāpārbauda notāra izmaksas, nodokļi un eventulā apsaimniekošanas maksas.
Ikdiena šajā īpašumā balstās uz iekštelpu un ārtelpu mijiedarbi. Pirmajā stāvā centrālais elements ir atvērtā plānojuma virtuve ar centrālo salu, kas savienota ar gaišu viesistabu ar skatu uz dārzu. Tieša pieeja no dzīvojamajām telpām uz terasēm un baseina zonu padzer āra dzīvi par dabisku dienas sastāvdaļu lielāko gada daļu, ko atbalsta vērsums uz dienvidiem un vidējā gada temperatūra 18,8 °C. Apmēram 1 100 m² lielajā zemesgabalā ietilpst 10 x 5 m baseins, bārs pie baseina, dārzi, bērnu rotaļu laukums ar trampolīnu un vieta līdz trim automašīnām slēgtajā garāžā. Augšstāvā galvenajā guļamistabā ir garderobe un privāta pilna vannas istaba. Plānojumā ir četas galvenās guļamistabas plus piektā istaba, kas piemērota darba kabinetam, kā arī piebūve zemā, ko var izmantot kā biroju vai sporta zāli. Rajona ritms ir dzīvojams un salīdzinoši kluss: Las Filipinas ir izveidojies kvartāls, kur vietējie veikali un ēdināšanas vietas atrodas dažu minūšu gājiena attālumā, savukārt piekrastes tūristu zonas ir īsa brauciena attālumā. Ar 49 restorāniem, 17 kafejnīcām, 5 aptiekām, 7 bankām un 4 zobārstiem 2 km rādiusā lielāko daļu ikdienas darīšanu var veikt tuvākajā apkārtnē. Auto paliek noderīgs braucienam uz pludmali, golfa laukumiem un lidostām, taču tas nav stingri nepieciešams ikdienas vajadzībām.
Las Filipinas ir daļa no Orihuela Costa, piekrastes pašvaldības Alikantes provinces dienvidos pie robežas ar Mursijas reģionu. Tuvākā apkārtne ir dzīvojama ar pakalpojumu blīvumu, kas piepilsētas videi ir augsts: 2 km rādiusā ir aptuveni 49 restorāni, 17 kafejnīcas, 5 aptiekas, 7 bankas un 4 zobārsti. Tas nozīmē, ka pārtikas iepirkumus, ēdināšanu un veselības aprūpes darīšumus galvenokārt var veikt kājām vai ar īsu velobraucienu. Sabiedriskais transports plašākā teritorijā ietver 13 līnijas ar 50 pieturām, kas nodrošina vietējos savienojumus uz Torrevieju un piekrastes joslu, lai gan biežums ir mazāks nekā lielā pilsētā. Atpūtai vairāki golfa klubi atrodas īsa brauciena attālumā: Club de Golf La Finca 8,2 km, Club de Golf Villamartín 8,3 km un Real Club de Golf Campoamor 9,9 km attālumā, visi mērīti taisnā līnijā. Real Club Náutico jahtu osta atrodas 5,5 km attālumā. Sporta objekti ietver tekvondo klubu 2,6 km attālumā un Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km attālumā. Elektroautomobiļu uzlāde pieejama Iberdrola Oasis Center (6,6 km) un Ionity La Zenia (9,3 km). Lielākās pilsētas kā Mursija, Kartahena un Elče atrodas 35 līdz 41 km attālumā taisnā līnijā, sasniedzamas darbam, iepirkumiem vai specializētiem pakalpojumiem.
Karte rāda Las Filipinas Orihuela Costa teritorijā, Dienvidalusikantes līdzenajā piekrastes zemienē. Atzīmētie attālumi ir mērījumi pa taisni: golfa laukumi atrodas 8 līdz 10 km attālumā, jahtu osta 5,5 km un Alicante-Elche lidosta aptuveni 34 km attālumā. Ceļu attālumi un brauciena laiki var būt ilgāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Orihuela Costa aizņem Alusikantes provinces vissvītāko piekrastes joslu, tieši robežojoties ar Mursijas reģionu. Šajā kontekstā Las Filipinas ir dzīvojamā zona iekšzemē, dažu minūšu attālumā no Punta Prima, La Zenia un Cabo Roig pludmalēm. Reģionālo kontekstu nosaka Torrevieja ziemeļos, Mar Menor un Kartahena dienvidrietumos, kā arī Mursijas, Elčes un Alusikantes pilsētas pārvietošanās vai vienas dienas brauciena attālumā. Tas izvieto īpašumu Costa Blanca klusākajā, dzīvojamajā daļā, nevis augstceltņu tūrisma centrā, saglabājot pieeju pilnai piekrastes atpūtas infrastruktūrai, tostarp trim golfa laukumiem un vairākām jahtu ostām īsā rādiusā.
Alicante-Elche lidosta (ALC) atrodas aptuveni 34 km attālumā pa taisni, kas parasti nozīmē aptuveni 40 līdz 45 minūšu braucienu atkarībā no satiksmes. Valensijas lidosta ir apmēram 166 km taisnā līnijā, bet Málaga-Costa del Sol aptuveni 365 km, tāpēc Alicante ir praktiskākie starptautisko lidojumu vārti. Orihuela Costa piekrastes joslas pludmales atrodas īsā brauciena attālumā no Las Filipinas, bet Real Club Náutico jahtu osta ir 5,5 km attālumā pa taisni. Golfa spēlētāji var sasniegt trīs golfa laukumus, La Finca, Villamartín un Campoamor, 8 līdz 10 km attālumā. Vietējo pārvietošanos atvieglo 13 autobusu maršruti un 50 pieturas rajonā, taču auto joprojām ir elastīgākais variants piekrastes izbraucieniem un pārcelšanai uz lidostu. Autostāvvieta vietas teritorijā ir labi nodrošināta, slēgtā garāžā ievietojamas līdz pat trim automašīnām.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas aptuveni 4 m zem jūras līmeņa paaugstinājuma ziņā, Dienvidalusikantes raksturīgajā līdzenajā piekrastes zemienē. Klimats ir Vidusjūras, ar vidējo gada temperatūru 18,8°C un mēnešu vidējām vērtībām no aptuveni 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst apmēram piecus mēnešus, parasti no maija beigām līdz oktobra sākumam. Ziemas ir pietiekami maigas, lai daudzās dienās izmantotu zemesgabalu ārpus telpām, un mājas centrālā apkure sedz vēsākos periodus. Līdzenais reljefs padara staigāšanu un riteņbraukšanu praktisku, starp māju un vietējiem pakalpojumiem nav nozīmīgu pacēlumu. Saules stundu skaits šajā Costa Blanca posmā pēc Eiropas standartiem ir augsts, kas ļauj izmantot baseinu, terases un dārzu gandrīz visu gadu. Nokrišņu ir maz un tie koncentrējas rudens mēnešos, tāpēc 1 100 m² lielā zemesgabala āra uzturēšana ir galvenais sezonālais uzdevums īpašniekiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Orihuela Costa piekraste ir pazīstama ar smilšu līcīšu un Zilā karoga pludmalēm, kuras no Las Filipinas var sasniegt īsā braucienā. Ūdens temperatūra piecus mēnešus gadā saglabājas 20°C vai augstāka, radot skaidri noteiktu peldēšanās un ūdens sporta sezonu. Golfs ir spēcīgākais plašākās apkārtnes atpūtas resurss: trīs 18 bedrīšu golfa laukumi, La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) un Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), atrodas desmit kilometru rādiusā pa taisni. Burāšanas un jahtu ostas pakalpojumi pieejami Real Club Náutico, 5,5 km attālumā pa taisni. Sauszemes sportam tekvondo klubs atrodas 2,6 km no īpašuma, CF Torrevieja futbola klubs 4,6 km attālumā un Palacio de Deportes Infanta Cristina sporta centrs 4,9 km attālumā. Pašā īpašumā privātais 10 x 5 m baseins, baseina malas bārs un bērnu rotaļu laukums nodrošina ikdienas atpūtu, neizejot no zemesgabala. 49 restorānu un 17 kafejnīcu blīvums 2 km rādiusā piešķir brīvajam laikam sociālu un kulināru dimensiju.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL922933
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
JA
HI
UK
LV
ID