تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة أوريويلا كوستا، وتحديداً في تجمع فيلامارتين السكني (PAU 26). يتميز العقار بمساحة بناء تبلغ 115 متراً مربعاً ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مصممة لتناسب الاستخدام العائلي أو كمنزل لقضاء العطلات. يوفر التصميم الحديث للفيلا مساحات معيشية مفتوحة ومسبحاً خاصاً، ويعكس الوضع الحالي للمشروع حيوية الحياة الساحلية مع الحفاظ على الخصوصية داخل مجمع سكني متطور.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى مثل شقق 'Apartments Palangre Beach' في توريفيخا، يظهر تفاوت واضح في مستوى الخصوصية ونوع العقار. فبينما تقدم الشقق في توريفيخا أسعاراً أقل قد تبدأ من 160,000 يورو، إلا أن هذه الفيلا بسعر 375,000 يورو توفر استقلالية تامة ومساحات خارجية حصرية لا تتوفر عادة في الشقق. بالمقارنة مع مشاريع 'Oasis Laguna' في إل راسو، يتمتع هذا المشروع بموقع أقرب إلى البحر والخدمات الحضرية والمرافق الترفيهية عالية المستوى مثل الجولف، مما يبرر الفرق في الاستثمار من خلال جودة الحياة والبنية التحتية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع داخلي قليلاً عن الخط الساحلي المباشر، ضمن بيئة حضرية توفر خدمات يومية على مسافة قريبة. تربطه شبكة طرق محلية بكل من فيلامارتين والمدن الساحلية المجاورة، مما يجعله نقطة انطلاق لاستكشاف المنطقة الأوسع من كوستا بلانكا.
تم تخطيط الفيلا لتلبية احتياجات السكان الباحثين عن استقلالية تامة، مع توزيع يوفر غرف نوم مستقلة وحمامات ملحقة لضمان الخصوصية. تتناسب المساحات الداخلية والخارجية مع الأنماط الحديثة للحياة التي تعطي أولوية لمناطق المعيشة المريحة والمساحات الخارجية للاسترخاء.
يصنف العقار كوحدة سكنية جاهزة للتسليم (Key Ready)، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء. يتميز بالتشطيبات العصرية والمرافق المكتملة مثل المسبح الخاص والتراسات، مما يشير إلى معايير بناء حديثة تركز على الكفاءة والراحة.
يجب ملاحظة أن العقار يقع على مسافة تزيد عن 6 كيلومترات عن أقرب شاطئ عام، مما يعني أن المشي إلى البحر ليس خياراً يومياً. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع في منطقة سكنية متفرقة تتطلب اعتماداً كبيراً على السيارة للتنقل للمدن الكبرى أو المطارات.
يعد هذا العقار خياراً مناسباً للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ ويمتلكون وسيلة نقل خاصة. يلبي احتياجات عشاق الجولف نظراً لقربه من عدة ملاعب مرموقة، كما أنه مناسب للمتقاعدين الراغبين في بيئة هادئة ولكن مع توفر خدمات قريبة. قد لا يكون الخيار الأمثل للأفراد الذين يعتمدون كلياً على النقل العام أو الذين يبحثون عن عقارات مطلة مباشرة على شاطئ البحر بلا مشي.
تشمل المواصفات الداخلية مطبخاً مجهزاً بالكامل يفتح على غرفة المعيشة، وحمامات مجهزة بالرخام. تم تزويد العقار بتكييف هواء قنوي (ducted air conditioning) لضمان الحرارة المريحة، بالإضافة إلى ستائر كهربائية وشبابيك مضادة للحشرات. في الخارج، تركز التصاميم على انخفاض متطلبات الصيانة، مع وجود مسبح ودش في الهواء الطلق ومنطقة سولاريوم على السطح تطل على المحيط. تم استخدام الإضاءة LED وأنظمة الأمان لرفع مستوى المعيشة العملية، ويباع العقار مفروشاً بالكامل.
يتم تسعير الفيلا بمبلغ 375,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في فئة العقارات المستقلة متوسطة الحجم في أوريويلا كوستا. يعكس السعر مساحة البناء والمرافق الخاصة مثل المسبح والموقف المخصص، مقارنة بالشقق في نفس المنطقة التي تكون عادة أقل سعراً. يجب أخذ التكاليف الإضافية مثل ضرائب الشراء ورسومات المجتمع السكني في الاعتبار عند تقييم الإجمالي المالي.
الحياة في هذا الموقع تجمع بين الراحة السكنية والقرب من الخدمات الأساسية. يمكن سيراً على الأقدام الوصول إلى السوبرماركت والمقاهي والمطاعم التي تبعد حوالي 600 متر، مما يسهل المهام اليومية. توحي المنطقة بالهدوء بعيداً عن صخب المناطق السياحية المركزية، مما يخلق بيئة مستقرة للإقامة الدائمة أو قضاء فترات طويلة. تعكس التراسات المفتوحة في المنطقة ثقافة قضاء الوقت في الهواء الطلق التي تميز سكان الساحل الأسباني. بالنسبة للأنشطة، توفر ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية خيارات ترفيهية متنوعة، بينما يوفر المسبح الخاص مساحة شخصية للاسترخاء في الأيام المشمسة التي تشتهر بها المنطقة.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر خدمات أساسية مكثفة؛ حيث يوجد 49 مطعماً و5 صيدليات و7 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يبعد المستشفى أقل من كيلومترين، مما يضمن الوصول الطبي السريع. بالنسبة للمواصلات، توجد 8 خطوط للحافلات و50 محطة قريبة، مما يسهل الربط مع البلدات المجاورة رغم أن السيارة تبقى الوسيلة الأكثر كفاءة للتنقلات الطويلة.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل تجمع فيلامارتين، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الخدمات والشواطئ القريبة مثل كالا موسكا، وكذلك المسارات المؤدية إلى ملاعب الجولف والطرق الرئيسية المتجهة نحو مطار أليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا كوستا في الطرف الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وتعد جزءاً من منطقة "كوستا بلانكا" السياحية. يتميز موقع المشروع بأنه يقع بعيداً عن الازدحام المروري لمراكز المدن الكبرى، لكنه يظل متصلاً جيداً بمدينتي مورسيا وأليكانتي، مما يوفر توازناً بين العيش في ضاحية هادئة والوصول إلى مرافق المدينة.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا روكيطا على بعد 6 كيلومترات، بينما تقع كالاس صغيرة مثل كالا موسكا على مسافة أقصر (0.4 كم خطياً). بالنسبة للجولف، يقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.1 كيلومتر فقط. يقع مطار أليكانتي-إلتش، وهو البوابة الجوية الرئيسية، على بعد 42 كيلومتراً، ويمكن الوصول إليه عبر الطريق السريع في حوالي 35-40 دقيقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، مع 3,844 ساعة شمسية سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع العقار على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وتخفيفاً للرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة عالية في المياه والخدمات. توفر ملاعب الجولف الثلاثة القريبة (فيلامارتين، لاس رامبلاس، كامبومور) خيارات رياضية متنوعة. تتوفر أيضاً مرافق لشحن السيارات الكهربائية ومراكز رياضية داخلية في الجوار، مما يوسع نطاق الأنشطة الترفيهية المتاحة خارج المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL237335
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID