Cette villa détachée est située dans le secteur de Villamartín, à Orihuela Costa. La propriété se trouve dans un environnement urbainisé, à proximité immédiate des commerces quotidiens et à environ 400 mètres de la côte. Bien que la structure date de 1970, la villa dispose de finitions intérieures modernes. Avec une surface habitable de 115 m² répartis sur trois chambres, le projet s'adresse à des personnes cherchant une résidence avec piscine privée. L'emplacement combine l'accès aux commodités urbaines et la proximité des zones récréatives comme les golfs et les plages.
Comparé aux projets neufs à Torrevieja comme 'Apartments Palangre Beach', cette villa offre beaucoup plus d'espace extérieur pour un prix supérieur. Dans le secteur de Villamartín, 375 000 € est un prix standard pour une villa de cette taille, alors qu'à El Raso, ce budget achèterait une maison plus grande mais plus éloignée de la mer. Si on compare avec le marché immobilier belge, une villa similaire avec piscine à 20 km de la côte coûterait considérablement plus cher, souvent le double, sans offrir le même climat. La spécificité ici est la combinaison de l'urbanisation dense et de l'espace privatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le quartier résidentiel de PAU 26 à Villamartín. Cette position offre une connexion directe aux infrastructures locales. La villa est située à une altitude de 20 mètres, offrant une vue sur les environs. L'accès principal se fait par le réseau routier local, qui relie le secteur à la N-332 et aux plages voisines. La parcelle s'intègre dans une zone déjà développée avec des services adjacents.
La distribution intérieure prévoit trois chambres et trois salles de bain, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple recevant des invités. Les espaces de vie sont conçus pour une circulation fluide entre l'intérieur et les terrasses. La présence d'une piscine privée et d'un solarium sur le toit offre des espaces extérieurs distincts pour la détente. Un parking privé sur le terrain est inclus.
La construction initiale de la villa remonte à 1970, selon les données cadastrales. La propriété est actuellement classée comme achevée ("Gereed") et disponible pour occupation immédiate. Les aménagements récents mentionnés incluent des installations modernisées comme la climatisation et l'éclairage LED. Il s'agit d'un bien clé en main, nécessitant uniquement l'entretien standard pour une villa de cette époque rénovée.
Ce projet ne propose pas de services communaux tels que conciergerie, centre spa ou restaurant sur place. La villa est située en zone urbaine, ce qui implique une proximité visuelle avec les voisins et une exposition potentielle au bruit ambiant. L'accès à la plage nécessite une marche ou un trajet court. Il n'y a pas d'espaces verts communs étendus au-delà de la parcelle privée. Ce n'est pas une propriété isolée.
Ce projet convient aux familles cherchant une résidence principale avec plus d'espace qu'un appartement. Les retraités actifs apprécieront la combinaison de commodités proches et d'un espace privatif pour recevoir de la famille. Investisseurs, la configuration en villa avec piscine est très demandée pour les locations de vacances de haut standing. Ce bien est moins adapté pour ceux qui recherchent un entretien minimal (zéro jardin) ou une isolation totale dans un milieu naturel, car le contexte est urbain et densément construit.
La propriété présente des finitions contemporaines adaptées au climat méditerranéen. L'installation de la climatisation par gaines dans toute la maison assure un confort thermique homogène. Les menuiseries incluent des volets roulants électriques et des moustiquaires, éléments pratiques pour le quotidien. Les salles de bain sont dotées de carrelage en marbre et de douches modernes. La cuisine est entièrement équipée. À l'extérieur, les matériaux de construction des terrasses et de la piscine sont choisis pour résister aux conditions climatiques locales. L'éclairage LED intégré et les stores automatiques témoignent d'une attention aux détails techniques et énergétiques.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 375 000 €. Ce tarif positionne la villa dans le segment moyen-haut du marché local pour une propriété individuelle. Pour ce montant, l'acquisition inclut 115 m² de surface habitable, trois chambres, des équipements modernes et une piscine privée. Comparé aux appartements de la région, le coût par mètre carré est plus élevé, mais cela reflète la privatisation de l'espace extérieur. La disponibilité est immédiate, sans délai de construction.
Le rythme de vie ici se concentre sur l'usage de la piscine et des terrasses privées. Les matinées peuvent être passées sur le solarium, profitant de l'exposition au soleil. L'après-midi, la proximité des restaurants et des commerces permet de effectuer des courses à pied sans contrainte logistique lourde. Le quartier de Villamartín est actif, offrant une animation constante due au mélange de résidents permanents et de touristes. Les soirs, la présence de nombreux bars et restaurants crée une ambiance vivante dans les rues adjacentes. Les déplacements vers les golfs ou les plages plus vastes se font aisément en voiture, tandis que la plage la plus proche reste accessible pour une baignade rapide.
Le quartier offre une densité élevée de services, avec 49 restaurants et plusieurs supermarchés dans un rayon de deux kilomètres. Cette concentration facilite la vie quotidienne sans dépendance systématique de la voiture. Les infrastructures de santé, comme les pharmacies et centres médicaux, sont accessibles à moins de deux kilomètres. La zone est fréquentée par une communauté internationale, ce qui se reflète dans l'offre commerciale variée. Cependant, cette popularité implique une fréquentation élevée en saison, en particulier près des zones commerciales et des golfs.
La carte illustre la position de Villamartín au sein du réseau dense d'Orihuela Costa. Les zones vertes indiquent les parcours de golf, tandis que les axes bleus montrent la proximité de la côte. L'emplacement précis permet de visualiser la distance de marche vers Cala Mosca. C'est souvent utile de vérifier les petites routes internes, un peu comme chercher le meilleur chemin pour éviter les embouteillages aux heures de pointe en Belgique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa se positionne comme un hub résidentiel et touristique entre Torrevieja et Pilar de la Horadada. Cette localisation offre un accès équilibré entre les grandes villes comme Murcia ou Elche (environ 40 km) et les zones balnéaires. Le secteur fonctionne comme une zone satellite pour les travailleurs de ces agglomérations, tout en attirant une population internationale. L'accès à l'autoroute AP-7 est aisé via la N-332.
L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 42 kilomètres, soit environ 35 minutes en voiture. Les plages de La Roqueta et Centre se trouvent à 6 kilomètres, mais la crique de Cala Mosca n'est qu'à 400 mètres. Les golfs de Villamartín et Campoamor sont accessibles en moins de 15 minutes. Des supermarchés et des pharmacies sont situés à 600 mètres. Le réseau de transports publics comprend 8 lignes de bus à proximité, reliant la zone aux villes côtières.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de plus de 3 800 heures de soleil par an, avec une température moyenne de 19°C. Le climat permet un usage de la piscine pendant six mois environ. L'altitude de 20 mètres et la pente modérée de 4 % vers la mer favorisent une ventilation naturelle sans être exposé aux vents forts. La végétation environnante est typique du maquis méditerranéen, adaptée à la sécheresse estivale. Les hivers sont doux, facilitant les activités extérieures toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière proche propose des plages de type
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL237335
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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