הנכס ממוקם בשכונת וילמרטין (Villamartín) באזור אוריאואלה קוסטה. מדובר בווילה נפרדת הכוללת בריכה פרטית וסולריום גג. המיקום מציע קרבה יחסית לחופי הים הסלעיים, כ-400 מטר בקו אווירי, ונגישות נוחה למגרשי גולף באזור. הבית שוכן בתוך קהילה מבוססת המספקת פרטיות, עם אפשרויות הליכה למתקנים שונים. הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית נופש בשל התשתיות הקיימות במתחם.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה בלנקה, מחיר הווילה הזו (375,000 אירו) משקף פרימיום על סוג הנכס. למשל, בטורבייחה הסמוכה ניתן למצוא דירות במחירים החל מ-160,000 אירו, אך אלו כוללות שטח משותף ופחות פרטיות. בהשוואה לפרויקטים דומים באוריאואלה קוסטה, המחיר תחרותי עבור וילה עצמאית ובריכה, במיוחד בהתחשב בקרבה לחוף. בעוד שאזורים כמו לה מנגה יקרים משמעותית, וילמרטין מציעה איזון בין מחיר לתשתיות. נכס זה מציע יתרון ברור על פני דירות דו-משפחתיות או דירות בקומות, בזכות העדר קירות משותפים והבלעדיות לבריכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור PAU 26, בחלק הפנימי של אוריאואלה קוסטה, במרחק קצר מהחוף. הנכס ממוקם בסמוך לכביש הראשי CV-95, המחבר את האזור עם טורבייחה ואוריאואלה. הסביבה היא עירונית, עם צפיפות בינונית של בתי מגורים, ומציעה גישה מהירה לשירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים ומסעדות.
הווילה מספקת מענה לצורך במרחב פרטי עצמאי, הכולל בריכה פרטית וטרסות חיצוניות ללא תלות במתקנים משותפים. הפריסה הפנימית, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מתאימה למשפחות או לזוגות המארחים אורחים באופן קבוע. המערכות הטכניות בבית, כמו מיזוג אוויר ותאורת LED, תומכות בנוחות מגורים בתנאי אקלים חמים.
הנכס נמצא במצב של מוכנות מלאה לאכלוס (Key Ready). על פי נתוני הפרויקט, מועד השלמת הבנייה מצוין כ-1970, אך התיאור והמאפיינים מצביעים על כי הנכס עבר חידוש מקיף או נבנה מחדש בשנים האחרונות. כיום, הבית גמור ומרוהט, ללא צורך בביצוע עבודות בנייה נוספות.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף הראשון, והגישה לים דורשת הליכה של כמה דקות או שימוש ברכב. גודל המגרש אינו מצוין בנתונים, ובהתאם לסטנדרט האזור, ייתכן שהוא אינו מאפשר הרחבות בנייה משמעותיות. אין בנכס מתקני ספורט או בריכה משותפת מעבר לבריכה הפרטית שלו.
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית פרטי עם בריכה משלהם, ללא תלות במתקנים משותפים של קהילה גדולה. זוהי אפשרות רלוונטית עבור אנשים העובדים מהבית, שזקוקים למשרדים או חללים נפרדים ושקטים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו בו עניין, בשל הביקוש הקבוע לווילות פרטיות בקרבת מגרשי גולף. כמו כן, המיקום מתאים לאלו המעדיפים להיות בסמיכות לערים גדולות כמו מורסיה או קרטחנה, אך לא בתוך המרכז העירוני הרועש.
רמת הגימור בנכס כוללת שימוש בחומרים כגון שיש באזורים הרטובים ובמטבח, כפי שניתן לראות בתיעוד. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר מרכזי (ducted), תריסים חשמליים, ותאורת LED מודרנית. המטבח משולב וכולל מכשירי חשמל. החלל החיצוני מתוחזק היטב, עם בריכה פרטית, מקלחת חיצונית וטרסות שמאפשרות ניצול של האקלים המקומי.
מחיר הנכס עומד על 375,000 אירו, הכולל ריהוט מלא וציוד מלא. מחיר זה משקף את סוג הנכס (וילה נפרדת) עם בריכה פרטית, בהשוואה לדירות באזור שמחיריהן מתחילים בסביבות 160,000 עד 230,000 אירו. זהו טווח מחירים בינוני-גבוה עבור האזור, המיועד לרוכשים המעוניינים בפרטיות ובשטח חיצוני פרטי.
החיים בווילה זו מתנהלים בקצב של אזור מגורים שקט אך מחובר. בבקרים, ניתן להשתמש בסולריום הגג לחשיפה לשמש, בזמן שבצהריים הבריכה הפרטית מציעה אפשרות לפעילות נופש בפרטיות. המרחק ההליכה לסופרמרקט (625 מטר) ולבית המרקחת (632 מטר) מאפשר ניהול עצמאי של צרכי היומיום. בערב, האזור מציע שלווה, אך נמצא במרחק נסיעה קצר ממרכזי הבילוי והקניות בלה זניה ווילמרטין, המציעים מגוון רחב של מסעדות וברים.
הסביבה היא עירונית ומפותחת, עם נוכחות של שירותים מסחריים רבים. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 49 מסעדות, 7 בנקים ו-17 בתי קפה, מה שמעיד על פעילות כלכלית ערה. קיימת תשתית תחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור, המקלה על התניידות ללא רכב פרטי. מרכז הקניות הגדול 'לה זניה' נמצא במרחק נהיגה קצר, ומספק מענה לצרכים מגוונים מעבר למצוי בשכונה.
המפה מציגה את מיקומה של הווילה בתוך שכונת PAU 26, בסמוך לכביש N-332. ניתן להבחין בקרבה לאגם המלח (Las Salinas) ולירוק של מגרשי הגולף וילמרטין ולאס ראמבלס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בנקודת איזון בין הערים הגדולות של הדרום-מזרח: מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ). הוא משתייך לאזור אוריאואלה קוסטה, הידוע כאזור מגורים מועדף עבור אירופאים צפוניים. המיקום מאפשר גישה מהירה לתרבות ושירותים עירוניים בערים הגדולות, תוך שמירה על אורח החיים הקרוב לים.
החופים הקרובים ביותר הם הקלות הסלעיות Cala Mosca ו-Cala Estaca, במרחק של פחות מקילומטר אחד. מגרשי הגולף המרכזיים, כגון וילמרטין ולאס ראמבלס, נמצאים בטווח של 3 עד 5 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-42 ק"מ, ונמל התעופה רג'יונל קורברה נמצא במרחק של כ-35 ק
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם כ-3,844 שעות שמש בשנה, אחד הנתונים הגבוהים באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של כשישה חודשים. הנכס יושב בגובה של 20 מטר מעל פני הים, על מדרון קל של 4% לכיוון הים, מה שמאפשר זרימת אוויר טבעית ונוף פתוח. הנוף מהסולריום כולל את אגן המלח הסמוך.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בסביבה הם בעיקר קלות (Cala) עם סלעים ומים צלולים, כגון Cala Mosca ו-Cala Cerrada, המתאימים לצלילה ושהייה רגועה. במרחק של כ-6 ק
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL237335
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID