Bu müstakil villa, İspanya'nın Alicante eyaletinde, Orihuela Costa bölgesinin Villamartín semtinde yer almaktadır. 115 metrekarelik kullanım alanına sahip olan yapı, üç yatak odası ve üç banyo ile planlanmıştır. Mülk 2020 yılında inşa edilmiş olup, özel yüzme havuzu ve çatı terası gibi dış mekan özelliklerine sahiptir. Konumu, yerleşik bir kentsel dokuda olmakla birlikte, çevresinde günlük ihtiyaçları karşılayacak ticari alanlar barındırmaktadır. Mülk tamamen mobilyalı ve kullanıma hazır durumdadır.
Bu müstakil villa, aynı bölgedeki apartman dairelerine kıyasla daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır. Torrevieja'daki Palangre Beach veya Sun & Center gibi projelerdeki daireler 160.000 € civarından başlarken, bu villanın 375.000 € fiyatı, müstakil yaşam alanı, özel havuz ve arsa payı gibi avantajlara dayanır. Özellikle El Raso gibi gelişmekte olan bölgelerdeki veya daha eski yapılı villalarla karşılaştırıldığında, bu mülk 2020 yılında inşa edilmiş olması nedeniyle daha modern bir tasarıma ve güncel teknik tesisatlara (kanallı klima, led aydınlatma) sahiptir. Villamartın gibi daha olgun ve altyapısı tamamlanmış bir bölgede olması, hizmetlerin (restoran, market) ulaşılabilirliği açısından kırsal arazilere göre üstünlük sağlar. Buna karşılık, sahil şeridi (first line) mülklere göre denize erişim konusunda daha uzakta olduğu ve deniz manzarasının sınırlı olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır. Yatırım perspektifinden bakıldığında, dairelere göre daha yüksek giriş maliyeti olsa da, özel alanların paylaşılmaması nedeniyle potansiyel kira değerleri farklılık gösterebilir. Bölgedeki apartman siteleri genellikle daha yüksek nüfus yoğunluğuna sahipken, bu villa hem mahremiyet hem de sosyal çevre (PAU 26) arasında bir geçiş sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, PAU 26 bölgesindeki Pink Paradise topluluğu sınırları içerisinde konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 20 metre yükseklikteki arazide yer alan yapı, çevresindeki diğer konutlarla birlikte planlı bir kentleşme alanını oluşturur. İç kesimde bulunan mülk, deniz kıyısına belirli bir mesafededir. Bölgede altyapı tamamlanmıştır ve yapı çevresinde yaya erişimi olan yollar mevcuttur.
Yapı, farklı katlara yayılan üç yatak odası ile konforlu bir alan ayrımı sunar. Zemin kattaki yatak odası, erişim kolaylığı sağlarken, üst kattaki odalar özel banyolarla donatılmıştır. Çatı terası, ek bir yaşam alanı olarak kullanıma uygundur. Kanallı klima ve elektrikli panjurlar, iklimsel koşullara göre ev içi konforu düzenlemek için teknik çözümler sunar. Özel havuz, konutun dış mekan kullanımını destekler.
İnşaat süreci tamamlanmış olan mülk, satışa hazır durumdadır. Proje verilerinde '1970' yılı belirtilse de, detaylı açıklamalar 2020 yılında inşa edildiğini ve modern standartlarda olduğunu belirtmektedir. Bu durumda mülk, yeni bina özellikleri taşıyan ikinci el bir konut olarak değerlendirilir. Herhangi bir inşaat aşaması bekleme süresi bulunmamaktadır.
Bu mülk bir sahil şeridi (first line) konumunda değildir; denize erişim için araç kullanılması gerekebilir. Villa müstakil olsa da, site içinde paylaşılan çevre düzenlemeleri mevcuttur. Arsa büyüklüğü, evin ve havuzun etrafında sınırlıdır, geniş tarımsal alanlar sunmaz. 1970 tarihli veri ile 2020 açıklaması arasındaki tarih tutarsızlığı satın almadan önce doğrulanma ihtiyacı oluşturabilir.
Bu konut, tadilat veya mobilya alma süreciyle uğraşmak istemeyip, anahtarı devraldıktan hemen sonra yaşamaya başlamak isteyen alıcılar için uygundur. Üç yatak odası ve her katta banyo bulunması, çocuklu aileler veya kalıcı misafir ağırlayan kişiler için işlevsel bir çözüm sunar. Villamartın gibi yerleşik bir bölgeyi tercih eden ve sahil şeridindeki en yoğun turizm akışından biraz uzakta, daha sakin bir çevre arayanlar için doğru bir seçenektir. Özellikle yazın bölgeye gelecek ancak kışın dönecek olan alıcılar için, güvenlikli ve bakımı kolay bir yapı olması önemlidir. Ayrıca, düzenli olarak golf oynayanlar için yakın mesafedeki Villamartín ve Campoamor sahalarına ulaşım kolaylığı sağlar. Güney Avrupa'da bir yaşam tarzı arayan ancak İspanya'nın iç kesimlerindeki büyük metropollerden ziyade, sahil bandının hemen arkasındaki yaşam merkezlerini tercih edenler için de elverişlidir. Mülkün veri setindeki 1970 tarihi ile tanımdaki 2020 tarihi arasındaki uyuşmazlık, detaylı teknik inceleme yapma isteği olan alıcılar için de bir karar noktası olabilir.
Mülkün iç mekanında modern ve güncel standartlar kullanılmıştır. Yer zeminlerinin döşeme olması ve duş alanlarında mermer kullanımı, temizlik ve su hasarına karşı dayanıklılık açısından pratik çözümlerdir. Mutfak, çağdaş tasarım ve tam donanımlı aletler ile standart bir ev gereksinimini karşılar. Teknik altyapı, kanallı klima sistemi ile tüm evin sıcaklık kontrolünü merkezi olarak yapabilmeyi sağlar, bu da her odada ayrı ünite bulundurma ihtiyacını ortadan kaldırır ve enerji yönetimini kolaylaştırır. Elektrikli panjurlar ve sineklikler, Akdeniz iklimindeki böcek ve yoğun güneş ışığı sorunlarına karşı entegre çözümlerdir. Pencerelerdeki bu detaylar, evin yaşam konforunu doğrudan etkileyen teknik unsurlardır. LED aydınlatma kullanımı, hem aydınlatma kalitesini hem de enerji verimliliğini destekler. Çatı terasındaki açık duş, havuz ve teras kullanımını işlevsel bir şekilde birbirine bağlar. Bahçe düzenlemesinin 'düşük bakım' olarak tanımlanması, genellikle çakıl veya döşeme taşlarının kullanıldığını ve sulama sistemi gerektiren yeşil alanların minimumda tutulduğunu gösterir. Bu özellik, bahçe bakımıyla uğraşmak istemeyen sakinler için önemli bir kalite göstergesidir.
Bu villanın fiyatı 375.000 €'dan itibaren belirlenmiştir. Bu fiyat, bölgedeki müstakil villalar için belirli bir seviyeyi temsil eder. Aynı bölgedeki daireler veya apartman dairesi seçenekleri (örneğin Torrevieja'daki örnekler) 160.000 € civarından başlarken, müstakil villa statüsü, arsa payı ve özel havuz gibi faktörler fiyatın yukarı yönlü olmasını sağlar. Fiyatın içinde mobilya ve teknik donanımın dahil olması, ekstra bir dekorasyon bütçesi ihtiyacını ortadan kaldırır. Bu mülk, orta-üst segment bir yatırım alımı olarak değerlendirilebilir.
Villamartín bölgesindeki bu villa, kentsel olanaklarla konut mahremiyetini birleştiren bir yaşam ortamı sunar. Mülk, yerleşik bir bölgede bulunması nedeniyle, temel ihtiyaçların karşılanması için uzun mesafeler kat etmek gerekmez. Yakın çevredeki 49 restoran ve süpermarketler, günlük alışverişlerin ve akşam yemeklerinin yürüyüş mesafesinde gerçekleştirilebileceğini gösterir. Ev içi yaşam, açık plan mutfak ve salon tasarımı ile birleşerek, aile veya misafir toplantıları için geniş alanlar sunar. Özellikle çatı terası (solarium), gün boyu güneş ışığı alan bir alan olup, çevredeki binalardan daha yüksek bir noktada konumlandığı için ekstra bir izolasyon hissi verir. Burada gün batımını izlemek veya havuz sonrası serinlemek, günlük rutinin bir parçası olabilir. Bahçe tasarımı, bitki bakımıyla uğraşmadan açık havada zaman geçirmeye izin veren düşük bakımlı bir yapıdadır. Bölge, golf sahalarına yakınlığı ile bilinmektedir, bu da sabahları spor yapmak isteyenler için yakın bir alternatif sunar. Kış aylarında klima sistemi ve izolasyon, evin yıl boyu kullanılabilir olmasını sağlar. Bu konum, tamamen izole bir doğa evi yerine, sosyal hayatın içinde ama kapalı kapılar ardında saklanabilen bir yaşam tarzını destekler.
Villamartín ve PAU 26 bölgesi, tam donanımlı ve yerleşik bir kentsel bölge özelliği taşır. Mülkün yakın çevresinde, 2 kilometre yarıçap içinde 49 restoran, 7 banka ve çok sayıda kafe bulunması, sosyal ve ticari hayatın oldukça canlı olduğunu gösterir. Bu yoğunluk, sakinlerin günlük ihtiyaçların karşılanması için uzun mesafeler kat etme zorunluluğunu ortadan kaldırır. Yerel ekonomi, turizm ve kalıcı sakinlerin harcamalarına dayalıdır. Sağlık hizmetlerine erişim açısından, 2 kilometre içindeki 5 eczane ve 1.9 kilometre uzaklıktaki hastane gibi acil ve planlı sağlık kuruluşlarına erişim mümkündür. Ulaşım açısından, bölge Alicante-Elche Havalimanı'na yaklaşık 42 kilometre mesafededir ki bu, uluslararası seyahatler için pratik bir erişim süresi sunar. Bölgede yerel toplu taşıma ağı vardır; 8 farklı otobüs hattının hizmet vermesi ve çevrede 50 durak bulunması, araç kullanmadan da günlük yerel seyahat imkanı tanır.
Harita, villanın deniz kıyısından içeride, Villamartın çevresindeki kentsel yapı içindeki konumunu gösterir. Yakın çevrede golf sahaları ve tuz gölleri gibi doğal alanlar yeşil renkle belirtilmiştir. Ana ulaşım arterleri ve bölgeye erişim yolları harita üzerinde izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa Blanca'nın güney bölümünde, Alicante eyaletinin sınırları içinde yer alan Orihuela Costa bölgesinde konumlanmıştır. Torrevieja ve Murcia gibi daha büyük turistik ve idari merkezlerin arasında bir ara noktada bulunur. Bölge, sahil turizmi ile yerleşik yaşamın birleştiği bir geçiş alanıdır. Coğrafi olarak, kuzeyde Elche ve Alicante, güneyde ise Torrevieja ve Cartagena ile bağlantılıdır.
Konutun konumu, sahil ve şehir merkezlerine erişim açısından çift yönlü bir durum sunar. En yakın kıyı çizgisi, Cala Mosca koyu olmak üzere yaklaşık 400 metre mesafededir, ancak buraya doğrudan yaya erişimi zor olabilir. Daha geniş ve düzenli plajlar olan La Roqueta ve Centre platjaları yaklaşık 6 kilometre uzaklıktadır. Spor ve rekreasyon alanları, özellikle golf sahaları bakımından oldukça zengindir; Villamartín Golf Kulübü 3.1 kilometre, Las Ramblas 4.6 kilometre ve Real Club de Golf Campoamor 4.7 kilometre mesafededir. Hava ulaşımı için Alicante-Elche (ALC) havalimanı yaklaşık 42 kilometre, Valencia ise 174 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç kullanıcıları için 1.2 kilometre mesafede bir şarj istasyonu (Ionity La Zenia) bulunması, yeni nesil taşıt kullanıcıları için bir avantajdır.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimi özelliklerine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C olup, yaz aylarında ortalama 27°C'ye ulaşırken kış aylarında ortalama 10°C seviyesindedir. Yılda 3.844 saatlik güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürer. Mülk deniz seviyesinden 20 metre yükseklikte bulunmaktadır. Bu rakım, deniz seviyesinden kaynaklanan nemi ve tuzluluğu hafifçe azaltabilir. Topografya, denize doğru %4'lük hafif bir eğime sahiptir. Bu, yağmur suyunun akışı için doğal bir drenaj sağlar ve yürüyüş için önemli bir engel teşkil etmez. Yüksek güneş ışığı ve ılıman kışlar, mülkün özellikle çatı terasının ve havuzunun yıl boyunca, özellikle ilkbahar ve sonbahar aylarında kullanılabilmesini mümkün kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Orihuela Costa kıyısındaki plajlar, Mavi Bayrak statüsü ile çevre kalitesini ve hizmet standartlarını temsil eder. Mülke en yakın olan Cala Mosca (0.4 km) ve Cala Estaca (0.5 km) gibi koylar, daha sakin ve yerel bir deniz deneyimi sunarken, büyük tesisli plajlar kısa bir sürüş mesafesindedir. Denizcilik aktiviteleri için Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.1 km) ve Real Club Náutico (6.0 km) marinaları bulunmaktadır. Bölge, özellikle golf turizmi için önemli bir merkezdir; yakınındaki Villamartín, Las Ramblas ve Campoamor golf sahaları, uluslararası standartlarda spor imkanları sunar. Bu durum, golf tutkunları için yıl boyu sürdürülebilir bir aktivite anlamına gelir. Tenis, yüzme ve fitness gibi diğer spor aktiviteleri için Villamartin Golf Sports Center (3.2 km), Snatch Fitness Center (3.3 km) ve Sport Center Montepiedra (4.4 km) gibi tesisler mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL237335
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID