Questa villa indipendente situata a Orihuela Costa offre 115 m² di spazio abitativo distribuiti su tre camere da letto e tre bagni. La proprietà si trova in un contesto urbano con servizi nelle immediate vicinanze e dista circa 400 metri dalla costa. L'edificio, completato nel 1970, si trova a un'altezza di 20 metri sul livello del mare, fornendo una posizione elevata rispetto all'ambiente circostante.
Rispetto ad altri progetti nella zona come gli appartamenti a Torrevieja (a partire da 160.000 €), questa villa rappresenta una categoria di prodotto diversa, focalizzata sulla privacy e sullo spazio esterno anziché sulla gestione condominiale. Confrontata con le nuove costruzioni nella Urbanización El Raso (a partire da 227.000 €), questa proprietà offre una metratura e una distribuzione più ampie, ma richiede di considerare i costi di manutenzione di un edificio non recente. La posizione a Orihuela Costa è più vicina ai campi da golf rispetto alle zone residenziali più interne, offrendo un valore aggiunto specifico per gli amanti di questo sport. Tuttavia, il prezzo di 375.000 € posiziona la villa in una fascia di mercato più alta rispetto agli standard di partenza delle soluzioni abitative vicine, giustificato dalla tipologia unifamiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'area di Orihuela Costa, in una zona urbanizzata con diverse infrastrutture a breve distanza a piedi. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi essenziali e la vicinanza all'ambiente costiero, con le prime calette a meno di un chilometro di distanza.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e tre bagni, adattandosi a nuclei familiari o alla necessità di spazi per ospiti. La superficie di 115 m² permette una distribuzione funzionale degli ambienti giorno e notte. La presenza di un terreno privato offre spazio esterno per l'uso personale.
Il progetto è classificato come costruzione completata nel 1970. Non sono previsti lavori di nuova costruzione o fasi di sviluppo futuro in cantiere. Lo stato dell'immobile riflette gli standard costruttivi di quell'epoca e eventuali interventi di manutenzione spetterebbero al nuovo proprietario.
Trattandosi di una proprietà degli anni '70, non presenta le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni in termini di efficienza energetica o design contemporaneo. La distanza dai servizi principali, pur non essendo eccessiva, rende l'uso di un veicolo consigliato per spostamenti più ampi rispetto al solo contesto locale.
Questa proprietà può essere adatta a chi cerca una residenza permanente con spazi esterni privati, senza le restrizioni di un condominio. È una soluzione da considerare per famiglie che necessitano di più camere da letto e desiderano vivere in una zona residenziale stabile. Anche chi cerca una seconda casa per soggiorni prolungati può trovare nella disposizione spaziosa e nella vicinanza ai servizi i requisiti necessari per un comfort abitativo duraturo, pur essendo consapevole dei lavori di eventuale ristrutturazione tipici di edifici d'epoca.
L'immobile risale al 1970, il che implica una struttura solida ma con finiture e impianti che rispondono agli standard di quel decennio. I materiali costruttivi sono quelli tradizionali dell'epoca. L'efficienza termica e acustica potrebbe non corrispondere ai livelli delle recenti normative edilizie. Gli spazi interni offrono potenzialità di personalizzazione, permettendo di aggiornare gli ambienti cucina e bagno secondo le preferenze moderne. La presenza di un giardino privato aggiunge valore esterno, ma richiede una manutenzione regolare.
Il prezzo di partenza è fissato a 375.000 €. Considerando la metratura di 115 m², il valore al metro quadro si allinea alle medie di mercato per ville indipendenti in questa zona della Costa Blanca. Il listino prezzi riflette la fattura di una proprietà unifamiliare con terreno, in contrasto con soluzioni condominiali spesso presenti a cifre inferiori.
Vivere in questa zona significa avere accesso a una quotidianità strutturata. La mattina è possibile raggiungere a piedi i commercianti locali per la spesa giornaliera. Durante il pomeriggio, la vicinanza alla costa offre l'opportunità di recarsi alle calette vicine senza dover affrontare lunghi spostamenti in auto. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso i centri abitati maggiori come Torrevieja. La presenza di diverse attività ristorative e servizi nelle vicinanze contribuisce a una vita di quartiere autonoma, pur mantenendo la riservatezza di una villa indipendente.
L'area circostante è ben fornita di servizi essenziali. Nelle vicinanze si trovano diverse farmacie, banche e ristoranti, riducendo la necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane. L'offerta ricreativa è varia: a pochi chilometri si trovano campi da golf come Villamartín e Las Ramblas. Per la sanità, è presente un ospedale a circa 2 km, garantendo copertura medica in tempi brevi. La densità commerciale nella zona suggerisce un ambiente vivace e attivo durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione della villa in relazione alle calette della costa orientale e ai principali campi da golf. Si evidenzia la breve distanza pedonale dal mare e l'ottima connessione stradale con l'AP-7 per gli spostamenti regionali verso Alicante e Murcia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, a metà strada tra le città di Torrevieja e Pilar de la Horadada. La posizione permette di sfruttare sia le infrastrutture turistiche della Costa Blanca che i collegamenti con le città dell'entroterra come Murcia ed Elche, entrambe raggiungibili in auto in circa 40 minuti.
La spiaggia più vicina, Cala Mosca, dista 400 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. I campi da golf locali, come Club de Golf Villamartín, si trovano a circa 3 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è situato a circa 42 km di distanza in linea d'aria, rendendo necessario un viaggio in auto o trasporto pubblico di circa 40-50 minuti. Le supermercati sono accessibili a circa 600 metri.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,9°C. La posizione a 20 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso il mare del 4% favoriscono la ventilazione naturale. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa sei mesi, da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina è caratterizzata da calette rocciose come Cala Mosca e Cala Estaca, situate a meno di un chilometro. Queste aree offrono opportunità per il nuoto e lo snorkeling in un ambiente più incontaminato rispetto alle spiagge di sabbia attrezzate. Per gli appassionati di golf, la zona è strategica grazie alla presenza di tre campi entro un raggio di 5 km. I porti turistici più vicini, come Puerto Deportivo Miguel Caballero, si trovano a circa 4 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL237335
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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