يقع هذا الشقق في أوريويلا كوستا، بالقرب من لا زينيا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 64 متراً مربعاً مع غرفة نوم واحدة. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، ولكن العقار خضع لعملية تجديد شاملة شملت الأنظمة الكهربائية والسباكة والتصميم الداخلي. يتميز الموقع بقربه المباشر من البحر، حيث يبعد شاطئ كالا موسكا حوالي 410 أمتار، ويقع في بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات الأساسية على مسافات قصيرة سيراً على الأقدام، مما يجعله خياراً عملياً للسكن أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب منطقة سياحية نشطة على ساحل أوريويلا، محاطاً ببنية تحتية سكنية متطورة. العلاقة مع البيئة المحيطة تعتمد على المشي والقدرة على الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية دون الاعتماد الكلي على السيارة. القرب من مركز لا زينيا بوليفار التجاري والشواطئ المتعددة يضع العقار في نقطة محورية تربط بين التسوق والترفيه الساحلي.
يلبي هذا التخطيط الداخلي احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل مضغوط وسهل الصيانة. يوفر التصميم المحدث مطبخاً حديثاً ومنطقة معيشة مدمجة مع شرفة خارجية للاستمتاع بالهواء، مما يناسب نمط الحياة الذي يركز على قضاء الوقت خارج المنزل استجابةً لدعوات الشاطئ والمطاعم القريبة، بدلاً من التركيز على المساحات الداخلية الواسعة.
على الرغم من أن المبنى الأصلي تم إنشاؤه في عام 1970، إلا أن الوحدة الحالية تُصنف ضمن فئة العقارات المجددة حديثاً (Renovated). تم الانتهاء من أعمال التحديث مؤخراً، مما يجعل العقار جاهزاً للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو التشطيبات، مع الالتزام بالمعايير الحالية للسلامة والراحة.
لا يوفر هذا المشروع مساحات خارجية خاصة مثل حديقة خاصة، ويقتصر الخارج على الشرفة. مساحة الـ 64 متراً مربعاً تعتبر محدودة للعائلات الكبيرة أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات عمل منزلية منفصلة. كما أن الطابق الرابع قد يتطلب استخدام المصعد بشكل يومي، وهو أمر متاح عادة في هذه المباني ولكن يجب التأكد منه في حالة وجود قيود على الحركة.
Ref: VL805124
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للعطلات أو للتقاعد المبكر في بيئة دافئة. هو خيار جيد للمستثمرين الراغبين في تأجير العقار بسبب الطلب السياحي في لا زينيا وقربه من الشاطئ. كما أنه مناسب للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى اتصال جيد بالبنية التحتية ومرافق الخدمات القريبة. قد لا يكون مناسباً للعائلات التي لديها أطفال صغار بسبب محدودية المساحة، أو لمن يبحثون عن الخصوصية التامة والعزلة بعيداً عن المناطق الحضرية.
تم تجديد العقار بالكامل باستخدام مواد حديثة لضمان الراحة والعملية. شملت الأعمال تركيب نظام كهربائي جديد بالكامل وسباكة محدثة لتقليل المشاكل المحتملة. تم تركيب نوافذ بمزدوج الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، وهو أمر مهم في المناطق الحضرية. يحتوي المطبخ على خزائن زرقاء (حسب التصاميم) مع أسطح رخامية ولوحة تحريض كهربائية، مما يعكس اسلوباً عصرياً. الأرضيات جديدة والأسقف المعلقة مع الإضاءة الحديثة تضيف لمسة جمالية نظيفة. الحمام تم إعادة تأهيله بالكامل لضمان المستويات الحديثة من النظافة والوظيفة.
تبدأ الأسعار من 190,000 يورو لهذا النوع من الوحدات المجددة. يعكس هذا التسعير استثمار التحديثات التي أجريت على العقار مقارنة بالوحدات الأخرى في المباني القديمة التي لم يتم تجديدها. توجد خيارات أرخص في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو، لكن هذا السعر يبرر بموقع لا زينيا الأكثر طلباً وحالة الوحدة الجاهزة. يتوفر تنوع في السوق المحلي، لكن هذا المعروض يقدم قيمة مباشرة لمن يبحث عن منزل لا يتطلب تكاليف ترميم إضافية.
الحياة اليومية في هذا المكان تدور حول سهولة الوصول والاندماج في النسيج الحضري النشط. يمكن البدء اليوم بجولة سريعة إلى السوبرماركت الذي يبعد 128 متراً لشراء الاحتياجات، ثم الاستمتاع بفترة استرخاء على شاطئ كالا موسكا القريب. المساء يوفر خيارات متنوعة بين المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في لا زينيا بوليفار. المنطقة تعج بالنشاط، خاصة في أشهر الصيف، مما يعني أن الهدوء المطلق قد لا يكون مضموناً، ولكن البديل هو الحيوية والتفاعل الاجتماعي المستمر. وجود محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 213 متراً يعزز من عملية التنقل اليومي بشكل عملي.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر خدمات شاملة في نطاق جغرافي صغير. يوجد 49 مطعماً و5 صيدليات و7 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يغني السكان عن التنقل لمسافات طويلة لقضاء الشؤون البنكية أو الطبية. توفر المنطقة أيضاً خيارات رياضية وترفيهية متنوعة تتراوح بين مراكز اللياقة البدنية وملاعب الغولف القريبة. شبكة النقل العام نشطة بوجود 8 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل توريفيخا ومورسيا دون الحاجة لقيادة السيارة، وهو ما يعزز من جودة الحياة اليومية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي الاستراتيجي للعقار ضمن لا زينيا. يظهر بوضوح القرب من الخط الساحلي والشواطئ، بالإضافة إلى توفر شبكة طرق تربط المنطقة بسهولة بالمدن المجاورة. يمكن ملاحظة توزيع مرافق الغولف والمراكز التجارية الرئيسية في محيط قريب جداً من موقع المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، تحديداً في أوريويلا كوست. يحتل موقعاً وسطاً بين المدن الكبرى مثل مورسيا (35 كم) وإلتشي (41 كم) وقرطاجنة (39 كم). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات المدن الكبرى والمطارات الدولية مع الاستمتاع بالبيئة الساحلية المباشرة. تعتبر المنطقة جزءاً من محور سياحي مهم يربط بين كوستا بلانكا وكوستا كاليدا.
يتميز الموقع بإمكانية الوصول السريع إلى أهم المعالم. الشاطئ الأقرب (كالا موسكا) يبعد 410 أمتار فقط، ويمكن الوصول إليه في دقائق مشياً على الأقدام. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل Villamartín وCampoamor على مسافة تتراوح بين 3 و 5 كم، مما يجعلها قابلة للوصول بسيارة قصيرة. يقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد 42 كم، وهو المسار الرئيسي للسفر الدولي. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 213 متراً، مما يضيف راحة لسowners المركبات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن أجواء مشمسة لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بسيط بنسبة 4% باتجاه البحر، مما يسهل المشي ويحسن الإطلالات دون أن يشكل عائقاً كبيراً للحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى عدة شواطئ، بما في ذلك كالا موسكا (0.4 كم) وبلايا كالا إستاكا (0.5 كم)، وهي شواطئ تتميز بوضع جيد وخدمات. للمهتمين بالرياضة، توجد 3 مناطق غولف رئيسية في نطاق 5 كم، مما يجعل المنطقة وجهة لهواة هذه الرياضة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل "Snatch Fitness Center" ومراكز سباحة عامة قريبة. بالنسبة للأنشطة البحرية، يقع "Puerto Deportivo Miguel Caballero" على بعد 4.1 كم، مما يتيح فرصاً لصيد الأسماك والأنشطة البحرية الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مقارنة بمشاريع مثل 'Apartments Palangre Beach' في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو، يأتي هذا المشروع بسعر أعلى يبلغ 190,000 يورو، وهو يعكس جاذبية موقع لا زينيا السياحي وحالة التجديد الجاهزة. بالمقارنة مع 'Oasis Laguna 2' في إلي راسو (227,000 يورو)، يعتبر هذا العقار خياراً أكثر اقتصادية للدخول إلى سوق العقارات في المنطقة. تختلف لا زينيا عن إلي راسو في كونها أكثر حيوية وكثافة سكانية مع توفر مراكز تسوق عالمية، بينما تتمتع إلي راسو بطابع أكثر هدوءاً وسكنياً. من حيث الاستثمار، يوفر هذا العقار توازناً بين الانتعاش الحضري والقرب من الشاطئ، مما يجعله جذاباً للإيجارات السياحية أكثر من المناطق البعيدة عن الساحل، دون الوصول إلى أسعار المشاريع الجديدة الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
