该项目位于奥里韦拉科斯塔的拉泽尼亚地区，是一座经过全面翻新的公寓。距离最近的 Cala Mosca 海滩约 410 米，地处城市化程度较高的居住区，日常生活设施完备。公寓面积为 64 平方米，包含一间卧室和一间浴室，位于建筑的第四层。该房产近期已完成现代化改造，更新了电力、管道及内部装修，符合当前居住标准。周边环绕着多个高尔夫球场和商业中心，是阿里坎特海岸线上成熟的住宅区域。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于拉泽尼亚的沿海地带，海拔高度约为 20 米。该项目处于城市化环境中，紧邻 N-332 公路沿线。住宅区与地中海沿岸的连接紧密，周边分布着成熟的社区设施和商业服务。距离海岸线的直线距离较短，处于步行可达范围内。
该住宅布局紧凑，专为适应小户型需求或作为沿海度假居所设计。64 平方米的居住空间通过翻新优化了功能分区。提供基本的睡眠和卫生设施，并配有户外露台空间。适合寻求低维护成本且靠近海岸线居住环境的个人或夫妇。
该建筑最初建于 1970 年左右，属于该地区早期的开发项目。目前的公寓单元近期完成了彻底的翻新工程，包括电力、管道、窗户和内部装饰的更新。尽管建筑结构为旧式，但内部设施已符合现代居住标准，属于即买即住的二手翻新类型。
该项目不提供私人花园或私人泳池设施，仅共享社区停车空间。公寓仅有一间卧室，不适合需要多卧室的家庭长期居住。由于位于四楼且未提及电梯，可能对行动不便者构成挑战。该物业不具备独立的大面积土地所有权。
Ref: VL805124
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合寻求沿海第二居所的单身买家或夫妇。由于面积较小且维护需求低，它适合作为冬季度假目的地或用于出租投资的房产。对于经常往返阿里坎特或穆尔西亚的专业人士，这里提供了一个便利的落脚点。鉴于周边有高尔夫球场，该公寓也适合高尔夫爱好者作为短期居住基地。然而，对于需要多间卧室和大量室内空间的家庭，这种布局可能显得局促。该位置也适合那些优先考虑步行可达便利性而非私密花园的人群。买家应考虑到这是多层建筑的一部分，需遵守社区规则。
根据现有资料，该公寓近期进行了全面翻新，重点在于更新基础设施和美学升级。内部安装了全新的电气系统和管道，解决了旧建筑常见的潜在问题。窗户更换为双层玻璃，有助于隔音和隔热。厨房配备现代化设备，包括大理石台面和感应灶具，体现了现代设计风格。铺装了新的地板，并安装了带照明的张力天花板，以增强空间感和照明效果。浴室也进行了彻底改造。虽然外部建筑保留了 1970 年代的特点，但内部居住条件已提升至当代标准。使用的材料如大理石和现代橱柜，表明注重耐用性和易于维护，这是沿海气候中的关键因素。
该房产的售价为 190,000 欧元起。考虑到其为翻新单元且位于拉泽尼亚的成熟地段，这一价格反映了其靠近海滩和内部现代化装修的市场价值。与周边未翻新的 70 年代建筑相比，该定价处于较高区间。在奥里韦拉科斯塔地区，类似的一居室公寓价格波动较大，通常取决于是否拥有海景及翻新程度。此物业的价格定位属于中档市场，适合预算有限但仍希望靠近海岸的买家。
这里的居住节奏主要由沿海生活方式和便利设施的可获得性主导。由于距离超市、餐厅和药店仅几百米，居民的日常采购需求可以通过步行或短途骑行解决。早晨可以在露台上享用咖啡，随后步行几分钟到达 Cala Mosca 海滩。该区域生活气息浓厚，尤其是夏季，附近的大型购物中心 La Zenia Boulevard 提供了额外的购物和餐饮选择。对于高尔夫爱好者，几公里范围内的多个高尔夫球场提供了频繁的休闲活动。公寓位于四楼，减少了一部分街道的噪音干扰，同时保持了与城市活动的连接。这里的日常生活融合了海滨休闲与城镇便利，是一个全年有人居住的区域。西班牙当地典型的午后休憩习惯可能会影响周边商店的营业时间。
该区域拥有高度发达的基础设施，支持全年居住。方圆两公里内，居民可以接触到 49 家餐厅、5 家药房和多家银行，表明商业活动密集。公共服务设施包括附近的医院和多个医疗诊所，虽然最近的综合医院位于 9.5 公里外。交通连接良好，有 8 条公交线路和 50 个站点，便于在不使用汽车的情况下出行。道路网络主要连接附近的城镇和主要高速公路。该地区的高度城市化意味着水、电和互联网等基本公用设施通常可靠。电动汽车充电点在 213 米和 1.2 公里范围内均有分布，适应现代出行需求。
地图显示该项目位于拉泽尼亚中心，靠近 N-332 海岸公路。住宅区与 Cala Mosca 海湾相邻，并与住宅区融为一体。可以看到前往 Villamartín 和 Campoamor 高尔夫球场的路线，以及向北通往阿里坎特机场和向南通往穆尔西亚的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
奥里韦拉科斯塔位于阿里坎特省南部，与托雷维耶哈和穆尔西亚地区接壤。该项目位于这一沿海走廊中人口较密集的旅游和住宅区。它位于省会阿里坎特以南和穆尔西亚以东。该位置充当了连接更广泛的“白色海岸”旅游区的门户。相比内陆城市，它提供了海滨环境，同时得益于人口中心（如卡塔赫纳和埃尔切）的经济活动，这两座城市均在一小时车程内。
公寓地理位置便利，距离 Cala Mosca 海滩仅 410 米，步行即可到达。Alicante-Elche 机场是最近的航空枢纽，直线距离约 42 公里，车程约 45 分钟。对于高尔夫爱好者，Villamartín 高尔夫俱乐部、Las Ramblas 和 Campoamor 均在 5 公里半径内。拉泽尼亚 Boulevard 购物中心是主要的商业目的地，提供广泛的购物和餐饮选择。前往穆尔西亚、卡塔赫纳和埃尔切等大城市很方便，车程在 35 至 45 分钟之间。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域属地中海气候，年平均气温为 18.9°C，年日照时数高达 3,844 小时。海平面上 20 米的海拔确保了良好的通风，同时不会使气温显著下降。到海滩的坡度适中，约为 4.0%，便于步行。水温允许大约 6 个月的游泳季，通常从 5 月持续到 10 月。干燥晴朗的天气占主导地位，支持户外活动。气候数据表明，该地区是欧洲最温暖的地区之一，有利于全年户外生活方式。然而，夏季高温明显，需要住宅具备良好的隔热性能，这一点在翻新工程中的新窗户安装上有所体现。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该位置靠近几个具有鲜明特征的岩石海湾海滩。Cala Mosca 距离最近，其次是 Cala Estaca 和 Cala Cerrada。这些海滩以其透明的水域和适合浮潜的岩石海岸而闻名。体育活动集中在高尔夫上，三座 18 洞高尔夫球场在短距离车程内。健身中心，如 Snatch Fitness Center 和 Sport Center Montepiedra，提供室内锻炼选择。附近的游艇码头，如 Puerto Deportivo Miguel Caballero，提供水上运动设施。该环境鼓励积极、侧重户外的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
与周边项目如 Torrevieja 的 Palangre Beach（起价 160,000 欧元）相比，本项目 190,000 欧元的价格较高，但可通过其近期翻新和靠近拉泽尼亚设施来证明其合理性。Torrevieja 的密度更高，而拉泽尼亚提供了平衡了旅游业的稍微安静的住宅氛围。与 Oasis Laguna 2（起价 227,000 欧元）相比，本项目是一个更实惠的入门选择，尽管它缺乏新建筑中常见的社区泳池和花园。Oasis Laguna 是较新的开发项目，通常位于内陆，而本项目直接位于沿海区。虽然 El Raso 等区域提供更多的独立性，但本项目优先考虑步行便利性。数据表明，与内陆同类房产相比，该位置靠近购物中心和高尔夫球场有助于维持租赁潜力，但由于建筑年代，社区费用可能低于豪华度假村。
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