Този напълно реновиран апартамент се намира в Ла Зения, Ориуела Коста. Обектът с площ от 64 м² е разположен на четвъртия етаж и се състои от една спалня и баня. Сградата е построена през 1970 г., но жилището е подложено на цялостна модернизация, включваща нови инсталации и интериор. Локацията е в непосредствена близост до морето и основните градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуацията е в урбанизирана крайбрежна зона с висока плътност на застрояване. Обектът се намира на кратко разстояние пеша от Cala Mosca и други плажове. В околностите са разположени множество търговски обекти, супермаркети и услуги, което създава функционална градска среда.
Жилището отговаря на нуждите на едно лице или двойка, търсещи втори дом или основно жилище с минимални нужди от поддръжка. Едната спалня и компактната площ го правят подходящ за ефективно ежедневие. Наличието на тераса разширява жилищното пространство за отдих на открито.
Сградата е от 1970 г., но конкретният апартамент е напълно реновиран. Работите включват подмяна на електрическата и водопроводната инсталации, нови прозорци с двойно стъкло и модерна кухня. Обектът е в състояние, готово за нанасяне, без индикации за предстоящо строителство.
Обектът не разполага със собствен басейн или градина. Наличието само на една спалня ограничава капацитета за настаняване на семейства или гости. Паркирането е общо за комплекса и не е гарантирано индивидуално място за всеки жител. Сградата няма асансьор, което трябва да се вземе предвид.
Ref: VL805124
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за обитаване жилище с добра локация и не желаят да се занимават със строителни дейности. Той пасва на двойки или сингли, които ценят достъпа до плажа и удобствата на града. Инвеститорите могат да видят потенциал в обекта поради търсенето на наеми в близост до голф игрищата. Той не е подходящ за големи семейства или хора с ограничена подвижност поради липсата на асансьор и наличието на стълби.
Качеството на изпълнение е резултат от recent пълен ремонт. Електрическата инсталация е напълно подменена и отговаря на съвременните стандарти за безопасност. ВиК системата е нова, което минимизира риска от течове. Монтажът на прозорци с двойно стъкло подобрява термичната и звукова изолация, важно за урбанизираната среда. Кухнята е оборудвана с нови уреди и мармурови плотове, а подовите настилки и стените са обновени с модерни материали.
Цените за такъв тип реновиран апартамент в Ла Зения започват от 190 000 евро. Тази стойност отразява както локацията в близост до морето, така и направените подобрения в интериора. В сравнение с немодернизирани жилища в същата сграда, цената е по-висока, но елиминира нуждата от първоначални инвестиции в ремонт. Пазарът в Ориуела Коста предлага вариации, като нови строежи в съседните райони често изискват по-висок бюджет.
Ла Зения е оживена урбанизирана зона, където ежедневният ритъм се определя от близостта до морето и търговските центрове. Животът тук позволява придобиване на дневни стоки пеша и често посещение на плажа Cala Mosca, намиращ се на няколко минути разстояние. Вечерите могат да включват разходки до крайбрежната алея или посещение на многобройните ресторанти в района. Тази среда е подходяща за хора, които предпочитат активен градски живот с лесен достъп до услуги, вместо усамотена вила в селска местност. Смесването на постоянни жители и туристи създава динамична атмосфера през целия година.
Околността предлага пълна гама от услуги на разстояние до 2 километра. Основни нужди като храна (128 м) и лекарства (52 м) са на пеша разстояние. Шопинг центърът La Zenia Boulevard е основна дестинация за пазаруване и развлечения. Градският транспорт е добре развит с 8 автобусни линии и 50 спирки. Медицинските услуги се намират на по-голямо разстояние, като болницата е на 9.5 км.
Картата илюстрира крайбрежното разположение на обекта в Ла Зения. Визуализирана е близостта до малките заливи Cala Mosca и Cala Estaca. Отбелязани са голф терените на изток и основните пътни връзки на запад, показващи интегрираността на урбанизираната зона в регионалната инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ориуела Коста е разположена между по-големите градове Торевиеха и Пилар де ла Орадада. Ла Зения е ключов търговски и туристически център в този район. Позицията позволява лесен достъп до големите агломерации Аликанте, Мурсия и Елче, предлагащи по-широк спектър от културни и административни услуги, както и международни летища.
Плажът Cala Mosca е на около 410 метра, което позволява достъп пеша за около 5 минути. Грундът има лек наклон от 4% към морето. Летище Аликанте-Елче се намира на 42 км, което осигурява добра международна връзка. Голф игрищата като Villamartín (3.1 км) и Campoamor (4.7 км) са лесно достъпни с автомобил. Наличието на зарядни станции за електрически автомобили наблизо допълва инфраструктурата.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен средиземноморски с около 3844 слънчеви часа годишно и средна годишна температура 18.9°C. Периодът за морско къпане продължава около 6 месеца. Височината от 20 метра над морското ниво и близостта до водата допринасят за приятен микроклимат с постоянен бриз, който намалява усещането за жега през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Cala Mosca (410 м), Playa Cala Estaca (456 м) и Playa Cala Cerrada (669 м). Те предлагат възможности за релакс и водни спортове. Районът е известен със своите голф игрища, като три от тях са в радиус от 5 км. Съществуват множество спортни центрове и фитнес зали на кратко разстояние, което подкрепя активния начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В сравнение с по-новите жилищни комплекси в Ел Расо или съседните зони на Торевиеха, този обект предлага компромис между локация и цена, намирайки се в по-установен и достъпен район. Цените в Ла Зения обикновено са по-високи от тези в по-вътрешните части на Ориуела Коста, поради близостта до морето и голф игрищата. За разлика от затворените комплекси с басейни в newer developments, този апартамент разчита на обществените плажове и съоръжения, което е типично за испанските крайбрежни градове. Липсата на асансьор е общо съображение за сгради от тази епоха в сравнение с модерните новостроящи се вили.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
