Emlak, Orihuela Costa bölgesindeki La Zenia'da bulunan, tamamen yenilenmiş bir apartman dairesidir. 64 metrekarelik bir alana yayılan mülk, 1970 tarihli yapının modern standartlara göre güncellenmiş bir halini sunmaktadır. Dördüncü katta yer alan konut, yan panoramik deniz manzarası ve Cala Mosca plajına yakınlığı ile karakterizedir. İç mekanlar yeni elektrik ve su tesisatı, çift camlı pencereler ve modern bir mutfak donanımına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Alicante eyaletinin sahil şeridinde, La Zenia yerleşim alanında konumlanmıştır. Kentsel dokunun yoğun olduğu bu noktada, doğal kıyı çizgisi ve Cala Mosca plajına yürüme mesafesinde (yaklaşık 400 metre) bir konum söz konusudur. Çevresel yapı, konut ve ticari alanların iç içe geçtiği bir yerleşim modelini yansıtır.
Tek yatak odası ve bir banyodan oluşan düzen, düşük bakım gerektiren bir yaşam arayan bireyler veya çiftler için uygundur. 64 metrekarelik kullanım alanı, verimli bir kat planı sunarken, teras alanı mevsimsel olarak açık hava kullanımına imkan tanır. Tam renovasyon, modern yaşam standartlarına duyarlılık gösteren kullanıcıların ihtiyaçlarına yanıt verir.
Yapısal olarak 1970 yılına dayanan bina, daire bazında kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, kaplamalar ve mutfak üniteleri sıfırdan uygulanmıştır. Bu durum, mülkü 'yenilenmiş ikinci el' kategorisinde değerlendirir ve immediately kullanıma hazır bir statüye taşır.
Mülk özel bir bahçe alanı veya tekil garaj sunmamaktadır; otopark imkanı kompleks içindedir. Tek yatak odası olması, aileler için kapasite sınırlaması oluşturabilir. Yaz aylarında turistik aktivitenin artması, bölgede gürültü ve nüfus yoğunluğuna yol açabilir. Tarihi bina yapısı nedeniyle komşu dairelerle ortak duvarlar mevcuttur.
Ref: VL805124
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, inşaat süreciyle uğraşmadan hazır bir yaşam alanı arayan ikinci ev alıcıları için uygundur. Düzenli seyahat eden veya kısa süreli ikamet eden kişiler için 'kilitlenip-git' (lock-up-and-leave) özelliği taşır. Golf tutkunları veya kentsel bir ortamda denize yakın yaşamayı seven emekliler için tercih edilebilir. Sınırlı metrekare nedeniyle büyük aileler veya ev ofisi gerektiren uzaktan çalışanlar için alan darlığı oluşturabilir.
Mülk, teknik altyapı ve iç yüzeyler bakımından kapsamlı bir yenileme geçirmiştir. Elektrik ve su tesisatlarının tamamen değiştirilmiş olması, uzun vadeli güvenilirlik açısından önemlidir. Isı ve ses yalıtımı için çift camlı pencereler kullanılmıştır. Mutfak ve banyo seramikleri ile zemin kaplamaları modern malzemelerden seçilmiştir. Genel işçilik kalitesi, mevcut yapı standartlarına uygun olarak güncellenmiş bir konut sunmaktadır.
190.000 € başlangıç fiyatı, bölgedeki benzer büyüklükteki yenilenmiş daireler için referans bir noktadır. Orihuela Costa genelinde fiyatlar konuma ve yenileme durumuna göre değişkenlik gösterir. Bu mülkün fiyatı, sıfır dairelere kıyasla daha uygun, ancak yenilenmemiş eski stoklara göre daha yüksek bir segmentte yer alır. Yatırım potansiyeli, yerine getirmesi gereken bakım maliyetlerinin düşük olması ile ilişkilidir.
La Zenia'daki yaşam, Akdeniz sahil şeridinin tipik ritmini yansıtır; günlük ihtiyaçların büyük bölümü yürüyerek karşılanabilir. Sabahları plaja kısa bir yürüyüş, gün içinde market veya eczane gibi temel hizmetlere hızlı erişim mümkündür. Bölge, yıl boyu hizmet veren restoran ve kafelerle canlı bir atmosfere sahiptir, ancak yaz döneminde bu hareketlilik belirginleşir. Yakın golf sahaları ve marina, dış mekan aktivitelerine odaklanan bir yaşam tarzını destekler. Teras alanı, yerel iklim koşulları göz önüne alındığında yılın büyük bölümünde dinlenme alanı olarak işlev görür.
Çevre, konfor ve erişilebilirlik açısından yüksek donanımlıdır. La Zenia Boulevard alışveriş merkezi yürüme mesafesindedir ve geniş bir hizmet yelpazesi sunar. Sağlık hizmetleri yakınlardaki Torrevieja'da bulunur, ancak yerel eczaneler acil ihtiyaçları karşılar. AP-7 otoyoluna yakınlık, bölgesel ulaşımı kolaylaştırır. Toplu taşıma bağlantıları mevcut olmakla birlikte, genel ulaşım alışkanlığı özel araç kullanımı üzerinedir.
Harita, mülkün La Zenia'nın merkezine yakın, kıyıya paralel konumunu gösterir. Kuzeyinde Plaza Cabo Roig, güneyinde Cala Mosca doğal alanı bulunur. Çevresel yoğunluk, apartman bloklarının hakim olduğu bir kentsel doku olduğunu ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Orihuela Costa, Costa Blanca'nın güney bölümünde yer alır ve Torrevieja ile Pilar de la Horadada arasında bir konumdadır. La Zenia, bu bölgenin en yoğun turistik ve konut alanlarından biridir. Konum, iç kesimlerdeki Orihuela şehrine kıyasla daha çok turizm ve ikinci konut odaklı bir dinamik sergiler.
Cala Mosca plajı yaklaşık 400 metre mesafededir. En yakın market 100 metre civarındadır. Villamartin, Las Ramblas ve Campoamor golf sahaları araçla 5-10 dakika uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı 45 kilometre, Murcia havalimanı ise 35 kilometre mesafededir. Yakın çevredeki EV şarj istasyonları elektrikli araç kullanıcıları için avantaj sağlar.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.844 saat güneşlenme süresine sahiptir. Kış ayları ılıman (ortalama 10-15°C), yaz ayları sıcaktır (30°C'nin üzerinde). Deniz seviyesinden 20 metre yükseklikteki konum, hakim rüzgarların etkisini azaltır. Yüzme sezonu mayıs ayından ekim ayına kadar altı ay sürer. Yağış miktarı düşük, nem oranı ise Akdeniz iklimi özelliklerine göre dengelidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Cala Mosca, Cala Estaca ve Cala Cerrada plajları kumlu ve kayalık yapılarıyla bölgenin önemli rekreasyon alanlarıdır. Mavi Bayraklı plajlara yakınlık deniz temizliği ve hizmet kalitesini gösterir. Çevre bölgede üç adet uluslararası standartlarda golf sahası (Villamartin, Las Ramblas, Campoamor) bulunur. Puerto Deportivo Miguel Caballero marinası deniz sporları imkanı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Torrevieja merkeziyle karşılaştırıldığında La Zenia, daha düşük bir bina yoğunluğuna ve daha planlı bir yerleşime sahiptir, ancak fiyatlar benzer özellikli dairelere göre %10-20 daha yüksek olabilir. Cabo Roig gibi lüks sahil bölgelerine kıyasla daha ulaşılabilir bir fiyat noktası sunarken, Playa Flamenca'ya benzer bir yaşam standardı sağlar. İç kesimlerdeki (Orihuela şehri) konutlara göre tatil potansiyeli ve kiralama getirisi açısından daha avantajlıdır. Yenileme durumu, bölgedeki yaşlı stok dairelere göre değer avantajı sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
