오리우엘라 코스타의 라 제니아 지역에 위치한 이 아파트는 전면적인 리모델링을 거쳐 현재 준비된 상태입니다. 해안선에서 도보 거리에 있으며 64제곱미터 규모의 1침실 주택으로, 1970년에 지어졌으나 최근에 전기, 배관, 바닥 등 주요 설비를 교체하여 현대적인 기준을 맞췄습니다. 지역은 상점과 식당이 인접해 있고 해변 접근성이 높습니다. 이는 투자나 거주 목적을 위한 구체적 데이터를 기반으로 분석된 매물입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 오리우엘라 코스타의 라 제니아 구역에 자리 잡고 있어 해변과 도시 편의시설 사이의 균형을 제공합니다. 해안선에서 400미터 이내에 위치하여 해양 접근성이 높습니다. 주변은 고밀도 주거지와 상업 시설이 혼재된 도시형 환경을 형성하고 있으며, 필수 일상 서비스가 반경 1킬로미터 이내에 집중되어 있습니다.
이 주택은 1침실과 1욕실을 갖춘 컴팩트한 레이아웃으로 개인 또는 커플의 수요를 충족시킵니다. 최근 리모델링을 통해 새로운 주방과 창호가 설치되어 유지 관리에 대한 부담을 줄였습니다. 추가적인 공간 요구 사항이 적고 즉시 입주가 가능한 상황을 선호하는 거주자에게 적합한 기능성을 제공합니다.
이 프로젝트는 신축이 아니라 1970년에 지어진 기존 건물의 전면 개조 공사입니다. 현재 건축 상태는 '완료'로 분류되며 모든 인테리어와 설비가 새것으로 교체되었습니다. 시공은 최근에 이루어졌으며 현재 거주 가능한 상태입니다. 새로운 내부 마감과 설비 시스템으로 인해 최근 신축 주택과 유사한 내부 품질을 보여줍니다.
64제곱미터의 면적은 확장된 가족 구성원보다는 개인 또는 커플 사용에 맞춰져 있습니다. 전용 정원이나 개인 수영장이 없으며 단지 내 공용 시설에 의존해야 합니다. 도심 지역에 위치하여 특정 시간대에는 주변 소음이 발생할 수 있으며, 주차는 공용 공간을 공유하는 구조로 개별적인 전용 주차 공간은 제한적입니다.
Ref: VL805124
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 해변 생활을 원하지만 대규모 주택의 관리 부담을 원하지 않는 개인이나 부부에게 적합합니다. 스페인에서의 겨울 체류 또는 여름 휴가용으로 사용하려는 구매자에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 리모델링이 완료되어 있어 즉시 임대 수익을 창출하려는 투자자에게도 매력적일 수 있습니다. 골프를 즐기며 해변 접근성을 동시에 원하는 라이프스타일과 잘 맞습니다. 반면, 대규모 가족 단위의 거주나 고립된 전원주택을 선호하는 경우에는 이 프로젝트가 부적합할 수 있습니다.
최근 실시된 전면 개조 공사는 건물의 구조적 한계를 현대적인 마감으로 보완했습니다. 주방에는 대리석 식탁과 최신 가전이 통합되어 있으며 유도 레인지가 설치되어 있습니다. 바닥은 마블 또는 고품질 타일로 마감되어 청소가 용이하며 내구성이 높습니다. 조명은 거실의 장식 천장에 통합되어 공간에 현대적인 분위기를 더합니다. 욕실은 완전히 새롭게 시공되었으며 배관 시스템은 최신 건축 규정을 준수합니다. 모든 창문은 이중 유리로 교체되어 단열 및 방음 효과를 제공합니다.
이 아파트의 입찰 가격은 190,000유로부터 시작합니다. 오리우엘라 코스타 지역의 유사한 리모델링된 아파트 시장을 고려할 때 이 가격대는 중간 수준에 위치합니다. 인근 토레비에하(Torrevieja)의 유사한 아파트와 비교하면 약간 더 높은 가격대를 형성하거나 유사한 수준을 보입니다. 가격에는 최근 시공된 내부 마감재와 설비 비용이 반영되어 있어 초기 수리비용이 필요 없는 점이 고려됩니다.
이 위치는 지중해 스타일의 활기찬 일상을 반영합니다. 아침에는 근처의 야자수가 늘어선 도로를 따라 해변가까지 산책하거나, 도보 거리인 400미터 떨어진 칼라 모스카(Cala Mosca) 해변으로 이동할 수 있습니다. 해변 경사는 완만하여 접근이 용이합니다. 점심 식사는 집 바로 근처에 있는 다양한 식당이나 카페에서 해결할 수 있으며, 이는 요리를 하지 않는 날에 편리함을 제공합니다. 오후에는 지역 내 주요 쇼핑 센터인 라 제니아 불리바드를 방문하거나, 약 3~4킬로미터 떨어진 골프 코스에서 라운딩을 즐길 수 있습니다. 실내는 최신식으로 리모델링되어 이중 유리창이 단열 효과를 제공합니다. 저녁에는 테라스에서 바다 바람을 느끼며 보낼 수 있으며, 현대적인 조명이 설치된 거실은 편안한 휴식 공간이 됩니다.
이 지역은 부동산 거주자를 위해 설계된 고밀도의 인프라를 제공합니다. 슈퍼마켓은 128미터 거리에 있어 식료품 쇼핑이 매일 쉽게 가능합니다. 약국은 52미터 거리에 위치하여 의료 서비스 접근성이 우수합니다. 라 제니아 불리바드 쇼핑 센터는 대형 쇼핑 및 엔터테인먼트를 위해 차로 이동할 수 있는 곳에 있습니다. 대중교통은 8개의 노선과 50개의 정류장이 있어 지역 이동이 가능하지만, 근교 여행을 위해서는 자동차가 권장됩니다.
지도는 아파트가 해안선과 인근 도로 사이에 배치된 것을 보여줍니다. 칼라 모스카 해변은 남동쪽으로 짧은 거리에 있으며 주요 쇼핑 및 골프 시설은 서쪽 방향으로 분포되어 있습니다. 이 지도는 지역 내 이동 동선과 주요 명소의 상대적 위치를 명확하게 시각화합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 오리우엘라 코스타 지역 내에서 라 제니아 중심부에 위치하여 토레비에하보다는 약간 더 여유 있는 분위기를 제공합니다. 북쪽으로는 토레비에하와 인접해 있으나 남쪽으로는 카르타헤나와 연결되는 관문 역할을 합니다. 이 위치는 고도로 개발된 해안 지역 내에 있어 다른 외딴 지역보다 인프라가 발달해 있으며, 동시에 대도시의 소음에서는 벗어난 균형 잡힌 거점 역할을 합니다.
칼라 모스카 해변까지는 직선거리로 약 400미터 떨어져 있어 도보로 약 5분이 소요됩니다. 가장 가까운 골프장인 빌라마르틴 클럽은 3.1킬로미터 거리에 있어 차로 약 10분 거리입니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선거리로 42킬로미터 떨어져 있으며 도착 시 차로 약 40분에서 50분이 소요됩니다. 인근 대도시인 무르시아, 카르타헤나, 엘체는 모두 35~41킬로미터 범위 내에 위치하여 주요 도시 기능에 접근할 수 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 고도는 20미터로 지형은 평탄하며 바다 쪽으로 약 4%의 경사를 이룹니다. 연간 평균 기온은 18.9도이며 1년에 3,844시간의 일조량을 기록합니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20도 이상 유지되는 6개월 동안 지속됩니다. 기후는 온화한 겨울과 덥지만 바다 바람이 있는 여름이 특징입니다. 낮은 습도와 높은 일조량은 실내에서의 난방 비용을 절감하는 반면, 여름철 냉방 에너지 필요성을 증가시킬 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
칼라 모스카, 플라야 칼라 에스타카, 플라야 칼라 세라다와 같은 해변이 1킬로미터 반경 내에 있습니다. 이 지역의 해변은 지중해의 전형적인 특징을 보이며 수중 활동을 위한 기반을 제공합니다. 골프 시설에 대해서는 빌라마르틴 골프 클럽과 라스 람블라스 골프 클럽이 각각 3~5킬로미터 거리에 있어 골프 애호가에게 중요한 경쟁력 요소입니다. 스포츠 센터와 피트니스 센터 또한 3킬로미터 반경 내에 위치하여 다양한 신체 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
이 오리우엘라 코스타의 아파트는 인근 토레비에하 지역의 'Apartments Palangre Beach'나 'Edificio Sun & Center'와 비교됩니다. 토레비에하의 프로젝트들이 약 160,000유로에서 169,000유로 사이의 입찰가를 제시하는 것에 비해, 이 매물은 190,000유로의 가격대를 형성하고 있습니다. 가격 차이는 주로 이 아파트가 겪은 최근의 전면 리모델링과 해변과의 근접성, 그리고 라 제니아 지역의 인지도에서 비롯됩니다. 반면, 우르바니사시온 엘 라소의 'Oasis Laguna 2'는 227,000유로부터 시작하여 더 높은 가격대를 보이며, 이는 신축 단지의 프리미엄과 더 넓은 토지 규모를 반영합니다. 이 프로젝트는 신축과 구축의 중간 지점에 있어, 즉시 입주가 가능한 리모델링 주택을 원하는 구매자에게 신축의 대안이 됩니다.
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