Овај стан се налази у урбаној зони Орихуеле Косте, на четвртом спрату зграде изграђене 1970. године. Стамбени простор од 64 m² потпуно је реновиран, укључујући нове електричне и водоводне инсталације, модерну кухињу и купатило. Налази се на приближно 410 метара од плаже Калa Моска, са терасом која пружа бочни поглед на море. Јединица има једну спаваћу собу и купатило, а цена износи 190.000 евра. Локација омогућава приступ бројним садржајима пешке.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у развијеном делу Орихуеле Косте, у близини обале. Пешачка зона повезује објекат са оближњим супермаркетима, апотекама и ресторанима. Удаљеност до мора је мања од 500 метара. Околина карактерише мешавину стамбених зграда и туристичких садржаја, са добром повезаношћу на примарне путне правце.
Распоред просторија одговара појединцима или паровима који траже функционалан стан за боравак или одмор. Реновирање обезбеђује да су основни потребни услови за модерни живот задовољени без додатних улагања. Терен није велик, али је ефикасно искоришћен са дневним боравком, спаваћом собом и терасом. Погодан је за оне који не захтевају велико двориште или башту.
Иако се ради о згради која датира из 1970. године, специфична стамбена јединица је предмет недавне комплетне реновације. Сви кључни системи, укључујући електричну мрежу, водовод и столарију, су замењени новим. Процес реновирања је завршен, што значи да је објекат у фази која дозвољава тренутно усељење без грађевинских радова.
Зграда припада старијем типу урбанизације, што може подразумевати мању енергетску ефикасност спољних зидова упоредо са новим прозорима. Паркирање је заједничко унутар комплекса, али није назначено да постоји приватно гаражно место. Поглед на море је бочан и може бити делимично заклоњен околном вегетацијом или зградама. Објекат не поседује базен унутар самог стана, већ се ослања на заједничке просторе.
Ref: VL805124
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже спреман стан за усељење без ризика и трошкова градње. Погодан је за појединце или парове који користе стан као други дом за празнике или као базу за дужи боравак у Шпанији. Такође може бити занимљив инвеститорима због потенцијала изнајмљивања током туристичке сезоне, с обзиром на близину плажа и голф терена. Није погодан за велике породице или оне који траже велику земљишну површину. Свођење на једну спаваћу собу ограничава бројpotentialних корисника.
Реновирање је обухватило замену свих битних елемената ентеријера. Кухиња је опремљена новим елементима и уграђеним апаратима, а подови су замењени новим материјалима. Купатило је комплетно осавремено. Визуелна анализа указује на модерне материјале као што је мермер на радним површинама. Инсталације су усаглашене са тренутним техничким нормама. Иако се ради о реновираном стану, квалитет завршне обраде није у категорији луксуза, већ функционалне модернизације унета у постојећу конструкцију.
Тражена цена износи 190.000 евра за јединицу површине 64 m². Ова цена рефлектује стање након комплетног реновирања, за разлику од старијих нереновираних објеката на истој локацији који се нуде по нижим ценама. Доступност је ограничена на ову конкретну јединицу. Трошкови трансакције и порези нису укључени у наведену износ. У поређењу са новоградњом, цена по квадратном метру је конкурентна, узимајући у обзир локацију на пешачком растојању од мора.
Свакодневни живот на овој локацији дефинисан је близином мора и приступачношћу услуга. Јутарне рутине могу укључивати куповину свежег хлеба у оближњем супермаркету или шетњу до плаже Калa Моска. Подручје је поприлично урбано, што значи да је током летњих месеци присутна живост, али и да су зимом потребне услуге и даље доступне. Градски саобраћај није интензиван као у великим метрополама, али локалне путеви могу бити прометни у сезони. Постојање бројних пабова и ресторана у околини нуди могућности друштвених активности на кратким удаљеностима. За становнике који воле голф, три терена су у кругу од пет километара.
Окружење нуди висок ниво услуга у непосредној близини. У радијусу од два километра налази се скоро 50 ресторана и 5 апотека, што указује на развијену туристичку и резиденцијалну инфраструктуру. Путна мрежа омогућава брзу везу са оближњим већим градовима. Јавни превоз је присутан са 8 линија, што смањује зависност од личног возила за свакодневне крећења. Трговачки центар Ла Зенија Булевар представља значајно чвориште за куповину и забаву у околини.
Мапа илуструје положај некретнине у односу на обалну линију и урбану мрежу Орихуеле Косте. Видљив је мали простор између објекта и плаже Калa Моска. Такође су означени голф терени западно од локације и путни правци који повезују ово подручје са остатком регије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Орихуела Коста заузима положај на јужној страни Коста Бланке, између Торевије и Пилар де ла Орададе. Ова локација служи као жилца за међународне становнике, нудећи баланс између туристичке понуде и стамбеног мира. Положај је стратегијски јер омогућава лак приступ аеродрому Аликанте и већим градовима као што су Мурција и Картагена, који нуде додатне културне и административне услуге.
Најближа плажа, Калa Моска, удаљена је око 410 метара, док се друге плаже попут Калa Естака налазе на мање од 500 метара. Супермаркет је на 128 метара, а апотека на само 50 метара. Аеродром Аликанте је удаљен 42 километра. Голф терени Villamartín и Las Ramblas су на удаљености од око 3 до 5 километара. Болничка нега је доступна у Торевији, удаљеној 9,5 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Забележено је преко 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје око шест месеци, када температура воде прелази 20°C. Локација је на 20 метара надморске висине, са благим нагибом терена од 4% према обали, што олакшава приступ мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна зона је оближња плажа Калa Моска, удаљена 410 метара. За љубитеље голфа, доступна су три добро одржавана терена у околини: Club de Golf Villamartín, Las Ramblas и Campoamor, сви у кругу од 5 километара. У близини се налазе и марине за љубитеље водених спортова. Спортски центри и теретане су доступни у насељима Виламартин и Ла Зенија.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
У поређењу са пројектима у суседној Торевији, овај стан се нуди по нешто више цени у односу на објекте попут 'Apartments Palangre Beach' или 'Edificio Sun & Center' чије су почетне цене око 160.000 до 170.000 евра. Међутим, наведена цена овог стана оправдана је извршеним реновирањем, чиме се купац ослобађа трошкова адаптације који су често потребни код старијих јединица по нижој улазној цени. Са друге стране, пројекти као 'Oasis Laguna' у Ел Расу су значајно скупљи (преко 220.000 евра), али нуде новије конструкције и веће површине, што привлачи купце са вишим буџетом. Локација у Орихуели Кости нуди густину услуга која премашује оне у удаљенијим урбанизацијама попут Ел Расо, омогућавајући живот без аутомобила током већег дела године. Док су нови развоји дуж обале често гурнути даље од мора због регулација, овај објекат задржава предност директне близине прве линије мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
