Das Objekt befindet sich in La Zenia, einem Ortsteil von Orihuela Costa an der Costa Blanca. Es handelt sich um eine Wohnung im vierten Stockwerk, die ursprünglich 1970 errichtet wurde. Durch eine kürzlich durchgeführte, umfassende Sanierung wurde der Wohnstandard auf ein zeitgemäßes Niveau angehoben. Die Lage ist urban und direkt an der Küste gelegen, was eine kurze Entfernung zum Meer und eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im urbanen Gebiet von La Zenia. Die Entfernung zur Küste ist gering; der nächste Strand, Cala Mosca, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist durch touristische Infrastruktur geprägt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die einen niedrigen Pflegeaufwand suchen. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist kompakt und funktional. Die Sanierung bietet modernen Wohnkomfort ohne die Notwendigkeit von Folgeinvestitionen. Ein privater Stellplatz ist vorhanden.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, befindet sich jedoch in einem vollendeten und sanierten Zustand. Alle wesentlichen Installationen einschließlich Elektrik, Sanitär und Fenster wurden erneuert. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt ohne die Wartezeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind.
Das Projekt bietet keinen Gartenanteil oder einen privaten Pool. Aufgrund der Bauweise aus den 1970er Jahren sind die Grundrisse typisch für diese Zeit und bieten weniger offene Wohnbereiche als moderne Neubauten. Die Wohnfläche von 64 m² begrenzt die Möglichkeiten für zusätzliche Gäste oder Arbeitsbereiche.
Ref: VL805124
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit sofortigem Nutzungswert suchen, ohne selbst renovieren zu wollen. Ebenfalls geeignet ist sie für Singles oder Paare, die wenig Pflegeaufwand für Außenbereiche wünschen. Es ist keine Option für diejenigen, die einen großen Garten, viel Platz für Gäste oder die Aussichtsrechte eines Neubaus bevorzugen.
Die Qualität der Renovierung ist ein zentrales Merkmal dieses Objekts. Es wurden eine komplett neue Elektroinstallation und eine erneuerte Wasseranlage eingebaut. Die Fenster wurden mit Doppelverglasung versehen, was den Schallschutz und die energetischen Eigenschaften verbessert. Der Fußbodenbelag und die Decken wurden modern gestaltet. Die Badezimmereinrichtung ist komplett erneuert worden.
Der Preis für die Wohnung liegt bei 190.000 Euro. Dies ist der Basispreis für das vollständig sanierte Objekt. Im Vergleich zu unsanierten Einheiten in ähnlicher Lage spiegelt der Preis die Investition in neue Materialien und Technik wider. Preisvariationen ergeben sich in der Regel nicht durch die Größe, sondern durch den Ausstattungszustand.
Der Alltag in La Zenia ist von der Nähe zum Meer und der urbanen Versorgung geprägt. Wege zum Supermarkt, zur Apotheke oder in Restaurants können zu Fuß zurückgelegt werden. Die Umgebung ist belebt, was sich insbesondere durch die Nähe zu Einkaufszentren wie dem La Zenia Boulevard und den Tourismus zeigt. Das Wohnen im 4. Stock bietet Privatsphäre und reduziert den Straßenlärm. Abends ist die Region aktiv, mit vielen Möglichkeiten zum Ausgehen in der näheren Umgebung.
Die Infrastruktur in La Zenia ist sehr dicht ausgebaut. Innerhalb von 2 Kilometern gibt es 49 Restaurants und zahlreiche Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken in direkter Nähe und ein Krankenhaus in 9,5 Kilometern Entfernung gesichert. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien gut angebunden, was eine Mobilität ohne Auto ermöglicht.
Die Karte zeigt die Position des Gebäudes in La Zenia, unweit der Küste. Die rote Markierung befindet sich in einem urbanisierten Gebiet mit direktem Zugang zu den Calas (Buchten) und den Hauptverkehrsachsen der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zenia liegt zentral zwischen Torrevieja und Campoamor. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Versorgung durch touristische Zentren. Die Nähe zur Küstenstraße ermöglicht schnelle Verbindungen in die Städte der Costa Blanca und ins Hinterland.
Der Strand Cala Mosca ist nur etwa 410 Meter entfernt. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Villamartín in etwa 3,1 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche ist 42 Kilometer entfernt, was bei günstigen Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von rund 35 Minuten entspricht. Der nächstgelegene größere Hafen befindet sich in Torrevieja.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Mit durchschnittlich 18,9 Grad und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist ein hohes Maß an Sonnenschein gegeben. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate, da die Wassertemperatur oft über 20 Grad liegt. Die leichte Erhebung von 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für natürliche Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, wie Cala Mosca und Playa Cala Estaca, sind Kiesstrände und beliebte Orte zum Tauchen und Schnorcheln. In der Nähe gibt es mehrere Golfplätze, darunter Villamartín und Campoamor. Sportzentren und Fitnessstudios sind innerhalb kurzer Distanz erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu den Apartments Palangre Beach in Torrevieja, die ab 160.000 Euro angeboten werden, liegt dieses Objekt preislich höher. Dies ist auf den aktuellen Renovierungszustand und die direkte Nähe zu den Stränden von La Zenia zurückzuführen. Projekte wie Oasis Laguna 2 in El Raso sind teurer (ab 227.000 Euro), liegen aber weiter vom Meer entfernt. Dieses Projekt bietet einen Mittelweg zwischen Preis, Lage und Ausstattungszustand. Im Gegensatz zu Neubauprojekten in Planung ist hier der sofortige Bezug möglich.
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