Šis 1970 metais pastatytas renovuotas butas yra įsikūręs La Zenia rajone, Orihuela Costa. Objektas užima 64 kvadratinius metrus ir siūlo vieną miegamąjį bei vieną vonios kambarį. Butas yra ketvirtame aukšte, turi terasą su šoniniu vaizdu į jūrą. Nors pastatas yra senesnis, atliktas pilnas remontas, įskaitant elektros, vandentiekio sistemų atnaujinimą bei modernią vidaus apdailą. Kaina prasideda nuo 190 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra integruotas į urbanizuotą pajūrio teritoriją, esančią maždaug 410 metrų nuo Cala Mosca paplūdimio. Aplinka yra miesto tipo, su tankia statyba ir išvystyta infrastruktūra pėsčiųjų pasiekiamumo atžvilgiu. Artumas iki prekybos centrų ir paslaugų formuoja praktišką gyvenamąją zoną.
Butas atitinka poreikius kompaktiškam gyvenimui arba poilsinei naudojimui dėl 64 kvadratinių metrų ploto. Pilnas remontas užtikrina šiuolaikinius techninius standartus, sumažindamas būtinybę atlikti papildomus remonto darbus. Išplanavimas apima vieną miegamąjį, kas tinka vienam ar dviem asmenims.
Statinys pastatytas 1970 metais, tačiau parduodamas su atliktu kapitaliniu remontu ir paruoštas apgyvendinimui. Techninė būklė atnaujinta: pakeista elektros instaliacija, vandentiekis, grindys, lubos ir įrengta nauja virtuvė. Oplevering (perdavimas) yra nedelsiant, nes objektas jau yra baigtas.
Objektas neturi privataus želdyno ar baseino, o paminėtos bendrosios patalpos apima tik automobilių stovėjimo aikštelę. Butas yra ketvirtame aukšte, todėl priėjimas nėra grindų lygyje. Statinio amžius reiškia, kad nors vidus yra naujas, išorinė architektūra ir bendrosios sienos atitinka to meto statybos standartus.
Ref: VL805124
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems be rūpesčių būsto pajūryje, kurio nereikia remontuoti. Tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, planuojantiems nuomoti objektą trumpalaikio nuomos rinkoje dėl artumo paplūdimiui. Taip pat gali patikti poroms ar vienišiems asmenims, siekiantiems kompaktiško gyvenamojo ploto su galimybe naudotis miesto infrastruktūra be automobilio.
Vidaus apdaila atlikta naudojant šiuolaikinius medžiagas. Virtuvė įrengta su naujais spintomis, indukcine kaitlente ir marmurinėmis darbo paviršiais. Vonios kambarys pilnai atnaujintas. Įdiegti dvigubo stiklo langai, pagerinantys šilumos izoliaciją. Grindys ir lubos pakeisti naujais, su integruota šiuolaikine apšvietimo sistema. Visos techninės sistemos atnaujintos.
Kaina prasideda nuo 190 000 eurų, atspindintį 64 kvadratinių metrų ploto ir atlikto remonto vertę. Palyginti su gretimais objektais Torreviejoje, kurių kainos svyruoja nuo 160 000 eurų, šis butas yra šiek tiek brangesnis, tikėtina dėl renovacijos būklės ir artumo pajūriui. Rinkoje šis segmentas pasižymi stabilia paklausa.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiąjų judėjimą dėl artimų prekybos centrų, vaistinės ir restoranų, esančių 2 km spinduliu. Rytus pradėti galima pasivaikšiojime iki netoliese esančio paplūdimio. Vakarais aplinka tampa aktyvesnė dėl turistinio srauto ir vietinių kavinių veiklos. Transporto priemonė nėra būtina kasdieniams poreikiams, tačiau naudinga pasiekti golf aikštes ar didesnius miestus.
Aplinka pasižymi dideliu paslaugų tankumu: 49 restoranų, 5 vaistinės ir 7 bankai 2 km spinduliu. Artimiausias didelis prekybos centras yra šiek tiek toliau, o mažmeninės prekybos parduotuvės pasiekiamos pėsčiomis per 128 metrų. Viešasis transportas yra išvystytas, aptarnaujamos 8 autobusų maršrutų linijos, kas leidžia lengvai pasiekti gretimus miestus be automobilio.
Žemėlapis vaizduoja urbanizuotą pajūrio zoną su tankia statyba. Objektas pažymėtas netoli pakrantės linijos, šalia pagrindinių transporto arterijų, su aiškiai matomais prekybos ir rekrecacinės paskirties zonų išsidėstymais. Rodyklės nurodo artumą iki golfo aikštelių ir oro uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra pietinėje Valensijos regiono dalyje, tarp didesnių miestų. Murcia yra 35 km, Kartagena 39 km, o Elkė 41 km atstumu. Ši geografinė padėtis leidžia pasiekti tiek didesnius uostamiestius, tiek vietinius turistinius centrus. Orihuela Costa yra orientuota į turizmą, todėl pasižymi didesniu užstatymo tankiu nei kaimiškosios vietovės gilyn žemyne.
Artimiausias paplūdimys Cala Mosca yra maždaug 410 metrų atstumu. Artimiausios golfo aikštelės, įskaitant Club de Golf Villamartín, yra apie 3,1 km atstumu. Artimiausias tarptautinis oro uostas Alicante-Elche (ALC) yra nutolęs apie 42 km tiesios linijos atstumu. Marinos ir sporto centrai pasiekiami automobiliu per maždaug 5–10 minučių.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu, metinė temperatūra svyruoja apie 18,9 °C. Per metus iškrenta maždaug 3844 saulės valandos. Objektas yra 20 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina vėsesnį mikroklimatą. Plaukiojimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Cala Mosca ir Playa Cala Estaca, yra smėlėti. Mėlynoji vėliava (Blue Flag) kai kuriuose gretimuose paplūdimiuose rodo aukštą vandens kokybės standartą. Aplinka taip pat pasižymi aktyviu gyvenimo būdu: yra netoliese esančių sporto centrų, pvz., Villamartin Golf, ir galimybių vandens sportams.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Palyginti su gretimaisiais projektais Torreviejoje, pvz., 'Apartments Palangre Beach' (nuo 160 000 eurų) ir 'Edificio Sun & Center' (nuo 169 000 eurų), šis objektas kainuoja šiek tiek daugiau. Skirtumą lemia atliktas aukštos kokybės remontas bei geografinė padėtis Orihuela Costa. Nors 'Oasis Laguna 2' (nuo 227 000 eurų) siūlo naują statybą, šis butas siūlo pasirengti apgyvendinimui variantą be statybų pabaigos laukimo. Rinka šioje srityje stabilizuota.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
