Questo appartamento ristrutturato si trova a Orihuela Costa, nella località di La Zenia. Con una superficie abitabile di 64 m², l'unità dispone di una camera da letto e un bagno. Situato al quarto piano, l'immobile offre una vista laterale panoramica sul mare. Una recente ristrutturazione completa ha modernizzato gli impianti elettrici e idraulici, oltre a rifare la cucina e il bagno. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge come Cala Mosca e dai servizi quotidiani, con un prezzo di partenza di 190.000 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano costiero a La Zenia. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 410 metri. L'area è caratterizzata da un'alta densità di servizi, con una farmacia a 52 metri e un supermercato a 128 metri. L'ambiente residenziale è integrato con le strutture turistiche della zona, offrendo accesso diretto alla costa.
La metratura di 64 m² è distribuita su una camera da letto e un bagno, rispondendo a esigenze abitative per coppie o singoli. La presenza di una terrazza esterna amplia lo spazio abitabile stagionale. L'edificio include un parcheggio privato comune, risolvendo l'esigenza di posteggio veicolare. La ristrutturazione recente soddisfa i requisiti base di efficienza e comfort moderno.
Sebbene l'edificio originale risalga al 1970, l'unità specifica ha subito una ristrutturazione completa recente. Gli interventi hanno riguardato la sostituzione degli infissi con doppi vetri, il rifacimento totale degli impianti e la modernizzazione di cucina e bagno. Non vi sono fasi di costruzione in corso; l'immobile è pronto per l'occupazione immediata senza tempi di attesa.
Il progetto non offre spazi comuni per il tempo libero oltre al parcheggio, come piscina condominale o aree giardino. La configurazione interna è limitata a una singola camera da letto, senza stanze multiple per ospiti. Essendo una ristrutturazione in un edificio esistente, non si applicano garanzie di nuova costruzione strutturali sull'involucro esterno.
Ref: VL805124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza secondaria pronta all'uso, senza le attese tipiche dei progetti in costruzione. Si adatta a una coppia che desidera un punto di appoggio per frequenti soggiorni marini, apprecciando la gestione semplice di una metratura contenuta. Anche per un investitore, la posizione vicino alle spiagge e ai servizi offre fattori attrattivi sul mercato degli affitti turistici a breve termine. Non è invece adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi esterni privati come un giardino. Chi preferisce complessi residenziali con servizi condivisi come piscine e campi da tennis potrebbe trovare questa soluzione limitata. È una scelta coerente per chi privilegia la posizione centrale e l'immediatezza dell'accesso ai servizi rispetto alla dimensione dell'immobile o alle strutture ricreative condominiali.
Gli standard di finitura derivano da una ristrutturazione completa che ha interessato l'intera unità. Gli interventi tecnici includono la sostituzione totale dell'impianto elettrico e di quello idraulico, elementi cruciali per la sicurezza e la funzionalità in un edificio degli anni '70. I serramenti sono stati aggiornati con doppio vetro, migliorando l'isolamento termico e acustico rispetto agli standard originali. Il pavimento è nuovo, così come la cucina, dotata di elettrodomestici e piani di lavoro moderni. Il bagno è stato completamente ridisegnato con sanitari aggiornati. L'illuminazione a soffitto teso e integrata contribuisce a un'estetica contemporanea. Non vi sono classificazioni energetiche specifiche fornite, ma l'installazione di nuovi infissi e impianti suggerisce un miglioramento delle prestazioni energetiche rispetto allo stato pre-ristrutturazione. L'attenzione ai dettagli mira a eliminare le problematiche di manutenzione associate a vecchie costruzioni.
Il prezzo di partenza è fissato a 190.000 euro per una proprietà chiavi in mano. Considerando la metratura di 64 m², il prezzo al metro quadro si allinea con il mercato locale per appartamenti ristrutturati vicino alla costa a La Zenia. Non vi sono variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione progressive, essendo l'immobile completato e disponibile immediatamente. Gli oneri di acquisto standard per la regione si applicano a questa transazione.
Vivere in questa zona di Orihuela Costa significa integrare il percorso verso il mare nelle abitudini quotidiane. La spiaggia di Cala Mosca è raggiungibile a piedi in pochi minuti, consentendo passeggiate mattutine o serali senza l'uso dell'auto. La vita pratica è semplificata dalla vicinanza di supermercati e farmacie, rendendo le commissioni quotidiane rapide e accessibili. L'atmosfera è quella di una località turistica attiva, con un'offerta di ristoranti e caffè che garantisce socialità e varietà. La sera, la terrazza diventa un'estensione della zona giorno, dove sfruttare il clima mite. La vicinanza al centro commerciale La Zenia Boulevard offre ulteriori opzioni per lo shopping e l'intrattenimento a breve raggio. Tuttavia, l'area vive un ritmo stagionale, con una maggiore affluenza durante i mesi estivi. Per chi cerca il verde, i campi da golf vicini offrono un'alternativa al contesto urbano, anche se necessitano di spostamento. È una posizione adatta a chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano e non desidera dipendere esclusivamente dall'automobile per la gestione quotidiana.
L'ambiente circostante è definito da un'urbanizzazione completa e matura. L'elevata densità di servizi è testimoniata da 49 ristoranti e 5 farmacie nel raggio di 2 km. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, riducendo la necessità dell'auto per spostamenti locali brevi. Tuttavia, per raggiungere l'aeroporto di Alicante-Elche a circa 42 km o le città di Murcia e Cartagena, il veicolo privato è essenziale. L'infrastruttura include colonnine di ricarica per veicoli elettrici a breve distanza, indicando un adattamento alle esigenze moderne. L'area è prevalentemente residenziale e turistica, offrendo una continuità di servizi commerciali che garantisce l'approvvigionamento di beni di prima necessità senza spostamenti lunghi. Non mancano aree sportive e ricreative nel quartiere.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio all'interno del tessuto urbano di La Zenia. Si nota la breve distanza pedonale dalla linea costiera di Cala Mosca e la distribuzione dei servizi essenziali nelle immediate vicinanze. I marcatori indicano l'accesso alle vie principali che collegano la zona con l'autostrada AP-7 e la N-332.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è situato a Orihuela Costa, sulla costa meridionale della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Si trova a metà strada tra Torrevieja e Pilar de la Horadada. Questa posizione offre un compromesso tra la vita costiera e l'accessibilità ai servizi urbani delle città vicine. Murcia, Cartagena ed Elche si trovano tutte a circa 35-40 km di distanza, rendendo possibile l'accesso a strutture metropolitane senza risiedere nel centro città.
L'accessibilità ai servizi primari è ottimale. La spiaggia più vicina, Cala Mosca, dista 410 metri, raggiungibile a piedi. Un supermercato è disponibile a 128 metri per la spesa quotidiana. Le necessità sanitarie sono coperte da una farmacia a 52 metri, mentre l'ospedale più vicino si trova a 9,5 km. Gli appassionati di golf hanno accesso a tre campi entro 5 km: Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,6 km) e Campoamor (4,7 km). L'aeroporto di Alicante dista circa 42 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è mediterraneo secco, con una temperatura media annua di 18,9°C. I dati storici indicano 3.844 ore di sole all'anno, garantendo un'elevata esposizione luminosa. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 6 mesi. L'altitudine di 20 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 4% verso il mare favoriscono la ventilazione naturale. L'ambiente circostante è tipico della macchia mediterranea adattata all'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge principali nelle vicinanze includono Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada, tutte a meno di 700 metri. L'offerta ricreativa si estende oltre il mare con la presenza di tre campi da golf nelle vicinanze, offrendo opportunità sportive durante tutto l'anno. Per il fitness sono presenti centri sportivi come il Villamartin Golf Sports Centre. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,1 km integra le attività nautiche e ricreative della zona.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a La Zenia offre una posizione più diretta rispetto alla costa rispetto a molte opzioni a Torrevieja. Ad esempio, 'Apartments Palangre Beach' ha un prezzo di partenza inferiore (160.000 euro) ma spesso si riferisce a unità non ristrutturate o con metrature diverse in zone più densificate. Il confronto con 'Oasis Laguna 2' (partendo da 227.000 euro) mostra una differenza di prezzo significativa; Oasis Laguna è un nuovo sviluppo con piscina comunitaria e ampi spazi esterni, mentre questo progetto scambia i servizi comuni per una location immediata al mare e una ristrutturazione pronta all'uso. Mentre Urbanización El Raso offre una tranquillità più distante dalla costa, La Zenia è centrale e dinamica. Rispetto a 'Edificio Sun & Center', questo immobile offre il vantaggio della vicinanza alla spiaggia rispetto a una posizione più centrale urbana a Torrevieja. La scelta dipende quindi dalla preferenza tra servizi di complesso tipici dei nuovi sviluppi e l'immediatezza dell'accesso alla spiaggia e ai servizi urbani.
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