يقع هذا المشروع السكني في بلايا فلامينكا بمقاطعة أليكانتي، ويضم شقة بمساحة 78 متراً مربعاً. تتكون الوحدة من غرفتي نوم وحمامين، وتقع في مبنى تم الانتهاء من بنائه حوالي عام 1970. يتميز الموقع بكونه ضمن بيئة حضرية قريبة من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في موضع استراتيجي بالقرب من البحر المتوسط، على بعد حوالي 300 متر من أقرب شاطئ. المنطقة جزء من بلدية أوريويلا وتتميز بكثافة سكنية وخدمية، حيث تتوفر الصيدليات والسوبرماركت في محيط سير قريب من الموقع.
تلبي التخطيطات الداخلية الاحتياجات الوظيفية للأسر الصغيرة أو الأزواج، مع توفير غرفتي نوم. تتضمن الملكية استخدام المرافق المشتركة مثل المسبح، بالإضافة إلى تراس خاص للاستخدام الخارجي. المساحة الإجمالية تتطلب تنظيماً دقيقاً للاستفادة القصوى منها.
يتعلق الأمر بعقار تم بناؤه وتسليمه بالكامل في السبعينيات، مما يعني عدم وجود فترات انتظار للتشطيبات أو البناء. المبنى يعكس معايير البناء السائدة في تلك الحقبة الزمنية، وهو جاهز للسكن الفوري أو للتأجير.
بسبب عمر البناء (حوالي عام 1970)، قد لا يتوافق العقار مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة. مواقف السيارات المتاحة هي في العراء وليست مغطاة. كما أن المسافة إلى المستشفيات الرئيسية تبلغ حوالي 10 كيلومترات، مما يتطلب وسيلة نقل للحالات الطبية الطارئة.
Ref: VL948460
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الخيار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن توفر فوري دون انتظار مشاريع التطوير الجديدة. يناسب الأفراد الذين يخططون لاستخدام العقار كمنزل عطلات دائم أو كإقامة شتوية بسبب المناخ الدافئ. هو خيار عملي لمن لا يمانعون في العيش في مبنى قديم مقابل الحصول على موقع مركزي وقرب من البحر.
تعكس التشطيبات الداخلية فترة البحث في السبعينيات، مع التركيز على الوظيفة العملية. تتضمن المطبخ خزائن بيضاء قياسية ومساحة للأجهزة المنزلية. الحمامات مجهزة بدش وبلاط تقليدي. صيانة المناطق المشتركة والحديقة ضرورية للحفاظ على مظهر المبنى، والتشطيبات الخارجية تتطلب فحصاً دورياً للتأكد من حالتها.
يبدأ السعر المعلق لهذه العقارات من 165,000 يورو. هذا الموضع السعري يضع المشروع في فئة متوسطة مقارنة بالعقارات الجديدة في المنطقة. السعر يعكس العمر التقني للمبنى ولكنه يظل قابلاً للمنافسة نظراً للمساحة القريبة من الشاطئ. يجب مراعاة رسوم المجتمع والصيانة في الميزانية الشهرية.
يوفر بلايا فلامينكا نمط حياة ساحلي يومي يركز على المشي والاستفادة من الشمس. يُعرف السوق المحلي ببيع مجموعة متنوعة من البضائع، مما يعكس النشاط التجاري اليومي في المنطقة. الحياة هنا تدور حول الوصول السريع إلى الشاطئ واستخدام المسابح المشتركة. الطقس المعتدل يسمح بتناول الوجبات في التراس لمعظم أشهر السنة. الكثافة السكانية تعني وجود حركة مستمرة وتوفر دائم للمتاجر والمطاعم.
البيئة المحيطة حضرية ونشطة، مع توفر 38 مطعماً و28 مقهى في دائرة نصف قطرها كيلومتران. توجد مراكز رياضية مثل Palacio del Agua على مسافة قريبة، مما يسهل ممارسة الأنشطة البدنية. يوفر قطار Orihuela Miguel Hernández، الذي يبعد أقل من كيلومتر، خيارات للتنقل الإقليمي دون الحاجة إلى السيارة دائماً.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار فيما يتعلق بخط الساحل والطرق الرئيسية. تُظهر البيانات القرب المكاني من الشواطئ والمساحات الخضراء المحيطة، مما يساعد في تصور المسافات الفعلية للتنقل اليومي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلايا فلامينكا إلى الجنوب مباشرة من مدينة توريفيخا، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مدن أكبر مثل إلتشي ومورسيا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مدينة ساحلية صغيرة والوصول إلى البنية التحتية للمدن الكبرى. المنطقة جزء من "Orihuela Costa" وهي وجهة سكنية رئيسية للسكان الدوليين.
يقع أقرب شاطئ، Playa Cala Estaca، على بعد 283 متراً فقط، مما يجعله في متناول القدم. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد ثلاثة ملاعب رئيسية (Villamartín، Las Ramblas، Campoamor) على بعد حوالي 4 إلى 5 كيلومترات. يبعد مطار أليكانتي-إلتشي حوالي 40 كيلومتراً عبر السيارة، بينما يبعد أقرب مطار للطائرات الخاصة أو رحلات إقليمية أخرى مسافات أطول.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمعدل مرتفع من ساعات أشعة الشمس السنوية يصل إلى 3,844 ساعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 10 درجات مئوية و27 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويستمر موسم السباحة لمدة ستة أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود عدة شواطئ قريبة مثل Cala Estaca وCala Mosca، والتي تشتهر بوضعها الطبيعي. لا توجد بيانات محددة عن الأعلام الزرقاء لهذه الشواطئ الدقيقة في البيانات، لكن المنطقة العامة معروفة بجودة شواطئها. تتوفر فراض ترفيهية متعددة في محيط 10 كيلومترات تشمل مراكز لياقة بدنية ومناظر طبيعية مثل Mirador del Palmeral.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلايا فلامينكا إلى الجنوب مباشرة من مدينة توريفيخا، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مدن أكبر مثل إلتشي ومورسيا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مدينة ساحلية صغيرة والوصول إلى البنية التحتية للمدن الكبرى. المنطقة جزء من "Orihuela Costa" وهي وجهة سكنية رئيسية للسكان الدوليين.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بمشروع Oasis Laguna 2 في El Raso (الذي يبدأ من 227,000 يورو)، نجد أن شقة بلايا فلامينكا توفر نقطة دخول أسعار أقل بكثير، ويرجع ذلك أساساً إلى عمر المبنى. بينما يوفر مشروع El Raso وحدات سكنية أحدث، فإن موقع بلايا فلامينكا يقدم ميزة قرب فوري من الشاطئ وبنية تحتية أكثر رسوخاً. في توريفيخا المجاورة، توجد أسعار مماثلة مثل Palangre Beach (تبدأ من 160,000 يورو)، مما يشير إلى أن تسعير هذا المشروع يتماشى مع السوق الحالي للعقارات القديمة في المنطقة الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID