Este apartamento, situado em Playa Flamenca, na província de Alicante, oferece uma área habitacional de 78 m² com duas quartos e duas casas de banho. Construído em 1970, o imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada a poucos minutos a pé da costa. A propriedade dispõe de uma varanda privada, acesso a uma piscina comunitária e estacionamento exterior. A localização permite o acesso pedestre a serviços essenciais como supermercados e farmácias, integrando-se na dinâmica residencial da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O项目 situa-se na zona costeira de Playa Flamenca, parte do município de Orihuela. A localização é urbana, com uma densidade populacional significativa, e caracteriza-se pela proximidade imediata às praias e à infraestrutura local. O enquadramento geográfico coloca o edifício a uma curta distância das principais vias de acesso que ligam a Torrevieja e a outras localidades da região.
Este apartamento atende à necessidade de residência permanente ou de férias com baixa manutenção exterior. A distribuição de dois quartos suporta o uso de um casal ou pequena família. A presença de varandas e áreas comuns como a piscina responde à procura de espaços de lazer ao ar livre. A proximidade de comércio diário facilita a gestão de tarefas rotineiras sem necessidade de deslocações longas.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, inserido no mercado de habitação usada. Não se encontra em fase de construção ou desenvolvimento, estando disponível para ocupação imediata. O edifício já demonstra a sua consolidação na paisagem urbana, não estando sujeito a prazos de entrega ou obras de finalização. A estrutura original mantém-se, podendo refletir os padrões construtivos da sua época.
O projeto não oferece características de construção nova, como isolamento térmico de última geração ou eficiência energética máxima. O estacionamento é descoberto, não fornecendo garagem fechada. O edifício não dispõe de serviços de luxo, como porter ou spa. Dadas as dimensões de 78 m², o espaço interior é funcional mas limitado para famílias grandes. A localização urbana implica ausência de isolamento total do ruído ambiente.
Ref: VL948460
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel ajusta-se a compradores que procuram uma habitação de férias acessível perto da praia, sem os custos associados a propriedades de nova construção. É adequado para indivíduos que valorizam a autonomia e não necessitam de amenities de resort. Também é pertinente para investidores que procuram rendimentos de arrendamento de curto prazo, dada a procura turística da região. Famílias que pretendem uma segunda residência para escapar aos invernos rigorosos do norte da Europa encontrarão aqui um clima ameno e infraestruturas estabelecidas. Aqueles que apreciam a vida urbana e a facilidade de acesso a serviços a pé sentir-se-ão integrados nesta comunidade.
Como um edifício dos anos 70, a construção é baseada em estruturas de betão armado, típico da época do boom turístico na Costa Blanca. As áreas comuns, como a piscina e os passeios, apresentam acabamentos funcionais. No interior, espera-se que as cozinhas e casas de banho tenham azulejos cerâmicos padrão. O estado específico dos acabamentos interiores depende das obras de manutenção realizadas ao longo dos anos. É provável que as instalações elétricas e hidráulicas tenham necessitado de atualizações parciais. As janelas, originalmente em alumínio simples, podem ter sido substituídas por modelos com isolamento térmico melhorado. A qualidade geral é sólida e robusta, mas carece do design moderno e dos materiais de alta tecnologia encontrados em projetos recentes.
O preço indicado começa em 165.000 €. Este valor situa-se no segmento de entrada para propriedades na zona de Playa Flamenca, refletindo a idade do edifício (1970) e a área de 78 m². Comparativamente, o mercado local apresenta opções recentes em Torrevieja com valores iniciais semelhantes ou ligeiramente superiores. A disponibilidade deste tipo de imóvel é geralmente boa na zona, devido ao número de edifícios da mesma época. O preço deve ser entendido como base para negociação, dependendo do estado de conservação interior e das vistas.
Viver em Playa Flamenca significa ter acesso a um ritmo de vida marcado pela presença constante do mar e das atividades de lazer costeiras. A rotina diária pode incluir passeios matinais até à Praia de Cala Estaca, a menos de 300 metros, ou compras no supermercado local. A área circundante é movimentada, especialmente durante a época alta, oferecendo uma vasta variedade de restaurantes e cafés. A mobilidade pedestre é facilitada pela planícidade do terreno e pela continuidade dos passeios marítimos. O ambiente urbano assegura que os serviços essenciais, incluindo transporte público e centros de saúde, estejam integrados na vivência quotidiana, reduzindo a dependência automóvel.
Playa Flamenca é uma localidade dinâmica com uma oferta de serviços vasta. A existência de 38 restaurantes e 16 farmácias num raio de 2 km demonstra a forte orientação turística e a capacidade de resposta à população flutuante. A infraestrutura educativa está presente com sete escolas na proximidade, apoiando a permanência de famílias residentes. A zona beneficia de ligações de transporte público, com 15 linhas de autocarro e oito paragens próximas, facilitando a mobilidade para Torrevieja e Orihuela. A presença de centros desportivos, como o Palacio del Agua, complementa a oferta de lazer. O ambiente é cosmopolita, com uma comunidade de expatriados significativa, o que se reflete na diversidade de comércio e serviços disponíveis.
O mapa destaca a localização do edifício em relação às principais praias da zona costeira de Orihuela. Observa-se a proximidade imediata à linha de costa e a densidade urbana envolvente. As referências aos clubes de golfe e ao acesso rodoviário principal (AP-7) são visíveis, ilustrando a conectividade da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa Flamenca localiza-se a sul de Torrevieja, integrando a zona litoral de Orihuela. A sua posição é central em relação aos grandes centros urbanos da região: Alicante fica a 50 km, Elche a 30 km e Murcia a 19 km. Esta localização permite desfrutar do ambiente costeiro sem estar isolado, mantendo uma distância viável para aceder aos serviços metropolitanos das grandes cidades. A inserção no município de Orihuela garante administração local estruturada, enquanto a proximidade com Torrevieja fornece serviços adicionais de grande escala.
A localização estratégica permite acessar a pé praias como a Cala Estaca (283 m) e Cala Mosca (393 m). O acesso a serviços básicos é imediato, com um supermercado a 240 m e uma farmácia a 180 m. Para deslocações de longo curso, o Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 40 km, sendo o mais próximo. As opções de golfe são abundantes, com o Campo de Golfe Villamartín a apenas 3,3 km, seguido pelo Las Ramblas e Campoamor. O acesso à estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández é rápido, a 0,9 km, ligando a redes ferroviárias nacionais. A infraestrutura viária local permite ligações rápidas à AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma média anual de 18,9 °C. Com 3.844 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa, ideal para utilização de varandas e espaços exteriores durante a maior parte do ano. A altitude de 37 metros acima do nível do mar minimiza o risco de inundações costeiras extremas e proporciona ventilação natural. O período de banho estende-se por seis meses, graças às temperaturas da água que frequentemente excedem os 20 °C. A vegetação predominante é adaptada à seca, com palmeiras e arbustos mediterrânicos que decorrem os espaços públicos, exigindo pouca manutenção de água.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Playa Flamenca oferece acesso a várias calas de águas claras, adequadas para natação e desportos náuticos. A proximidade de clubes de golfe de renome, como Villamartín e Las Ramblas, posiciona a zona como um centro para a prática deste desporto. A infraestrutura recreativa inclui o centro desportivo Palacio del Agua, a poucos minutos de distância. A área também possui miradouros como o Mirador del Palmeral, que oferecem vistas panorâmicas sobre a paisagem costeira e as salinas. A presença de 32 feriados locais por ano reflete uma agenda cultural ativa, com festas e eventos que dinamizam a comunidade.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca localiza-se a sul de Torrevieja, integrando a zona litoral de Orihuela. A sua posição é central em relação aos grandes centros urbanos da região: Alicante fica a 50 km, Elche a 30 km e Murcia a 19 km. Esta localização permite desfrutar do ambiente costeiro sem estar isolado, mantendo uma distância viável para aceder aos serviços metropolitanos das grandes cidades. A inserção no município de Orihuela garante administração local estruturada, enquanto a proximidade com Torrevieja fornece serviços adicionais de grande escala.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Comparado com projetos recentes na mesma área, como o Oasis Laguna 2 em El Raso, que apresenta preços iniciais de 227.000 €, este apartamento em Playa Flamenca oferece um ponto de entrada mais acessível em 165.000 €. Enquanto novos desenvolvimentos oferecem eficiência energética superior e acabamentos modernos, este imóvel compensa com a sua localização consolidada e menor custo por metro quadrado. Em Torrevieja, apartamentos similares como o Palangre Beach têm valores de partida semelhantes (160.000 €), sugerindo que o preço está alinhado com o mercado de usados da região. A principal diferença reside na proximidade das praias, sendo a localização em Playa Flamenca ligeiramente mais próxima da orla marítima do que muitas opções no centro de Torrevieja.
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