关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于普拉亚弗拉门卡，地处Orihuela市管辖范围内的海滨地带。距离Cala Estaca海滩直线距离约283米，属于典型的沿海住宅区。周边开发密度较高，生活配套集中，位于N-332沿海公路附近，交通连接便利。
该公寓适合寻求紧凑型居住空间的住户，拥有两间卧室和两间卫生间，满足基本居住需求。私人露台提供了额外的户外活动空间。对于希望步行即可到达海滩、超市和餐饮设施的住户而言，该地理位置满足了日常便利性的核心诉求。
项目为存量房产，建筑完成于1970年左右，目前处于完工状态。这意味着买受人无需经历建设周期，可立即办理入住手续。作为上世纪70年代的建筑，其结构布局和设施标准反映了当时的建造规范，与当代新盘有所不同。
该项目不提供现代新建住宅常见的豪华配套，如地下停车场、SPA中心或智能家居系统。由于建筑年代较早，其在能源效率和隔音隔热方面可能无法满足最新的高标准要求。停车位为开放式，非封闭车库，且未提及提供储存间或额外附属空间。
Ref: VL948460
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合预算在16万欧元左右，且不介意购买二手房产的买家。对于计划频繁使用海滨设施的退休人士或度假屋买家，其便利的地理位置减少了驾驶需求。投资者可能会考虑其靠近高尔夫球场和海滩的租赁潜力。然而，对于坚持要求现代能源A级认证、极简主义装修或新建楼盘质感的买家，该项目可能不符合预期。也适合希望立即入住而不愿等待建筑工期的人群。
作为1970年代的建筑，公寓内部体现了当时的实用主义风格。厨房配置了白色橱柜，并预留给冰箱和洗衣机位置，空间利用率高。浴室采用瓷砖饰面，配有淋浴间，维护简单耐用。公共区域包括社区泳池和草坪绿化，体现了那个年代注重社区共享空间的设计理念。公寓配有电梯，增加了楼层通行的便利性。私人露台铺有瓷砖，适合放置户外家具。需要注意的是，水电管网可能已历经数十年使用，建议在购买时进行专业检查。整体装修风格偏向传统，缺乏现代豪宅的装饰性元素，但功能基础完备。
起售价为165,000欧元，这一价格点反映了该地区70年代存量房产的市场水平。与托雷维耶哈中心地带的新建项目相比，该价格具有竞争力，且无需支付新房增值税（IVA）。价格差异通常体现在装修标准和建筑年代上。考虑到项目位于已成熟的社区，其定价包含了地理位置的成熟度和生活便利性，适合预算有限但希望拥有实际海滨居住体验的买家。
这是一个生活节奏明快、便利性极高的海滨社区。早晨，住户可以在露台享用早餐，随后步行数分钟即可到达Playa Cala Estaca海滩。普拉亚弗拉门卡以其著名的周末集市闻名，居民可以在附近采购从新鲜蔬果到服饰的各种商品。日常采购极为方便，距离超市仅240米。社区氛围活跃，融合了常住居民和季节性游客。由于地处城市环境，街道两旁分布着多样化的餐厅和咖啡馆。傍晚，社区游泳池是邻里交流的场所。对于高尔夫爱好者，附近有多家知名高尔夫俱乐部。这里的气候温暖，年平均气温约18.9摄氏度，支持全年的户外社交活动。
周边环境高度城市化，生活设施密度极高。在2公里半径范围内，拥有38家餐厅和28家咖啡馆，餐饮选择丰富。医疗方面，16家药房分布在附近，最近的综合医院位于9.7公里处。教育配套包括7所学校，适合有子女的家庭。体育设施方面，Palacio del Agua体育中心距离仅600米，提供健身房和运动场地。公共交通网络发达，有15条线路服务该区域，最近的Orihuela Miguel Hernández火车站仅900米。高密度的商业和服务设施意味着日常生活几乎不需要依赖汽车，步行或骑行即可满足大部分需求。
地图显示项目紧邻海岸线，位于N-332公路东侧。周边被成熟的住宅区包围，高尔夫球场主要分布在内陆方向。从地图上可以清晰看到项目与多个小型海湾（Cala）的近距离关系，以及连接周边主要城市Alicante和Murcia的交通干道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Playa Flamenca位于托雷维耶哈以南约4公里处，属于Orihuela自治区。它处于Costa Blanca南段的重要居住带上，介于大城市Murcia（19公里）和Alicante（50公里）之间。这一位置使其既能享受大城市机场和医院的便利，又保持了沿海度假区的相对独立性。该区域是国际居民较为集中的地带。
该项目的位置优势在于极高的步行可达性。海滩（Playa Cala Estaca）距离不到300米，超市240米，药房180米，均在5分钟步行范围内。高尔夫爱好者可在5公里车程内到达Villamartín、Las Ramblas和Campoamor三家高尔夫俱乐部。尽管距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约40公里，但通过高速公路连接较为便捷。前往穆尔西亚市或埃尔切市也有良好的公路连接。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温18.9摄氏度，年日照时数高达3,844小时。海拔约23米，地势平坦，有利于海风调节气温。每年约有6个月的时间（5月至10月）海水温度适宜游泳。冬季温和，极少出现冰冻天气。充足的阳光使得私人露台和公共区域在大部分时间里都适合使用。气候条件支持全年户外活动，是典型的南欧沿海居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa Cala Estaca海滩距离283米，其次是Cala Mosca（393米）。这些海滩以沙质为主，适合家庭休闲。该区域的海滩通常获得蓝旗生态认证，水质管理严格。除了海滩活动，该区域是高尔夫运动的核心地带，周边环绕着三个知名的高尔夫俱乐部。此外，Mirador del Palmeral观景点（1.3公里）提供了俯瞰周边盐田和自然景观的视角。附近的体育中心提供了室内健身的补充选择。
来源: OpenStreetMap
Playa Flamenca位于托雷维耶哈以南约4公里处，属于Orihuela自治区。它处于Costa Blanca南段的重要居住带上，介于大城市Murcia（19公里）和Alicante（50公里）之间。这一位置使其既能享受大城市机场和医院的便利，又保持了沿海度假区的相对独立性。该区域是国际居民较为集中的地带。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
与托雷维耶哈市中心的同类项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH和EDIFICIO SUN & CENTER）相比，该项目的价格处于相似区间。虽然托雷维耶哈市中心拥有更密集的商业设施，但Playa Flamenca提供了更直接的海滨生活体验和相对宽敞的社区环境。价格方面，该项目（165,000欧元起）低于Urbanización El Raso的新盘OASIS LAGUNA 2（227,000欧元起），这主要反映了建筑年代和装修标准的差异。对于不需要最新建筑规范的买家，该项目提供了更高的性价比。相比内陆项目，这里的海风和近距离海滩是其独特的地理优势。然而，与全新开发项目相比，其在能源维护成本上可能较高。总体而言，该物业在价格、位置和居住便利性之间取得了平衡。
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