Овај стан се налази у насељу Плаја Фламенка, у општини Орихуела Коста, на удаљености мањој од 300 метара од мора. Изграђен 1970. године, објекат нуди 78 квадратних метра стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Локација омогућава пешачки приступ плажама и основним намирницама, док је урбана структура околине густа. Јединица спада у категорију постојећег стамбеног фонда са тренутном доступношћу за усељење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај објекта дефинишу непосредна близина обале и урбана инфраструктура насеља Плаја Фламенка. Налази се јужно од града Торевија, у зони која је претежно резиденцијална, са развијеном мрежом локалних услуга. Градња датира из периода интензивнијег развоја овог дела Коста Бланке.
Распоред просторија одговара потребама мањих домаћинстава или парова са коришћењем за рекреацију. Две спаваће собе пружају основни капацитет за смештај, док површина од 78 метара имплицира компактан распоред без сувишних ходника. Постојање приватне терасе проширује простор за боравак на отвореном.
У питању је стамбена зграда из 1970. године, што представља готову градњу без периода чекања на завршетак радова. Структура објекта одражава архитектонске стандарде тог периода, а доступност је тренутна. Ова чињеница искључује ризике повезане са новоградњом и кашњења у извођењу.
Објекат не нуди приватни базен или башту, јер се ради о стану у згради. Узајамни простори, попут заједничког базена, дели се са другим станарима. Због старости зграде, енергетска ефикасност вероватно не испуњава најновије стандарде новоградње, а нека техничка побољшања могу бити неопходна.
Ref: VL948460
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај типа стана одговара појединцима који траже другу кућу на мору без захтева за великим површинама. Погодан је за пензионере који желе осамостаљење и живот у климу са више сунчаних сати, с обзиром на близину здравствених услуга и апотека. Такође, инвестициони профил купца може бити заинтересован за могућности издавања током летње сезоне због близине плажа. Позициониран је за оне којима је приоритет локација изнад луксузне завршне обраде.
Градња из 1970. године подразумева коришћење традиционалних метода и материјала тог доба. Фасада и конструкција су стабилне, али унутрашња организација може деловати мање модерна у поређењу са пројектима отворених простора. Слике показују функционалну кухињу са белим елементима и стандардним купатилом са плочицама. Лифт у згради представља практичну предност за особе са ограниченом покретљивошћу. Квалитет опреме одговара основном стандарду, док се естетски елементи могу изменити реновирањем по жељи власника.
Цена од 165.000 евра ставља овај објекат у сегмент приступачног станања на Коста Бланци. У односу на нове пројекте у околини, овај ниво цене одражава старост градње и мањи квадратни метаражни стандард. Поређење са сличним објектима у Торевији показује да су цене стартних станова у том подручју сличне, али често са мањом површином. Ова понуда представља опцију за купце са ограниченим буџетом који траже директан приступ обали.
Дневни ритам на овој локацији одређен је близином мора и пешачке зоне. Станови се налазе у густо изграђеном подручју где су продавнице, апотеке и ресторани доступни без употребе возила. Јутарња купања на плажама као што су Калa Естака могу бити део рутине, док је поподневни час за одмор често проводи на тераси или уз заједнички базен. Локално тржиште нуди свеже намирнице, а присуство међународних становника ствара разнолико окружење. Иако је насеље мирно током зиме, летњи месеци доносе повећану посету туриста, што утиче на промет у околини.
Животна средина нуди баланс између стамбеног мира и приступа градским садржајима. У околини се налази 38 ресторана и бројни кафићи, што пружа широк избор угоститељских понуда. Већи трговински центри и специјализоване продавнице су на удаљености која захтева возило, док су за свакодневне потребе продавнице у пешачком домету. Присуство спортских центара, попут "Palacio del Agua", омогућује рекреативне активности током целе године.
Карта приказује положај објекта у односу на главну обалну путну ос и прилазе плажама. Уочљиво је груписање стамбених зграда и зелених површина у околини голф терена. Ознаке показују удаљености до кључних тачака попут аеродрома и болница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Плаја Фламенка заузима стратешки положај између туристичког центра Торевија и историјског града Орихуела. Ова локација омогућује брз приступ већим урбаним језгрима без живот у њиховој густоћи. Близна велика градови као што су Елче и Аликанте представљају административне и привредне центре, доступни аутопутем. Ово подручје је део Коста Бланке која је позната по разноврсној понуди станања.
Кључне тачке приступа креирају мрежу удобности. Најближа плажа, Playa Cala Estaca, удаљена је 283 метара, док је апотека на 180 метара. Голф терени Villamartin и Las Ramblas налазе се на око четири километра, што их чини доступним за љубитеље овог спорта. Болница у Орихуели је удаљена 9,7 километара, док је међународни аеродром Аликанте-Елче на 40 километара, захтевајући око 40 минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су дефинисани медитеранским утицајем са 3.844 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,9 степени Целзијуса, са плимом летњих врућина које се ретко спуштају испод 20 степени у топлим месецима. Период за купање траје око шест месеци, што продужава сезону коришћења отворених базена и мора. Надморска висина од 23 до 37 метара осигурава блажи утицај ветра и лаган морски поветарац.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обални појас у непосредној близини обухвата мање увале попут Cala Mosca и Cala Cerrada. Ове плаже су углавном камените или шљунковите, типичне за овај део Аликантеа. Поред пливања, регион нуди бројне голф терене који привлаче аматере и професионалце из целе Европе. Спортски центри у околини нуде теретане и програме за кондицију, доприносећи активном начину живота.
Извор: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Умерено
Поређење суседних пројеката показује да цена од 165.000 евра за овај стан конкурентска. На пример, "Apartments Palangre Beach" у Торевији крећу се од 160.000 евра, док новији пројекти у Урбанизасион Ел Расо достижу цене изнад 227.000 евра. Овај објекат нуди предност величине (78 m²) у односу на мање јединице по сличној цени, иако заостаје у старости градње. На тржишту окружних насеља као што је Плаја Фламенка, вредност некретнина је стабилна током године захваљујући константној тражњи за обалним својинама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
