Diese Wohnung befindet sich in Playa Flamenca, einem urbanisierten Küstenort an der Costa Blanca. Das Gebäude wurde um 1970 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 78 Quadratmetern. Die Immobilie umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist gekennzeichnet durch die direkte Nähe zur Küste und die Nähe zu städtischen Einrichtungen. Ein Aufzug erleichtert die Erschließung der oberen Geschosse. Zur Ausstattung gehören ein privater Außenbereich und ein Gemeinschaftspool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Playa Flamenca, Teil der Gemeinde Orihuela. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt etwa 300 Meter in Luftlinie. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Siedlungsdichte. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Blick auf die direkte Umgebung.
Mit 78 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern entspricht die Wohnung der Größe eines typischen Feriendomizils oder einer Wohnung für kleine Haushalte. Die Aufteilung in zwei Badezimmer erhöht die Funktionalität für Gäste oder Paare. Ein privater Außenbereich erlaubt Aufenthalte im Freien auf der eigenen Parzelle.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Fertigstellung im Jahr 1970 erfolgte. Das Gebäude befindet sich somit in einem voll ausgereiften Zustand, was die sofortige Bezugsfähigkeit ohne Baustellenrisiken impliziert. Die bauliche Substanz entspricht den Standards jener Zeit.
Das Projekt bietet keine unterirdische Garage; Parkplätze sind nur im Freien verfügbar. Die Energieeffizienz entspricht nicht dem modernen Niedrigenergiestandard aufgrund des Baujahrs. Es ist keine Klimaanlage in den Grunddaten angeführt. Die Aufzugsanlage ist vorhanden, aber älterer Bauart.
Ref: VL948460
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit suchen und keine Wartezeiten für Neubauten in Kauf nehmen wollen. Aufgrund der Nähe zu Golfplätzen und dem Strand eignet sie sich als Zweitwohnsitz für Golfer oder Strandurlauber. Auch für Investoren, die eine Vermietung an Touristen anstreben, ist die Lage relevant. Personen, die Wert auf eine funktionierende Infrastruktur im direkten Umfeld legen, finden hier Versorger und medizinische Grundversorgung in Gehweite. Weniger geeignet ist das Objekt für Personen, die maximale Energieeffizienz oder moderne Architektur priorisieren. Auch Familien, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen, finden hier eine eher städtische Situation vor.
Die Wohnung entspricht dem Baujahr 1970, was sich in Aufteilung und Materialien widerspiegelt. Die Bilder zeigen eine Küche mit weißen Schränken und Standard-Einbaugeräten, was auf eine funktionale Ausstattung hinweist. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Duschkabine. Der Fußbodenbelag und die Sanitärinstallationen sind typisch für den spanischen Wohnungsbau der 70er Jahre. Ein privater Bereich, wahrscheinlich eine Terrasse, ist vorhanden und bietet Platz für Außenmöbel. Der Lift im Gebäude zeugt von einer soliden Grundausstattung. Die Wände sind wahrscheinlich weiß gestrichen, was für die Region üblich ist, um Licht zu reflektieren.
Der Kaufpreis liegt bei 165.000 Euro, was etwa 2.115 Euro pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der näheren Umgebung, wie Oasis Laguna 2 ab 227.000 Euro, liegt dieses Angebot im unteren Preissegment. Ähnliche Objekte in Torrevieja bewegen sich zwischen 160.000 und 169.000 Euro, was den Preis als konkurrenzfähig einstuft. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf das spezifische Angebot im Bestand.
Das Leben in Playa Flamenca ist durch die unmittelbare Nähe zum Meer und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur geprägt. Die Umgebung ist urban und belebt. Täglich werden Besorgungen zu Fuß erledigt, da Supermärkte und Apotheken in weniger als 250 Metern Entfernung liegen. Der Vormittag könnte am Strand von Cala Estaca verbracht werden, der fußläufig erreichbar ist. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool eine Möglichkeit zur Erholung im direkten Wohnbereich. Die hohe Anzahl an Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgt für eine abwechslungsreiche Gastronomieszene. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja ermöglichen auch Ausflüge ins Umland. Das Wohngefühl ist durch die Mischung aus Tourismus und permanentlyem Wohnen geprägt.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Das Sportzentrum Palacio del Agua befindet sich in 600 Metern Entfernung und bietet Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Banken und Cafés zur Verfügung. Der Wochenmarkt in Playa Flamenca ist ein Anziehungspunkt für lokale Erzeugnisse. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken in direkter Nachbarschaft gesichert; ein Krankenhaus befindet sich jedoch in fast 10 Kilometern Entfernung. Die Versorgung mit öffentlichem Verkehr ist durch 15 Buslinien und 8 Haltes in der Nähe gewährleistet, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützt.
Die Karte zeigt die Küstenlage von Playa Flamenca an der N-332. Die Nähe zu den Buchten Cala Estaca und Cala Mosca ist gut erkennbar. Die Umgebung ist dicht bebaut, mit grünen Zonen für die Golfplätze im Hinterland. Die Entfernung zur Autobahn AP-7 ist kurz, was die Anbindung an die Region erleichtert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca liegt an der Küste südlich von Torrevieja und nördlich von Campoamor. Es ist Teil der Costa Blanca. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Städten Alicante (50 km) und Murcia (19 km). Torrevieja als wichtiges lokales Zentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Lage bietet die Balance zwischen Strandnähe und der Anbindung an städtische Infrastruktur der größeren Nachbarn.
Der nächste Strand, Playa Cala Estaca, ist etwa 280 Meter entfernt und zu Fuß erreichbar. Auch die Strände Cala Mosca und Cala Cerrada liegen in unter 500 Metern Entfernung. Golfbegeisterte erreichen Club de Golf Villamartín in 3,3 Kilometern und Las Ramblas de Orihuela in 4,6 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer geraden Linie etwa 40 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30 bis 40 Minuten bedeutet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Orihuela Miguel Hernández in 0,9 Kilometern und Beniel in 6,0 Kilometern.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca genießt ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 Grad. Mit 3.844 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region eine der sonnenreichsten Spaniens. Das Schwimmseasion dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind vom Meer herab, was die Hitze im Sommer angenehm macht. Die Vegetation ist typisch mediterran mit Palmen im direkten Wohnumfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, wobei Playa Cala Estaca der nächstgelegene ist. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität bekannt. Die Region um Playa Flamenca bietet zudem Zugang zu drei Golfplätzen in einem Umkreis von 5 Kilometern, was sie zu einem Zentrum für Golfsport macht. Sporteinrichtungen wie das Palacio del Agua und Fitnessstudios ergänzen das Freizeitangebot. Die Kombination aus Strandaktivitäten und Sportmöglichkeiten prägt die freizeitliche Nutzung der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca liegt an der Küste südlich von Torrevieja und nördlich von Campoamor. Es ist Teil der Costa Blanca. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Städten Alicante (50 km) und Murcia (19 km). Torrevieja als wichtiges lokales Zentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Lage bietet die Balance zwischen Strandnähe und der Anbindung an städtische Infrastruktur der größeren Nachbarn.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region hebt sich diese Immobilie vor allem durch den Preis und den Fertigstellungsstatus ab. Während Neubauprojekte wie Oasis Laguna 2 in El Raso bei deutlich höheren Preisen ab 227.000 Euro liegen und sich oft noch in der Bauphase befinden, ist dieses Objekt sofort bezugsfrei und mit 165.000 Euro günstiger. In Torrevieja selbst sind vergleichbare Wohnungen, wie 'Apartments Palangre Beach' oder 'Edificio Sun & Center', preislich ähnlich zwischen 160.000 und 169.000 Euro angesiedelt. Der Vorteil von Playa Flamenca liegt in der etwas ruhigeren Lage gegenüber dem Zentrum von Torrevieja, bei gleicher Infrastruktur. Im Gegensatz zu exklusiveren Residenzen an der Mar Menor bietet diese Lage jedoch weniger Exklusivität und eher städtische Dichte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID