Tento penthouse se nachází v lokalitě Playa Flamenca v provincii Alicante. Jde o dokončenou nemovitost s obytnou plochou 84 m², která nabízí dvě ložnice a dvě koupelny. Jednotka je plně vybavená nábytkem a nachází se v rezidenčním komplexu se sdílenými zařízeními. Součástí prodeje je rozlehlá střešní terasa (solarium) o velikosti 60 m² s vířivkou a výhledem do okolí. Budova byla dokončena kolem roku 1970. Nemovitost zahrnuje podzemní garážové stání a sklep. Poloha je městská s blízkostí k plážím a denním potřebám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zástavbě Playa Flamenca, jižně od Torrevieja. Lokalita je charakteristická krátkou vzdáleností k pobřeží; nejbližší pláž Playa Cala Estaca je vzdálena přibližně 280 metrů. V bezprostředním okolí se nacházejí komerční zóny s obchody a službami, což odpovídá zavedené urbanizované oblasti na Costa Blance.
Dispozice s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám menší domácnosti nebo páru. Přítomnost střešního solária rozšiřuje obytný prostor pro venkovní relaxaci. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání včetně vybavení. Sdílené vybavení komplexu vyžaduje respektování pravidel společenství vlastníků.
Původní stavba byla dokončena v roce 1970, jednotka prošla modernizací interiéru. Projekt je kategorizován jako „klíč k rukám“ (Key Ready), což znamená okamžitou dostupnost pro bydlení. Nejedná se o novostavbu, ale o zrekonstruovanou nemovitost v zavedené lokalitě. Stavební technika odpovídá standardům své doby s aktualizovanými prvky klimatizace.
Jednotka nenabízí soukromou zahradu na úrovni terénu, pouze sdílené zóny a střešní terasu. Vzhledem k poloze v urbanizované části nelze očekávat absolutní ticho nebo venkovskou izolaci. Výhledy z oken jsou omezeny okolní zástavbou. Historie stavby z roku 1970 implikuje specifické technické parametry odlišné od nových projektů.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají bydlení s minimální nutností údržby exteriéru. Je vhodný pro zájemce o stálé bydlení v klimatu Costa Blancy, kteří ocení dostupnost služeb na dojezdovou vzdálenost. Konfigurace s jednou úrovní navíc (solarium) je funkční pro ty, kteří potřebují oddělení mezi společenskou a soukromou částí, což se hodí při příležitostných návštěvách hostů. Pro využití jako rekreační dům poskytuje solarium prostor pro opalování bez nutnosti vycházet na přeplněnou pláž. Investiční potenciál spočívá v pronájmu pro klientelu hledající nadstandardní ubytování v blízkosti golfu a pláže. Nemovitost není vhodná pro velké rodiny vyžadující více než dvě ložnice nebo pro ty, kteří požadují velký pozemek soukromé zahrady.
Interiér jednotky prošel renovací, která zahrnuje moderní prvky. Kuchyňský kout je vybaven ostrůvkem s deskou z imitace mramoru nebo žuly, což zvyšuje odolnost pracovní plochy. Podlahy a stěny jsou v neutrálním provedení s bílými skříněmi v ložnicích, což snižuje potřebu individuálních úprav po nastěhování. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci pro chlazení i vytápění, což je v této oblasti nutností pro celoroční užívání. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním, což zvyšuje tepelný komfort v chladnějších měsících. Vnější prostory na střeše jsou upraveny pro relaxaci s instalovanou vířivkou. Celkově stavba spojuje konstrukční prvky z 70. let 20. století s modernizovaným interiérem a technologiemi.
Cenová hladina pro tento penthouse začíná na částce 495 000 EUR. Tato hodnota zahrnuje nejen samotnou obytnou jednotku o 84 m², ale také exteriérové prostory včetně 60 m² velkého solária. V rámci projektu se jedná o specifickou nabídku v horním segmentu zóny. V porovnání s okolními apartmány v Playa Flamenca je tento typ nemovitosti cenově nadprůměrný, což odráží jak velikost, tak i přítomnost extra vybavení jako je vířivka na střeše a garážové stání. Dostupnost je omezena na jednu specifickou jednotku v kompletním objektu.
Playa Flamenca představuje rezidenční čtvrť s mixem trvalého bydlení a turistického provozu. Denní rytmus v této lokalitě je ovlivněn blízkostí moře a dostupností služeb pěšky. Mnoho obyvatel využívá ráno procházky podél pobřeží nebo nákupy v místních supermarketech, které se nacházejí do 250 metrů od projektu. Vysoký počet slunečných hodin ročně (přes 3 800) podporuje životní styl primárně venku. Vzhledem k tomu, že jde o stávající zástavbu z 70. let, ulice jsou již plně osázeny vegetací, což poskytuje určitý stín a soukromí. Pro majitele penthouseru nabízí střešní solarium soukromou zónu pro odpočinek oddělenou od hlasu u společného bazénu. Večer se atmosféra v okolí mění v klidnější režim, který vyhovuje stálým rezidentům.
Okolí projektu je urbanizované s vysokou hustotou služeb. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je necelých 250 metrů, což umožňuje nákup základních potřeb pěšky. V docházkové vzdálenosti se nachází také lékárna a několik restaurací. Tato infrastruktura snižuje závislost na automobilu pro běžné denní činnosti. Dopravní dostupnost je zajištěna silniční sítí spojující Playa Flamenca s městem Orihuela nebo turistickým centrem Torrevieja. Vlakové nádraží Orihuela Miguel Hernández se nachází zhruba 900 metrů daleko, což nabízí alternativu pro cestování po regionu. Lékařská péče je dostupná přes nemocnici vzdálenou necelých 10 kilometrů. Každý týden oblast ožívá tradičním trhem, který přináší pestrou nabídku zboží a potravin.
Mapa ukazuje pozici projektu v jižní části Playa Flamenca. V modré zóně je patrná blízkost k pobřeží a zátokám Cala Estaca a Cala Mosca. Oranžová značka indikuje polohu vzhledem k sítím golfových hřišť a silnicím N-332/AP-7. Zelené plochy v okolí představují parcely místních parků a sportovních areálů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Playa Flamenca leží v jižní části provincie Alicante, v municipality Orihuela, přibližně 4 kilometry jižně od centra Torrevieja. Tato pozice ji činí součástí aglomerace Orihuela Costa. Její umístění je strategické mezi většími městy Murcia (19 km) a Alicante (50 km). Tímto se nachází v dopravním uzlu, který umožňuje snadný přístup k regionálním službám, aniž by byla přímo v rušném centru velkoměsta. Lokalita je součástí pásma turistických rezidencí podél silnice N-332.
Pláže Orihuela Costa jsou dosažitelné do pěti minut chůze. Nejbližší pláže, jako je Playa Cala Estaca a Cala Mosca, se nacházejí v rozmezí 300 až 400 metrů. Tyto pláže jsou vyhledávány pro svou klidnější atmosféru. Mezinárodní letiště Alicante-Elche se nachází v přímé vzdálenosti přibližně 40 kilometrů, což představuje jízdu automobilem kolem 30–40 minut. Město Alicante je vzdáleno přibližně 50 kilometrů a nabízí širší rozsah kulturních a administrativních služeb. Golfisté mají k dispozici tři hřiště v okruhu 5 kilometrů, což lokalitu činí atraktivní pro tuto skupinu sportovců. Pro elektromobily je v okolí dostupná veřejná nabíjecí stanice.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Playa Flamenca se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Ročně zde zaznamenáváme přes 3 800 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Tepelné podmínky umožňují využívání venkovních prostor po většinu roku. Nadmořská výška lokality je 23 metrů nad mořem, což minimalizuje riziko extrémních větrných podmínek. Koupací sezóna v moři trvá přibližně šest měsíců, kdy se teplota vody pohybuje nad 20 °C. Pro vyhřívání střešního solária je tedy ideální období od jara do pozdního podzimu. V zimním období jsou teploty mírné, což umožňuje celoroční používání bytu bez omezení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí Playa Flamenca tvoří řada menších zátok (cala) a pláží s jemným pískem. Playa Cala Estaca a Cala Mosca jsou příklady lokalit vhodných pro rekreační koupání. Vzdálenost k pobřeží umožňuje časté výlety k moři bez nutnosti používat automobil. Rekreační aktivity v okolí nejsou omezeny pouze na moře. Existuje síť golfových resortů, přičemž Villamartín, Las Ramblas a Campoamor představují významná hřiště v regionu. Pro aktivní životní styl jsou dostupná sportovní centra jako Palacio del Agua vzdálené 600 metrů. Tato kombinace vodních a sportovních možností vytváří podmínky pro aktivní trávení volného času. V bezprostředním okolí se nachází vyhlídková místa jako Mirador del Palmeral.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Mírný
Ref: VL987064
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s okolními projekty v Torrevieji (např. Apartments Palangre Beach nebo Edificio Sun & Center) ukazuje cenový rozdíl daný typem nemovitosti. Zatímco zmíněné projekty začínají na částkách kolem 160 000 až 170 000 EUR za standardní apartmány, tento penthouse v Playa Flamenca je nabízen od 495 000 EUR. Tento rozdíl je způsoben kombinací faktorů: větší obytnou plochou, přítomností soukromého střešního solária a specifickou polohou v klidnější části Playa Flamenca. V porovnání s novými developerskými projekty v oblasti El Raso nabízí tato nemovitost okamžitou dostupnost a zavedenou vegetaci, což u novostaveb často chybí. Na druhou stranu, novostavby mohou nabízet lepší energetické parametry oproti rekonstruovaným budovám z roku 1970. Lokalita Playa Flamenca poskytuje vyváženější mix trvalého bydlení a turistiky než centrální části Torrevieje.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
