Das Projekt befindet sich in Playa Flamenca, einem urbanisierten Küstengebiet in der Provinz Alicante. Die Wohnung liegt in der Nähe von Playa Cala Estaca und ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen. Mit zwei Schlafzimmern und einem Solarium auf dem Dach bietet die Immobilie Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Umgebung ist durch eine hohe Infrastruktur gekennzeichnet, wobei Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Das Baujahr liegt laut Datenbank um 1970, was auf eine etablierte Bausubstanz hindeutet. Die Lage ermöglicht Zugang zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Objekts ist direkt an der Küstenlinie von Playa Flamenca angesiedelt. Die Entfernung zum nächsten Strandabschnitt, Playa Cala Estaca, beträgt wenige hundert Meter. Das Umfeld ist städtisch geprägt mit kurzen Wegen zu täglichen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz und die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja strukturieren die regionale Erreichbarkeit.
Bei diesem Penthouse stehen die Wohnfunktionen auf zwei Ebenen im Vordergrund. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine Nutzung für Paare oder kleine Familien ermöglicht. Das Vorhandensein eines privaten Solariums erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, was in urbanen Gebieten von praktischer Relevanz ist.
Das Gebäude befindet sich im fertiggestellten Zustand. Laut Datenbank stammt die Bausubstanz aus dem Jahr 1970, was auf eine Bestandsimmobilie hindeutet. Das Objekt ist sofort bezugsbereit. Eine bereits erfolgte Modernisierung oder der Erhaltungszustand der technischen Anlagen sind bei Besichtigungen zu prüfen, da das Alter der Immobilie entsprechende Instandhaltungsbedarfe implizieren kann.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zum Meer von der Wohnung aus. Aufgrund der Baujahresangabe von 1970 entsprechen energetische Standards und bauliche Ausführung nicht den aktuellen Neubaunormen. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojektierung; individuelle Anpassungsmöglichkeiten am Gebäude sind durch das Bestandsobjekt und die Gemeinschaftsordnung limitiert. Ein Garten am Boden ist nicht vorhanden, da es sich um ein Penthouse handelt.
Dieses Objekt passt für Personen, die eine Wohnung an der Küste suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer ermöglicht die Nutzung als Zweitwohnsitz für eine kleine Familie oder Paare, die regelmäßigen Besuch empfangen. Da das Gebäude bereits errichtet wurde und sofort bezugsbereit ist, eignet es sich für Käufer, die keinen langen Wartezyklus bis zur Fertigstellung eines Neubauprojektes einplanen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Villamartín und Campoamor spricht Golfer an. Auch für Investoren, die eine Vermietung an Touristen anstreben, ist die Lage in der Nähe von Stränden relevant. Die Bestandssubstanz erfordert jedoch, dass Käufer bereit sind, eventuelle Instandhaltungsmaßnahmen in Kauf zu nehmen.
Die Ausstattung des Penthouses umfasst Elemente, die den Wohnkomfort steigern. Laut verfügbaren Informationen verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und eine Zentralheizung, was eine ganzjährige Nutzung unabhängig von den jahreszeitlichen Temperaturschwankungen ermöglicht. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert und ist mit einer Kochinsel und Marmorarbeitsplatten ausgestattet. Das Vorhandensein eines Aufzugs erleichtert die Erreichbarkeit der oberen Etagen. Der Außenbereich besteht aus einem privaten Solarium mit Jacuzzi auf dem Dach, was die Wohnfläche nach außen erweitert. Die Böden in den Bädern sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Qualität der Materialien entspricht den Standards, die zum Zeitpunkt der Errichtung bzw. der letzten Renovierung üblich waren. Ein Abteil in der Tiefgarage und ein Lagerraum sind Teil des Angebots.
Die Preisstellung für dieses Penthouse liegt bei 495.000 Euro. Diese Positionierung spiegelt die Kombination aus Lage an der Costa Blanca, der Wohnfläche von 84 Quadratmetern und dem zusätzlichen Außenbereich im Solarien wider. Im Vergleich zu Referenzprojekten in der Region, wie Apartments in Torrevieja ab 160.000 Euro, bewegt sich dieses Angebot im gehobenen Preissegment. Die Kosten entsprechen den Marktkonditionen für Immobilien mit Meeresnähe und Dachterrassennutzung in Playa Flamenca.
Der Alltag in Playa Flamenca ist durch die Nähe zum Meer und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen im direkten Umfeld geprägt. Die kurzen Wege zu den Stränden Playa Cala Estaca und Cala Mosca erlauben spontane Besuche des Meeres ohne längere Fahrtzeiten. Die Dichte an gastronomischen Betrieben, mit 38 Restaurants und 28 Cafés in der Umgebung, bietet eine breite Auswahl für die Verpflegung außer Haus. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden, da ein Supermarkt in 240 Metern Entfernung liegt. Die infrastrukturelle Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Bahnhof Orihuela Miguel Hernández unterstützen die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Abende können auf dem privaten Solarium verbracht werden, das aufgrund der südlichen Lage und der durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 Grad für einen Großteil des Jahres nutzbar ist. Die Nachbarschaft ist urban und bewohnt, was zu einer lebendigen Atmosphäre führt.
Die Umgebung von Playa Flamenca bietet eine Mischung aus touristischer Infrastruktur und dauerhafter Wohnbebauung. Die Anbindung an größere Städte ist gegeben: Murcia ist 19 Kilometer entfernt, Elche 30 Kilometer und Alicante 50 Kilometer. Dies ermöglicht den Zugang zu städtischen Angeboten wie Flughäfen und größeren Einkaufszentren. Die regionale Versorgung ist gesichert durch 16 Apotheken und 18 Banken im Umkreis von zwei Kilometern. Für die medizinische Grundversorgung gibt es Einrichtungen in der Nähe, während ein größeres Krankenwerk in 9,7 Kilometern Entfernung liegt. Die Straßenverbindungen in die Costa Blanca sind ausbaufähig, da infrastrukturelle Entwicklungen geplant sind, um die Zugänge zu den Stränden zu verbessern.
Die Karte zeigt die Position des Penthouses in Playa Flamenca in Relation zur Küstenlinie und den Hauptverkehrsachsen. Zu erkennen ist die kurze Distanz zu den Stränden Cala Estaca und Cala Mosca sowie die Anbindung an die N-332. Die Eintragungen der Golfplätze im Hinterland veranschaulichen die sportliche Infrastruktur der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Playa Flamenca liegt südlich von Torrevieja und nördlich von Orihuela Costa. Die Positionierung an der Costa Blanca ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Während Torrevieja ein städtisches Zentrum mit mehr Einwohnern bietet, zeichnet sich die unmittelbare Umgebung durch eine Mischung aus Wohngebieten und touristischen Zonen aus. Die Entfernung zu den größeren Metropolen Murcia und Alicante ermöglicht Tagesausflüge, während der direkte Wohnort den Charakter einer Küstengemeinde behält.
Die Erreichbarkeit von Freizeit- und Versorgungseinrichtungen ist durch die zentrale Lage in Playa Flamenca gegeben. Der nächste Strandabschnitt, Playa Cala Estaca, ist in weniger als 300 Metern Luftlinie erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín, Las Ramblas de Orihuela und Real Club de Golf Campoamor befinden sich in einem Radius von 3,3 bis 4,8 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche ist circa 40 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández in 0,9 Kilometern Entfernung bietet eine Anbindung an das spanische Schienennetz.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Playa Flamenca ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 Grad Celsius. Historisch werden 3.844 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet, was eine hohe Sonneneinstrahlung bedeutet. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Windabfluss zum Meer hin. Das Schwimmseasson erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius überschreitet. Diese Bedingungen begünstigen Aktivitäten im Freien und die Nutzung der Strände sowie der privaten Terrasse während eines großen Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet mit Stränden wie Playa Cala Estaca, Cala Mosca und Playa Cala Cerrada direkte Erholungsräume. Diese Strände liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Region ist zudem bekannt für ihre Golfplätze. Innerhalb von 5 Kilometern befinden sich drei Golfanlagen, was Sportmöglichkeiten abseits des Strandes bietet. Dazu gehören der Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela und der Real Club de Golf Campoamor. Für sportliche Aktivitäten stehen Einrichtungen wie das Palacio del Agua und weitere Fitnesscenter in der Nähe zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Mäßig
Ref: VL987064
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnobjekten in der Nachbarschaft, wie den Apartments in Torrevieja, die bereits ab 160.000 Euro angeboten werden, liegt dieses Penthouse mit 495.000 Euro im oberen Preissegment. Dieser Preisunterschied lässt sich durch die Objektkategorie Penthouse, die Größe des Solariums und die spezifische Lage direkt am Meer erklären. Projekte wie 'Oasis Laguna 2' sind oft Neubauten in Urbanisationen, die weiter vom Strand entfernt sind und daher günstiger angeboten werden. Playa Flamenca bietet eine höhere Dichte an internationaler Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten als ländlichere Gegenden wie El Raso. Zudem ist die infrastrukturelle Anbindung hier städtischer.
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