该顶层公寓位于阿利坎特省 Orihuela 市的 Playa Flamenca 地区，属于 Amanecer Deluxe 住宅区。物业拥有 84 平方米的居住面积，包含两间卧室和两间浴室。该项目的核心特色是位于顶层的 60 平方米私人太阳能露台，并配有按摩浴缸。物业为现房状态，包含全套家具、地下停车位和储藏室，可直接入住。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Playa Flamenca 的城市化区域，地理位置紧邻海岸线。周边生活设施完备，超市、餐厅和药房均在步行可达范围内。该区域处于住宅区与旅游区的交界处，既具备本地生活的便利性，又能享受沿海的休闲环境。
该户型适合寻求额外户外空间和居住舒适度的买家。顶层的私人日光浴平台提供了额外的休闲区域。公寓内部布局包括开放式厨房和客厅，直接通往露台。两个卧室和两个浴室的设计适合小家庭或夫妇居住，且家具齐全，满足即刻入住的需求。
该建筑于 1970 年左右完工，目前处于即买即住状态。虽然建筑年代较早，但属于成熟的住宅项目，内部装修及设施已按现代标准维护。公共区域包括游泳池和健身房等设施。物业无需等待施工周期，交付后可直接投入使用。
该物业不是新建住宅，属于存量房产，不具备新建建筑通常附带的最新的建筑规范。由于位于公寓楼内，居住者需共享公共区域，无法拥有独立的地面花园。此外，项目位于城市区域，周边可能存在一定的城市噪音和居住密度。
该物业适合那些寻求“拎包入住”体验且希望立即获得高质量户外空间的买家。对于计划将此作为度假住所或季节性居所的人来说，无需装修的便利性是一个重要考量。屋顶的太阳能露台为接待客人提供了充足的私人空间，这使其适合那些重视社交或户外休闲活动的个人。同时，由于该区域拥有多个高尔夫球场（如 Villamartín 和 Las Ramblas），高尔夫爱好者可能会发现这里的地理位置具有吸引力。该房产位于封闭式社区内，提供额外的安全感，适合那些不经常居住的业主。对于希望投资高收益租赁市场的投资者，由于其位置靠近海滩和设施，该物业可能具有租金潜力，但较高的购入价格需要仔细计算投资回报率。
根据现有描述，该公寓内部装修采用现代风格，配有白色橱柜和开放式厨房设计。地板和墙面材料呈现出明亮、简洁的视觉效果。浴室配备了地暖系统，这在冬季较凉的月份提供了额外的舒适度。气候控制系统包括空调和中央供暖，确保全年温度适宜。厨房配有大理石台面的岛台，储物空间充足。房屋内配有电梯，方便出入。屋顶的太阳能露台铺设了耐用材料，并预装了按摩浴缸所需的管线和设备。公共区域的维护水平表明社区管理运作良好，包括游泳池、儿童游乐场和桑拿房的保养状态。房屋以“所见即所得”的方式出售，意味着买家可以直接评估现有的家具和家电状况。
该项目的起售价为 495,000 欧元。相较于该区域类似的公寓项目（如 Torrevieja 或 El Raso 的项目起价在 160,000 至 230,000 欧元之间），该定价处于较高水平。这一价格差异主要反映了该物业的属性（顶层公寓）、包含的私人太阳能露台、全套家具以及高端社区配套设施（如按摩浴缸和桑拿房）。价格包含了停车位和储藏室，这在沿海房产市场中通常作为额外成本计算。
Playa Flamenca 是一个高度国际化的社区，日常生活节奏主要围绕阳光和户外活动展开。早晨可以在附近的 Cala Estaca 海滩散步，距离仅约 300 米。对于居住者而言，大部分日常采购可以通过步行完成，超市在 240 米范围内。这里的生活具有很强的社交属性，社区内有游泳池、烧烤区和健身房，为邻里互动提供了场所。屋顶的太阳能露台是私人空间的核心，适合在这里享用早餐或傍晚俯瞰周边景色。由于该地区拥有全年的日照资源，户外生活占据主导地位。然而，作为成熟的居住区，夏季旅游旺季期间，周边的设施和海滩可能会变得较为繁忙。
Playa Flamenca 的基础设施能够满足常住和度假需求。周边 2 公里范围内有 38 家餐厅和 28 家咖啡馆，表明餐饮选择丰富。对于有家庭需求者，附近有 7 所学校可供选择。医疗设施方面，最近的综合医院距离约 9.7 公里，需驾车或公共交通前往，但日常药品可在附近的 16 家药房购买。交通便利性体现在附近 0.9 公里处设有 Orihuela Miguel Hernández 火车站。该区域高度城市化，街道布局规整，使得短距离出行可以依靠步行。然而，前往阿利坎特机场或主要城市则需要依赖汽车。
地图显示项目位于 Playa Flamenca 的核心区域，紧邻 N-332 海岸公路。位置标注显示出物业与 Cala Estaca 海滩的直接步行连接关系。周边分布着密集的住宅区和商业点，高尔夫球场位于内陆方向。该图展示了项目如何嵌入在 Orihuela Costa 的沿海开发带中，靠近主要的交通干道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Playa Flamenca 位于 Costa Blanca 南部，行政上隶属于 Orihuela 市，地处 Torrevieja 以南约 4 公里处。它位于地中海沿岸的开发带中，介于 Torrevieja 的城市喧嚣和 Dehesa de Campoamor 的低密度住宅区之间。该区域是 Costa Blanca 海岸线上成熟的住宅集群，与北部的阿利坎特市和南部的拉曼加地区相连。
该项目距离最近的 Playa Cala Estaca 海滩仅 283 米，步行约 3-4 分钟即可到达。其他的著名海滩如 Cala Mosca 和 Cala Cerrada 也在 500 米范围内。高尔夫爱好者距离 Club de Golf Villamartín 约 3.3 公里，距离 Las Ramblas 和 Campoamor 约为 4.5 至 5 公里。日常购物方面，距离超市仅 240 米。阿利坎特-埃尔切机场位于约 40 公里处，车程通常在 35-45 分钟左右。区域内的公共汽车网络发达，共有 8 个站点在附近，可以方便地前往 Torrevieja 或 Orihuela 等邻近城镇。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca 地处地中海气候区，海拔高度约为 23 米。该地区年平均日照时数高达 3,844 小时，是西班牙日照最充足的地区之一。年平均气温为 18.9°C，夏季气温通常在 25-30°C 之间，冬季温和，平均气温在 10°C 以上。水温适宜游泳的季节长达 6 个月，通常从 5 月持续到 10 月。这种气候特征使得户外活动全年可行。由于靠近海岸线，海风有助于缓解夏季的高温。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的海滩以小型海湾为主，如 Playa Cala Estaca，水质清澈。这些海滩在当地较为知名，但夏季期间人流密度较高。除了海滩休闲，该区域是高尔夫运动的热点区域，方圆 5 公里内分布着三个主要的 18 洞高尔夫球场。对于其他体育活动，附近有 Palacio del Agua 体育中心（0.6 公里）和市政体育中心（1.2 公里），提供健身房和室内运动场地。社区内部配备了游泳池、烧烤区和桑拿房，为居民提供了无需外出的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
适中
Ref: VL987064
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目如 Torrevieja 的 APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价 160,000 欧元）和 EDIFICIO SUN & CENTER（起价 169,000 欧元）相比，该项目 495,000 欧元的定价显著高出市场平均水平。这些对比项目通常提供标准公寓配置，且缺乏该物业所拥有的顶层私人空间。与 El Raso 的 OASIS LAGUNA 2（起价 227,000 欧元）相比，本项目位于更成熟的沿海地区 Playa Flamenca，距离海滩更近（300 米 vs 数公里），且为现房而非期房。价格差异主要归因于“顶层公寓”这一稀缺属性、附带的大型太阳能露台以及包含家具和车位的一站式购买便利性。Playa Flamenca 是一个拥有多元文化背景的社区，吸引了大量来自北欧的定居者，这与此地便利的设施和宜人的气候密不可分。
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