Questo attico situato a Playa Flamenca, nella regione di Alicante, offre una residenza completata e immediatamente disponibile. La proprietà si trova in un ambiente urbano consolidato, a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi quotidiani. Con una superficie abitabile di 84 m² e un piano superiore privato, l'edificio fa parte di un complesso residenziale chiuso. La posizione combina l'accessibilità costiera con la vicinanza a infrastrutture essenziali come supermercati e trasporti pubblici, presentando un'opzione abitativa definita nella Costa Blanca sud.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbanizzata della Costa di Orihuela, a meno di 300 metri dalla linea di costa. Il contesto è prevalentemente residenziale con un'alta densità di servizi commerciali e ricreativi. La connessione con le città limitrofe come Torrevieja è diretta tramite la strada costiera N-332, posizionando l'immobile in un'area già sviluppata e accessibile.
L'unità soddisfa esigenze abitative per nuclei familiari ridotti o coppie che cercano una seconda dimora. La configurazione di due camere e un solarium di 60 m² sul tetto offre spazio esterno aggiuntivo per l'uso all'aperto. La disponibilità immediata della proprietà elimina i tempi di attesa costruttiva, rispondendo a necessità di trasferimento rapido o utilizzo stagionale immediato.
Classificato come proprietà completata ('Key Ready'), l'immobile non presenta rischi di ritardo nelle fasi di costruzione. Il complesso, situato in un'area urbanistica sviluppata, offre infrastrutture comuni già operative come piscine e aree verdi. La consegna delle chiavi è immediata, permettendo l'acquisizione definitiva della proprietà senza vincoli temporali o fasi di consegna intermedie.
Il progetto non offre l'isolamento di una zona rurale, essendo situato in un'area ad alta densità abitativa e turistica. La proprietà non dispone di un giardino privato a piano terra, sostituito dal solarium. L'accessibilità alle grandi città come Alicante o Murcia richiede l'uso di un veicolo privato o trasporti pubblici, data la distanza di oltre 40 chilometri dall'aeroporto principale.
Questa soluzione abitativa è adatta a acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso senza le complessità logistiche di una nuova costruzione. È particolarmente indicata per coloro che desiderano stabilirsi rapidamente sulla costa o che necessitano di una dimora per le vacanze già funzionante per la stagione estiva. La presenza di due camere da letto la rende idonea per coppie o piccoli nuclei familiari, mentre il solarium offre uno spazio versatile per ospiti o svago personale.
La proprietà presenta una superficie costruita di 84 m² distribuiti su due livelli, l'area abitativa principale e il solarium. Le finiture interne includono una cucina open plan completamente attrezzata, pavimentazioni adatte al clima mediterraneo e sistemi di controllo del clima mediante aria condizionata e riscaldamento centrale. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, un dettaglio che aumenta il comfort termico. L'elemento distintivo è il solarium di 60 m² dotato di vasca idromassaggio.
Il prezzo di partenza di 495.000 € colloca questo immobile in una fascia di mercato superiore rispetto alla media degli appartamenti standard nella zona, giustificato dalla tipologia 'Attico' e dalla presenza del solarium. Il costo riflette la superficie totale disponibile, inclusi gli spazi esterni privati, e i servizi aggiuntivi come il posto auto e la cantina. Non vi sono variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione anticipate, trattandosi di una proprietà completata.
Vivere in questa residenza a Playa Flamenca significa integrarsi in un ritmo di vita costiero e pratico. La vicinanza a spiagge come Cala Estaca rende possibile raggiungere il mare a piedi in pochi minuti, favorendo abitudini come il nuoto quotidiano o passeggiate serale sul lungomare. La presenza di numerose attrezzature sportive nei paraggi, tra cui centri fitness e campi da golf nelle vicinanze, supporta uno stile di vita attivo. La routine quotidiana è facilitata dalla disponibilità di servizi essenziali a breve distanza; la spesa giornaliera o l'accesso a servizi farmaceutici sono eseguibili senza l'uso dell'auto. Il solarium privato di 60 m² funge da estensione della zona giorno, permettendo di godere delle condizioni climatiche della zona in un ambiente riservato, distinto dalle aree comuni della piscina.
L'ambiente circostante Playa Flamenca è caratterizzato da un mix di residenti permanenti e turisti stagionali, creando un'atmosfera vivace specialmente durante i mesi estivi. La disponibilità di 38 ristoranti e 16 farmacie in un raggio di 2 chilometri indica un'alta concentrazione di servizi commerciali. Il quartiere è servito da 15 linee di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti. La sicurezza è gestita tramite il controllo di accesso al complesso residenziale.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile in prossimità della costa e delle insenature di Cabo Roig. Si nota la densità di infrastrutture urbane e l'assenza di terreni agricoli o naturali incontaminati nelle immediate vicinanze. L'indicatore geografico mostra la distanza ravvicinata dalle linee di trasporto principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa Flamenca si colloca geograficamente nella Costa di Orihuela, a sud della città di Torrevieja. Si trova a metà strada tra i centri urbani maggiori di Torrevieja e Pilar de la Horadada. Questa posizione la rende satellite rispetto a Torrevieja per servizi più amministrativi e commerciali di grandi dimensioni, pur mantenendo un'identità autonoma legata al turismo residenziale.
La posizione strategica garantisce la vicinanza a servizi essenziali e ricreativi. La spiaggia di Playa Cala Estaca dista 283 metri. I campi da golf di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor si trovano in un raggio tra i 3 e i 5 chilometri. L'ospedale più vicino è a 9,7 km, mentre le farmacie sono disponibili a 180 metri. L'aeroporto di Alicante-Elche è situato a circa 40 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 18,9°C. Con 3.844 ore di sole all'anno, la regione offre un'elevata esposizione solare, influenzando positivamente l'uso degli spazi esterni. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale di Playa Flamenca offre accesso a diverse calette e spiagge. Playa Cala Estaca e Cala Mosca sono esempi di coste tipiche della zona. Per gli amanti del golf, la concentrazione di tre campi da golf (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) entro un raggio di 5 km rende questa località un hub per questo sport. Le infrastrutture sportive includono anche il centro polisportivo Palacio del Agua.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Moderato
Ref: VL987064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A confronto con altre offerte residenziali nella Costa Blanca sud, questo attico a Playa Flamenca si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad appartamenti standard a Torrevieja, che partono da circa 160.000 €. La differenza di prezzo è giustificata dalla tipologia di proprietà (penthouse con solarium), dalla metratura superiore e dalla presenza di servizi extra come la vasca idromassaggio privata e il posto auto, spesso esclusi nelle offerte di fascia bassa. Rispetto a progetti in fase di sviluppo come 'Oasis Laguna 2', il valore qui riflette la 'prontezza' all'uso: non ci sono tempi di attesa per la costruzione. Inoltre, Playa Flamenca offre una densità di servizi superiore rispetto a zone più interne come El Raso, riducendo la necessità di spostamenti.
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