プラヤ・フラメンカ（Playa Flamenca）にあるこのペントハウスは、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）のアリカンテ（Alicante）海岸沿いに位置する完成済み物件です。都市環境にありながら海に近く、84平方メートルの居住スペースと、60平方メートルの広大なソラリウムを備えています。2寝室2バスルームのレイアウトは、カップルや小家族に適しており、地下駐車場と倉庫も含まれています。地域社会のプール、ジム、サウナなどの共用施設が利用でき、日常生活に必要なスーパーマーケットやレストランへも徒歩でアクセス可能な実用的な立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県のOrihuela市内にあるPlaya Flamenca地区に位置し、都市的な利便性と海岸環境のバランスが特徴です。標高約37メートルの平坦な土地にあり、直線距離で海まで300メートル未満という近接性を持っています。周辺は住宅地が広がりつつ、商業施設やサービス業が集積するエリアで、徒歩や自転車での移動に適したインフラが整っています。
このペントハウスは、プライベートな屋外空間を重視する居住者のニーズに応えます。2つの寝室と2つのバスルールは、快適な居住空間を提供し、屋上のソラリウムとジャグジーは、自宅でリゾート気分を味わいたいという要望に対応します。オープンキッチンとリビングダイニングは、現代的な生活スタイルをサポートし、完全に家具が備え付けられているため、すぐに生活を開始することが可能です。
このプロジェクトは建設が完了しており、現時点で引き渡し可能な状態です（Key Ready）。内装工事は完了しており、写真に示される通りの状態で販売されます。新築のような手続き待ち時間がなく、購入後すぐに入居または賃貸開始が可能です。メンテナンスが行き届いた状態であり、近隣のインフラも整備済みです。
この物件はペントハウスであるため、地面レベルの庭はありません。屋外プライベートエリアは屋上のテラスに限られます。立地は都市的であり、観光客や住民で賑わうため、完全な静寂を求める人には不向きな場合があります。また、上階への移動にはエレベーターの利用が必要です。
この物件は、温暖な気候での永住を希望する退職者や、ヨーロッパにおけるセカンドホームを検討している投資家に適しています。特に、庭の手入れを避けたいが屋外スペースは欲しいというニーズに合致します。また、即入居可能であるため、急いで移住を希望する場合や、賃貸収益をすぐに発生させたい投資家にとっても魅力的です。ゴルフやマリンスポーツを頻繁に楽しみたいアクティブなカップルや、都市の喧騒から離れて海岸沿いで質の高い時間を過ごしたい人々にも適しています。
物件は現代的な基準で仕上げられています。キッチンはアイランド付きで、大理石調のカウンタートップが採用されており、収納スペースも確保されています。リビングは明るく、テラスへとアクセスしやすい設計です。バスルームには床暖房が設置されており、冬季の快適性が確保されています。冷暖房完備（エアコンおよびセントラルヒーティング）により、1年を通して快適な室内環境が維持できます。最も特徴的なのは屋上のソラリウムで、ジャグジーが設置されており、開放的な景色を楽しみながらリラックスできる空間です。共用部も良く維持されており、プールやジムの設備品質は高いレベルにあります。
価格は495,000ユーロからとなっています。この価格には、広さ84平方メートルのペントハウス本体、地下駐車場、収納スペース、および60平方メートルのソラリウムが含まれます。近隣の類似物件と比較すると高い価格帯に位置しますが、ペントハウス特有の広い屋上スペース、ジャグジー、およびコミュニティ施設（ジム、サウナ）の充実度が考慮されています。即入居可能であるため、追加の改装費用や家具購入費用を抑えることができ、トータルコストの面で合理性があります。
この場所での生活は、地中海の太陽と海を身近に感じながら、都市の利便性を享受できるものです。朝は屋上のソラリウムで朝日を浴びながら、近くのカフェで朝食をとることができます。日中は、数百メートル先のビーチで過ごしたり、地域のスポーツセンターで運動したりすることが可能です。夜は、徒歩圏内にあるレストランで夕食を楽しみ、帰宅後にジャグジーでリラックスするといったリズムが想定されます。Playa Flamencaは国際的な居住者が多く、活気あるコミュニティを持っています。日常の買い物は車なしで済むため、生活コストを抑えられ、移動の手間も省けます。ゴルフ好きには、週末を近くの3つのコースで過ごすという選択肢があり、アクティブなライフスタイルを送るのに適した環境です。
周辺環境は生活機能が充実しています。240メートル先にスーパーマーケット、180メートル先に薬局があり、日常の買い物は容易です。周辺2キロ圏内には38軒のレストラン、7校の学校、16軒の薬局があり、ファミリー層や単身者にとっても便利なエリアです。公共交通機関も整備されており、Orihuela Miguel Hernández駅が0.9キロメートル、バス停も8箇所近くにあります。これにより、車を持たない日々でも地域外への移動が可能です。医療機関は少し離れていますが、緊急時のアクセス道路は整備されています。
この地図は、Playa Flamencaの住宅街の中に位置するこのペントハウスの場所を示しています。海岸線まで数百メートルという近接性が視覚的にわかります。周囲にはスーパーマーケット、レストラン、ゴルフコースへのアクセスルート、および主要道路網が表示されており、物件の利便性を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プロジェクトはコスタ・ブランカ南部のOrihuela Costa地域に位置し、Torreviejaの南約4キロメートルにあります。Torreviejaの中心部の喧騒から離れつつ、必要な都市機能（病院、大規模ショッピングモールなど）には数キロ圏内でアクセス可能です。大都市のアリカンテ（50キロ）やムルシア（19キロ）へのアクセスも容易で、これらの都市の空港や文化施設を利用できる戦略的な位置にあります。
ビーチへは非常に近く、Playa Cala Estacaまで283メートル、Cala Moscaまで393メートルです。ゴルフコースも車で短時間でアクセスでき、Villamartín Golfへ3.3キロメートル、Campoamor Golfへ4.8キロメートルです。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは約40キロメートル（約35分）、ムルシア地方へは19キロメートルの場所に位置しており、国際的なアクセスも良好です。EV充電ステーションも409メートルの距離にあり、電気自動車の利用も便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性であり、年間平均気温は約19度、日照時間は3,844時間と非常に晴れの日が多いです。夏場は暑くなりますが、海風が吹くため過ごしやすく、冬場は穏やかです。水温が20度以上になる期間は年間約6ヶ月あり、5月から10月にかけては海水浴が楽しめます。標高は低く平坦な地形であるため、海風が建物を通り抜け、自然な通気をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くのビーチは、入り江状の海岸線が続き、穏やかな波と透明度の高い水が特徴です。Playa Flamenca周辺はリゾート地として開発されており、ビーチにはバーやレストランが併設されています。水上スポーツやダイビングも人気です。レクリエーション面では、近隣に3つのゴルフコースがあり、一年中プレイ可能です。また、Palacio del Aguaなどのスポーツセンターや、地域の公園での散歩も日常的な楽しみとして提供されています。
出典: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
やや傾斜
Ref: VL987064
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja市内の物件と比較すると、このペントハウスは都市の密集した中心部から少し外れており、よりリゾート感のあるPlaya Flamencaに位置しています。Torreviejaにある安価なアパート物件は魅力的ですが、当物件のような屋上のソラリウムやジャグジー、充実した共用施設（ジム、サウナ）を欠いている場合が多いです。また、内陸部の「Oasis Laguna 2」と比較すると、こちらは海までの距離がはるかに近く（数百メートル対数キロ）、生活インフラの密度が高い点が優れています。価格は495,000ユーロと同地域の中級価格帯より高めですが、これはペントハウスというカテゴリー、即入居可能な状態（新築工事のリスクなし）、そして付帯設備の質を反映しています。
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