이 펜트하우스는 알리칸테의 플라야 플라멩카(Playa Flamenca)에 위치하고 있으며 도시 해안 지역의 특징을 보여줍니다. 1970년경 준공된 건물에 위치하나 현대적인 편의시설을 갖추고 있습니다. 총 84제곱미터의 거주 공간은 2개의 침실과 2개의 욕실로 구성되어 있습니다. 특히 60제곱미터 규모의 솔라리움이 있는 옥상 공간이 돋보이며, 지하 주차장과 창고가 포함되어 있습니다. 플라야 플라멩카는 도심 생활과 해변 접근성이 결합된 지역으로, 이 주택은 그러한 환경을 중심으로 설계되었습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 플라야 플라멩카의 도심 지역 내 해안에 인접하여 위치하고 있습니다. 해변인 플라야 칼라 에스타카(Playa Cala Estaca)는 약 280미터 거리에 있으며, 슈퍼마켓과 약국과 같은 필수 시설은 도보로 닿을 수 있는 범위 내에 있습니다. 주변은 주거와 상업 시설이 혼재된 도시형 환경을 형성하고 있습니다.
이 주택은 거주 공간 외에 추가적인 야외 공간을 선호하는 수요를 충족시킵니다. 60제곱미터의 솔라리움은 옥상에서의 휴식과 야외 활동을 가능하게 합니다. 2개의 침실 구성은 소규모 가구 또는 커플에게 적합하며, 도보 생활이 가능한 환경을 찾는 거주자의 요구에 부합합니다.
이 주택은 새로운 공사가 진행 중인 프로젝트가 아닌, 1970년경에 준공된 기존 건물 내의 매물입니다. 현재 입주가 가능한 상태이며, 가구 및 설비가 갖춰져 있습니다. 건물은 리프트와 같은 기본 편의 시설을 갖추고 있어 주거 기능을 수행할 준비가 되어 있습니다.
이 주택은 대규모의 전용 정원이나 격리된 외딴 환경을 제공하지 않습니다. 주변은 도시화된 지역이므로 완전한 고요함을 보장하지 않을 수 있습니다. 또한, 골프장 내부에 위치하지 않으므로 골프장과 바로 연결되는 리조트 스타일의 혜택은 기대할 수 없습니다.
이 주택은 해변 생활과 도시적 편의성을 동시에 원하는 경우에 적합합니다. 매일 해변에 가는 것을 일상으로 삼고 싶지만 동시에 식료품 접근이나 의료 서비스에 대한 우려를 가진 사람에게 맞습니다. 또한, 계단을 오르는 것이 부담스러운 거주자를 위해 엘리베이터가 설치되어 있어 이동성을 보장합니다. 옥상에서 개인적인 시간을 보내며 야외에서의 휴양을 중요시하는 사람들에게 솔라리움은 중요한 기능을 합니다. 스페인에서의 휴가지를 넘어 일 년 중 상당 기간 거주할 계획이 있는 커플이나 소규모 가구에게 84제곱미터의 공간은 적절한 크기일 수 있습니다. 자동차 없이도 식료품 쇼핑이나 식사가 가능한 거리 내에 시설이 배치되어 있어 이동 수단에 의존하지 않고자 하는 생활 방식을 지원합니다. 골프를 즐기는 사람이라면 근처의 빌라마르틴(Villamartín)이나 캄포아모르(Campoamor) 골프장을 이용할 수 있으나, 골프장 바로 앞에 거주하는 것을 선호하지 않는 경우에도 적절합니다.
1970년대에 지어진 건물이지만, 내부는 현대적인 재료와 기술로 업그레이드된 상태입니다. 욕실에는 바닥 난방 시스템이 설치되어 있어 겨울철의 실내 온도를 조절하는 데 도움을 줍니다. 에어컨과 중앙 난방 시스템은 일 년 내내 쾌적한 실내 환경을 유지하는 기능을 수행합니다. 주방은 대리석 카운터가 있는 아일랜드 키친 형태로 디자인되어 있으며, 개방형 구조로 거실과 연결됩니다. 가구가 완비되어 있어 별도의 구매나 이동 없이 즉시 거주가 가능합니다. 옥상 솔라리엄은 60제곱미터의 공간을 제공하며, 자쿠지 시설은 야외에서의 휴식 품질을 높이는 요소입니다. 건물 외관은 주거 단지의 형태를 띠고 있으며, 공용 수영장과 바비큐 장소, 짐실, 사우나 등 커뮤니티를 위한 시설이 관리되고 있습니다. 침실은 밝은 벽과 현대적인 옷장을 갖추어 저장 공간을 확보하고 있으며, 화장실과의 연결성도 고려된 설계를 보여줍니다.
이 펜트하우스의 가격은 495,000유로부터 시작합니다. 인근 토레비에하(Torrevieja)나 엘 라소(El Raso)의 아파트 가격이 160,000유로에서 227,000유로 사이인 것과 비교할 때, 이 가격대는 상대적으로 높게 형성되어 있습니다. 이 가격 격차는 펜트하우스라는 속성, 60제곱미터의 전용 솔라리움, 자쿠지, 지하 주차 공간 등의 추가적인 요소에 기인합니다. 또한 고급 주거 단지로 분류되는 아마나세르 델룩스(Amanecer Deluxe) 내에 위치한다는 점도 가격에 영향을 미치는 요인입니다. 전체적인 주거 비용 대비 추가적인 공간과 편의 시설의 제공 여부를 고려해야 합니다.
플라야 플라멩카의 일상은 해변과의 근접성을 중심으로 형성됩니다. 집에서 몇 분 거리에 있는 칼라 에스타카 해변에서 산책하거나 수영하는 것이 일과의 일부가 될 수 있습니다. 연간 약 3,844시간의 일조량은 옥상 솔라리움과 테라스를 적극적으로 활용할 수 있는 환경을 제공합니다. 평균 기온이 18.9도이고 6개월 이상 수영이 가능한 기간이 있어 실내와 실외 생활의 경계가 모호해집니다. 주변에는 38개의 레스토랑과 다수의 카페가 분포하여 식사나 사교 활동을 위해 먼 거리를 이동할 필요가 없습니다. 현지 시장은 의류부터 식품까지 다양한 물품을 판매하여 생활에 필요한 것을 조달하는 장소로 기능합니다. 도시화된 구역에 위치하여 있어 약간의 소음이나 활동적인 분위기가 존재할 수 있으나, 동시에 필요한 서비스를 신속하게 이용할 수 있는 편리함을 제공합니다. 솔라리움의 자쿠지는 하루의 일과를 마치며 휴식을 취하는 공간으로 활용될 수 있습니다.
플라야 플라멩카는 오리우엘라(Orihuela) 시의 해안 지역에 속하며, 북쪽으로는 토레비에하(Torrevieja)와 인접해 있습니다. 고속도로망을 통해 무르시아(Murcia)는 약 19킬로미터, 엘체(Elche)는 30킬로미터, 알리칸테(Alicante)는 50킬로미터 거리에 위치하여 대도시로의 접근이 가능합니다. 오리우엘라 미겔 에르난데스(Orihuela Miguel Hernández) 기차역이 1킬로미터 미만의 거리에 있어 대중교통을 이용한 이동이 편리합니다. 그러나 병원과 같은 중요한 의료 시설은 약 9.7킬로미터 거리에 위치하여 차량 이동이 필요할 수 있습니다. 주변에는 15개의 버스 노선과 8개의 정류장이 있어 지역 내 이동의 옵션이 제공됩니다. 스포츠 센터나 피트니스 센터 등의 체육 시설도 반경 1킬로미터 내에 분포하여 신체 활동을 위한 환경이 갖추어져 있습니다. 알리칸테-엘체 공항까지는 직선 거리로 약 40킬로미터 떨어져 있어 국제선 이동이 수월합니다.
지도는 토레비에하와 카보 로이그(Cabo Roig) 사이의 해안 지대에 위치한 프로젝트를 보여줍니다. 내륙으로는 AP-7 고속도로가 지나가며, 해안가 쪽으로는 N-332 도로가 위치하여 접근성을 나타냅니다. 반경 2킬로미터 내에 식당, 은행, 학교 등의 밀집된 시설 분포를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
플라야 플라멩카는 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa) 지역의 중심부에 위치하며, 토레비에하 남쪽으로 약 4킬로미터 떨어져 있습니다. 이 지역은 고층 아파트와 빌라가 밀집해 있는 대표적인 도시형 해안 리조트 지대입니다. 무르시아 지방과 알리칸테 지방의 경계 지역에 속하여 두 문화권의 영향을 받고 있습니다. 남쪽으로는 데니아나 알리칸테로 이어지는 해안 도로(N-332)가 통과하여 교통의 요지 역할을 합니다.
해변은 도보로 5분 이내의 거리에 있으며, 가장 가까운 플라야 칼라 에스타카는 283미터 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 240미터 거리에 있어 일상 식품 구매가 용이하며, 약국은 180미터 거리에 위치하여 의약품 접근성이 높습니다. 골프장은 빌라마르틴(3.3km), 라스 람블라스(4.6km), 캄포아모르(4.8km)로 차량으로 약 10분 이내에 도달할 수 있습니다. 전기차 충전소는 409미터 거리에 배치되어 있어 친환경 차량 이용자에게 편리합니다. 토레비에하의 도심이나 상업 지역으로 이동하기에도 수월한 위치에 있어 다양한 쇼핑 및 엔터테인먼트 시설을 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지형은 해발 23미터에서 37미터 사이의 고도를 가지며 완만한 구릉 지대나 평탄한 해안 지형의 특징을 보입니다. 연평균 기온은 18.9도로 온화한 기후를 나타내며, 여름철에는 평균 27도까지 상승합니다. 연간 약 3,844시간의 일조량은 스페인 내에서도 높은 수준에 속하여 실외 활동에 유리한 조건을 제공합니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 기간이 6개월에 달해 봄부터 가을까지 해양 활동이 가능합니다. 이러한 기후 조건은 테라스와 솔라리엄의 활용 가치를 높이며, 난방 및 냉방 비용 절감에도 기여할 수 있습니다. 건조한 기후 특성상 습도가 낮은 날이 많아 불쾌지수가 낮게 유지되는 경향이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주변 해변은 플라야 칼라 에스타카, 칼라 모스카, 칼라 세라다 등 다양한 해안선을 제공합니다. 이 지역의 해변은 수심이 얕고 물이 맑은 지중해의 전형적인 특징을 보입니다. 골프 애호가를 위해 반경 5킬로미터 이내에 빌라마르틴, 라스 람블라스, 캄포아모르 등 3개의 골프장이 위치해 있어 연중 골프가 가능합니다. 팔라시오 델 아구아(Palacio del Agua)와 같은 스포츠 센터는 1킬로미터 이내에 있어 실내 운동 시설을 이용할 수 있습니다. 단지 내에는 공용 수영장과 어린이 놀이터, 사우나가 있어 별도의 이동 없이 여가 생활을 즐길 수 있습니다. 또한, 미라도르 델 팔메랄(Mirador del Palmeral)과 같은 전망대가 근처에 있어 지형적인 특징을 조망할 수 있는 코스가 존재합니다.
출처: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
보통
Ref: VL987064
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근 토레비에하 지역의 'Apartments Palangre Beach'나 'Edificio Sun & Center'가 16만 유로에서 17만 유로대에 형성되어 있는 것과 비교할 때, 이 플라야 플라멩카의 펜트하우스는 가격대가 상당히 높습니다. 이러한 가격 차이는 주거 유형의 차이(일반 아파트 대 펜트하우스)와 제공되는 공간의 차이에서 비롯됩니다. 특히 60제곱미터의 전용 솔라리엄과 자쿠지, 그리고 지하 주차장과 창고 같은 부가 시설은 표준적인 아파트에서는 찾기 힘든 요소입니다. 엘 라소(El Raso)의 'Oasis Laguna'가 22만 7천 유로인 것과 비교하더라도, 이 프로젝트는 해변과의 거리(약 300미터)가 훨씬 가깝고 도심형 편의 시설에 대한 접근성이 우수합니다. 새로운 단지와 달리 1970년대 건물이라는 점은 내부 구조가 현대적인 신축 건물과 다를 수 있음을 시사하지만, 반대로 이미 조경이 완성되고 커뮤니티가 안정되어 있다는 장점도 있습니다. 캄포아모르나 빌라마르틴 같은 인근 골프 리조트 지역과 비교하면, 이곳은 골프장 내부에 위치하지 않지만 대신 해변까지의 도보 접근성이 더 뛰어나며 연중 활기찬 도시적 분위기를 제공합니다. 즉, 낮은 가격대의 주택을 원하는 경우가 아니라, 해변 접근성과 추가적인 야외 공간을 우선순위에 두는 구매자에게 적합한 선택지입니다.
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