Tento penthouse sa nachádza v lokalite Playa Flamenca v provincii Alicante, v tesnej blízkosti pobrežia. Objekt s úžitkovou plochou 84 m² pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní. Súčasťou nehnuteľnosti je podzemné parkovacie miesto a skladovací priestor. Budova je integrovaná do uzavretého komplexu Amanecer Deluxe, ktorý ponúka spoločenské vybavenie vrátane bazéna a fitnes centra. Poloha zabezpečuje prístup k mestským službám a plážam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stavebne zastavanej oblasti Playa Flamenca, ktorá je súčasťou municipality Orihuela. Vzdialenosť k moru je menej ako 300 metrov, čo určuje pobrežný charakter lokality. Okolie pozostáva z rezidenčných zón a miestnych obchodov. Územie je urbanizované s dostupnosťou peších ciest a cyklotrás.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre menšie domácnosti s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a vedie na terasu. Zvýšený komfort poskytuje strešné solárium s plochou 60 m², ktoré slúži ako súkromný oddychový priestor. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a vykurovanie.
Projekt je stavebne ukončený a kolaudovaný. Stav objektu je klasifikovaný ako hotový (Gereed). Predmetom predaja je zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie. Komplex je v plnom prevádzkovom režime s funkčnými spoločenskými zariadeniami.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v izolovanej tichej zóne, ale v oblasti s mestskou dopravou a turistickým ruchom. K dispozícii nie je súkromná záhrada na úrovni terénu. Prístup do bytu a na solárium vyžaduje použitie výťahu. Objekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú vidiecky charakter bývania.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú bytie na pobreží s možnosťou okamžitého nasťahovania. Je vhodný pre dvojice alebo jednotlivcov, ktorí nepotrebujú veľkú podlahovú plochu, ale oceňujú exteriérové priestory ako solárium. Zaujímavý je pre tých, ktorí preferujú lokality s rozvinutou vybavenosťou pred izolovanými chatami. Vhodnosť pre investičné účely závisí od predpokladaného nájmu vďaka blízkosti pláže. Menej vhodný je pre veľké rodiny vyžadujúce viac než dve spálne.
Interiér je spracovaný v modernom štýle s použitím materiálov ako mramor na kuchynskej linke. Podlahy v kúpeľniach sú vybavené podlahovým kúrením. V objekte je nainštalovaná klimatizácia pre reguláciu teploty v letnom období a centrálne vykurovanie pre chladnejšie dni. Okná a dvere sú prevedené tak, aby zabezpečili tepelnú a zvukovú izoláciu. Strešné solárium je vybavené vírivkou a úpravami povrchov pre vonkajšie použitie. Celkový stav budovy odpovedá štandardu udržiavaných rezidenčných komplexov v regii Costa Blanca.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 495 000 eur. Táto suma zahŕňa penthouse, parkovacie miesto v garáži a skladovaciu miestnosť. V porovnaní so vstupnou cenovou hladinou v regii, ako sú projekty v Torrevieji pod 200 000 eur, sa tento objekt nachádza v vyššom cenovom segmente. Rozdiel odráža typ nehnuteľnosti (penthouse), veľkosť solária a polohu pri mori. Vlastníctvo si vyžaduje aj mesačné poplatky za správu a údržbu spoločných priestorov.
Denný život v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a mestskou infraštruktúrou. Väčšina potrebných služieb, vrátane supermarketov, reštaurácií a lekární, je vzdialená do 500 metrov, čo umožňuje nákupy a pohyb pešo. Oblasť je obývaná celoročne, pričom počas letnej sezóny dochádza k zvýšenému pohybu turistov. Miestny trh v Playa Flamenca ponúka príležitosti na nákup potravín a tovarov. Obyvatelia môžu využívať športové centrum Palacio del Agua v blízkosti. Poloha kombinuje možnosti kúpania v mori s prístupom k golfovým ihriskám.
Okolie poskytuje hustú sieť služieb a dopravných spojení. V rádius 2 kilometrov sa nachádza 38 reštaurácií, 16 lekární a 18 bánk. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 15 linkami mestskej hromadnej dopravy s 8 zastávkami v okolí. Železničná stanica Orihuela Miguel Hernández je vzdialená menej ako 1 kilometer. Infraštruktúra zahŕňa aj športové centrá a fitnes kluby. Oblasť je napojená na cestnú sieť umožňujúcu rýchly prístup do väčších miest ako Alicante a Murcia. Pre chodcov a cyklistov sú k dispozícii spevnené chodníky.
Mapa znázorňuje polohu penthousu vzhľadom na pobrežnú líniu Orihuela Costa. Vyznačené sú blízkke pláže, hlavné prístupové cesty a poloha voči mestu Torrevieja. Mapa ukazuje hustotu zástavby a dostupnosť zelene v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Playa Flamenca leží približne 4 kilometre južne od mesta Torrevieja v municipality Orihuela. Geograficky je súčasťou južného pobrežia provincie Alicante, známeho ako Costa Blanca. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k službám veľkých miest ako Alicante (50 km) a Murcia (19 km) a charakterom menšieho prímorského sídla. Oblasť je súčasťou zóny Orihuela Costa, ktorá je poprednou lokalitou pre pobytové a rekreačné bývanie.
Najbližšia pláž, Playa Cala Estaca, sa nachádza 283 metrov od objektu. Ďalšie pláže, Cala Mosca a Playa Cala Cerrada, sú vzdialené do 450 metrov. Supermarket je dostupný po 240 metrov, lekáreň po 180 metroch. Golfové ihriská ako Club de Golf Villamartín (3,3 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,8 km) sú v dosahu autom do 10 minút. Luchthaven Alicante-Elche je vzdialený približne 40 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Playa Flamenca sa vyznačuje stredomorským podnebím s vysokým počtom slnečných hodín, historicky priemerom 3 844 hodín ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,9 °C, pričom letá sú teplé s priemermi okolo 27 °C a zimy mierne s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10 °C. Zima je obdobím, keď je možné využívať vnútorné vykurovanie. Kúpacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota morskej vody udržuje aspoň 20 °C. Výška lokality nad morom je približne 23 až 37 metrov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v bezprostrednej blízkosti pozostáva z menších pláží zálivov, ktoré sú vhodné na kúpanie a vodné športy. Playa Cala Estaca je najbližšou plážou s prístupom k moru. Pre milovníkov golfu je v okolí dostupných viacero golfových ihrísk, vrátane Club de Golf Villamartín, Las Ramblas de Orihuela a Campoamor. V regii sú tiež k dispozícii športové centrá ako Palacio del Agua. Rekreácia v okolí je zameraná na aktívny šport i pasívny oddych na pláži.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Mierny
Ref: VL987064
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s cenami v susednom meste Torrevieja, kde projekty ako Apartments Palangre Beach začínajú na 160 000 eur a Edificio Sun & Center na 169 000 eur, predstavuje tento penthouse výrazne vyššiu investíciu. Rozdiel je spôsobený typom nehnuteľnosti (penthouse oproti štandardnému apartmánu), väčšou úžitkovou plochou a prítomnosťou exkluzívneho solária. Aj v porovnaní s projektmi v menších urbanizáciách, ako je Oasis Laguna 2 v El Raso (od 227 000 eur), sa tento objekt pohybuje v prémiovom segmente. Táto cenová úroveň odráža nielen polohu v bezprostrednej blízkosti pláže, ale aj vyšší štandard vybavenia komplexu Amanecer Deluxe vrátane služieb ako sauna a spoločenské priestory.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
