يقع هذا البنتهاوس في بلايا فلامينكا، أليكانتي، ضمن منطقة ساحلية حضرية على البحر المتوسط. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 84 متراً مربعاً، ويشمل سطحاً مشمساً (سولاريوم) إضافياً. يقع المشروع في بيئة سكنية متكاملة مع إطلالات على المناطق المحيطة، ويوفر وصلاً مباشراً بالشاطئ والبنية التحتية المحلية. الموقع مناسب للسكن الدائم أو قضاء العطلات بفضل جاهزية الوحدة الفورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في بلدية أوريويلا كوستا، جنوب طوريفيخا مباشرة. العلاقة مع البيئة محددة بالطابع الحضري الكثيف والقرب الجغرافي من خط الساحل. المنطقة جزء من تجمع سكني ناضج يربط بين السكن والسياحة، مع توفر مرافق الخدمات والتجارة في المحيط المباشر للمبنى.
يستجيب التصميم الداخلي لاحتياجات الإقامة الفعالة لعدد صغير من السكان، مع غرفتي نوم وحمامين. يلبي سطح التشمس الحاجة إلى مساحات خارجية خاصة للتعرض للشمس والاسترخاء دون الحكم إلى حديقة أرضية. التخطيط يركز على الكفاءة واستغلال المساحات المشتركة للعيش اليومي.
المشروع في حالة بناء مكتملة وجاهز للتسليم الفوري. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل تطوير مستقبلية تنتظر المشتري. البنية التحتية المحيطة والمجمع السكني يعملان بكامل طاقتهما، مما يسمح بالانتقال والسكن فور إتمام عملية الشراء دون انتظار أعمال تشطيب.
لا يوفر المشروع حديقة خاصة على مستوى الأرض، وهو اعتبار يهم من يفضلون الوصول المباشر إلى الفناء الخلفي. المساحة الداخلية محدودة بـ 84 متراً مربعاً، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف إضافية واسعة. الارتفاع في الطابق العلوي يعني الاعتماد على المصعد للوصول، ولا توجد مرافق الغولف داخل حدود المجمع نفسه.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن استثمار جاهز للإيجار أو الاستخدام الفوري دون المخاطرة بجدول البناء. إنه خيار مناسب للأزواج أو الأفراد الذين يرغبون في منزل بحري صغير الحجم يسهل صيانته. الحالة مثالية لأولئك الذين يفضلون الحياة في بيئة حضرية نشطة بدلاً من المناطق الريفية الهادئة. أيضاً، يلبي احتياجات من يبحثون عن رخص العطلات مع امتلاك مساحة خارجية خاصة (السولاريوم) للاستمتاع بالمناخ الخارجي.
يتميز العقار بمستوى تشطيبات يعتمد على الجاهزية التامة، حيث يتم تسليمه مفروشاً بالكامل. تشمل المواد المستخدمة رخاماً في أسطح المطبخ وأرضيات حمامات مع تدفئة أرضية. المعدات التقنية تشمل تكييف الهواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار السنة. المرافق المشتركة في المجمع، مثل الصالة الرياضية والساونا والمسبح، تشير إلى معايير بناء تركز على نمط الحياة النشط. وجود موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين يضيف عناصر عملية لجودة المعيشة.
يبدأ السعر لهذا البنتهاوس من 495,000 يورو. وضع التسعير يعكس الفئة العليا مقارنة بالشقق العادية في المنطقة، نظراً لوجود السطح المشمس واكتمال التشطيب. السعر يشمل ميزات مثل مواقف السيارات وغرف التخزين، مما يضيف قيمة عملية للعرض. التوفر يعتمد على الوحدات المحددة المتبقية في المجمع، حيث قد تختلف الأسعار بناءً على التشطيبات الدقيقة أو الارتفاع.
يتميز النمط اليومي في بلايا فلامينكا بإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام، حيث توجد محلات السوبر ماركت والمطاعم على بعد مئات الأمتار. الحياة في هذه البقعة تتسم بالحركة والنشاط بسبب الكثافة السكنية والسياحية، مع إمكانية الوصول إلى شاطئ كالا إستاكا في دقائق معدودة. الروتين اليومي يمكن أن يشمل زيارات للأسواق المحلية أو قضاء الوقت في المرافق الرياضية القريبة مثل القاعات الرياضية المغلقة. الموقع يحتضن خليطاً من السكان الدائمين和国際يين، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات. المساءات تقضى غالباً في التراسات الخارجية أو المطاعم المحيطة، نظراً لتوفرها بكثرة.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة عالية من الخدمات، حيث يوجد 38 مطعماً و 16 صيدلية داخل نصف قطر 2 كم. تدعم هذه البنية التحتية نمط حياة يعتمد على المشي والوصول السريع للاحتياجات. تتوفر وسائل النقل العام مع多条 خطوط الحافلات ومحطة قطار قريبة، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة مثل أوريويلا وتوريفيخا. الحياة في هذه المنطقة تعني توفر كل شيء في متناول اليد، من البقالة إلى الترفيه، دون الحاجة لاستخدام السيارة لمعظم المهام اليومية.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من الخط الساحلي وعلى مقربة من طرق رئيسية مثل N-332. تظهر الكثافة العالية للمناطق السكنية المحيطة وقربها من الشواطئ والملاعب الرياضية. يظهر موقع المشروع بالنسبة للمطارات والمدن المجاورة، مما يسهل فهم البعد الجغرافي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلايا فلامينكا في موقع استراتيجي على ساحل أوريويلا، جنوب طوريفيخا مباشرة. يحتل الموقع موقعاً وسطاً بين الطابع الحضري لطوريفيخا والمناطق السياحية الأكثر هدوءاً مثل لا زينيا. يتيح الموقع الوصول المتوازن إلى المدن الكبرى مثل إليتش (50 كم) ومورسيا (19 كم)، مع الحفاظ على الهوية الساحلية المباشرة. الموقع ليس معزولاً، بل هو جزء من شريط ساحلي مكتمل الخدمات.
تقع الشواطئ مثل بلايا كالا إستاكا على بعد 283 متراً فقط، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 240 متراً. بالنسبة للرياضة، يقع ملعب غولف فيلامارتين على بعد 3.3 كم، مع ملاعب أخرى في نطاق 5 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 40 كم، مما يتطلب حوالي 45 دقيقة بالسيارة. المستشفيات الرئيسية تبعد حوالي 9.7 كم، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد أقل من 500 متر.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع عند 23 متراً فوق مستوى البحر يضمن تضاريس مستوية سهلة التنقل. متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.9 درجة مئوية يسمح باستخدام المساحات الخارجية مثل السولاريوم لفترات طويلة من الربيع والخريف والصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة سهولة الوصول إلى شواطئ مثل كالا موسكا وكالا سياردا، المعروفة بطبيعتها الساحلية. تتوفر فرص ترفيهية وافرة مع 3 ملاعب غولف رئيسية في الجوار القريب. داخل المجمع السكني، يمكن للمقيمين استخدام المسبح المشترك وصالة الألعاب الرياضية والساونا. المنطقة المحيطة تدعم أيضاً الأنشطة الرياضية في مراكز مثل Palacio del Agua، مما يوفر خيارات للنشاط البدني في الهواء الطلق والداخل.
المصدر: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
معتدل
Ref: VL987064
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER في طوريفيخا، فإن هذا العقار في بلايا فلامينكا يقدم فئة أعلى (بنتهاوس) بسعر أعلى يعكس المساحة الخارجية الإضافية (السولاريوم) والمرافق المشتركة المتقدمة. بينما تبدأ أسعار الشقق في طوريفيخا من حوالي 160,000 يورو، فإن هذا المشروع يستهدف شريحة 495,000 يورو، مما يضع كفة الميزان لصالح الراحة والمساحة بدلاً من مجرد الدخول إلى السوق. مقارنة بـ OASIS LAGUNA في El Raso، فإن موقع هذا المشروع أقرب إلى البحر ومدمج أكثر في البنية التحتية الحضرية، بينما يعتبر El Raso أكثر بعداً عن الشاطئ. الميزة التنافسية هنا هي الجمع بين الإقامة الساحلية المباشرة والمرافق الداخلية عالية الجودة (ساونا، جيم)، وهو ما قد لا يتوفر دائماً في خيارات الإدخال الأرخص في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
