تقع هذه الشقة في مجمع 'غرين هيلز' السكني في فيلامارتين، أليكانتي، وتتميز بإطلالات جنوبية نحو الحدائق المشتركة والبحر. تم بناء العقار في عام 1970 بمساحة 72 مترًا مربعًا ويضم ثلاث غرف نوم، ويقع في بيئة حضرية قريبة من مرافق الترفيه والخدمات الأساسية. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة السكنية والوصول إلى أنشطة الغولف والشاطئ في منطقة كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بعد 420 مترًا من ملعب غولف فيلامارتين وحوالي 3.3 كيلومتر من شاطئ كالا موسكا. تتميز المنطقة بكونها جزءًا من منطقة أوريويلا كوستا الساحلية، مع توفر مرافق تجارية ومطاعم في محيط قريب، مما يجعلها موقعًا متصلاً جيدًا دون أن تكون في قلب الازدحام الحضري الكثيف.
الشقة مصممة لتستوعب ثلاث غرف نوم وحمامين، مع تخطيط عملي يربط المطبخ بمنطقة الطعام والمعيشة. توفر التراسات الزجاجية مساحة إضافية يمكن استخدامها طوال العام، بينما تضمن رخصة التأجير السياحي مرونة في استخدام العقار. يتضمن العقاد أيضًا موقف سيارات وغرفة تخزين، مما يستجيب لاحتياجات السكن الدائم أو العطلات.
باعتباره مبنى تم إنجازه في عام 1970، فإن المجمع يمثل طورًا سكنيًا قائمًا ومكتمل النمو. على الرغم من قدم الهيكل، فإن الشقة خضعت لتحديثات تشمل الإضاءة الذكية وأنظمة ترشيح المياه، مما يجمع بين الموثوقية الإنشائية ووسائل الراحة الحديثة، مع توفر المرافق المشتركة فور الانتقال.
لا يوفر العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ حيث تبلغ المسافة أكثر من 3 كيلومترات، ولا توجد إطلالات بحرية مباشرة من جميع النوافذ. وباعتبارها شقة، تفتقر إلى حديقة خاصة، وبسبب تاريخ البناء، قد لا تتوافق معايير العزل الحراري مع المعايير الأكثر صرامة للمباني الحديثة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن استثمار يولد دخلاً فوريًا بفضل رخصة الإيجار السياحي الموجودة. إنه خيار منطقي لأولئك الذين يرغبون في الانتقال فورًا دون الانتظار لمشاريع البناء الجديدة. نموذج الحياة هنا يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في إقامة دائمة في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول السريع إلى مرافق الترفيه والرياضة. كما أنه مناسب للأفراد الذين يقضون فترات طويلة في السنة ويحتاجون إلى منزل جاهز ومجهز بالكامل مع أدوات مساعدة مثل الإضاءة الذكية ونظام الإنذار.
يتميز المستوى الداخلي للعقار بدمج الميزات العملية مع مواد التشطيب الحديثة. يتضمن ذلك نظام ترشيح للمياه يزيل الحاجة لشراء المياه المعبأة، وإضاءة فيليبس هوو الذكية القابلة للبرمجة، ونظام إنذار للحماية. يعتبر التراس الزجاجي عاملًا رئيسيًا في الجودة، حيث يوسع المساحة المعيشة ويوفر عزلًا حراريًا. على الرغم من أن المبنى يعود لعام 1970، إلا أن الحالة الداخلية تظهر صيانة جيدة، مع تضمين معظم الأثاث في عملية البيع، مما يوفر جاهزية عالية للسكن.
يبدأ السعر من 329,000 يورو لهذه الوحدة، وهو سعر يضع العقار في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بالعقادات القديمة في المنطقة. عند مقارنته بمشروع 'سونغولف بيتش' الذي يبدأ من 255,000 يورو، فإن هذا السعر يعكس التشطيبات الداخلية الأعلى، والأثاث المشمول، وتوفر التراس الزجاجي. بالمقارنة مع 'إينوفا صن' الجديد (363,500 يورو)، فإن هذا الخيار يوفر قيمة فورية وسعر إدخال أقل مع توفير مساحة سكنية أكبر من بعض الوحدات الحديثة.
الحياة اليومية في هذا المجتمع تدور حول استخدام المرافق المشتركة الثلاثة، بما في ذلك المسبح المسخن والصالة الرياضية، والتي تقع على بعد خطوات من الشقة. بالنسبة لهواة الغولف، فإن القرب من النادي يعني إمكانية المشي إلى الملعب، مما يبسط الروتين اليومي للمقيمين المهتمين بالرياضة. في الصباح، يمكن استخدام التراس الزجاجي كمساحة مريحة للقراءة أو الاسترخاء بغض النظر عن درجات الحرارة الخارجية. تتطلب الحياة العملية استخدام السيارة للوصول إلى أقرب الشاطئ، ولكن المتاجر والمطاعم والمحطة الصحية متاحة بالمواصلات العامة أو المشي مسافة قصيرة. توفر المنطقة المحيطة، وخاصة ساحة فيلامارتين، خيارات تناول الطعام المسائية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة، مما يعزز الروتين اليومي المريح.
البيئة المحيطة غنية بالمرافق الضرورية والترفيهية. يقع مركز 'زينيا بوليفارد' للتسوق على بعد 2.2 كيلومتر، ويوفر خيارات واسعة للتسوق والترفيه. تتوفر شبكة مواصلات عامة مع 8 محطة قريبة، بما في ذلك محطة أوريويلا ميغيل هيرنانديز على بعد 0.9 كيلومتر فقط، مما يسهل الوصول إلى مدن أخرى. الكثافة العالية من المطاعم (38 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي تخلق جوًا حيويًا، بينما توجد مرافق صحية وصيدليات قريبة لتلبية الاحتياجات الطارئة والروتينية.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب مجمع فيلامارتين، مع وجود ملعب الغولف مباشرة إلى الشمال والمنطقة التجارية الرئيسية إلى الجنوب. تظهر البيانات المسافات الدقيقة إلى الشاطئ، وتظهر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أليكانتي ومرسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فيلامارتين بين توريفيخا شمالًا وأوريويلا غربًا، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا داخل مقاطعة أوريويلا كوستا. هذا الموقع يبعد القليل عن المناطق الأكثر اكتظاظًا بالسكان في أليكانتي (50 كم) ومرسية (19 كم)، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى للخدمات والسفر الدولي. يعتبر المجمع جزءًا من شبكة أوسع من المناطق الساحلية المصممة للسياحة والسكن الدولي.
تسهل البنية التحتية في المنطقة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع أقرب مطعم وبنك ومطعم على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار أليكانتي إليتش على بعد حوالي 41 كيلومترًا (خط مستقيم)، وهو المطار الرئيسي للمنطقة. تقع الشواطئ الرئيسية مثل كالا موسكا على مسافة 3.3 كيلومتر، بينما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية (EV) على بعد 2.1 كيلومتر. يعتبر النقل العام خيارًا viable مع محطة القطار القريبة، ولكن السيارة تظل الأفضل للتنقل لمسافات أطول.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي دافئ بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية و3,844 ساعة شمس سنويًا. يبلغ ارتفاع العقار 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تدفق الهواء وتجنب الرطوبة الزائدة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر سنويًا حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية من أواخر الربيع حتى منتصف الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
المنطقة محاطة بخيارات ترفيهية متنوعة. توجد شواطئ تحمل العلامة الزرقاء مثل كالا موسكا وبلايا كالا إيستاكا على بعد حوالي 3.4 كيلومترات. ومع ذلك، فإن التركيز الترفيهي الرئيسي للمنطقة هو الغولف، حيث يضم ملعب فيلامارتين (420 م)، وريال كلوب كامبومور (2.3 كم)، ولاس رامبلاس (2.9 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل مراكز اللياقة والمسابح، بينما يمكن الوصول إلى المارينات في بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو على بعد 4.7 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فيلامارتين بين توريفيخا شمالًا وأوريويلا غربًا، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا داخل مقاطعة أوريويلا كوستا. هذا الموقع يبعد القليل عن المناطق الأكثر اكتظاظًا بالسكان في أليكانتي (50 كم) ومرسية (19 كم)، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى للخدمات والسفر الدولي. يعتبر المجمع جزءًا من شبكة أوسع من المناطق الساحلية المصممة للسياحة والسكن الدولي.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL174879
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم مشروع 'غرين هيلز' بديلاً قائمًا ومجهزًا مقارنة بالمشاريع الجديدة قيد التطوير مثل 'إينوفا صن' الذي يبدأ من 363,500 يورو. بينما تتطلب المباني الجديدة فترات انتظار قد تصل إلى سنوات، فإن هذا الشقة توفر إمكانية الانتقال الفوري والاستفادة من مرافق مجتمعة متكاملة. مقارنة بـ 'سونغولف بيتش' (255,000 يورو)، فإن السعر الأعلى البالغ 329,000 يورو مبرر من خلال التشطيبات الداخلية عالية الجودة، وجودة المواد، والتوفر الفوري للأثاث، بالإضافة إلى التراس الزجاجي الذي يعزز المساحة الصالحة للاستخدام. يوفر هذا المجمع أيضًا مزايا على بعض مشاريع 'تاون هاوس' الأقل تكلفة من حيث سهولة الصيانة والأمان، حيث يوجد ثلاثة مسابح بدلاً من مجرد مسبح خاص واحد، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة مجتمعي نشط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID